恭喜帝都魔都，杭州，苏州，武汉，南京，天津，贵阳，香港，东京，瑞典,南昌长沙茶友
本帖最后由 morningtiger 于 2013-11-21 10:47 编辑香港-香港岛100942
新加坡94977
香港-九龙92530
日内瓦88260
巴黎83682
罗马83682
伦敦78413
苏黎世78076
米兰77405
欧登赛73467
威尼斯66945
台北61757
布里斯托尔61260
洛桑61103
史特哥尔摩59952
卑尔根 59686
悉尼58090
纽约54624
澳门53532
特拉维夫51537
耶路撒冷51505
奥斯陆51454
首尔51324
伯尔尼50919
慕尼黑50209
汉堡50209
维也纳50209
佛罗伦萨50209
北京49136
斯塔万格47852
赫尔辛基46862
墨尔本46472
上海44817
莫斯科43818
市区价格
http://www.numbeo.com/cost-of-living/prices_by_city.jsp?displayCurrency=CNY&itemId=100
莫斯科应该没这么便宜吧，香港应该也低了，另外望京都奔6万了吧。
【10月25日】
恭喜魔都茶友，恭喜自贸区。不过对这个10万还是有些怀疑？如果是真的，那就太好了{:soso_e113:}改革红利啊。。。。
(保利沪核心豪宅项目将入市，超高售价暴利隐现) 保利地产旗下位于上海森兰板块的绿城麓园即将预售，网上最新备案信息显示，项目最高单价近10万元。公开土地成交信息显示，项目地块成交楼面价约1.77万元/平方米，业内初步判断，利润空间大。
【10月23日】
京7条横空出世，7万套自住商品房，比周边便宜30%。
领导终于不好意思了？亲，说好的每年20万套保障房呢？据说65%的新浪网友认为该措施不能抑制房价。切以为，帝都人民可能对时局终于有了更清晰的把握{:soso_e113:}
【10月23日】
再次恭喜南京茶友，为你们感到自豪和骄傲。这河西不到5万说不过去啊。这帝都六环不到5万也说不过去啊。甩开膀子，咱们骑着自行车去买房吧{:soso_e113:}
【江宁新地王8326元/平】就在刚才的南京土地拍卖会上，江宁大学城诞生新地王，楼面地价高达8326元/平米。按此地价推算，未来江宁大学城房价要卖1.8万—2万元/平米？红太阳，雄起
【迈皋桥楼面地价12927元/平米】这是南京房价要疯的节奏吗？刚才南京土地拍卖会上，迈皋桥G68商住地，遭5家房企抢夺，经99轮竞拍，最后被威晟以17.4亿元拿下，楼面价12927元每平。按此地价推算，未来房价要卖2.2万多/平米以上？
【10月22日】
这个楼盘打完折差不多15万一平，比附近二手房低10%+。考虑到香港房子的面积，帝都总价应该在全面超越香港吧。
QE是一个原因，港府的强力打压应该还是主因。连接连被各方羞辱的梁书记都能做到这个，就再次证明一点，让房价升和跌都很简单，想横盘？那是中国梦{:soso_e113:}
当然香港怎么能和宇宙中心比呢？继续做梦吧。毕竟一个好的收官，才能有一个好的开局吗。2014，我们来了。。。。。。
新闻：
香港老牌地产商会德丰及新世界发展旗下位于尖沙咀柯士甸站的新盘——“The Austin”上周开盘，提供最高达20.5%的折扣优惠，分析机构指出，因为开发商正积极抢占豪宅市场的有限需求，香港豪宅市场价格调整较预期更快，一轮降价潮不可避免。
“The Austin”项目一期开盘116个单位，使用面积结余416－1002平方尺，每平方尺单价为19877-26573元，最低入场费853.3万元。会德丰及新世界为促销推出了各项优惠，除7%的直降外，还有两开发商会员获3%优惠，印花税津贴，最多可获额外8.5％售价折扣，以及特别折扣2%等。若加上所有的优惠条件，该项目最高可获20.5%的折扣优惠。
这一“八折卖楼”优惠，远低于同区同样降价促销的新盘——新鸿基地产旗下的“天玺”项目，或将掀起一轮香港豪宅价格战。
此前新地已推出高达70%的回赠印花税促销，将九龙站“天玺”项目的售价降至2.2万元，市场反应良好。瑞信今日发布报告称，“The Austin”较“天玺”调整后均价低出19%，亦较同区二手市场低出17%，令市场震荡，减价行动较预期又快又狠。
瑞银原先估计今年香港楼价只跌5%-10%，但目前豪宅市场价格调整较预期更快，瑞银估计从目前至明年底，豪宅价格将跌25%-30%。
此前，美银美林也发布楼市展望报告，认为香港楼价今年全年将跌5%，明年将下跌15%，由目前至2014年年底前的住宅楼价将跌20%-25%。美林称未来12个月本港将会供应2.6万个一手楼单位，包括新地“珑门”项目二期和长实“荃湾西站”项目等，供应激增。
楼价下跌的主要原因是美国10年期债息率目前为2.7%，预期在明年底升至4%；但本港投资租金回报率偏低，仅为约2.8%，预计美国10年期债息大升会令住宅楼价大幅下跌。
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10月21日更新
孙总今天说了，农展馆有些要卖30万一平。再次恭喜各位茶友。
买了房的升值，没买的也差不多快省心了{:soso_e113:} 钻石十年元月真给力{:soso_e113:}
北京新地王诞生 融创楼面价7.3万夺农展馆地块
北京国土局现场，经过69轮拍，融创以21亿元配建27.8万平方米医院面积一举拿下农展馆北路8号住宅地块！经计算农展馆土地溢价率为16%，楼面价为35501元/平方米，剔除配建的医院面积后，楼面价高达73099元/平米，成为北京名副其实的新地王。
七万，呵呵，无语 七万，呵呵，无语 本帖最后由 morningtiger 于 2013-9-4 22:31 编辑
好像不对，没算容积率。又看了一下，好像算了。我觉得这是今天最好的消息了。 {:soso_e118:}专家说2020年帝都楼价要80万一平难道是真的 房价还不够高，应该再高一倍，这样我未来丈母娘就不逼着我买房了。
省的现在纠结来纠结去的 小伙伴们都惊呆了 哈哈！一平米80万，一家100平米，8000万；
建1万套房子，8000亿的GDP，......，
看到房价高的好处了吗？
到时候，8%的年增长率都不算啥！
这就是城镇化，促消费，的唬人之处。
中国的经济学家都是够CD的！
{:soso_e116:}
morningtiger 发表于 2013-9-4 18:07 static/image/common/back.gif
好像不对，没算容积率。又看了一下，好像算了。我觉得这是今天最好的消息了。
这个是地面价，没算容积率，如果按容积率3计算，楼面期价在25000以上。算上建设成本、税费等，成本在30000以上。 呵呵，我傻乐着 xs_19lou 发表于 2013-9-4 22:45
这个是地面价，没算容积率，如果按容积率3计算，楼面期价在25000以上。算上建设成本、税费等，成本在3000 ...
看了一遍，5.9是建筑面积，那就是考虑容积率了。是楼板价了 左右手切换，糊弄小白的
地王退货又不是一回两回
北京最近成交很多是打九折再实际免首付……
redapp 发表于 2013-9-4 22:47
呵呵，我傻乐着
其实这样对没买房子的人挺好。就像大学校花直接把兄弟们给据了，比留着点残念人道多了 onlyforus 发表于 2013-9-4 22:53
左右手切换，糊弄小白的
地王退货又不是一回两回
来个例子呗 morningtiger 发表于 2013-9-4 22:55 static/image/common/back.gif
来个例子呗
雅戈尔退掉杭州“地王” 盘中下跌超5%
4.8亿定金打水漂
www.zzhz.com.cn 2013年06月22日 09:06:04 住在杭州网
地王 退还 一搜有的是
左右手切换坑刚需
至于北京63折成交盘，具体哪个曝光者没（敢）说
本地去年团购价格比名义价格低的不是一点半点
读者有数就行了 onlyforus 发表于 2013-9-4 23:09
雅戈尔退掉杭州“地王” 盘中下跌超5%
4.8亿定金打水漂
www.zzhz.com.cn 2013年06月22日 09:06:04 ...
雅戈尔自己问题很多，这个算一个。再举些例子吧。地王肯定都有吵的成分，但怀疑楼市火热就有些不客观了吧。 mykensington1 发表于 2013-9-4 21:32 static/image/common/back.gif
房价还不够高，应该再高一倍，这样我未来丈母娘就不逼着我买房了。
省的现在纠结来纠结去的
O(∩_∩)O哈哈~
郊区一楼盘的广告，赤果果的写着：你可以不买房，除非搞定丈母娘！ morningtiger 发表于 2013-9-4 23:15 static/image/common/back.gif
雅戈尔自己问题很多，这个算一个。再举些例子吧。地王肯定都有吵的成分，但怀疑楼市火热就有些不客观了吧 ...
关键词都给了，自己搜吧
这几年固定资产和房产投资连续飙升
总共才卖了多少，2012一年才6万亿
2011钱荒严重不说了，2012固定资产投资37万亿多，今年1-7月继续增长……
即使刹车，没好的办法或横财，明年利息和2012垫资也付不起 小白求科普，2012年37万亿固定资产投资都买啥了，把钢铁、水泥、有色金属、平板玻璃……等等大宗都算在里面，也离37万亿远得很。给工人、农民工发工资和跑冒滴漏占了多少？
除此之外，资金来源构成也模糊的很，投入资金是政府及其融资平台、国企、私企外企，三三分的？普遍是自有资金占投入资金的三分之一，外部融资占投入资金三分之二？
这个大账本，国家应该是清楚得很，附带体制内许多人是清楚地；老百姓基本上就是看热闹。 morningtiger 发表于 2013-9-4 22:49 static/image/common/back.gif
看了一遍，5.9是建筑面积，那就是考虑容积率了。是楼板价了
你去看看王石的微博吧，地面价，他测算这块地上盖的房子最终售价在15万以上。是该恭喜帝都，又不知哪个国家被秒杀了。{:4_238:} derek 发表于 2013-9-5 00:23 static/image/common/back.gif
小白求科普，2012年37万亿固定资产投资都买啥了，把钢铁、水泥、有色金属、平板玻璃……等等大宗都算在里面 ...
你去看看各地发改委的项目清单就知道这钱去哪里了 本帖最后由 xs_19lou 于 2013-9-5 09:02 编辑
onlyforus 发表于 2013-9-4 22:53 static/image/common/back.gif
左右手切换，糊弄小白的
地王退货又不是一回两回
实际操作中每块地都会有一个或几个有主要意向的买家，在拍卖前会跟政府达成一些协议，把价格尽量往上喊，根据实施项目的不同政府最后会给予一定数额的地价返还。 xs_19lou 发表于 2013-9-5 08:55 static/image/common/back.gif
你去看看王石的微博吧，地面价，他测算这块地上盖的房子最终售价在15万以上。是该恭喜帝都，又不知哪个国 ...
地面价的话，咋能算到15万啊，顶多8万到10万。那个15万最早应该是中原北京张大伟算的。他今天的微博是
“北京的房价已经接近香港了，全香港100个最多成交的大型屋苑，平均尺价只有9400港币。也就合人民币7.5万。而中位数只有8000港币，也就是6.4万人民币平米。而且套均面积只有60平米左右。400-500万人民币啊！！！！。北京四环内接近全面突破香港”。
当然他是按一套的价格算的，单价经过农展馆一战，单价金九银十后就独步青云了吧:lol
我骄傲:lol
对各种纠结的同学们来说，这个应该是最好的消息了。不用为买房烦恼了
xs_19lou 发表于 2013-9-5 08:55 static/image/common/back.gif
你去看看王石的微博吧，地面价，他测算这块地上盖的房子最终售价在15万以上。是该恭喜帝都，又不知哪个国 ...
确认了这个好消息
http://bjtd.bjgtj.gov.cn/tabid/3029/Default.aspx?projectid=2363
另外地面价的话，今早上海10万平米卖了217.7亿。也顺道恭喜魔都同学，在帝都的钻石十年即将来临的时候，作为价值凹地的魔都马上会赶上来的:lol 本帖最后由 redapp 于 2013-9-5 11:44 编辑
来个八卦，大家乐乐。
王石以王宁女婿身份敬献花圈
http://news.sina.com.cn/c/2013-09-05/030028134813.shtml
我承认，我看这新闻，乐坏了。
按理说，人家办丧事，咱在这儿笑实在不厚道，但看了视频里王石的潇洒身影，还是喷了。
redapp 发表于 2013-9-5 11:41 static/image/common/back.gif
来个八卦，大家乐乐。
王石以王宁女婿身份敬献花圈
王石还是很帅的，哈哈！ redapp 发表于 2013-9-5 11:41 static/image/common/back.gif
来个八卦，大家乐乐。
王石以王宁女婿身份敬献花圈
难道他新老婆是实际小姨子？不是的话就恬不知耻了
是的话也恬不知耻 xs_19lou 发表于 2013-9-5 09:01 static/image/common/back.gif
实际操作中每块地都会有一个或几个有主要意向的买家，在拍卖前会跟政府达成一些协议，把价格尽量往上喊， ...
关注所在盘楼面地价就是
别的都是浮云 morningtiger 发表于 2013-9-5 09:58 static/image/common/back.gif
地面价的话，咋能算到15万啊，顶多8万到10万。那个15万最早应该是中原北京张大伟算的。他今天的微博是
...
我咧个去，还在纠结买房？莫非七万二买不起六万二就可以考虑？你的同学们可真有钱！
我也认为这是个好消息，某些人越是接近恶贯满盈，我是越开心的。
向着80万！前进！
Redbee 发表于 2013-9-5 16:46 static/image/common/back.gif
我咧个去，还在纠结买房？莫非七万二买不起六万二就可以考虑？你的同学们可真有钱！
我也认为这是个好 ...
同学是泛指哈，那一片现在二手4万到6万，貌似。不激进的孙宏斌同学让大家都解脱了。