中梁山 发表于 2014-10-27 17:21 static/image/common/back.gif
重庆西南方向有个华岩新城，里边楼盘好多。有些房子三年都没卖完。有个金科的花园洋房号称卖完了，估计就 ...
金科好像下沉的厉害，协信要好些。
morningtiger 发表于 2014-10-27 21:11
金科好像下沉的厉害，协信要好些。
金科没听说，恒大下沉还赔钱了。近几年华岩新城的人多了不少，那儿还有个特别大的保障房小区，可以先租后买，里边住了好多在电子厂之类工作的农民工，几年以后他们买了房就可以当市民了。黄奇帆还是很厉害的，想得到，做得到。产业和金融的平衡做得好，提前争夺产业工人。
tianxia8206 发表于 2014-10-27 18:08
城市人口是需要就业与配套来支撑的，没有足够就业的话，农村人口有多少动力进城是个问题。但就业大头是实 ...
现在肯定要掉头搞实业，所以说房地产要防守，实业要进攻，但是进攻需要时间，防守就必须提供时间，不能溃败。我觉得三五年内反复绞杀刚需、改善型、投机者是不可避免的。
中梁山 发表于 2014-10-27 12:53 static/image/common/back.gif
18大以后，一直说要防止局部和系统的金融危机，我理解就是大部队已经定下来要撤退了，但是要有序平稳地撤 ...
大部队指的是？
中梁山 发表于 2014-10-27 22:27 static/image/common/back.gif
现在肯定要掉头搞实业，所以说房地产要防守，实业要进攻，但是进攻需要时间，防守就必须提供时间，不能溃 ...
我觉得吧，千万别把他们当成下棋的，89, 98都不远，事出了之后管控能力强。房地产已经是用到极致了，今年结婚人数就开始下降了。人口拐点这种东西还是很可怕的。
morningtiger 发表于 2014-10-28 09:14 static/image/common/back.gif
我觉得吧，千万别把他们当成下棋的，89, 98都不远，事出了之后管控能力强。房地产已经是用到极致了，今年 ...
出去北上广，现在其他城市买房都可以落户了，对农民来说，一个城市户口是很看重的，而且之前不是说农民进城后原来的地还可以保留，这就厉害了。
顺便问一下，城里那些80年代的老房子咋办？拆完盖商业？
dolphin 发表于 2014-10-28 09:59 static/image/common/back.gif
出去北上广，现在其他城市买房都可以落户了，对农民来说，一个城市户口是很看重的，而且之前不是说农民进 ...
有两种思路吧，一种是拆完盖商业，另外的就是成为贫民窟了，大陆好多城市已经开始有出现贫民窟的苗头了
dolphin 发表于 2014-10-28 09:59 static/image/common/back.gif
出去北上广，现在其他城市买房都可以落户了，对农民来说，一个城市户口是很看重的，而且之前不是说农民进 ...
旧改都是搞商业吧，虽然商业比住宅问题更多:lol 拆迁成本很贵，特别是有些城市棚户区容积率本来就很高。不知道最后怎么个平衡法。农民进城的社保福利啥貌似也没测算过。
齐的隆冬强 发表于 2014-10-28 10:05 static/image/common/back.gif
有两种思路吧，一种是拆完盖商业，另外的就是成为贫民窟了，大陆好多城市已经开始有出现贫民窟的苗头了
魔都这边，好多老房子因为有学区，还不至于沦落到贫民窟。不过有个趋势是，住在这里的人大都是老人，青年人很少。
更有可能变成贫民窟的，应该是郊区的高层吧，那些地方都是没有太多钱的刚需买下的。
dolphin 发表于 2014-10-28 10:44 static/image/common/back.gif
魔都这边，好多老房子因为有学区，还不至于沦落到贫民窟。不过有个趋势是，住在这里的人大都是老人，青年 ...
住郊区高层的人，还算不上平民窟的吧？
morningtiger 发表于 2014-10-28 09:14 static/image/common/back.gif
我觉得吧，千万别把他们当成下棋的，89, 98都不远，事出了之后管控能力强。房地产已经是用到极致了，今年 ...
现在的篓子捅得还不够大吗？
国庆招待会已经需要386、486、586都出面统一思想镇场面了。打老虎已经到常委了。
纪委书记都不管金融根据地来砍人了，幸好他一向到处救火。
这几年就是关键时刻，能砍的人，能出的钱，都需要拿出来救火填坑，还不知道够不够。
earthsound 发表于 2014-10-27 23:01 static/image/common/back.gif
大部队指的是？
我的理解是核心权力的主要精力和核心金融资本。
中梁山 发表于 2014-10-28 12:41 static/image/common/back.gif
现在的篓子捅得还不够大吗？
国庆招待会已经需要386、486、586都出面统一思想镇场面了。打老虎已经到常委 ...
那不就和建丰同志一样了吗:sleepy:
morningtiger 发表于 2014-10-28 13:35 static/image/common/back.gif
那不就和建丰同志一样了吗
不一样的地方太多：国际地位、军力、国内竞争对手。
毕竟不是生存问题，是成长中的分配问题。
所以我觉得能扛过来，不过老百姓要付出代价---其实是废话，从来都是老百姓付出代价。
morningtiger 发表于 2014-10-28 13:35 static/image/common/back.gif
那不就和建丰同志一样了吗
也在看北平无战事~
谢木兰死得好虐心~
中梁山 发表于 2014-10-28 16:10 static/image/common/back.gif
不一样的地方太多：国际地位、军力、国内竞争对手。
毕竟不是生存问题，是成长中的分配问题。
老百姓也要看哪种老百姓，大明大清官朝堂上争论的与民争利里的民大都不是指普通农民~
中梁山 发表于 2014-10-27 22:27 static/image/common/back.gif
现在肯定要掉头搞实业，所以说房地产要防守，实业要进攻，但是进攻需要时间，防守就必须提供时间，不能溃 ...
问题是前任望星空同学把阀值已经撸的太高，都开始肉搏了还不吹集结号~
tianxia8206 发表于 2014-10-29 20:31 static/image/common/back.gif
老百姓也要看哪种老百姓，大明大清官朝堂上争论的与民争利里的民大都不是指普通农民~
不掌握分配权的就是老百姓。
本帖最后由 葡萄 于 2014-10-30 22:07 编辑
伊贺双刀流 发表于 2014-9-24 08:40 static/image/common/back.gif
http://sjz.focus.cn/news/2014-09-24/5559679.html
看起来葡萄说的没错，又要大涨了。
今天陪朋友买房子签约，在和开发商闲谈的时候，对方说什么时候办贷款协议。我这里陪同的其他朋友说 ，他们银行已经有人拿到七折利率了。我上周和朋友讨论贷款利率的时候说，明年可能争取八折利率，这个是现在货币政策不变的前提下的极限。有鉴于此，今天在股票群说了一句，大失所望。因为七折利率哪怕是暗地里个别人受益，背后释放的信息也不利于我对调结构的观点。我说的背后的信息，最主要的就是货币政策调整。不过马建堂增补了虽然在预料之中，但是也提醒了这种政策调整的信息。
伊贺双刀流 发表于 2014-8-11 16:02 static/image/common/back.gif
114平360万。
120平米 400万 顾村公园。 三折首付，公积金支付首付。
本帖最后由 葡萄 于 2014-10-30 22:45 编辑
伊贺双刀流 发表于 2014-9-24 08:40 static/image/common/back.gif
http://sjz.focus.cn/news/2014-09-24/5559679.html
看起来葡萄说的没错，又要大涨了。
春节前还不会，现在还属于微调。两会后才是博弈的重点，再分配的核心利益就是这个时候开始讨论。现在一方面遇到的手里有十多套房子的人（房产持有人不是官员，只是众多炒房团中的一员）还是急于抛售，原因是担心房产税的出台，这部分人的抛售压力不要忽视。一方面就和今天我陪同的朋友那样，出于改善目的的购房需求要在逐步释放不再观望。我前面几楼的回复说的，七折利率的私下释放，实际意味着货币政策方向的调整。这个调整实际比这里多数人讨论的供求与购买双方的需求无关。取决于启动什么样的改革，启动什么样的改革就会有什么样的货币政策，启动什么样的货币政策对房价与经济的影响很直接。我前面提到的马建堂实际就是在说后面应对深化改革，启动什么货币政策应该是呼之欲出了。这个呼之欲出，就在马建堂的履历中。
今天一上来就看到蛰伏好久的葡萄发言了，运气不错哦，呵呵。
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葡萄言“马建堂的履历可以看到后续的货币政策”
马建堂
1978.09——1982.09 ，山东大学经济系本科
1982.09——1985.09， 南开大学经济研究所研究生
1986.02——1988.12， 中国社会科学院研究生院博士生
1988.12——1993.08， 国务院发展研究中心市场流通部副部长
1993.08——1995.01， 国务院发展研究中心市场所副所长（主持工作）
1995.01——1996.04， 国务院发展研究中心宏观调节部部长
1996.04——2002.05， 国家经贸委综合司司长、研究员
2002.05——2003.03， 国家经贸委副秘书长
2003.03——2004.02， 国务院国资委副秘书长
2004.02——2004.12， 青海省省长助理、省政府党组成员（挂职）
2004.12——2007.12， 青海省副省长、省政府党组成员
2007.12——2008.09， 青海省委常委、副省长
2008.09—— 国家统计局党组书记、局长
2014年10月23日，十八届四中全会递补马建堂为中共十八届中央委员。
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功力不过看不清，不过最近接触ZF几个项目，ZF强调转型配套力度还是很强的
葡萄 发表于 2014-10-30 22:27 static/image/common/back.gif
春节前还不会，现在还属于微调。两会后才是博弈的重点，再分配的核心利益就是这个时候开始讨论。现在一方 ...
有几个拿到7折的？
葡萄 发表于 2014-10-30 22:27 static/image/common/back.gif
春节前还不会，现在还属于微调。两会后才是博弈的重点，再分配的核心利益就是这个时候开始讨论。现在一方 ...
咂摸了半天，似乎立脚点应该在国企改革和大数据上。
葡萄 发表于 2014-10-30 22:27 static/image/common/back.gif
春节前还不会，现在还属于微调。两会后才是博弈的重点，再分配的核心利益就是这个时候开始讨论。现在一方 ...
受宠若惊哈，一早看到葡萄大大连续回复三篇。
抓住大大再多问一句，老美退出QE会对我们的货币政策有什么影响？
老土拨鼠 发表于 2014-10-31 09:42 static/image/common/back.gif
咂摸了半天，似乎立脚点应该在国企改革和大数据上。
国企改革似乎要把国企逐步私有化，慢慢分掉了。
morningtiger 发表于 2014-10-31 09:21 static/image/common/back.gif
有几个拿到7折的？
现在标配还是9折甚至95
能拿到7折的不是普通人
morningtiger 发表于 2014-10-31 09:21 static/image/common/back.gif
有几个拿到7折的？
现在标配还是9折甚至95
能拿到7折的不是普通人
truesight 发表于 2014-10-31 11:29 static/image/common/back.gif
现在标配还是9折甚至95
能拿到7折的不是普通人
9折都不多吧。
人在天涯 发表于 2014-10-31 11:20 static/image/common/back.gif
国企改革似乎要把国企逐步私有化，慢慢分掉了。
这是分家产的节奏啊，