wxmang 发表于 2012-4-13 15:04 static/image/common/back.gif
劳务派遣工不仅仅是待遇差，而是没有任何保障。
忙总，采用劳务派遣工现在成为珠江三角州的工厂首选，我看是一个大趋势；我在的工厂目前非技术岗位都是劳务派遣工，作为普通的打工者真不希望沦为派遣工，有什么办法避免吗
wxmang 发表于 2012-4-14 12:51 static/image/common/back.gif
所以我觉得在中国这可能是个烧钱的坏创意。
同感。。。现在要有个什么商户（除了吃饭的），要让顾客时不时地愿意长途奔袭1小时去耍一下，太难了。
MALL里面的超市，那是用来招揽人气的，得求着人家超市来。商业地产想从这里头赚钱很难。
MALL里头的百货。强势的连锁百货公司，比如百盛这种，貌似很少跟MALL掺和。地头蛇式的百货公司一来不会去跟MALL搞，而且也不符合MALL们需要在全国各地快速复制的要求。KFS自己的百货，就算是搞得最成气候的X千百货，我看也是惨兮兮。
MALL里头的餐饮。我感觉大多数上规模的中高档次饭店，都是靠商务/公务吃请赚钱，商务吃请一般是不会到MALL里搞的。而靠散户口口相传自掏腰包支撑起一个中高档饭店，那太难了，几乎是不可能完成的任务。对于这个我的感受比较直接。本地搞得最大最火最有人气的一个MALL，那里头的餐饮店家，经营超过一年的不太多。倒是便宜了我这张嘴。
MALL里头我看也就KTV和电影院生意不错。
很长时间没去逛超市了,现在连葡萄干都在网上买了,感觉以后电商会是大卖场的强劲对手
本帖最后由 zermelo 于 2012-4-14 15:11 编辑
wxmang 发表于 2012-4-14 12:53 static/image/common/back.gif
不好说，我去体验过，效果不好。
我的活动圈子，正好包括了金源这里，所以金源我常去，不过从来不去（或者很少去）那里买东西，总是直奔5楼，吃饭地干活，我自己的观察，这里基本上不是商业中心，而成了一个活动中心了，都是些少儿培训、展销啥的，很多人来这里是冲着免费停车来的，连我也是。
要是忙总继续不看好，那我就放心了，哈哈。
wxmang 发表于 2012-4-13 17:04 static/image/common/back.gif
我说的米粉就是粗米线。
闽南也是如此，粗的叫米粉，细的叫米线
元宵 发表于 2012-4-13 21:21 static/image/common/back.gif
工资保密是资本家对劳动者进行分化瓦解的手段。现在我们也中了这个毒。前几天在水木上看到一个帖子， ...
这种做饭不知道是不是台资厂引进大陆的，台资厂干这个比较普遍，不过还是防不住，大家私下一喝酒什么都说了
coolhihi 发表于 2012-4-14 02:02 static/image/common/back.gif
这你都能看出来？不会也是安安吧？
糟了，茶馆到处都是安安了:lol
zermelo 发表于 2012-4-14 15:08 static/image/common/back.gif
我的活动圈子，正好包括了金源这里，所以金源我常去，不过从来不去（或者很少去）那里买东西，总是直奔5楼 ...
好多商场的停车场都是凭购物小票免一定时间的停车费。如果你说的这家直接停车，不必看小票，不就会有不少人来蹭，影响客户？
风潇潇007 发表于 2012-4-14 13:00 static/image/common/back.gif
只给一块地搞商业地产商不会干的，最好是周围给他一块地，他做住宅卖钱，次一点的是别处再给一块地，总之 ...
其实这种商业带动住宅操作是很难的，因为现金流时空不同步，稍微出点意外，计划就要黄。
qqysc 发表于 2012-4-14 13:18 static/image/common/back.gif
“到西部某省最好的宾馆餐厅要肉酱意粉”，老江湖还犯这样的错，哈哈
去的是他的西餐厅，不要意粉要羊肉粉人家会以为找碴。
大西瓜 发表于 2012-4-14 14:44 static/image/common/back.gif
忙总，采用劳务派遣工现在成为珠江三角州的工厂首选，我看是一个大趋势；我在的工厂目前非技术岗位都是劳 ...
这个只能看自己竞争力了，你有金刚钻，就有讨价还价余地。不然就只好任人宰割。
presario2200 发表于 2012-4-14 14:45 static/image/common/back.gif
同感。。。现在要有个什么商户（除了吃饭的），要让顾客时不时地愿意长途奔袭1小时去耍一下，太难了。
...
的确如此，我觉得定位研究有问题，在想当然。
zermelo 发表于 2012-4-14 15:08 static/image/common/back.gif
我的活动圈子，正好包括了金源这里，所以金源我常去，不过从来不去（或者很少去）那里买东西，总是直奔5楼 ...
真不知道当年可行性分析怎么做的。
余木然 发表于 2012-4-14 15:27 static/image/common/back.gif
这种做饭不知道是不是台资厂引进大陆的，台资厂干这个比较普遍，不过还是防不住，大家私下一喝酒什么都说 ...
到了一定级别,大家就会互相讳莫如深了.彼此只能猜个大概.
presario2200 发表于 2012-4-14 18:40 static/image/common/back.gif
到了一定级别,大家就会互相讳莫如深了.彼此只能猜个大概.
大陆人在台资企业只有很少的人能干到一定级别
台资厂喜欢用台干，课级以上能用台湾人就用台湾人，不得已采用大陆人
wxmang 发表于 2012-4-14 17:31 static/image/common/back.gif
其实这种商业带动住宅操作是很难的，因为现金流时空不同步，稍微出点意外，计划就要黄。
这个见识过，万达的一些小股东跟着万达做项目。
万达做万达的，他们在万达旁边圈一块地做自己的住宅楼。
内地的一些城市，政府通常要求万达配合做高端（也是高层）房产和部分小市政工程。还建楼和边角地就给这些小开发商。
presario2200 发表于 2012-4-14 14:45 static/image/common/back.gif
同感。。。现在要有个什么商户（除了吃饭的），要让顾客时不时地愿意长途奔袭1小时去耍一下，太难了。
...
连锁的中高档饭店呢？
然后203 发表于 2012-4-14 18:59 static/image/common/back.gif
这个见识过，万达的一些小股东跟着万达做项目。
万达做万达的，他们在万达旁边圈一块地做自己的住宅楼 ...
化整为零应该还好一点，风险分散了。
砺剑 发表于 2012-4-14 09:19 static/image/common/back.gif
跟您说一个遇见的事情：
某地段（丁字路口）某家社区连锁开了一个加盟店，经营三年后撤出，在清仓大甩 ...
多谢您的建议
鹦鹉 发表于 2012-4-14 19:10 static/image/common/back.gif
连锁的中高档饭店呢？
连锁的中高档饭店能不能在MALL里做，我觉得得看饭店自身的业态与定位。而且要看顾客认不认这个“中高档”——光贵不行，环境啥的都的跟上。MALL里的餐饮业，小环境都还不错，大环境差点。请人吃饭，讲究的是前呼后拥恭迎恭送，在MALL里搞这种场面，人家会以为是在拍电视剧；被闲逛的好事者咔嚓一张传到万恶的互联网上，又是一场风波。
如果是做中高端火锅、洋料理这种形式，可以在MALL里做。其他的我感觉难度挺大。
wxmang 发表于 2012-4-14 17:31 static/image/common/back.gif
其实这种商业带动住宅操作是很难的，因为现金流时空不同步，稍微出点意外，计划就要黄。
小的开发商是先开住宅，完了再开商业
但是都是走钢丝的游戏，
万达我一直认为他不是一个财务健康的企业，可惜没上市，看不到状况
风潇潇007 发表于 2012-4-14 10:19 static/image/common/back.gif
超市都是地产商重点引入的，在招商时候叫做主力店，主要目的是为了人气，超市和百货是商业地产里租金相 ...
风同学貌似是业内的，感觉超市卖场租金占比3.5%偏高了（日均2.74元/㎡），或者说是合同末期才可能达到的租金。卖场每平米日租金基本在1-2元/㎡区间，我目前了解到得合同基本都是这样。能否解惑下？
emiT 发表于 2012-4-14 20:29 static/image/common/back.gif
风同学貌似是业内的，感觉超市卖场租金占比3.5%偏高了（日均2.74元/㎡），或者说是合同末期才可能达到的租 ...
惭愧，不是业内的，只是偶尔客串，我也认为2.74非常高了，但是这个和位置关系很大，和谈判关系也很大。
然后203 发表于 2012-4-14 18:59 static/image/common/back.gif
这个见识过，万达的一些小股东跟着万达做项目。
万达做万达的，他们在万达旁边圈一块地做自己的住宅楼 ...
万达一般拿地的体量非常大，围着他啃食的事情他不大愿意的，他的规划很成熟，不过边角料还是会有的，能自己吞下的肥肉他不会给别人的
风潇潇007 发表于 2012-4-14 20:32 static/image/common/back.gif
惭愧，不是业内的，只是偶尔客串，我也认为2.74非常高了，但是这个和位置关系很大，和谈判关系也很大。
呵呵，是的非常高。2.74的价格基本是合同期末的价格。超市行业就算是在大城市商圈核心也基本不可能超过2元。
emiT 发表于 2012-4-14 20:39 static/image/common/back.gif
呵呵，是的非常高。2.74的价格基本是合同期末的价格。超市行业就算是在大城市商圈核心也基本不可能超过2元 ...
{:2_33:}哈哈
风潇潇007 发表于 2012-4-14 20:36 static/image/common/back.gif
万达一般拿地的体量非常大，围着他啃食的事情他不大愿意的，他的规划很成熟，不过边角料还是会有的，能自 ...
我参与过外围服务。所以知道一点点。
万达也不是每个项目都那么成功的，也需要有人抬庄。有的项目两三年都没能形成人气商圈。
商业地产不是一般人能够玩转的。
然后203 发表于 2012-4-14 21:09 static/image/common/back.gif
我参与过外围服务。所以知道一点点。
万达也不是每个项目都那么成功的，也需要有人抬庄。有的项目两三 ...
我离万达可能比外围还近一点{:4_268:}
你说的对，万达的项目失败的非常多
元宵 发表于 2012-4-14 17:27 static/image/common/back.gif
好多商场的停车场都是凭购物小票免一定时间的停车费。如果你说的这家直接停车，不必看小票，不就会有 ...
金源从开业开始就这样，北京西边的应该都知道吧，好像也没出什么问题。
风潇潇007 发表于 2012-4-14 20:10 static/image/common/back.gif
小的开发商是先开住宅，完了再开商业
但是都是走钢丝的游戏，
万达我一直认为他不是一个财务健康的企业 ...
大公司的现金流管理我有过经历，不是很容易的，有时甚至用惊心动魄来形容都不过分。我不认为房地产商的现金流平衡能力很强，因为他是一个资金大进大出的行业。