derek 发表于 2012-7-19 18:35 static/image/common/back.gif
怎么着，捡便宜有罪？手长可耻？
问题是捡的到吗？
knife 发表于 2012-7-19 18:39 static/image/common/back.gif
问题是捡的到吗？
08年捡了一次。
weakleilei 发表于 2012-7-19 18:42 static/image/common/back.gif
08年捡了一次。
08年较07年，下跌顶多20-25%，上面那位是要用三分之一的价钱，说实话，我也好期待！
本帖最后由 weakleilei 于 2012-7-19 20:43 编辑
knife 发表于 2012-7-19 18:44 static/image/common/back.gif
08年较07年，下跌顶多20-25%，上面那位是要用三分之一的价钱，说实话，我也好期待！
其实这是对中国未来的判断。
如果中国现在就是顶峰，未来走下坡路，到时候民主自由四分五裂，国破山河在，那sb买房子。房子必然会便宜到接近白送。
反过来，如果中国现在仅仅是初级阶段，未来蒸蒸日上，到时候屹立世界顶峰，美帝变美弟，那不买房子是sb，房子还会随着国力和人民群众收入的大幅提升而升值。现在不过是山腰。
knife 发表于 2012-7-19 17:33 static/image/common/back.gif
看来大哥您不是从事房地产或者建筑业的，在建？在建的含义是很广的，之前还有篇报道说拍出去的地够 ...
老兄，可以回购之前的一部分商品房还有小产权房转正的，
逼急了政府还是能做到的，代价是不管后遗症
政府不会管开发商的死活，但政府不会不管银行和地方政府的死活
所以我认同房价已经到顶，但不会大跌，更不会暴跌
政府不会允许这种情况出现，除非政府托盘到托不住的时候
最后很可能是经济问题政治解决
那一剑的风情 发表于 2012-7-19 18:32 static/image/common/back.gif
你这又搞笑了不是? 忘了日本人从 " 日本的特殊性" 解释日本的高房价?
最后还不是灰头土脸的跌掉85%? ...
你到底是看没看我的帖子？
我一再说，地产泡沫不好，而且一定会破灭。但我前面的帖子也谈到，中国现在人口结构似日本70年代，经济水平60年代，但日本的地产泡沫到90年代才破。也就是说这个泡沫会很坚韧。我想这里没人会为了等泡沫破而等上几十年。
再重复最后一遍：我不反对你们觉得房价这么高不好，我反对的是你们觉得房价高就不会涨了。
你当然不用操心朝廷怎么办，你又不生活在中国。我是在中国这个环境生存，当然需要在博弈中寻求最佳策略，首先就是要明白在这个游戏中最强的人想什么，会做什么。
weakleilei 发表于 2012-7-19 19:09 static/image/common/back.gif
其实这是对中国未来的判断。
如果中国现在就是顶峰，未来走下坡路，到时候民主自由四分五裂，国破山河在 ...
兄台的话已经把答案揭晓了，如果说九十年代初看空中国还有那么点道理的话，现阶段来看空中国，要么是真傻，要么的被忽悠傻了。
knife 发表于 2012-7-19 20:31 static/image/common/back.gif
兄台的话已经把答案揭晓了，如果说九十年代初看空中国还有那么点道理的话，现阶段来看空中国，要么是真傻 ...
未必，每个人对未来的判断都不太一样。我见过太多认为中国没戏的人了。
对大方向的判断，是战略问题。战略对了，错不到哪里去。战略错了，战术再好结果也好不到哪里去
weakleilei 发表于 2012-7-19 20:47 static/image/common/back.gif
未必，每个人对未来的判断都不太一样。我见过太多认为中国没戏的人了。
对大方向的判断，是战略问题。战 ...
你说的对，貌似认为中国没戏的人还不少，哎，还是劝人少上上天涯凯迪吧！
knife 发表于 2012-7-19 20:50 static/image/common/back.gif
你说的对，貌似认为中国没戏的人还不少，哎，还是劝人少上上天涯凯迪吧！
多头和空头，向来都是擦肩而过，互相鄙视的说“sb“
反正最后总有一个是错的，就只能让事实来验证了。
是不是只要中国还在发展，房价就会在现在的基础上继续上涨，哪怕5%的跌幅都没有？什么叫泡沫破了，跌10%，20%，还是50%？等着以白菜价买房当然不可能！但是，房价一条直线的上涨，没有波动，你信吗？
knife 发表于 2012-7-19 20:50 static/image/common/back.gif
你说的对，貌似认为中国没戏的人还不少，哎，还是劝人少上上天涯凯迪吧！
那些口水党，就请你无视吧。
重重生 发表于 2012-7-19 21:36 static/image/common/back.gif
是不是只要中国还在发展，房价就会在现在的基础上继续上涨，哪怕5%的跌幅都没有？什么叫泡沫破了，跌10%，2 ...
谁说过没有波动呢？
redbaron 发表于 2012-7-19 15:24 static/image/common/back.gif
和他们多一句都是废话，多劳神，本身来茶馆就是看忙总的。
他们个个才高八斗，个个是经天纬地，出将入 ...
喝茶，喝茶，不用多语:lol
knife 发表于 2012-7-19 18:11 static/image/common/back.gif
请问，香港的房地产在高峰和低谷来回几次了，有多少人在崩溃的时候捡到便宜了？yy崩溃了去捡便宜，你的手 ...
兄台，麻烦请你不要这么犀利嘛，总得给人留点面子不是？
weakleilei 发表于 2012-7-19 21:41
谁说过没有波动呢？
那你认为波动是多大呢？5%，10%？那什么是泡沫破了呢，必须是跌幅达到多少？
在2010年房地产大发展的时候，突然出了限购令，为什么？宝宝想要房价跌？全国人民是不是都要笑了？想降房价办法多的是，有效办法也多的是，为什么选这么个注定要被人笑话的方法？要让房价继续涨，涨10年，20年？当时房价一直在涨啊，还用刺激？手里大把房子的决策者，靠房地产救中国的D，到底在想什么？
重重生 发表于 2012-7-19 21:45 static/image/common/back.gif
那你认为波动是多大呢？5%，10%？那什么是泡沫破了呢，必须是跌幅达到多少？
我认为向下波动的极限是20%（整体，极端个体高到40%也不奇怪，在整体下跌中不跌反涨的也不奇怪）
至于所谓泡沫破了的跌幅，我不知道你指的是什么。
对了，我的20%的预测有将近1年时间了，从现实看，貌似我的看法太空了。
“如果你看多中国，那现在的房价不过才在半山腰上”，妈妈啊，是否给开发商高位接盘往开发商的陷阱里跳都成了是否爱国的红杠杠死杠杠了。额，下一步呢，是不是要“不买老子的房的人都去死”啊童鞋。
重重生 发表于 2012-7-19 21:55 static/image/common/back.gif
在2010年房地产大发展的时候，突然出了限购令，为什么？宝宝想要房价跌？全国人民是不是都要笑了？想降房价 ...
瞎猜哪个领导人爱民或哪个害民，这种游戏意思不大，大家在中南海都没人，谁的信息也不够。
不妨从经济情况和政府的财政情况，来看朝廷利用地产搞钱的可能性有多高，这样预测，更靠谱。
我的地产调控定理：
经济情况越好，朝廷的财政情况越好（当然此时一般房价涨得也快），朝廷对未来经济的信心越足，那么出台打压房价政策的可能性越大。
反之，相反。
derek 发表于 2012-7-19 22:36 static/image/common/back.gif
“如果你看多中国，那现在的房价不过才在半山腰上”，妈妈啊，是否给开发商高位接盘往开发商的陷阱里跳都成 ...
这是对未来的判断，和爱国无关。
如果你不相信经济、国力、收入增长与房价上涨是必然关系，那么你可以忽略我的这个看法。
weakleilei 发表于 2012-7-19 22:39 static/image/common/back.gif
这是对未来的判断，和爱国无关。
如果你不相信经济、国力、收入增长与房价上涨是必然关系，那么你可以忽 ...
2007年贪婪和恐惧白热化的时候，十年黄金期，二十年黄金期，三十年黄金期，还有闪现百年黄金期（不过好像刚开始宣传就被咔嚓了，大概股托们也觉得太荒唐反而在宣传上有反效果），当时的典型反问句就是你这样的什么什么必然关系。
万里风中虎的有些东西俺是非常不喜欢的，不过这哥们的那段酸溜溜的话俺还是喜欢的，就是说“被套在山顶上的同胞们呀，不要急，慢慢套着吧，等主力想收割90后BABY BOOMER的时候，就会出现比6124更荒唐的顶，你们就可以解套啦”。
额，讲了这么多，兄弟，shuiFu的方法需要创新。在我这些年潜水和冒泡的日子里，对weakleilei这个ID形成的印象相当不错（这两天看redapp在河里的帖子也不少，而且也不错，奇怪竟然对他没印象），所以我想讲的是：筒子们，经济有周期，爱国需谨慎。
derek 发表于 2012-7-19 22:58 static/image/common/back.gif
2007年贪婪和恐惧白热化的时候，十年黄金期，二十年黄金期，三十年黄金期，还有闪现百年黄金期（不过好像 ...
这里讲的是房地产。
就算2008年的百年不遇的危机，不也就那样嘛。
至于风中虎说股市，别忘了他的那句，6124也不过是山腰。
我的看法是基于大的方向性的判断。而不是对中间波动的否定。波浪理论有所谓进三退二，五浪中有两个下跌浪，五浪后还跟三浪。说大趋势的时候，尤其是所谓国运级别的趋势的时候，中间的起起伏伏，都不在讨论范围内。
至于为什么我会选择相信中国变中帝，美帝变美弟，这一点除了各方面资讯的综合研判外，也不得不说有赌博的成分。未来谁知道呢？对于国运，我选择赌一把，相信还有大把向上空间，仅此而已。
房子问题离不开政府。
现在面临武林大会，不能让现任盟主太难看，但同时下任盟主也不愿意接手个炸弹。新盟主上任之后，会有动作，估计是明年了。
以后，估计是会分化，什么老房，设计差的，地段差的价钱会跌得很厉害，本身价值高的房子价钱会维持或上涨。就是价值回归。
另一方面，虽然政府操纵经济的能力很强，但毕竟无法和规律斗，历史上也有玩砸了的时候，最大的崩盘是59－62，然后大事件，98年，那都有财政大跃进的影子。
作为个人，就得量力而行。当然，富贵险中求，想阶级跃升，就去博一把。
redapp 发表于 2012-7-19 22:37
瞎猜哪个领导人爱民或哪个害民，这种游戏意思不大，大家在中南海都没人，谁的信息也不够。
不妨从经济情 ...
我想说的是，限购令是出于打压房地产才出台的，而不是出于保持房地产长期发展不崩盘？2010年经济形势好，所以出台打压政策？哪儿房价降了？北京除了远郊区，不方便的地方，实际有降房价的？统计局的数据？现在按奈不住的上涨是经济不好，政府（不是地方政府，他们有在任时限）希望看到的？
几个最基本的道理，我想很多人都没搞明白。
一：
如果一个东西，你拼命压住它，它才不往上飞。那么这个东西的内在方向是什么，还需要多言吗？
反过来，如果一个东西，你拼命在下面推，它都不往上走。那么这个东西的内在方向是什么，也不需要多言。
二：
想买东西的人，自然希望价格越低越好。要和卖东西的人，自然希望卖价越高越好。这是人类趋利避害的自然选择。但是我们不能因为听到买东西的人嘴上大叫降价，就认为叫降价的人越多，这个东西的需求量就越少。同理，也不能因为听到忽悠涨价的人越多，就认为这个东西需求量越大。
事实是相反的，供需矛盾变化是导致价格波动的重要因素。想买的人多了，价格自然要涨。想卖的人多了，价格就要跌。所以嘛，嘴巴上的空头，实际上是多头，是潜在购买力。而嘴巴上的多头，实际是空头，是潜在的市场供应者。
redapp 发表于 2012-7-19 19:47 static/image/common/back.gif
你到底是看没看我的帖子？
我一再说，地产泡沫不好，而且一定会破灭。但我前面的帖子也谈到，中国现在人 ...
算了, 无非是闲聊而已, 搞的脸红脖子粗的. 觉得会涨的话, 买就是了,
记住一点: 你没勇气实行的想法都是幻想.
weakleilei 发表于 2012-7-19 23:34 几个最基本的道理，我想很多人都没搞明白。 一：
我还是认为以上理由都太牵强，容易做出错误判断。这次的房价上涨和以前房价的上涨，只需看一个指标，银行的贷款投放量！其他什么钢需，供不应求都是炒作。没钱有什么钢需，有什么供不应求。D的底线试探多少次了，还不清楚？房价大跌除非政府控制不住，否则不可能。大涨很快会崩盘，也是要控制的。小幅波动是最理想的，可惜操作难度太大！
少爷身子跑堂命 发表于 2012-7-18 10:54 static/image/common/back.gif
我觉得这张图没画完整。
p.s： 对任何此类图都觉得是B.S.