现在，只是点导火索的那根火柴怎么划拉的问题。能保住，那是福气。保不住，那是命运。自己选择。
整个地产业中的资金链有没有存在某一（多个）环节断裂的可能性，这种可能性有多大；如果出现，其扩散效应会有多大……好像这些考量依据一般人都看不到。不过我感觉大家都是吃着伟哥在嗨着。
Automs 发表于 2014-4-16 16:07
整个地产业中的资金链有没有存在某一（多个）环节断裂的可能性，这种可能性有多大；如果出现，其扩散效应会 ...
明明是吃着阳痿药还坚挺着。限购限贷，全世界也难找。
本帖最后由 ccaaatt 于 2014-4-16 16:39 编辑
可能原来小强画了个饼，说产业升级了，城市化了，来给那个地产泡泡接个盘，时间换空间。
但是现在产业升级没那么快，接不住，不放水地产泡泡就要出点问题。其实不是7.4怎么样，7.4再怎么样也不会内阁总辞职，7.4只是舆论战的借口。而放水盖楼也绝无可能富国强军，只是给过剩的钢铁厂卖点钢筋。问题恐怕是假如地产泡泡现在就瘪掉，谁会被清零？他们有没有本事让中央放水？
ccaaatt 发表于 2014-4-16 16:37 static/image/common/back.gif
可能原来小强画了个饼，说产业升级了，城市化了，来给那个地产泡泡接个盘，时间换空间。
但是现在产业升 ...
现在搞的互联网，媒体，新经济产业升级更像一个泡泡。
本帖最后由 ccaaatt 于 2014-4-16 16:46 编辑
weakleilei 发表于 2014-4-16 16:40 static/image/common/back.gif
现在搞的互联网，媒体，新经济产业升级更像一个泡泡。
我家每月花两百的手机、电话、上网，是生活必须的小开支，要不我连茶馆也上不来，老婆更没办法网购。
每个月坐在家里，几十块钱全家人看若干IP点播电影电视，更是非常省钱省时省力的小意思。
本帖最后由 ccaaatt 于 2014-4-16 16:52 编辑
神木和鄂尔多斯的问题，是否可以归结为煤炭经济衰落导致地产失血？
去产能去库存的必然性，M说过，他肯定掌握数据。过剩是什么意思，就是很多资产其实是垃圾，要扔掉，要减计。
但是减计谁的呢，谁给谁接盘呢，羊毛出在哪头猪身上呢？
weakleilei 发表于 2014-4-16 14:08 static/image/common/back.gif
股市我5000开始疯狂唱空，一路唱到6124然后唱到3000。然后，悲催的说底到了抄底吧……幸好房地产一路唱多 ...
现在的房价相当于股市5000点时候，处在赶顶的状态，而当年搞限购调控就像530搞半夜鸡叫，都是影帝的一贯风格。即使房价真要跌，做顶也要一个过程，怎么也要到2016年之后了。
克罗地亚狂想曲 发表于 2014-4-16 12:52 static/image/common/back.gif
真要做应该不难，农业部国土资源部那么多卫星盯着，还有GIS系统，精细化管理就可以。关键是发现问题以后执 ...
如果领导坐在你旁边盯着你要求你把解译出来的非农田必须标注成农田来提升面积呢？
本帖最后由 弗雷德的自由 于 2014-4-16 19:16 编辑
为无为650815 发表于 2014-4-16 13:24 static/image/common/back.gif
从经济学的角度讲，房子、军工这两个行业都是吞金兽，都是要慎之又慎才能投资的行业，现在可好了，要是大 ...
“上世纪90年代的房子现在也升值了，可是谁买那样的房子？” 话说北京的话这样的房子肯定抢手。学区房，4环内。。。
weakleilei 发表于 2014-4-16 16:40 static/image/common/back.gif
现在搞的互联网，媒体，新经济产业升级更像一个泡泡。
给虚拟经济钱总比给粮食、给蔬菜强。
武当七瞎 发表于 2014-4-16 17:11
现在的房价相当于股市5000点时候，处在赶顶的状态，而当年搞限购调控就像530搞半夜鸡叫，都是影帝的一贯风 ...
至少我的观察得不出这样的结论。房价还没涨到我无法理解的地步。
ccaaatt 发表于 2014-4-16 16:49
神木和鄂尔多斯的问题，是否可以归结为煤炭经济衰落导致地产失血？
房地产是当地经济的晴雨表。大到国家经济，小到一个小区的经济，都能通过房地产市场比较有效的体现出来。
weakleilei 发表于 2014-4-16 16:36 static/image/common/back.gif
明明是吃着阳痿药还坚挺着。限购限贷，全世界也难找。
也许是前期放水效益的惯性力在起作用也说不清，而且这种惯性力大过限购限贷的作用力；另一方面是一些民间资本没有出路只能……，连我们家这边的农民都信心满满地把自己一点可怜的资金在搞投机:lol:lol
weakleilei 发表于 2014-4-16 16:40 static/image/common/back.gif
现在搞的互联网，媒体，新经济产业升级更像一个泡泡。
有人喜欢高科技，有人喜欢房子。
其实只是不同的价值观念罢了。
weakleilei 发表于 2014-4-16 19:25 static/image/common/back.gif
至少我的观察得不出这样的结论。房价还没涨到我无法理解的地步。
房价是不是有泡沫，关键看年轻人的想法。
mach 发表于 2014-4-16 20:22 static/image/common/back.gif
房价是不是有泡沫，关键看年轻人的想法。
看法没用，做法才有用。
weakleilei 发表于 2014-4-16 21:23 static/image/common/back.gif
看法没用，做法才有用。
看下去
mach 发表于 2014-4-16 22:03 static/image/common/back.gif
看下去
至少我身边的参加了工作的年轻人，大多数都在几年内想方设法买了房子。当然，丰俭由人。
weakleilei 发表于 2014-4-16 22:15 static/image/common/back.gif
至少我身边的参加了工作的年轻人，大多数都在几年内想方设法买了房子。当然，丰俭由人。
地产还有一段好日子，如果计生政策再次放宽的话，美好时光会更长
本帖最后由 tianxia8206 于 2014-4-16 22:40 编辑
武当七瞎 发表于 2014-4-16 17:11 static/image/common/back.gif
现在的房价相当于股市5000点时候，处在赶顶的状态，而当年搞限购调控就像530搞半夜鸡叫，都是影帝的一贯风 ...
赶顶应该在12~13年，影帝任内最后一放还有13年初新政连击下的异常上升更像是赶顶的节奏，就这样也只能说是保证了数个一线城市，自去年九月到现在地产景气指数一路早泄的样子实在不像是处于赶顶的阶段呐
weakleilei 发表于 2014-4-16 22:15 static/image/common/back.gif
至少我身边的参加了工作的年轻人，大多数都在几年内想方设法买了房子。当然，丰俭由人。
然后大多数第一轮没有能力一步到位的，到了30多岁，小孩出生，房贷还得差不多了，都又开始寻思着改善性住房。那些小孩准备上小学的，又有不少在准备着学区房。
人民群众的需求，真是无法遏制啊。
本帖最后由 为无为650815 于 2014-4-16 23:25 编辑
weakleilei 发表于 2014-4-16 22:42 static/image/common/back.gif
然后大多数第一轮没有能力一步到位的，到了30多岁，小孩出生，房贷还得差不多了，都又开始寻思着改善性住 ...
哈哈，你说的太好了，人民群众的需求真是无法遏制。要我说不但是无法遏制，而且是绝对无法遏制！不光是想住大房子的需求无法遏制，但是想挣大钱、做大官、做国家一把手的需求也是绝对无法遏制的，真的是无法遏制啊！最终还得看自身的能量，需求跟能量不匹配时收获痛苦就这么简单。
那我给你一个模型：等现在的2000后到了30岁，如果是421家庭，至少有三套房等着他们小两口去继承呢，是不是他们得生三个小孩才能刚好一人一套房呀？如果是讨论问题，就不能走极端，否则就成了抬杠杠。
为无为650815 发表于 2014-4-16 23:22 static/image/common/back.gif
哈哈，你说的太好了，人民群众的需求真是无法遏制。要我说不但是无法遏制，而且是绝对无法遏制！不光是想 ...
按现在的70年产权来算，小产权更少好像只有50年，到这三个小孩来继承时也差不多产权到了
为无为650815 发表于 2014-4-16 23:22
哈哈，你说的太好了，人民群众的需求真是无法遏制。要我说不但是无法遏制，而且是绝对无法遏制！不光是想 ...
421模型，也改变不了未来可预见的时间段内，中国城市人口不断增加的事实。当然了，总有一天会逆转，就像你说的我们这一代总有一天会死去，我们的子女会有很多房子一样。
但这与我有什么关系呢？等那天，我想也轮不到我对房价发表什么看法了。人总是要过好当下，走好眼前那段看得到的路。长远看，我们都会死，不影响现在更好的活着不是？
为无为650815 发表于 2014-4-16 23:22 static/image/common/back.gif
哈哈，你说的太好了，人民群众的需求真是无法遏制。要我说不但是无法遏制，而且是绝对无法遏制！不光是想 ...
2000后好多都不是独生子，看小区里，2个孩子的好多，没有放开2胎前就生了。
现在放开2胎，会更多的，几十年后的房子，估计拆迁的多吧。
感觉对任何产业，顺势最好，打压没有意义，泡沫该爆的时候自然就爆了，房产打压了，需求还是存在的，或许哪天就会井喷了。
所以，对任何行业，都要有个门槛，有个行业共同的标准，这才是应该做的，那样，也就无所谓落后产能，大家都是同样的，管理竞争不过别的厂，自然就淘汰了。
为无为650815 发表于 2014-4-16 23:22 static/image/common/back.gif
哈哈，你说的太好了，人民群众的需求真是无法遏制。要我说不但是无法遏制，而且是绝对无法遏制！不光是想 ...
内地城市这几年应该已经开始出现这个问题了，顶多再过7 8 年年就会大面积爆发。
水杉 发表于 2014-4-16 23:49 static/image/common/back.gif
2000后好多都不是独生子，看小区里，2个孩子的好多，没有放开2胎前就生了。
现在放开2胎，会更多的，几十 ...
几十年后，拆迁基本拆不起了吧。
本帖最后由 为无为650815 于 2014-4-17 00:08 编辑
水杉 发表于 2014-4-16 23:49 static/image/common/back.gif
2000后好多都不是独生子，看小区里，2个孩子的好多，没有放开2胎前就生了。
现在放开2胎，会更多的，几十 ...
2000后的十年后大部分都应该结婚了，就算是两家生四个，估计房子也不是问题吧。就象你说的，如果现在买的房子十年后就拆迁了，我还真是没有话说了。我按照你们的逻辑去思维，现在买的房子十年后就拆迁的话，我只能相信房地产绝对是永盛不衰，而且绝对是真心相信上面网友说的，房地产只要兴盛不衰，其带动的其他行业更是让整个经济能年年岁岁繁荣个万万年。其实也不用等我们老到看不见，我想着大家活个四五十年应该是没问题的，那就让我们见证一下得了。
还有，你说的打压我感觉更象股市里的骗线，是个愿打愿挨的事。至于说到顺势而为的前提也是知道势往哪走，否则就是割肉止损的本事大小了。谁要是说自己能把股市看得那么准，那我相信他不用在这里码字玩了，他应该去股市里挣钱，他也应该每天在股市里挣到用汽车拉钞票回家的地步。