weakleilei 发表于 2014-5-9 22:02 static/image/common/back.gif
任志强否认说过“2014不买房需再等30年”。
昨天有媒体报道称，最近在一个讨论会上，华远董事长任志强 ...
楼市必救，任志强又说中了一次
这次放水北上广两三年房价核心地段的再翻翻是可能的。
买房趁早。
葡萄 发表于 2014-5-9 23:53 static/image/common/back.gif
楼市必救，任志强又说中了一次
这次放水北上广两三年房价核心地段的再翻翻是可能的。
谢谢葡萄这么清晰的提示
葡萄 发表于 2014-5-9 23:53 static/image/common/back.gif
楼市必救，任志强又说中了一次
这次放水北上广两三年房价核心地段的再翻翻是可能的。
谢谢葡萄这么清晰的提示
葡萄 发表于 2014-5-9 23:53
楼市必救，任志强又说中了一次
这次放水北上广两三年房价核心地段的再翻翻是可能的。
一线城市现在已经够高的了，二线城市也会水涨船高吧。三线就难说了
葡萄 发表于 2014-5-9 23:53 static/image/common/back.gif
楼市必救，任志强又说中了一次
这次放水北上广两三年房价核心地段的再翻翻是可能的。
和我的预估差不多。我认为未来5年房价的平均涨幅是不会低于GDP涨幅的，而北上广和一些省会城市年增百分之十几没问题。现在就在等待明确的政策信号了。我比较看好小产权房，价格低，可以出租，未来还有可能“转正”
葡萄 发表于 2014-5-9 23:53 static/image/common/back.gif
楼市必救，任志强又说中了一次
这次放水北上广两三年房价核心地段的再翻翻是可能的。
任志强：没说过“2014不买房就需再等30年”
葡萄 发表于 2014-5-9 23:53 static/image/common/back.gif
楼市必救，任志强又说中了一次
这次放水北上广两三年房价核心地段的再翻翻是可能的。
http://gz.house.163.com/14/0509/15/9RQJ9V3D00873C6D.html
任志强：没说过“2014不买房就需再等30年”
葡萄 发表于 2014-5-9 23:53 static/image/common/back.gif
楼市必救，任志强又说中了一次
这次放水北上广两三年房价核心地段的再翻翻是可能的。
李克强署名文章：若用短期刺激政策今后日子或更难
http://city.ifeng.com/a/20140502/407893_0.shtml
葡萄 发表于 2014-5-9 23:53 static/image/common/back.gif
楼市必救，任志强又说中了一次
这次放水北上广两三年房价核心地段的再翻翻是可能的。
开始放水了？货币政策改了？
又开闸放水救房市？帝都五环外一套房都在200万以上了，首付要60万以上，即使开闸放水能掏出首付款的有多少？而且今年推出了自住商品房，房价7折，虽然数量很有限，但是也能解决一部分人的居住。
即使首付款降低、利率打折，但是总房价在那儿摆着，一套房子200-300万，放水的效果也有限。
weakleilei 发表于 2014-4-18 18:38 static/image/common/back.gif
棚户区当然买啊！你没看到拆迁概念这一条？棚户区就是典型的拆迁概念。买的时候也许是30平30年前小破房 ...
当然有趣了。买了房地产的人坐在哪里不做什么就大把大把的数钱。大概你会觉得没什么事吧？你会觉得自己很聪明高明。呵呵。上帝怎么这么垂青你呢？
sss111 发表于 2014-5-10 13:05 static/image/common/back.gif
当然有趣了。买了房地产的人坐在哪里不做什么就大把大把的数钱。大概你会觉得没什么事吧？你会觉得自己很 ...
钱赚钱永远比人赚钱容易。
巴菲特坐在那里，键盘都不用自己亲自打，一年就上百亿美刀的赚。
葡萄 发表于 2014-5-9 23:53 static/image/common/back.gif
楼市必救，任志强又说中了一次
这次放水北上广两三年房价核心地段的再翻翻是可能的。
年复合涨26%，有点太快了吧。
健恒 发表于 2014-5-10 12:24 static/image/common/back.gif
又开闸放水救房市？帝都五环外一套房都在200万以上了，首付要60万以上，即使开闸放水能掏出首付款的有多少？ ...
主要看交易量而不是保有量吧。就像股市一样，某一个板块假设有8000套住宅，只要在某季度内有几十套成交价涨上去了，整个板块的价格就上去了。真正会拿出来买卖的房源毕竟是极少数，尤其核心底端，成熟住宅板块。
本帖最后由 健恒 于 2014-5-10 15:36 编辑
南金爵 发表于 2014-5-10 14:36 static/image/common/back.gif
主要看交易量而不是保有量吧。就像股市一样，某一个板块假设有8000套住宅，只要在某季度内有几十套成交价 ...
5环外一套房子200、300万，要有接盘能力才能成交啊。你说的这种仅成交几套，那就是房价在高位冻住了，产生不了大量成交。这样的话不会有人低价抛售？
你说的核心地段，那就是4环以内了，那种的一套房总价都500万、千万级别的，不是上班族有能力买的。
葡萄 发表于 2014-5-9 23:53
楼市必救，任志强又说中了一次
这次放水北上广两三年房价核心地段的再翻翻是可能的。
看不明白了，现在这种情况，还敢再来08年那样的4万亿吗？
葡萄 发表于 2014-5-9 23:53 http://www.sychaguan.com/static/image/common/back.gif
楼市必救，任志强又说中了一次
这次放水北上广两三年房价核心地段的再翻翻是可能的。
放长线钓大鱼?小心被鱼钓了啊.
hpch_007 发表于 2014-5-10 16:08 static/image/common/back.gif
看不明白了，现在这种情况，还敢再来08年那样的4万亿吗？
现在M2都115万亿往上了，4万亿太少不顶用的，40万亿勉强够。
本帖最后由 我不吃青椒 于 2014-5-10 19:03 编辑
weakleilei 发表于 2014-5-10 17:30 static/image/common/back.gif
现在M2都115万亿往上了，4万亿太少不顶用的，40万亿勉强够。
救世得老百姓手里有钱，没钱也能贷的起款，才敢去接盘。现在呢？放着1分利的高利贷不去放，贷一辈子搭进去都还不起的款去买房子？这不是傻是什么？即便放了40万亿的水进去，水也会通过各种渠道流向资本要素，能有个不错归宿的比如股市和汇市，还有个液晶屏能看看曲线。最简单粗暴的就是卷入各种民间借贷。最后拿着现金的通过避税天堂跑路。中国自导自演一次历史上最大的庞氏骗局，一头扎进中等收入陷阱，万劫不复。（什么？瑞士宣称不再隐秘存款者信息？这连猪都骗不了的谎话……）
估计不错的话应该是自日本演了地产崩溃后，再次捏着鼻子给全世界演绎一次史诗级地产浩劫。
要是中央就这智商，那都不用等王师了，丐帮都能统一天下坐皇帝。
除非能精确控制每个人的行为，有放高利贷的，有玩命买房的，有中间担保的……什么都有就是没有跑路的。然后在最恰当的时机崩盘，一条线上的大傻瓜全都活活穷死，男主带着主角光环玩币制改革,救人民于水火，人民必须感恩戴德不能有其他想法。这是连《黑客帝国》里除不尽的余数都规避了的大bug，拿全国人民当NPC。
我不吃青椒 发表于 2014-5-10 18:49 static/image/common/back.gif
救世得老百姓手里有钱，没钱也能贷的起款，才敢去接盘。现在呢？放着1分利的高利贷不去放，贷一辈 ...
1分的也叫高利贷？
weakleilei 发表于 2014-5-10 19:01 static/image/common/back.gif
1分的也叫高利贷？
我们这是一厘1%，一分10%；难道还有1毛的高利贷？太暴力了
我不吃青椒 发表于 2014-5-10 19:05 static/image/common/back.gif
我们这是一厘1%，一分10%；难道还有1毛的高利贷？太暴力了
你那里的标准都×10啊？
1分明明就是百分之一，一毛才是十分之一啊。
一元是10毛，100分，1000厘。
你那里月息10%的高利贷也有人敢放？不怕血本无归吗？
本帖最后由 我不吃青椒 于 2014-5-10 19:22 编辑
weakleilei 发表于 2014-5-10 19:09 static/image/common/back.gif
你那里的标准都×10啊？
1分明明就是百分之一，一毛才是十分之一啊。
一元是10毛，100分，1000厘。
根本就是以1毛起算的，没有一块。
10%的利息有的啊，还很常见。而且即便年息3%，也并不能说明你的风险就是类似银行的水平。知道为啥？因为存你3%利息的人卷着你的钱去存10%利息的人那里了。:lol
我不吃青椒 发表于 2014-5-10 19:16 static/image/common/back.gif
根本就是以1毛起算的，没有一块。
10%的利息有的啊，还很常见。而且即便你贷款是年息3%的利息，也并不能 ...
月息，不是年息好不好。
月息10%，年化214%
weakleilei 发表于 2014-5-10 19:22 static/image/common/back.gif
月息，不是年息好不好。
月息10%，年化214%
月息，改过来了，就是月息。
本帖最后由 我不吃青椒 于 2014-5-10 20:19 编辑
weakleilei 发表于 2014-5-10 19:22 static/image/common/back.gif
月息，不是年息好不好。
月息10%，年化214%
鄂尔多斯当初7%崩的盘。到现在10%了还能玩，这是为毛？中央没放水么？真的没有么？:lol
要说起来还有一个办法，就是搞个网上版的“房利美”，国家拿出储备黄金的一部分做本钱（主要是宣传意义大，象征性的弄点）然后在线直销（成立自己的网点来不及，也没必要），以后银行不得直接办理房地产业务。贷款手续通过网银系统化在各大行办理，手续费归银行各网点。这样贷款的人圈住了，担保的人圈住了，剩下买房的做信用登记，背了一身债，信用纪录不能出国。只要人出不去，不管什么避税天堂都是白搭的。如果还是发几个文件老样子玩注水，我还是那句话——没事多陪陪老婆孩子吧。
民间借贷很多都是短期，所以所说的利息一般都约定俗成是指月息。
1分是通俗说法，意思就是每月1%，年化就是12%，但是在实际操作
中，有些是我向你借十万，约定一年，欠条写明还10万，但是借款人
实得88000，实际的月息是大于1%的，我们这就是这么玩的。
葡萄 发表于 2014-5-9 23:53 static/image/common/back.gif
楼市必救，任志强又说中了一次
这次放水北上广两三年房价核心地段的再翻翻是可能的。
什么叫核心地段？
mach 发表于 2014-5-10 20:52 static/image/common/back.gif
什么叫核心地段？
达到涨幅就是核心地段， 达不到就不是，如果全部都达不到，就是没有核心地段:)
葡萄 发表于 2014-5-9 23:53 static/image/common/back.gif
楼市必救，任志强又说中了一次
这次放水北上广两三年房价核心地段的再翻翻是可能的。
一个长期说话，绕圈子，云山雾罩的高人，这次说话如此斩金截铁，是不是被盗号了，谨慎怀疑中。