weakleilei 发表于 2012-7-25 13:17 static/image/common/back.gif
我说的是调控以来买房的，没有几个亏钱的。
当然说的是10年以来。所谓亏钱，很简单的定义，就是买入房价 ...
额，leilei童鞋，你的数据正好证明调控以来买房的亏了。
譬如你讲的以广州为例，2012年6月均价比2010年1月均价根本赶不上cpi哦。
本帖最后由 weakleilei 于 2012-7-25 19:13 编辑
derek 发表于 2012-7-25 18:48 static/image/common/back.gif
额，leilei童鞋，你的数据正好证明调控以来买房的亏了。
譬如你讲的以广州为例，2012年6月均价比2010年 ...
调控以来都有涨，你觉得亏了？
跑不赢CPI就是亏了？
同学，本届政府02年以来，买房别说CPI了，GDP都远远跑赢了。
2008年金融危机以来，买房别说CPI了，GDP都远远跑赢了。
2010年史上最严厉的房地产调控以来，买房竟然还有名义利润。
你说，买了房的还想如何？还嫌赚得不够吗？:D
更进一步说，房子是能自我创造价值的投资品。出租有租金，自住省租金提高生活品质。早买早享受啊。
weakleilei 发表于 2012-7-25 19:08 static/image/common/back.gif
调控以来都有涨，你觉得亏了？
跑不赢CPI就是亏了？
同学，本届政府02年以来，买房别说CPI了，GDP都远远 ...
额，童鞋，低级失误哦。。。。。本届政府是03年就任的，将于13年卸任哦
derek 发表于 2012-7-25 19:33 static/image/common/back.gif
额，童鞋，低级失误哦。。。。。本届政府是03年就任的，将于13年卸任哦
我们的定义不太一样罢了。
2002—2003年，中央委员会总书记、中央军事委员会副主席，中华人民共和国副主席，中华人民共和国中央军事委员会副主席，中央党校校长（2002年12月不再兼任）。
本帖最后由 derek 于 2012-7-25 22:02 编辑
weakleilei 发表于 2012-7-25 19:08 static/image/common/back.gif
调控以来都有涨，你觉得亏了？
跑不赢CPI就是亏了？
同学，本届政府02年以来，买房别说CPI了，GDP都远远 ...
额，童鞋，你还是举例子吧，比较好反驳，哈哈哈。
此外，我前面讲调控目标使房子隐性贬值，你讲跑赢CPI轻而易举，然后自己又举例子正好举出证明我讲的隐性贬值发生了，你讲的跑赢CPI被反驳了。嘿嘿嘿
说的太难听，自行修改之，嗯哪。
本帖最后由 伍豪 于 2012-7-25 20:06 编辑
derek 发表于 2012-7-25 19:37 static/image/common/back.gif
额，童鞋，你还是举例子吧，比较好反驳，哈哈哈。
其实你俩观点差异并不大，怎么感觉斗嘴的气势完全掩盖了观点差异了呢？
你俩究竟想干啥？难道学中美，大事狼狈为奸，暗箱操作，小事斗嘴娱乐群众？快快如实招来？;P:lol
weakleilei 发表于 2012-7-25 13:17 static/image/common/back.gif
我说的是调控以来买房的，没有几个亏钱的。
当然说的是10年以来。所谓亏钱，很简单的定义，就是买入房价 ...
（调控以来买房的，貌似也基本没几个亏钱啊。
那种民间借高利贷买房的，亏的是利息，不是房价）。如果你把时间拉到2006年，那就不扯了，你下次可以讲清楚时间。 还有10年之后买房的，买房人还没住上，或者刚交房，售楼处就跌价了，至今那个价格也没涨。 至于亏本的占多少，我没算过，我要算这个干嘛？ 你算过没？你调查过没？ 如果没有，那你之前说的基本没几个亏钱话怎么来的？ 不管均价多少，但是有人亏钱了，这个是事实。
光合肥这个一个小区就2000多户，其他我就不搜了，这个几千户是不是不在你“基本”之外呢？http://bbs.hefei.cc/thread-12866115-1-1.html
（蓝鼎滨湖假日的开发商给我们枫丹园的2000多业主开了一个让人不能接受的玩笑！蓝鼎四期的棕榈园开盘了！重点是开盘的起步价是4900，均价是6100！要知道，我们三期才拿的房，当初我们枫丹园的大部分业主买房的房价都是在7500以上，）
yao 发表于 2012-7-25 17:01 static/image/common/back.gif
你这个数据不准确
浦东联洋这样档次的社区算是中上, 均价不超过5w,大概500w
浦东我不熟悉，不说，而且前面我说价格在4万左右，不冲突。
你说的中远两弯城我还知道点，阁下你在开玩笑吧，这个小区算中档？ 超大规模，高密度高层靠火车道群租小区成了上海中档小区？阁下搞笑的太离谱了。
我一个老乡买在中远两湾城，他到不知道他小区成上海中档小区了。
derek 发表于 2012-7-25 19:37 static/image/common/back.gif
额，童鞋，你还是举例子吧，比较好反驳，哈哈哈。
我讲跑赢CPI轻而易举，说的是未来以及过去。
我讲10年最严厉的调控以来都没有亏（虽然没跑赢CPI），这之间有任何矛盾吗？
自然的风吹来 发表于 2012-7-25 23:06 static/image/common/back.gif
（调控以来买房的，貌似也基本没几个亏钱啊。
那种民间借高利贷买房的，亏的是利息，不是房价）。如果你 ...
给你的数据和方法已经在那里了，你有兴趣的话自己去找别的城市的数据。
2010年1月至今，新建商品房均价涨了，有这个前提，我们之间还有必要争论什么吗？我不觉得。
weakleilei 发表于 2012-7-25 23:17 static/image/common/back.gif
给你的数据和方法已经在那里了，你有兴趣的话自己去找别的城市的数据。
2010年1月至今，新建商品房均价涨 ...
说来道去还是国人”安家乐业“的情怀太严重，现在北上广随便一套稍微好一点的房子就要300－400万元，按照40％的的首期算得话是120－160万元左右。160万是什么概念？工行高端理财产品的门槛是100万，回报率为10％左右（比较保守的产品）。160万拿来投资，每年的利息足以让你租一套非常不错的房子，说不定还可以有盈余来继续投资。
房产价格在未来十年回归理性的可能性非常大，暴跌和暴涨都不太现实。人生苦短，何必做三十年房奴？
星欲稀 发表于 2012-7-25 23:55 static/image/common/back.gif
说来道去还是国人”安家乐业“的情怀太严重，现在北上广随便一套稍微好一点的房子就要300－400万元，按照 ...
你的稍微好一点，至少在广州来说标准有点高。
工行的高端信托产品，也基本是投向房地产的。
本帖最后由 星欲稀 于 2012-7-26 00:59 编辑
weakleilei 发表于 2012-7-26 00:05 static/image/common/back.gif
你的稍微好一点，至少在广州来说标准有点高。
工行的高端信托产品，也基本是投向房地产的。
是吗？北京随便一套4环内的房子就300万，吓死人了。不过对工行的高端产品的理解不是特别多，我知道的大多与商业地产有关，投住宅的少。
星欲稀 发表于 2012-7-26 00:56 static/image/common/back.gif
是吗？北京随便一套4环内的房子就300万，吓死人了。不过对工行的高端产品的理解不是特别多，我知道的大多 ...
广州的房子比北京便宜很多。
商业地产就不是地产了？
自然的风吹来 发表于 2012-7-25 23:14 static/image/common/back.gif
浦东我不熟悉，不说，而且前面我说价格在4万左右，不冲突。
你说的中远两弯城我还知道点，阁下你在开玩 ...
如果中远算低档， 那大片的动迁房，老公房，01年前建造的小区算什么？ 贫民窟？
自然的风吹来 发表于 2012-7-25 23:14 static/image/common/back.gif
浦东我不熟悉，不说，而且前面我说价格在4万左右，不冲突。
你说的中远两弯城我还知道点，阁下你在开玩 ...
如果中远算低档， 那大片的动迁房，老公房，01年前建造的小区算什么？ 贫民窟？
本帖最后由 自然的风吹来 于 2012-7-27 14:06 编辑
yao 发表于 2012-7-26 18:13 static/image/common/back.gif
如果中远算低档， 那大片的动迁房，老公房，01年前建造的小区算什么？ 贫民窟？
你别说，中远两湾城确实不如很多动迁房，老公房，好的老公房还有3万多一个平方的，居住环境好，绿化不错，
中远两湾城这么高容积率超大高层小区，每栋楼距简直就是紧挨一起，靠近火车站，里面群居特别严重，人员复杂，还有不少传销份子，员工宿舍，杂七杂八人员混居的，乱的要死。
01年建造的好小区多的很吧，中高档房子按照绝对建造时间来衡量吗？
我按照划分楼盘档次： 地段交通，楼盘品质，容积率，房型，几梯几户，周边居住环境，等等多方面。
我感觉你的认识，就是看到那么多高层密密麻麻在一起，就认定中档楼盘，在说没意思，言尽于此
中远两湾城也好意思和联洋放在一起比{:soso_e119:}
实在是没话说
aoi1905 发表于 2012-7-15 22:25 static/image/common/back.gif
西方经济学居然认为轻微通胀是好的。真是其心可诛啊。第一什么是轻微。第二通胀对勤劳的是最大的不公平。最 ...
复杂环境下的多目标决策，公平从来不是最优解更不是追求的目标，能“不是太不公平”就不错了，再说通胀是贫富都杀，但富人杀的多的多，不通胀富人的财富增长会更快失控。
明雪积 发表于 2012-7-27 22:45 static/image/common/back.gif
复杂环境下的多目标决策，公平从来不是最优解更不是追求的目标，能“不是太不公平”就不错了，再说通胀是 ...
This is really funny. After inflation, the rich guy is still rich and the middle-class become poor. Can you see the difference?
huanmie 发表于 2012-7-27 22:59 static/image/common/back.gif
This is really funny. After inflation, the rich guy is still rich and the middle-class become poo ...
很简单，忙总解释过，普通人存款少，所以损失相对小，工资和通胀同步上涨；富人存款多，通胀损失绝对值大很多。
问题是在大通胀的环境下面，投机更加的高涨，而投机很多都是大规模利用杠杆，富人由于财富多，而更容易在资金的增幅上面超过穷人。最简单的，现在情况下富人可以投资地产，而穷人只能干着急。一个亲民的政府应该是一个既无外债也为内债的政府。否则只是资本的代言人。同时解决就业不应该成为政府通胀的借口。
aoi1905 发表于 2012-7-28 12:47 static/image/common/back.gif
问题是在大通胀的环境下面，投机更加的高涨，而投机很多都是大规模利用杠杆，富人由于财富多，而更容易在资 ...
兄弟有些理想化了吧，古代政府由士大夫和皇帝共同把持，现代政府由资本与tg把持。
星欲稀 发表于 2012-7-28 14:22 static/image/common/back.gif
兄弟有些理想化了吧，古代政府由士大夫和皇帝共同把持，现代政府由资本与tg把持。
这个说到要点了：是资本主义国家！
aoi1905 发表于 2012-7-28 12:47 static/image/common/back.gif
问题是在大通胀的环境下面，投机更加的高涨，而投机很多都是大规模利用杠杆，富人由于财富多，而更容易在资 ...
没有外债也没有内债的政府？就是不印钞票不寅吃卯粮的政府嘛。
这样的政府，估计沙特科威特啥的几个产油国算得上？
还想解决就业？还想不通胀？还是那句话，好的都要，不好的都不要，天底下哪里找这样的好事？
明雪积 发表于 2012-7-27 23:08
很简单，忙总解释过，普通人存款少，所以损失相对小，工资和通胀同步上涨；富人存款多，通胀损失绝对值大 ...
太理想化了。2002至今，工资和通胀同步上涨，但你看看贫富差距增加还是缩小了?
明雪积 发表于 2012-7-27 23:08 static/image/common/back.gif
很简单，忙总解释过，普通人存款少，所以损失相对小，工资和通胀同步上涨；富人存款多，通胀损失绝对值大 ...
假设财产缩水1000倍。中产由1万变10块，就是赤贫。富人由1000万变1万，还是富人。所以绝对的损失虽然富人多，但是富人的相对优势反而扩大了。富人的损失是账面的。中产的损失是吃饭的钱没了。
星欲稀 发表于 2012-7-25 23:55 static/image/common/back.gif
说来道去还是国人”安家乐业“的情怀太严重，现在北上广随便一套稍微好一点的房子就要300－400万元，按照 ...
嗯，既然前面你提到“说来道去还是国人”安家乐业“的情怀太严重”，那么后面结尾这句“房产价格在未来十年回归理性的可能性非常大，暴跌和暴涨都不太现实。人生苦短，何必做三十年房奴？”还有意义么？
PbD 发表于 2012-7-29 10:04 static/image/common/back.gif
嗯，既然前面你提到“说来道去还是国人”安家乐业“的情怀太严重”，那么后面结尾这句“房产价格在未来十 ...
两者之间有矛盾之处吗？房价很有可能在未来一段之间内没有太大浮动，其投资保值功能减弱，租房比作房奴要划算的多。
huanmie 发表于 2012-7-29 10:00 static/image/common/back.gif
假设财产缩水1000倍。中产由1万变10块，就是赤贫。富人由1000万变1万，还是富人。所以绝对的损失虽然富人 ...
现实就是忙总说的，工人工资会和通胀一起上涨，普通人大部分收入即期支出了存款很少，富人才有大批存款啊，通胀谁在银行的钱多存的时间长谁倒霉。