老土拨鼠 发表于 2014-6-17 17:39
你觉得，北京房价最快多久会反弹？
我房子还没买上呢，真特么急啊！
不是说有个短期的断崖吗
temptemple 发表于 2014-6-18 09:59 static/image/common/back.gif
不是说有个短期的断崖吗
先不说断崖是否属实，就算一定有，也不是说所有房子都断
核心地段的好房子是稀缺艺术品，使用价值已经不重要了，和老百姓也没有关系，爱涨不涨。
weakleilei 发表于 2014-6-16 23:37 static/image/common/back.gif
理论上，放水都是劫富济贫。没有钱的人，是没有可供贬值的资产的。再放水中，失去的仅仅是锁链。
当然， ...
钱是金子，资产是木头。
大水来了，金子沉到水底下，木头浮在水上面。
老土拨鼠 发表于 2014-6-17 17:39 static/image/common/back.gif
你觉得，北京房价最快多久会反弹？
我房子还没买上呢，真特么急啊！
14年6月底之前吧，够首付就赶快买。总价越低的涨幅越大。
2013年3月份的时候，北京同小区，40平米开间单价，比80平米的贵25%。
目前北京因为限购，限制房票，开间及一居的价格很合适，总价低，未来上涨幅度巨大。
当然学区房上涨更贵，可惜看不懂，没法操作。
HDHF 发表于 2014-6-18 14:51 static/image/common/back.gif
14年6月底之前吧，够首付就赶快买。总价越低的涨幅越大。
2013年3月份的时候，北京同小区，40平米开间单 ...
定金交上了，正在资质审核，希望一切顺利吧
老土拨鼠 发表于 2014-6-19 13:09 static/image/common/back.gif
定金交上了，正在资质审核，希望一切顺利吧
:funk:真快
老土拨鼠 发表于 2014-6-17 17:39 static/image/common/back.gif
你觉得，北京房价最快多久会反弹？
我房子还没买上呢，真特么急啊！
你在西西河上不是说10年8月入手一套，赚了近100万，怎么又没房了？
eigen 发表于 2014-6-19 22:22 static/image/common/back.gif
你在西西河上不是说10年8月入手一套，赚了近100万，怎么又没房了？
兄弟，有了一套房，难道就不能再买么？:'(
那条回复的意思不是说没有房，而是这次想买还没买上
本帖最后由 老土拨鼠 于 2014-6-20 10:26 编辑
eigen 发表于 2014-6-19 22:22 static/image/common/back.gif
你在西西河上不是说10年8月入手一套，赚了近100万，怎么又没房了？
瞅这架势，我一段时期内是要站在高岗上放哨了---------刚需，四个老人要赡养，一个房子真不够。
老土拨鼠 发表于 2014-6-20 09:35 static/image/common/back.gif
瞅这架势，我一段时期内是要站在高岗上放哨了---------刚需，四个老人要赡养，一个房子真不够。
唉，看来我是赶不上了，悲剧啊，房价真的从七月开始疯涨？
eigen 发表于 2014-6-20 20:41 static/image/common/back.gif
唉，看来我是赶不上了，悲剧啊，房价真的从七月开始疯涨？
不至于，再快也不会七月就涨。别说房市，股市也没这么快啊！
HDHF 发表于 2014-6-18 14:48 static/image/common/back.gif
钱是金子，资产是木头。
大水来了，金子沉到水底下，木头浮在水上面。
大水迟早会退的，除非是修水库，要搬迁之类。所以金子迟早会露出来的！
alberxiong 发表于 2014-6-22 17:11 static/image/common/back.gif
大水迟早会退的，除非是修水库，要搬迁之类。所以金子迟早会露出来的！
应该说金子永远都沉在底下，就如同货币永远都在贬值。
weakleilei 发表于 2014-6-9 22:59 static/image/common/back.gif
他除了居无定所，没有什么别的损失。就如同我除了再找更好地租客，也没什么别的损失一样。
房子租不租， ...
leilei说话一针见血，很精辟的。
赞同，并举例如下：
比如上海，房屋在内环的老式公房，目前总价160万，出租3500元每月。但是当初09年买入时不过70万。。。房东戏称房产增值可比自己辛苦工作赚的多了。。。现在如果出手，因为总价低，买的人很多。。。。房东才不卖。。
一般租客付了租金，就没有更多的钱用于积累首付。。前述房产，房东目前每月还贷不过2800元。。。假如房东自主，那么买房比租房合算是一目了然。。更不用说自己的房屋可以按照自己喜好装修，永远不会被房东要求搬家。。。
一般租客如果能够长期租，也不愿麻烦，要搬家要换地址什么的；一般房东觉得租客靠谱，爱惜房子，又愿意长期租的，往往会维持原价不提高租金的。这也算双方均满意。。。
租客一般最怕房东提要卖房了，一般会意思问一下，你买不买，如果买，按市价你优先；但是租客常规买不了，而房东有言在先，只有找下家房屋出去住。。。
现在就算看中了交易，买卖房贷款过户时间很长，一般3个月朝上，足够双方按租房合同一个月提前告知了。。。。
广州市委书记被捉了，这是要动叶家的节奏吗？
土匪王 发表于 2014-6-27 16:38 static/image/common/back.gif
广州市委书记被捉了，这是要动叶家的节奏吗？
或者叶家已经做了切割？！
老土拨鼠 发表于 2014-6-18 10:16 static/image/common/back.gif
先不说断崖是否属实，就算一定有，也不是说所有房子都断
我对房地产了解很少，现在反正也开始救市了，北上广总归要控制人口的
temptemple 发表于 2014-6-30 17:56
我对房地产了解很少，现在反正也开始救市了，北上广总归要控制人口的
控制人口就必须限购
葡萄以前说过油价在2012年前上200美元呢，怎么样了？简直是可笑，如果你们都认为房价该涨，那基本上你们都等着输吧。
mach 发表于 2014-6-30 19:51 static/image/common/back.gif
控制人口就必须限购
是必须涨价吧？:lol
weakleilei 发表于 2014-6-30 22:44 static/image/common/back.gif
是必须涨价吧？
只有通过高房价，倒逼买不起的人离开。。达到控制人口
weakleilei 发表于 2014-6-30 22:44
是必须涨价吧？
北上广的需求太大，有钱人太多，光靠涨价解决不了问题。
luka 发表于 2014-6-30 22:54
只有通过高房价，倒逼买不起的人离开。。达到控制人口
北上广的房价对于有钱人来说还很低，涨价解决不了问题。没钱的人，房价本来就与他们无关。提高房租，以及各种生活成本才能控制人口。
本帖最后由 老土拨鼠 于 2014-7-1 13:12 编辑
为无为650815 发表于 2014-6-30 21:00 static/image/common/back.gif
葡萄以前说过油价在2012年前上200美元呢，怎么样了？简直是可笑，如果你们都认为房价该涨，那基本上你们都等 ...
兄弟我已经用脚投票了，月底过户，西城区，学区房。
如果降了，我最多就是花了几十万冤枉钱；如果涨了，我面对的是买不起的风险。
为无为650815 发表于 2014-6-30 21:00 static/image/common/back.gif
葡萄以前说过油价在2012年前上200美元呢，怎么样了？简直是可笑，如果你们都认为房价该涨，那基本上你们都等 ...
北上广核心的应该会涨
mach 发表于 2014-6-30 19:51 static/image/common/back.gif
控制人口就必须限购
不一定，买不起的始终买不起了，到北上广打工的很多的
temptemple 发表于 2014-7-2 22:06 static/image/common/back.gif
不一定，买不起的始终买不起了，到北上广打工的很多的
北上广有钱人太多了，都是全国甚至全世界人在买，不限购，房子就永远不够。
打工的本来就只是为了赚钱，限不限购，涨不涨价本来就和他们没关系。
mach 发表于 2014-7-1 06:34 static/image/common/back.gif
北上广的房价对于有钱人来说还很低，涨价解决不了问题。没钱的人，房价本来就与他们无关。提高房租，以及 ...
那就只留有钱人喽,帝都其实那么好住的...
老土拨鼠 发表于 2014-7-1 11:07 static/image/common/back.gif
兄弟我已经用脚投票了，月底过户，西城区，学区房。
如果降了，我最多就是花了几十万冤枉钱；如果涨了 ...
二环内学区房就没啥可说的了，能买起随时买啊。轮到你冤枉几十万，跳楼的已经堵塞江河了。