投机客 发表于 2014-5-11 16:36 static/image/common/back.gif
总理都说了，巨额外汇储备已是沉重负担。
四万亿外储一直当伟大的政绩向我宣传，传递给我的自豪感还在蒸蒸 ...
由这番话的场合看，估计目前主要的降储手段就是保障能源/资源安全和输出过剩工业产能，所谓的“睦邻、安邻、富邻”嘛。
这方面以前河里的马前卒出过一本书：《大目标:我们与这个世界的政治协商》。
本帖最后由 羽笛 于 2014-5-11 20:58 编辑
morningtiger 发表于 2014-5-11 16:13 static/image/common/back.gif
其实现在不是就业，没有地产，经济下滑没有底线，金融系统危机马上就来，放水保地产，金融危机爆发也不 ...
我也一直怀疑，像你说的那样是好处在驱动。
第一次听说这个理论，是从西西河忙总那里。
强强和忙总，一个文科生一个理科生，都信这个＂理论＂？
{:4_264:}
羽笛 发表于 2014-5-11 20:54 static/image/common/back.gif
我也一直怀疑，像你说的那样：有人拿好处。
第一次听说这个理论，是从西西河忙总那里。
强强和忙总，一 ...
这个可能误会了，我倒不认为有人拿好处了（以前大把）。是现实主义的选择问题。但我个人判断是现在再大放水连对危机爆发时点都影响不大。
morningtiger 发表于 2014-5-11 20:58 static/image/common/back.gif
这个可能误会了，我倒不认为有人拿好处了（以前大把）。是现实主义的选择问题。但我个人判断是现在再大放 ...
我已经改正了：我也一直怀疑，像你说的那样是好处在驱动。
我从简单的计算上，完全不能得出相信那个理论的根据。
{:4_264:}
投机客 发表于 2014-5-11 16:36 static/image/common/back.gif
总理都说了，巨额外汇储备已是沉重负担。
四万亿外储一直当伟大的政绩向我宣传，传递给我的自豪感还在蒸蒸 ...
实在想办法花钱吧？
买不到矿，买不到地，就投资非洲铁路呗。
weakleilei 发表于 2014-5-11 20:31 static/image/common/back.gif
回来还不是要买房子？
你见过多少洋专家在中国买房子的呢？再说了，洋专家嘛，收入也是跟普通中国人不一样的。
齐的隆冬强 发表于 2014-5-11 22:02 static/image/common/back.gif
你见过多少洋专家在中国买房子的呢？再说了，洋专家嘛，收入也是跟普通中国人不一样的。
洋专家也得住房子嘛，他们自己不买也有人帮他们买或者租。
至于假洋鬼子，有本事在国内赚钱的，出国前就赚。没本事赚钱的，出去一圈回来我估计还是月薪3000
羽笛 发表于 2014-5-11 21:07 static/image/common/back.gif
实在想办法花钱吧？
买不到矿，买不到地，就投资非洲铁路呗。
主动降是花钱，就怕被动降，被美刀收割。看这几天的帖子，只讲放水然后房价涨，却没人谈很关键的汇率。本币贬值，第一选择是换硬通货，而不是买房产，看潜伏就知道了。
投机客 发表于 2014-5-11 22:35
主动降是花钱，就怕被动降，被美刀收割。看这几天的帖子，只讲放水然后房价涨，却没人谈很关键的汇率。本 ...
汇率贬值哇，不是说保外贸的嘛
本帖最后由 投机客 于 2014-5-11 23:06 编辑
hpch_007 发表于 2014-5-11 22:59 static/image/common/back.gif
汇率贬值哇，不是说保外贸的嘛
大哥，贬值也分主动贬被动贬。自己当然说是一切尽在掌握，实际是不是热钱外逃的可能呢？
投机客 发表于 2014-5-11 23:03 static/image/common/back.gif
大哥，贬值也分主动贬被动贬。自己当然说是一切尽在掌握，实际是不是热钱外逃的可能呢？
从央行的资产负债表变动看，这次贬值就是主动贬值。
weakleilei 发表于 2014-5-11 23:32 static/image/common/back.gif
从央行的资产负债表变动看，这次贬值就是主动贬值。
这次主动贬值，很可能就是对通过假外贸进来的套息套汇热钱进行定向打击的。但是，RMB的国际化应该是国家的重大战略，RMB 的汇率很可能是扩大波幅区间，出现单向大的贬值（>10%)概率不大。
投机客 发表于 2014-5-11 22:35 static/image/common/back.gif
主动降是花钱，就怕被动降，被美刀收割。看这几天的帖子，只讲放水然后房价涨，却没人谈很关键的汇率。本 ...
我也觉得这次贬值是主动降，主要是应对日元的贬值。低挡产品我们就不说了；中国的出口现在有很多中档技术产品，包括机床，出口到中南美的汽车，等等。德国对中国出口机床就怕怕，日本也是一样。日元从去年年中到现在一下子贬值30％，这对中国一些中档产品出口肯定有很大压力。
那么大的外储，美元又一直在贬，所以人民币也贬值一点吧。一开始，美国人对人民币贬值没有什么反应，（是不是通报过啊？）现在有点恼火了。但是我听投资讲座上，一些大腕分析中国经济的时候，到没有把人民币贬值拿来说事儿，他们对中国可能到来的利率市场化很开心。
{:4_241:}
实在不敢想，再翻一番，那真日元化了
大家对这两天央行要求各银行房贷怎么看?是不是又要防水,还是做姿态?
withsy 发表于 2014-5-14 17:31 static/image/common/back.gif
大家对这两天央行要求各银行房贷怎么看?是不是又要防水,还是做姿态?
想放水是肯定的，但是放水的效果就不知道了。就象以前嘴里说调控，心里想的是啥？现在也一样。房子和军火是最消耗资源的两种产品，弄多了自己都撸死。
为无为650815 发表于 2014-5-14 18:19
想放水是肯定的，但是放水的效果就不知道了。就象以前嘴里说调控，心里想的是啥？现在也一样。房子和军火 ...
房地产消耗的是人民群众的钱，军火花的是政府的钱。
playfx 发表于 2014-5-11 23:47
这次主动贬值，很可能就是对通过假外贸进来的套息套汇热钱进行定向打击的。但是，RMB的国际化应该是国家的 ...
别的不说，美国大爷不答应啊
本帖最后由 cms 于 2014-5-15 15:24 编辑
瞎琢磨:如果北京二环以内对国内国外买家放开限购,另加本国国籍买主买房送京户,结果会怎样?会不会就是葡萄所说"核心区两三年内价格翻番"?
这样北京的其它区域不受太大的影响,3-6环的房产价格在6-3万之间稳定住,政府用全国乃至世界的土豪的钱给胡同里的老北京先发钱.然后猛提区域房屋指导价,跟着就是房产持有税.各种医疗,教育资源,慢慢外迁,土豪们喜滋滋地住在圈内的各种老破小内,享受众人羡慕的眼光,同时交着税支付自己圈内的市政支出.圈外该咋过咋过,大家各取所需.
cms 发表于 2014-5-15 15:12 static/image/common/back.gif
瞎琢磨:如果北京二环以内对国内国外买家放开限购,另加本国国籍买主买房送京户,结果会怎样?会不会就是葡萄所 ...
大家可以查一下,刚解放的时候,顾准怎么干的
本帖最后由 luka 于 2014-5-15 17:22 编辑
weakleilei 发表于 2014-4-17 16:05 static/image/common/back.gif
好吧，我预测，五年内，珠江以南，广州大道以东，江海大道以西，新港路以北的区块内的二手房将会有明显上 ...
这些地段不错了:D，年初才在滨江东附近买了套1房的，不然再下去就买不起了
luka 发表于 2014-5-15 17:13
这些地段不错了，年初才在滨江东附近买了套1房的，不然再下去就买不起了
三大馆确定今年开工，政府丢三十多个亿进去，白送钱
cms 发表于 2014-5-15 15:12 static/image/common/back.gif
瞎琢磨:如果北京二环以内对国内国外买家放开限购,另加本国国籍买主买房送京户,结果会怎样?会不会就是葡萄所 ...
莫斯科是不是这样？莫斯科是世界上亿万富翁集中仅次于伦敦的城市。如果对阿拉伯富翁开放，我估计会超过伦敦。
政府为什么在收房产税上这么不痛快？是不是体制内的人都有好几套房子？
{:4_264:}
既然总有那么一些人和一些钱不想出力流汗干实业，总想钱生钱，干脆就圈几片地让他们在里面自娱自乐，到时一套房几千万，每年交税几十万,用离谱的价格扎成篱笆，人神分开住好了。
weakleilei 发表于 2014-5-15 19:10 static/image/common/back.gif
三大馆确定今年开工，政府丢三十多个亿进去，白送钱
买这房子也算是第一套，算半个刚需，只是感觉越来越买不起，只好出手，现在买回来也是出租。我不怎么留意地产，不知道雷雷说的三大馆是哪三大
hpch_007 发表于 2014-5-11 10:07 static/image/common/back.gif
不是很明白这个翻翻是在现在房价的基础上翻翻还是今年有个回调过程然后再翻翻，上海中环北蔡那边的非好学 ...
这些天看房子，发现北京核心地段看房子的非常多，但是大家都在观望，不肯买。我想，如果这帮人压根就买不起，也不会盯着这些5万甚至六万多的房子看，还是买得起，或者稍微降一点就买得起。
本帖最后由 weakleilei 于 2014-5-16 17:36 编辑
luka 发表于 2014-5-16 11:27 static/image/common/back.gif
买这房子也算是第一套，算半个刚需，只是感觉越来越买不起，只好出手，现在买回来也是出租。我不怎么留意 ...
http://news.sina.com.cn/o/2013-05-24/145827216003.shtml
http://news.southcn.com/g/2014-01/13/content_89871773.htm
http://gz.house.163.com/13/0813/10/965B4C8E00873CN0.html
据昨日媒体报道，广州四大文化场馆——广州博物馆新馆、广州美术馆、广州科学馆、广州文化馆设计国际竞赛即将开始，总投资超过40个亿，都将打造成世界一流的文化设施精品。
我划定的那个片区，建设其中三个：文化设施“四大馆”分为“三馆一场”和“一馆一园”两片。“三馆一场”位于广州塔南侧，北至珠江，南至新港中路，西联赤岗领事馆区，东至赤岗北路，总用地面积55.5公顷，包括广州博物馆、广州美术馆、广州科学馆和岭南广场四个项目。
weakleilei 发表于 2014-5-16 17:35 static/image/common/back.gif
http://news.sina.com.cn/o/2013-05-24/145827216003.shtml
http://news.southcn.com/g/2014-01/13/cont ...
也算是以前说的“中轴线”范围了
本帖最后由 cms 于 2014-5-19 12:09 编辑
老土拨鼠 发表于 2014-5-16 17:29 http://sychaguan.com/static/image/common/back.gif
这些天看房子，发现北京核心地段看房子的非常多，但是大家都在观望，不肯买。我想，如果这帮人压根就买不 ...
最近我也在看房,二环边的也看,五环边的也看,首套总价300万上下的买得起的人还是不少,400万往上就是换房的居多了.另外,据中介说,不像二环外面的还算有个市场价,二环里的房价他们也看不准,原因是出房量少,相同地段相同品质的房子,4万5能卖,5万5也能卖,作为中介机构,给卖家建议报价都不好给.
其实我想说的是,目前北京的房价,买家的购买力还是基本能支撑的,另外,二环路以内的房子数量,可能不像我们想象的有那么多.有没有了解房产登记数据的茶友,来说说.
求建议:同为西城区的老房子,北二环里和北二环外,里面的小学规模小,据说原来外地生源较多,教学质量略差总价低些,外面的小学规模大质量好总价略高,兼顾学区和投资,买哪个好些?