xs_19lou 发表于 2013-9-11 16:15
事实上，我们就是用一代甚至两代人的福利牺牲，在打造可长远发展的民族利益，我是这么理解的，至于你 ...
深以为然,我个人很赞同林毅夫的现在依然应该大力投资而不是消费的观点
smallhog 发表于 2013-9-8 19:42 static/image/common/back.gif
粮食一直就是我们最根本性的威胁啊！一个靠科学发展，一个靠自我控制人口减少，否者无解。那些吼叫废除计 ...
除了大城市和体制内，计划生育已经仅仅是罚款了，身边很多非双独二胎的
叶公 发表于 2013-9-11 22:25 static/image/common/back.gif
深以为然,我个人很赞同林毅夫的现在依然应该大力投资而不是消费的观点
铁路投资？
叶公 发表于 2013-9-11 22:25 static/image/common/back.gif
深以为然,我个人很赞同林毅夫的现在依然应该大力投资而不是消费的观点
我的观点只代表我自己的，对于林某人的观点，我恰恰是反对的。现在需要的是调整的空间，他那一套要误事的。
全方位,中国现在应该是还处于攒家底阶段，几下吃喝完还怎么在地球村混?还怎么和人家竞争?人家攒家底的时间可比兔子长多了。而且还抢了不少。兔子没地方抢就只好靠自己攒。
全方位,中国现在应该是还处于攒家底阶段，几下吃喝完还怎么在地球村混?还怎么和人家竞争?人家攒家底的时间可比兔子长多了。而且还抢了不少。兔子没地方抢就只好靠自己攒。
本帖最后由 羽笛 于 2013-9-11 23:13 编辑
叶公 发表于 2013-9-11 22:25 static/image/common/back.gif
深以为然,我个人很赞同林毅夫的现在依然应该大力投资而不是消费的观点你和林毅夫要说说大力投资投到哪里去？
产能过剩的有什么？产能不过剩的有什么？
是不是一投就又要投到房地产上去鸟！
西西河陈经政委是主张大投资的。
他的一个论点是，房价高是因为房子建的还不够多；
所以房地产还要大干快上。
这几年中国的海外投资投了2000亿，
投的烂的可是不少。
你和林毅夫是不是先把这笔张清一清？
......
tianxia8206 发表于 2013-9-11 19:43 static/image/common/back.gif
士大夫的节操不可信任，能指望的只能是现代士大夫的智商比起明朝时能玩死自己的程度有了进步
大实话，想仅仅依靠节操、修养、文化约束现代官员无疑是天真的
叶公 发表于 2013-9-11 22:57 static/image/common/back.gif
全方位,中国现在应该是还处于攒家底阶段，几下吃喝完还怎么在地球村混?还怎么和人家竞争?人家攒家底的时间可 ...
所以一定得在黑哥们土地上扎下根，哈哈
云布雨润 发表于 2013-9-11 21:51 static/image/common/back.gif
你觉得底层的公务员有什么可以欢欣鼓舞的呢？
住建厅的不认识不好评价，规划局的同学可是欢欣鼓舞的。
靠山吃山，搞房子的官员不炒房，活该无奈接受。
叶公 发表于 2013-9-11 22:57 static/image/common/back.gif
全方位,中国现在应该是还处于攒家底阶段，几下吃喝完还怎么在地球村混?还怎么和人家竞争?人家攒家底的时间可 ...
要攒大家都攒~
拿着所有人攒的钱给自己买包泡妞买跑车，再义正词严的摆出为了帝国的嘴脸，能获得多少号召力与赞同是个问题~
morningtiger 发表于 2013-9-11 17:44 static/image/common/back.gif
为啥不适合居住？
河西板块是南京最早发力的几个地产板块之一，但是先期规划根本无法跟上城市发展的步伐，人口密集度太大，当下整个早晚交通的最拥堵地区之一非汉中门大桥和清凉门莫属；地铁线都绕着河西板块走的；没法停车。只要开车，我遇上河西板块我都是绕着走，车多，人多，周边嘈杂，居住环境能好嘛。
云布雨润 发表于 2013-9-11 17:25 static/image/common/back.gif
房地产行情好的时候应该不会全款，毕竟按揭可以提高资金利用效率，多买几套房。
政策原因，首套房以外一则首付率高，二则无法办公积金必须商贷，贷款利率按基准利率上浮若干。有条件消费此类大平层的，绝无可能是首套房，如果手上现金流比较充裕的，与其商贷干脆就不如全款。
fride 发表于 2013-9-12 01:49 static/image/common/back.gif
河西板块是南京最早发力的几个地产板块之一，但是先期规划根本无法跟上城市发展的步伐，人口密集度太大， ...
咋漏了那个奇葩的草场门大街:lol那才是河西的始祖哇
fride 发表于 2013-9-12 01:49
河西板块是南京最早发力的几个地产板块之一，但是先期规划根本无法跟上城市发展的步伐，人口密集度太大， ...
明白了，谢谢
freeman 发表于 2013-9-11 22:45 static/image/common/back.gif
除了大城市和体制内，计划生育已经仅仅是罚款了，身边很多非双独二胎的
逐步来，现在还是该控制人口。
fride 发表于 2013-9-12 01:57 static/image/common/back.gif
政策原因，首套房以外一则首付率高，二则无法办公积金必须商贷，贷款利率按基准利率上浮若干。有条件消费 ...
是我考虑疏漏了，等过些天再遇到时问问情况。
weakleilei 发表于 2013-9-11 23:58 static/image/common/back.gif
住建厅的不认识不好评价，规划局的同学可是欢欣鼓舞的。
靠山吃山，搞房子的官员不炒房，活该无奈接受。
现在有些人又开始看空房地产了，看看这次他们的判断吧，哈哈
morningtiger 发表于 2013-9-10 16:49 static/image/common/back.gif
番禺没那么贵啊，那地周围好像啥都没有。
我8月份看祈福的盘，一个16000+小户型卖万了，另个19000+，招商金山谷现在二收卖出来也差不多这个幅度，万科欧泊年初开盘15000+，现在都20000+了
xs_19lou 发表于 2013-9-11 17:00 static/image/common/back.gif
说实在，我也搞不懂葡萄口中的阶层固化是个什么概念。要说现实世界中的不平等，那是肯定存在的，即 ...
人在北京，深深的能体会到什么叫固化，财富（以房产为核心的）、下一代的教育等等。
xs_19lou 发表于 2013-9-11 17:09 static/image/common/back.gif
四大家族搞不定中国，500家一样搞不定中国。要相信最高层有这样的历史担当和人文家国情怀，起码目前 ...
这个说法有点太理想化，只要底层老百姓不缺衣少食，没人会抱团造反的，人的观念是不断转变的，目前大部分人都痛恨贫富差距扩大，过几年慢慢地也就习以为常了。中国历史上老百姓起来造反的时候都是吃不上饭饿死人的时候。靠党内出现伟人，那更是幻想。
tianlh 发表于 2013-9-12 10:14 static/image/common/back.gif
人在北京，深深的能体会到什么叫固化，财富（以房产为核心的）、下一代的教育等等。
爱他（她），就送他（她）去北京，因为那里是天堂。
恨他（她），就送他（她）去北京，因为那里是地狱。
luka 发表于 2013-9-12 09:51 static/image/common/back.gif
我8月份看祈福的盘，一个16000+小户型卖万了，另个19000+，招商金山谷现在二收卖出来也差不多这个幅度，万 ...
帅呆了:lol 搜房不是才1万2,3吗？这么猛？涨了20-30%？
morningtiger 发表于 2013-9-11 14:17 static/image/common/back.gif
谢谢哈，不过这要很长时间，靠这个没法保增长。你的另外一条回复没看明白，你到底是同意不可能既好又快， ...
老兄真纠结，这不是同意不同意的问题，而是在好和快之间找个契合点的问题，难道我的表述还不够清楚吗？
本帖最后由 morningtiger 于 2013-9-12 14:09 编辑
xs_19lou 发表于 2013-9-12 12:58 http://sychaguan.com/static/image/common/back.gif
老兄真纠结，这不是同意不同意的问题，而是在好和快之间找个契合点的问题，难道我的表述还不够清楚 ...
没有纠结啊，这个契合点是不存在的，只能是理想情况。而且你不觉得政策转向频率越来越快了吗，这都是说明这种理想状态就是中国梦。我们不妨梳理一下：
2010年10月-2012年6月（25个月），第一次软着路企图
如从2010年10月加息为标志，我们开始了主动调整，到2011年四季度楼市得到控制，即使是北上广深有些楼盘也开始深度调整（通州）。房闹大量出现的同时，企业资金链开始崩盘，温州在2011年10.1后迅速蔓延。中央开始微调，保增长词频开始增加，但仍无实际动作。
2012年二季度社会融资总额占GDP比例从2010年3季度的33%大幅下降为25%（2002-2008平均为20%）。但对房地产开始采用“保刚需”的词语，同时房企融资在一季度开始明显好转（一般认为如不放松，房企资金链将月2012年6月崩盘）。对房价预期开始扭转，房价于2012年6月触底，成交量也大幅攀升。
2012年7月-2013年4月（11个月）
在房价有开始回升的情况下，中央一方面开始大力放水，消息层面新项目不断推出，另一方面温总于7月严厉的说决不允许房地产价格反弹，并派工作组到各地检查限购令执行情况，交易量在2012年9月开始得到控制，房价上涨预期暂时得到控制。
但是随着城镇化和收入倍增的提出，及以影子银行为主的大量资金涌入，房价预期开始彻底扭转，房价与2012年11月开始迅速上涨。
2013年3月底，社会融资总额占GDP大幅回升到33%-基本上回到2010年3季度水平，同时北京房价按统计局口径与2013年7月达到18.3%（微观信息显示30%以上）。至此第一次软着陆宣告彻底失败。
2013年5月-2013年8月（第二次调整）4个月
新领导人在接管政府职能后，开始淡化增速预期，以小川行长与2013年4月的表态为开始。同时新城镇化规划被否。社会融资总额增速与2013年5月开始下降。但在调整之前，尽管经过了11个月的无差别放水，经济疲态已于4月份显现。同时房价在国五条的混乱中继续上行。
6月份的钱荒也一度被认为是新领导人壮士断腕的举动。但在短暂坚持下，央行被迫放水救急。同时宏观经济数据继续下滑，李总与2013年7月中提出底线论，保增长又重新提上日程。消息面较为混乱，一方面说是新经济，但另一方面8月份的社会融资总额是7月的两倍，经济增长率和信贷增长率同步回升。
2013年9月-
房价继续飙升，地王集中出现。。。。。。。。。改革期望迅速升高，一招制敌的希望酝酿着。。。。
这种频率的加快说明主动调整和被动调整的时间点正在快速接近。
声明一下哈，我对中期以后的未来是乐观的，相信硬座路但不相信崩溃。
本帖最后由 xs_19lou 于 2013-9-12 15:18 编辑
morningtiger 发表于 2013-9-12 14:06 static/image/common/back.gif
没有纠结啊，这个契合点是不存在的，只能是理想情况。而且你不觉得政策转向频率越来越快了吗，这都是说 ...
发现你们几个朋友太着眼于房地产，以房地产来通观中国经济的全貌，眼界是不够开阔的，思路不全面，得出的结论有些荒唐自然也就不可避免。
我想请教笨狼及其他几位朋友，什么叫房地产崩溃？先把这个问题搞搞清楚再说。
在我看来，房地产的颓势是不言而喻的事情，倒下一批中小开发商也不值得大惊小怪，真正需要避免的是不能让广大贷款的房奴发生还贷危机，要是发生那样的状况，才是中国金融业的真正梦魇，才叫彻底崩溃，国家不会允许那样的状况发生，要确信这一点。至于部分中小房地产商倒闭可能带来的部分坏账，我看这十来年银行已经赚得盆满钵满，适当叫他失点血死不了人（银行旱涝保收拿高薪的日子很快将结束，市场经济就得按市场经济的游戏规则来）。而对于地方政府，中央对其过于依赖土地财政的模式已经表示了强烈的不合意姿态，是该调整了。但是调整不等于完全放弃，我一样说过，适当的基建投资我们还会保持一定规模，而且这个饭我们还能吃几年，我们就是要好好利用这几年的时间实现调整目标的大致实现，错过这个机会的话，我们会很难。而我一贯批驳林姓高官的言论就是基于这个出发点，他的言论是只管冲刺不要调整的，是会误国殃民的。
我不吃青椒 发表于 2013-9-11 21:59 static/image/common/back.gif
管道运输业VS汽车运输业，在此次营改增后，政策偏向非常明显。相应能源格局发生逆转似乎是箭在弦上了。这是 ...
不是很懂，能不能详细说下政策是偏向管道还是汽车运输？为什么？THKS。
xs_19lou 发表于 2013-9-12 15:11 static/image/common/back.gif
发现你们几个朋友太着眼于房地产，以房地产来通观中国经济的全貌，眼界是不够开阔的，思路不全面， ...
我基本上每个行业都在看，房地产是所有游戏的关键应该没什么异议吧。
另外你对我上面这段回顾有什么异议吗：-）
羽笛 发表于 2013-9-11 23:09 static/image/common/back.gif
你和林毅夫要说说大力投资投到哪里去？
产能过剩的有什么？产能不过剩的有什么？
是不是一投就又要投到房 ...
同意。
morningtiger 发表于 2013-9-12 11:29 static/image/common/back.gif
帅呆了 搜房不是才1万2,3吗？这么猛？涨了20-30%？
现在限购限价，可以通过两种方式解决（一手楼），
限购的问题，可以先跟开发商签两份合同，等买方在本地交够一年的税或者公积金后，再把房子真正过户到买家名下
限价；也是两个合同，一份是低价的购房合同，一份是与实际买价与低价购房合同价的差价，用装修费来体现，所以所谓的限价，也是空架子