般若 发表于 2014-5-15 13:41 static/image/common/back.gif
南京啥时候成安徽省会了？你这是贬低安徽呢，还是不爽安徽借安徽贬低南京呢
南京是安徽省会与江苏是内斗省一样，为网络笑谈而已。
我在做一个地方小银行的信息化项目，对这类小型金融机构的苦处算是有点切实了解，前不久对宝宝们的打击，殃及了这些机构，目前世面上的利率是很高的，如果习大真要防水，我觉得很大可能是降税，前不久的营改增其实是没有降低小企业的税负。
翻看今天的报纸，看见本地一法拍屋公告：
120.55平，标的保留价112.5166万软妹币。
地段属于市中心的核心地段，07年的房子，15楼精装修。
旁边有一栋新项目，起价1万4一平。
我是外乡人 发表于 2014-5-16 20:44
翻看今天的报纸，看见本地一法拍屋公告：
120.55平，标的保留价112.5166万软妹币。
这种一般没人买，太难执行了
morningtiger 发表于 2014-5-15 15:16 static/image/common/back.gif
听收音机就知道了。一句玩笑，何必当真
南京说是安徽省会，是一些小孩在杂烩论坛上攻击说法，在茶馆说这样的话消遣，感觉不好。
南京三面被安徽包围，江苏省自己定的省会，南京外来人口中，安徽人也没南京之外的本省人多，安徽躺枪。
lming7878 发表于 2014-5-15 19:56 static/image/common/back.gif
楼上的，现在南京可是号称徽都的...。
瞎扯淡，把新闻出处发来看看
自然的风吹来 发表于 2014-5-17 08:49
南京说是安徽省会，是一些小孩在杂烩论坛上攻击说法，在茶馆说这样的话消遣，感觉不好。
南京三面被安 ...
不明白为啥是攻击，也反应了一些客观现实啊。收音机的听众很多都是安徽的啊。当然你觉得江苏高安徽一等那是另一回事。如有得罪，见谅了
morningtiger 发表于 2014-5-17 09:22 static/image/common/back.gif
不明白为啥是攻击，也反应了一些客观现实啊。收音机的听众很多都是安徽的啊。当然你觉得江苏高安徽一等那 ...
不明白所谓的客观现实是哪些呢，请您指出？ 收音机听众很多是安徽的，这个是哪个电台，你又如何统计得出的呢？又能说明啥。
南京是江苏的省会，和安徽根本不搭界的事情，不是攻击是什么？
最后一个说法真莫名其妙，可能就是你自己的想法吧，您的想法就不要扣给别人，也解释了您出此话的原因了，
自然的风吹来 发表于 2014-5-17 12:11
不明白所谓的客观现实是哪些呢，请您指出？ 收音机听众很多是安徽的，这个是哪个电台，你又如何统计得 ...
这句玩笑话和房价也是有些关系的。我不想强加给任何人，我也说过了如得罪请见谅
葡萄 发表于 2014-5-11 00:55 static/image/common/back.gif
多说几句
看到有人不明白什么是核心地段，这个在上海就是常规说的黄金地段。以上海为例，静安区黄埔区这 ...
需要资金的不仅仅是楼市，还有我现在重点关注的数据化信息化整合以及随之而来的能源需求递增
计算机耗能应该不大吧？
葡萄终于发言了，目前房价是在降，能否提示一下，你说的提前量是什么时间级别的，是几个月的时间，还是一年？想买房的话，应该马上不计成本的出手，还是可以慢慢挑，明年初会不会已经太晚了？
20标杆房企5月仅万达拿一宗地，土地市场急速冷冻
中原地产研究部统计数据显示，截至18日，四个一线城市合计土地出让金仅为150亿元，这一出让情况创造了最近数月的最低。
根据中原地产统计，销售20强的标杆房企，最近几月拿地数量逐月递减，去年5月拿地高达455.8亿元，而在今年5月前半月来，20强房企，除万达12亿元拿下东莞虎门镇博涌社区一地块外，其他19家房企截至15日，在土地市场均无动作。
从今年前4月土地市场情况看，标杆房企明显出现愈加谨慎的态度，连续四月减少拿地额度，其中一月达到600.99亿元，随后连续多月下调，2月拿地额为325.62亿元，3月萎缩到254.54亿元，4月更是下调到142.23亿元。5月预计将低于100亿元。
土地市场相对楼市有一定的滞后期。今年以来，楼市去化速度明显放缓，这在近期明显传导到了土地市场。另外，标杆房企在2013年土地储备充分，这20家企业在2013年购入接近5586亿元土地，土地储备提前完成，这也会导致今年拿地减少。
葡萄未必空穴来风，大炮还有十年涨价论也许就是注脚。
自然的风吹来 发表于 2014-5-17 12:11 static/image/common/back.gif
不明白所谓的客观现实是哪些呢，请您指出？ 收音机听众很多是安徽的，这个是哪个电台，你又如何统计得 ...
我去过一次马鞍山，哪里的出租车司机真的听的是南京的广播电台，
wolfgang 发表于 2014-5-13 11:02 static/image/common/back.gif
有关单位有关人把自己该做的事做了，至于其他的情况，嗯，不在我职责范围之内。
希望你的发言能拿出点干货来佐证，因为你所说的和我所了解到的情况，尤其是有关本届ZF的情况很多背道而驰，风马牛不相及，甚至感觉有点无知。
比如“总经理是一团浆糊后面能好到哪里去” 某前副省儿子所说所发生的情况完全不是这样
你们所说的防水也完全不是那么一回事
当然，我没有自己的主见，如上 都是我个人认为比较靠谱的渠道的来的
PBS 发表于 2014-5-13 22:42 static/image/common/back.gif
150万亿M2是极限，印钞机要过这个极限也可以，不过人民币立马成为金元卷。
现在M2已经是120万亿，30万 ...
还有你的回复也是，同我上面回复wolfgang的，
希望你的发言能拿出点干货来佐证，别上来就扔出几个数字或论断
“150万亿M2是极限”？你确定？过几年就超过了，要不打个赌？
“印钞机要过这个极限也可以，不过人民币立马成为金元卷”？美帝欧猪霓虹怎么还没爆掉
问一个技术问题： 因为不知道要这样，我家的钱存入工商银行理财了， 都是6月7月9月到期的， 现在想买房。工商银行的理财可以办理质押贷款（90%），但是说不可用于购房。我的问题是如果我用这钱贷款买房，贷款批的下来吗？ 或者说贷款买房查这个质押贷款吗？
齐的隆冬强 发表于 2014-5-20 19:57 static/image/common/back.gif
我去过一次马鞍山，哪里的出租车司机真的听的是南京的广播电台，
这个太正常不过了，又能说明啥?
央行喊话放松房贷多数银行未做调整
2014年05月21日 08:53 新京报
新京报讯 (记者苏曼丽)上周央行[微博]“喊话”要求银行满足首套房房贷需求之后，银行对房贷政策开始有了“动作”。记者昨天从兴业银行(9.71, 0.04, 0.41%)了解到，该行北京分行上周通知调整房贷审批权限，消费者在该行申请首套房房贷时将可申请到基准利率上浮5%的利率，在此之前，该行执行的是基准利率上浮10%。不过，其他银行暂未有所动静。
“上浮5%”或变成大概率
楼市近期一片唱衰的景象，央行在上周召开的住房金融服务专题座谈会上要求，银行要优先满足居民家庭首次购买自住普通商品房的贷款要求、合理确定首套房贷利率水平、及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。
央行“喊话”之后，多家银行声明表示支持，但并未对具体的房贷政策做出实质的调整。
“上周五银行就已经接到了分行的通知，将首套房贷利率下调了。首套房贷利率从此前的基准利率上浮10%的水平，下调至基准利率上调5%的水平。”兴业银行支行工作人员昨天向记者表示。
不过，兴业银行昨天给出官方回应称，该行并未对个人住房按揭贷款业务的客户准入及信贷政策进行调整，今年1月份以来各月贷款发放金额未出现明显变化。
据知情人士透露，该行上周下发文件是调整了房贷利率的审批权限，以往更多的客户拿到上浮10%的利率，只有很少的高端客户可以拿到上浮5%的利率。但调整审批权限后，上浮5%将变成大概率事件，实际操作上，房贷政策有所放宽。兴业银行因此成为首个作出房贷调整的银行。
普遍仍是基准利率
兴业银行之举暂时还未引发同业跟进。记者走访其他银行发现，目前大多数银行的房贷政策暂时还维持现状，首套房贷利率维持上浮的银行仍然占据多数。
“现在首套房贷没有优惠，还是基准利率上浮5%。放款也并不是太快。”建设银行(3.99, 0.00, 0.00%)某支行网点工作人员坦言，现在暂时还没有接到任何首套房贷利率优惠的通知。而此前一度传出收窄首套房贷的平安银行(11.33, 0.09, 0.80%)目前暂无首套房贷利率的政策变化。
工行的首套房贷利率最低为基准，光大银行[微博](2.45, 0.00, 0.00%)也仍然是基准利率上浮5%。中信银行(4.24, 0.05, 1.19%)则表示，递交到银行的房贷申请3天内就可以完成审批，但放款时间因各行规模、资金状况不同有所差异。
贷款机构伟嘉安捷分析师吴昊表示，此前首套房利率上浮10%的仅是个别银行，兴业银行下调至5%也只是与部分银行持平，价格上并没有太大优势。
■ 分析
未来房贷政策调整空间不大
从2012年开始，部分银行已经开始逐步压缩房贷业务，转战收益更高的消费抵押贷款、中小企业贷款领域。在银行业整体盈利压力增大的趋势下，房贷业务成了“赔本赚吆喝”的买卖。分析认为，未来银行房贷政策调整的空间并不大。
“4月1.23万亿居民存款搬离银行，银行平均成本利率提高，导致不太可能给购房者优惠。”中原地产首席分析师张大伟表示，对于市场来说，除非大幅度降准，或者央行单独设立针对房地产首套房贷款的非营利性机构，否则目前房地产贷款难的趋势将继续维持。目前房贷市场的主要问题并非放款时间，而是放款利率。
贷款机构伟嘉安捷分析师吴昊表示，从过去房贷政策的调整时间窗口看，银行可能将用2周左右的时间来反应，所以可能将在下周会有更多的银行调整自身的信贷政策。张大伟认为，未来调整可能只是从基准上浮回归到基准，或者提高审批效率，但对市场来说，影响微乎其微。 (苏曼丽)
登临快哉 发表于 2014-5-20 18:15 static/image/common/back.gif
葡萄未必空穴来风，大炮还有十年涨价论也许就是注脚。
在这个论坛发言的人，绝大部分都不是空穴来风。
归田999 发表于 2014-5-21 10:39
央行喊话放松房贷多数银行未做调整
2014年05月21日 08:53 新京报
新京报讯 (记者苏曼丽)上周央行[ ...
还要看。大行还要讲政治的。银行间利率在往下走。按揭静态来讲安全性还是比较高的。
韵儿小白 发表于 2014-5-20 21:23 static/image/common/back.gif
希望你的发言能拿出点干货来佐证，因为你所说的和我所了解到的情况，尤其是有关本届ZF的情况很多背道而驰 ...
我说的事情，根本不要求别人相信。所以对你的要求，我无可奉告。我没有这个义务。
我是外乡人 发表于 2014-5-16 20:44
翻看今天的报纸，看见本地一法拍屋公告：
120.55平，标的保留价112.5166万软妹币。
葡萄所说的核心区房子，应该包括这种和周边房价有一定差距的二手房吧？
weakleilei 发表于 2014-5-13 10:22 static/image/common/back.gif
没租过房，但当过房东。不得不说，租房在中国真的不是长久之计，很麻烦也很不稳定。房东要卖房，赔点违约 ...
买卖是不破租约的。你理解错违约金含义了。
HDHF 发表于 2014-5-21 16:30
买卖是不破租约的。你理解错违约金含义了。
操作过就不这么说了。
买卖是不破除租赁，但租赁合同里是有违约赔偿条款的。承租方和出租方都可以违约，但需要赔偿对方损失。一般而言是两倍月租。
换句话说，给你租客两个月租金赔偿，就可以让租客混蛋了。两个月租金才几千块，相比起卖房利润，算个毛线。
HDHF 发表于 2014-5-21 16:30 static/image/common/back.gif
买卖是不破租约的。你理解错违约金含义了。
付违约金就可以了，只是说，作为租客，可以在同等价格上有优先购买权吧
luka 发表于 2014-5-21 17:38
付违约金就可以了，只是说，作为租客，可以在同等价格上有优先购买权吧
一般而言，买得起就不租了。
wolfgang 发表于 2014-5-21 11:48 static/image/common/back.gif
我说的事情，根本不要求别人相信。所以对你的要求，我无可奉告。我没有这个义务。
那我只能认为你在意淫
韵儿小白 发表于 2014-5-22 04:41 static/image/common/back.gif
那我只能认为你在意淫
你愿意怎么想那是你的事情，我写的东西只是给看得懂的人看的，你显然不在此列。在这个论坛，我可不想扩大信徒规模。言尽于此，望好之为之。
weakleilei 发表于 2014-5-21 18:05 static/image/common/back.gif
一般而言，买得起就不租了。
仅仅是从法规角度来说