zateror 发表于 2012-7-19 10:53 static/image/common/back.gif
房价下跌，是割有产阶级的肉。房价上涨，对于买不起房的人来说 没有影响 。请问现在掌权的是有产阶级还是无 ...
被政府吃也比被政府和资本家联合吃好
吃黑心资本家，吃饱了屁民少割肉
观望一年半再说
5月份人民日报白纸黑字，以价换量
未来两年多至少7000多万套新房
刚需们怕什么
看热闹就是
redapp 发表于 2012-7-19 10:45 static/image/common/back.gif
日本房价后来崩了，到现在差不多跌了20年。这场景，也很可能会在我国3、40年代以后上演。但是请考虑一下 ...
哈哈, 逻辑很简单, 房价最终还是要跟收入契合, 上海300万的房子普通白领如何买得起? 他们买不起, 卖给谁? 卖给投机者?
所以即使国家不调控，房价也会在某个价位下跌， 有了日本和美国的例子， 现在基本上是拖，等到大家收入上来了在买吧
onlyforus 发表于 2012-7-19 11:20 static/image/common/back.gif
不需要多久，仅仅为了政权稳定和收割
暴跌实际已经开始
“暴跌实际已经开始”
－－－
这是哪里？什么时间？比如我在的北京，去年和今年1、2月，某些远郊地区有过下跌，也有送这送那的促销，但现在没有了。这是实地草根调查的结果，从5月后，趋势彻底变了。
我跟你举商业地产的例子，目的是为了说明房产税的威力未必有许多希望置业的人所渴望的那么大。至于为何那些空置房的人不出租，那是那些人衡量收益得失的结果，请不要觉得他们就是傻瓜，放着租金不要，在市场博弈中，假定对手是傻瓜，最后吃亏的一定是自己。
onlyforus 发表于 2012-7-19 11:24 static/image/common/back.gif
5月份人民日报白纸黑字，以价换量
未来两年多至少7000多万套新房
白纸黑字多了，而且我相信以后还会有更多的白纸黑字。关键是行动，没有行动，说什么也是白说。
redapp 发表于 2012-7-19 11:50 static/image/common/back.gif
白纸黑字多了，而且我相信以后还会有更多的白纸黑字。关键是行动，没有行动，说什么也是白说。
跳楼跑路的地产党都是政府感化的？
zateror 发表于 2012-7-19 10:53 static/image/common/back.gif
房价下跌，是割有产阶级的肉。房价上涨，对于买不起房的人来说 没有影响 。请问现在掌权的是有产阶级还是无 ...
房奴当然是要吃的，吃法就是房产税，所以那些投机炒房的，不但高位接盘被割了一刀，而且还要年年被割来割去，没办法，谁让你们争着抢着要冲进去做房奴呢？自己有受虐癖要做奴隶怨得了谁呢。
不仅如此哦，按照欧美不少地方的做法，不但要征你的房产税，还防止你转嫁成本，也就是限制你的房租。这叫做“爱租不租”，不租就是全亏本，租也照样要亏本，想通过涨租金把房产税赚回来——没门！
这就是房奴的宿命，认命吧
redapp 发表于 2012-7-19 11:43 static/image/common/back.gif
“暴跌实际已经开始”
－－－
这是哪里？什么时间？比如我在的北京，去年和今年1、2月，某些远郊地区有 ...
即使是北京，现在价格高还是两年前价格高？
浙江如何？
这是杭州的 http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/356049.shtml
http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/356049.shtml
我在济南，去年11月起，大批楼盘短信报价直线下降
有朋友近期跟房产商接触，送车库送储藏室，在这基础上都卖不动
很多东西对比下网上数据，明显打肿脸充胖子
过一段会联合建议房产商联合行动，看看我四年多投入（合作公司几周-几个月）能换怎样的回报
http://blog.tianya.cn/blogger/post_read.asp?BlogID=854872&PostID=39100150
redapp 发表于 2012-7-19 11:50 static/image/common/back.gif
白纸黑字多了，而且我相信以后还会有更多的白纸黑字。关键是行动，没有行动，说什么也是白说。
你的这些话放在前10年中的每一年都成立，事实已经做了回答.
你这是瞎说了, 08年才翻倍的, 房价给经济,工资温和上涨时健康的, 现在这个涨法是自杀.
derek 发表于 2012-7-19 12:07 static/image/common/back.gif
房奴当然是要吃的，吃法就是房产税，所以那些投机炒房的，不但高位接盘被割了一刀，而且还要年年被割来割 ...
忙总都说了房产税可行性不大。
一个是征收成本大，要多一块编制人员出来，二个是会滋生腐败现象。
但也不会说不征收。
房价最近确实有点涨了。无锡这边的有的楼盘从3，4月份的5000不到涨到6000多。
上海金山的房子从年初的1万，涨到现在的1万5。
zateror 发表于 2012-7-19 12:13 static/image/common/back.gif
忙总都说了房产税可行性不大。
一个是征收成本大，要多一块编制人员出来，二个是会滋生腐败现象。
但也 ...
房产税可以采取“按房征按人退”的方法来搞，保管整的各位囤房的哇哇叫。
忙总说可行性差主要是政治问题，动有产阶级的奶酪，那是跳烟囱的行为，没有大火上房你就想跳，大家都会说你扯淡神经病的。但是真的大火上房的话，中国到时候到底是搞出罗斯福来还是希特勒来还是小日本天皇来，实在是个问题。
于是就是中国传统智慧再来一遍，熬呀。
derek 发表于 2012-7-19 12:27 static/image/common/back.gif
房产税可以采取“按房征按人退”的方法来搞，保管整的各位囤房的哇哇叫。
忙总说可行性差主要是政治问 ...
面前的HW9年
财政飞涨,恩格尔指数不动,基尼指数成机密
押宝当下当权集团的整体智慧?勇敢者的游戏!
onlyforus 发表于 2012-7-19 12:09 static/image/common/back.gif
即使是北京，现在价格高还是两年前价格高？
浙江如何？
在我看的房中，同一地的，是现在高。在城八区，前两年就没降过，只不过没涨而已。前两年降过价的，是通县、房山、大兴等远郊地区，但今年，起码从4月起就开始大幅回升了。
你贴的天涯那个帖子，我看了一下，是今年2月，那是的确是楼市最寒冷的时间，所以我买入地产股。杭州楼市我不了解，但我从电视看，也在迅猛升温。
我看了一下你的博客，我个人的建议，做事不是能靠空想就能成的，卖点子不是卖空想。
redapp 发表于 2012-7-19 12:54 static/image/common/back.gif
在我看的房中，同一地的，是现在高。在城八区，前两年就没降过，只不过没涨而已。前两年降过价的，是通县 ...
哈哈, 您90后的吧?
其实大家都是闲聊而已. 如果您认真地话,实盘操作如何?
现在购入, 当时候获利抛出即可, 如此争论立刻平息.
只说不练, 何益?
redapp 发表于 2012-7-19 12:54 static/image/common/back.gif
在我看的房中，同一地的，是现在高。在城八区，前两年就没降过，只不过没涨而已。前两年降过价的，是通县 ...
能否说一下是哪个盘的房子，到房产网站查查中介报价变化
所谓回升，没成交量不是白搭
很多明显自己卖给自己再退房，也记入成交
我天涯09年秋冬就说2011年中部分楼盘降三成了
盯我的房托一大堆，后来不拍了，郁闷
创意是公开的
策划、组织、政治预见力都有可以白用
否则……
那一剑的风情 发表于 2012-7-19 13:06 static/image/common/back.gif
哈哈, 您90后的吧?
其实大家都是闲聊而已. 如果您认真地话,实盘操作如何?
是闲聊。如果不是有人在不断地房托水军的叫骂，我才懒得写这么多呢。
我就真奇怪，为何人总是想听自己想听的。总是把自己的希望来代替现实。
这样办事，只能是害自己。
本帖最后由 jakac 于 2012-7-19 13:36 编辑
redapp 发表于 2012-7-19 12:54 static/image/common/back.gif
在我看的房中，同一地的，是现在高。在城八区，前两年就没降过，只不过没涨而已。前两年降过价的，是通县 ...
杭州迅猛才怪呢，就电视里说说的。城北个盘人家隔壁1万5，他买8千5，抢房的那个人多得啊，没抢到的直接砸了售楼部。这还是那天早上6点多发生的。这个事情只要是是这的都知道。看看价格对比就明白下跌幅度又多大了。这还没完，隔天后另家新开盘也把价格拉到8千多，也是疯抢，再然后，卖1万5那家隔天就被业主砸了售楼部。你想啊，没一个星期就掉了快一半，不砸没天理了
我觉得电视里只要吹嘘房价稳定，成交量高，估计又是哪个盘大跌众人捡便宜去了
redapp 发表于 2012-7-19 13:24 static/image/common/back.gif
是闲聊。如果不是有人在不断地房托水军的叫骂，我才懒得写这么多呢。
我就真奇怪，为何人总是想听自己 ...
房托应该不是, 这个论坛多大? 值得费力吗?
其实我希望中国房子再翻倍， 中国人呢把房子一买手里拿着100万美元，去国外退休，但这是不可能的。
历史上有个人靠房地产致富的， 没有国家能靠房地产致富的，有风光一阵子的，到头来全赔上。
本帖最后由 jakac 于 2012-7-19 13:46 编辑
从去年下半年开始，这边的房价就比较诡异。
有人前天卖了套房子，90多万，下周楼下中介挂牌价就剩70多万了。
有人去年下半年买了套房子70多万，不在市区，隔了2-3个月，掉了10多万，又是围殴售楼部，后来开发商补了点差价，送车位作罢。
砸售楼部运动，看见不下3起。这些新闻很少播。即使播都是播很多人排队拿号，有些人头天晚上就在排队，一般会说某某地块销售火热等等
看吧，是不是跌得很厉害？但新闻里却显示有涨幅。。。。。。。是不是很诡异{:soso_e120:}
ccaaatt 发表于 2012-7-19 12:39 static/image/common/back.gif
面前的HW9年
财政飞涨,恩格尔指数不动,基尼指数成机密
您的传统观点大家都是很了解的，您真的准备再重复传授一下吗？
更诡异的在这里
有好几人前几年买了第2,3套投资房的，从去年开始在装修，很好奇
问：房子装修干吗？
答：现在不装修，谁租你的房子啊
另答：打算自己住
问：你不是有大房子住么？
答：做周末度假房住
问：你不是打算做投资卖掉的？
答：你记错了
那一剑的风情 发表于 2012-7-19 13:38 static/image/common/back.gif
房托应该不是, 这个论坛多大? 值得费力吗?
其实我希望中国房子再翻倍， 中国人呢把房子一买手里拿着10 ...
你能把我在本论题的文章都看一下吗？
我什么时候说地产泡沫是好事？根本就是大坏事。
但是分析现实要得是事实判断，而不是价值判断。我判断的是房价今年不会跌了，明后年上涨的压力大，而不是在说涨的好涨的妙。
原因我认为这是朝廷根本无力（你愿意说是不想，我也不反对）切割地产，他们就是最大的地产经济受益者，地产崩了，他们最疼。这就是越调越高的根本原因。
本帖最后由 那一剑的风情 于 2012-7-19 14:06 编辑
redapp 发表于 2012-7-19 13:55 http://www.sychaguan.com/static/image/common/back.gif
你能把我在本论题的文章都看一下吗？
我什么时候说地产泡沫是好事？根本就是大坏事。
我其实没啥立场。 我在国外。
我的观点是房价上涨失去动力，因为居民收入跟房价脱节。如果房价继续上涨，彻底变成投机产品的话，那也会很快结束，因为投机者能兑现利润的比例小，可能不足10%, 剩余的投机者如何自处?
?投机者也不傻。
如此，不管朝廷如何无力，动力消失了。
redapp 发表于 2012-7-19 13:55 static/image/common/back.gif
你能把我在本论题的文章都看一下吗？
我什么时候说地产泡沫是好事？根本就是大坏事。
额，地产党说：“我也是受害者呀，我和人民一条心呀，朝廷坏呀，朝廷非要我涨呀，朝廷非要我暴利呀，朝廷非要老百姓住不起房呀。”
那一剑的风情 发表于 2012-7-19 14:03 static/image/common/back.gif
我其实没啥立场。 我在国外。
我的观点是房价上涨失去动力，因为居民收入跟房价脱节。如果房价继续上 ...
本来就是泡沫，本来就是投机产品，但是从东亚的例子来看，泡沫会异常坚韧。
大家可能都愿意来点预测
我的预测，就是明年这个时候，又会又一批新的强力打压房价的实质政策出台。
为何？是因为此时对高涨房价的怨言已经不是能靠cctv人民日报掩盖下去了，所以朝廷也不得不再出手压一下。
今年朝廷的所谓抑制房价的政策，不会有实质的收紧，有的只会是口头，也仅限于口头，这种所谓舆论引导当然是没用的。
当年股市五千多点的时候，除了“某些一贯的泡沫声”（学习一下redapp）之外，最响亮的声音包括“死了都不卖”的歌声，包括“目标8848，出发！”，包括“万点论”（拜托有空的大哥搜一下这个败类，看一下人家为了钱可以多么无耻），包括“TG奥运前不会让股市跌下去”。
哎，真是不好意思，俺当时就跟现在一样，“价值判断”而不是“事实判断”；俺当时就是被好心人说被感情冲昏了头脑不承认现实。。。。。。可惜一转眼就6124了，当年那些语重心长的现如今是一个都找不到。
哎，不过其实也没啥，普通老百姓嘛，刚需嘛，总是有些人会被套在顶峰的，俺当年连自己亲姐和从小看着我长大的父母的同事都劝不动，后来他们被套了还很忌讳我提当初劝他们不听。所以有时候俺真是搞不懂。。。。。
derek 发表于 2012-7-19 13:54 static/image/common/back.gif
您的传统观点大家都是很了解的，您真的准备再重复传授一下吗？
影帝把房价越调越高,我也烦啊.
不是我不相信伟光正的D中央, 是D中央演戏的剧本越来越烂啊.寄希望于影帝打压房价的谢国忠被骂成猪头,鼓励大家买房的任大炮成了良心的象征,还当上优秀党员啊. 俺以成功人士+优秀党员为楷模,也算是认命从了共党啊
derek 发表于 2012-7-19 14:26 static/image/common/back.gif
当年股市五千多点的时候，除了“某些一贯的泡沫声”（学习一下redapp）之外，最响亮的声音包括“死了都不卖 ...
“俺当年连自己亲姐和从小看着我长大的父母的同事都劝不动，后来他们被套了还很忌讳我提当初劝他们不听。所以有时候俺真是搞不懂。。。。。”
——————遇到这种事是否感到很悲凉很无奈？