恭喜世贸，恭喜杭州苏州的茶友，不过比魔都帝都还是差不少，楼板价才2.4万和1.5万，不过也都能进入5万和4万范围了。{:soso_e113:}
morningtiger 发表于 2013-9-5 17:06 static/image/common/back.gif
恭喜世贸，恭喜杭州苏州的茶友，不过比魔都帝都还是差不少，楼板价才2.4万和1.5万，不过也都能进入5万和4万 ...
你这明明是反讽么。还恭喜什么。北京地价这样涨下去，买了房子的心里就安逸了？恐怕也未必。
大集团集中动作，一定是有什么招呼预先打过了。
只是搞不懂李富翁为何反其道行之？难道他介入了什么具体的游戏中去了，不至于那么傻吧。
这个房地产的王八拳是越来越没谱数了（起码咱的水平已经看不出路数了{:soso_e149:}），不过最新消息，俺所在地的头已经高兴得要喝酒了，这两天可以睡个踏实觉了。
冷酷到底 发表于 2013-9-5 17:24 static/image/common/back.gif
你这明明是反讽么。还恭喜什么。北京地价这样涨下去，买了房子的心里就安逸了？恐怕也未必。
也不完全是反讽。说心里话，这样真的很好，很多人都不用费心思了。当然我的心态应该算客观的，既无房产，几年内也不会买房。
xs_19lou 发表于 2013-9-5 17:30 static/image/common/back.gif
这个房地产的王八拳是越来越没谱数了（起码咱的水平已经看不出路数了），不过最新消息，俺所在 ...
他们应该高兴啊。顶多上边嗔怒一下，假意怒道，你怎么搞得，罚酒三杯:victory:
没招呗。
小日本当年是高房价加广场协议，我们是高房价加自贸区，都是绝配啊。{:soso_e113:}
73099元/平方米,开发商不会只盖一层的平房吧?盖个几十层的高楼,摊到每层应该也没有多少钱吧.
如果盖40层的高楼,每层每平米也就摊个1827元左右.好象没那么恐怖.
laojiu 发表于 2013-9-5 18:37 static/image/common/back.gif
小日本当年是高房价加广场协议，我们是高房价加自贸区，都是绝配啊。
为什么是绝配？能详细讲解下吗？
xjshzbb 发表于 2013-9-5 20:34
73099元/平方米,开发商不会只盖一层的平房吧?盖个几十层的高楼,摊到每层应该也没有多少钱吧.
如果盖40层的 ...
楼板价，兄弟。按地面算，今天上海的20万了
laojiu 发表于 2013-9-5 18:37 static/image/common/back.gif
小日本当年是高房价加广场协议，我们是高房价加自贸区，都是绝配啊。
就这么被割韭菜啦？？？
xs_19lou 发表于 2013-9-5 08:58 static/image/common/back.gif
你去看看各地发改委的项目清单就知道这钱去哪里了
你看过了？求科普~
官方数据预计上海2015年本地户籍退休人口将达400万，这四百多万人的房子在十几年内都会腾出来，慢慢来，不急~
derek 发表于 2013-9-5 22:42 static/image/common/back.gif
官方数据预计上海2015年本地户籍退休人口将达400万，这四百多万人的房子在十几年内都会腾出来，慢慢来，不急 ...
这个倒不是问题，人口流入完全可以覆盖上。
morningtiger 发表于 2013-9-4 22:54 static/image/common/back.gif
其实这样对没买房子的人挺好。就像大学校花直接把兄弟们给据了，比留着点残念人道多了
楼主的比喻太形象了，{:2_31:}
最近北京的房地产公示网站又能打开了，我跟踪下，看看他们能疯狂到何时
不过帝都有钱的太多，很难向下
房价崩溃党们怎么看？今年不崩明年一定崩？
怒，北京的具体地产项目信息还是看不到，太bs了，这么小家子气。上海那边连多少号都知道
jade 发表于 2013-9-5 23:02 http://www.sychaguan.com/static/image/common/back.gif
楼主的比喻太形象了，
最近北京的房地产公示网站又能打开了，我跟踪下，看看他们能疯狂到何时 ...
价格这东西很难说，涨的时候，咱能找出无数的理由，跌的时候，也能找出无数的理由:lol
现在至少可以说，我鳖对经济的掌控能力越来越弱了。王八拳打太多的后果就是变成王八了
房价还是看供应与需求。我在杭州，至少华家池地块做为杭州地王自然是有他市场，楼主不用提开发着急，想买的人多去了（虽然俺也很痛恨杭州的房价，顺便说一个，我们很早做过统计，杭州的土地财政占比是全国最高的一个城市，不是帝都和魔都哦！
一壶浊酒尽余欢 发表于 2013-9-5 22:05 static/image/common/back.gif
就这么被割韭菜啦？？？
这韭菜是想不被割都难，这可是咱们自找的。在全世界都在想办法控制资金外流的时候，咱可是主动开了自贸区。人民币自由兑换也被证实了，这是明摆着继续走老路啊，没有血汗工厂，怎么供养高房价？大部分人都出局的时候，被洋人做空的时候也就到了
这跟杭州和苏州的关系是？
财政部长放风了，按揭抵扣个税
出来前让地产1党推销就是
我算了下
2010/7月6540万套空置房后
三年增加近1亿套空置房
derek 发表于 2013-9-5 22:39 static/image/common/back.gif
你看过了？求科普~
我也数不过来，不过我知道就我所在的小小地方，一个三年的短期规划就要投1100亿（还仅仅是重点的几个工程），今年投资力度大概是650亿，按全国2300个类似单位来算算，得多少钱？更高层级的项目、全国性的项目（类似铁路也还在继续追加投资吧）也有不少，37万亿不稀奇。
假如按照之前某大牛说的那样，中国的房事路径就是几个大集团控盘震荡进而实现垄断的话，昨天各地的表现是不是算是一次小小的收割了？但是这个路径，按照江浙人的说法，叫“作死了”，垄断到最后，难道不让老百姓住房子了？中国老百姓最聪明，也最有忍耐力，你要我用下半辈子的福利来换居住权，我就到天安门去支帐篷，你还能怎么着嘛，总不至于全突突了吧。投监狱？笑话，组织10万志愿者，看你造多少所监狱。
房事咱不内行，就等着看热闹。
xs_19lou 发表于 2013-9-6 07:54 static/image/common/back.gif
假如按照之前某大牛说的那样，中国的房事路径就是几个大集团控盘震荡进而实现垄断的话，昨天各地的 ...
确实也不太同意这种说法。应该是比较简单，中央半推半就，就要保增长又要地方政府自己的孩子自己管，不搞房地产搞啥？当然说好听的，就是让市场决定价格，淡化行政干预:lolkao，那边又在说为啥北粱棚改死棋变好棋了？是因为以前靠市场（http://news.xinhuanet.com/local/2013-09/05/c_117244660.htm）。整个一精神分裂。:lol
中央和地方政府的关系现在应该出于一个非常怪异的状态。当然帐篷压力很小，想买房的都是有点经济基础，对未来充满期望的，还是打飞机挣积分吧。
但是这经济的死结怎么解开呢？靠收入增长+房地产缓慢增长？那太神奇了。
emiT 发表于 2013-9-5 23:19 static/image/common/back.gif
房价还是看供应与需求。我在杭州，至少华家池地块做为杭州地王自然是有他市场，楼主不用提开发着急，想买的 ...
谢谢哈，供需关系这东西很难讲，东西涨的时候都想买，东西跌的时候都想卖。11年底杭州也是全国跌的比较厉害的一个城市吧。
华家池那块地是不错，看了搜房的地图，周围好像没有什么新盘。最近的一个是绿地还是绿城的，要价5.5万，二手房大概2万左右。这三块地都有商业地块搭配（应该不是太好的地方吧，不太熟哈，请指正），所以住宅部分要匀要3万多了吧，卖价6万到7万？
以此为新标杆，那一带明年应该能坐实6万了。这个算法兄弟认为靠谱吗？
onlyforus 发表于 2013-9-6 01:43 static/image/common/back.gif
财政部长放风了，按揭抵扣个税
出来前让地产1党推销就是
一亿套？这二十年总共才该多少套啊:lol那个6000万套的数是胡扯的
zuicai 发表于 2013-9-5 23:06 static/image/common/back.gif
房价崩溃党们怎么看？今年不崩明年一定崩？
这就好比一个八旬老人，你说他什么时候会仙去？
当然，也许我们都看不到那一天了，也许方式我们都没想到，但是他总不会长生不老。。。。。。。
morningtiger 发表于 2013-9-6 09:19 static/image/common/back.gif
谢谢哈，供需关系这东西很难讲，东西涨的时候都想买，东西跌的时候都想卖。11年底杭州也是全国跌的比较厉 ...
其实哪有那么复杂，只看一个资本流动取向就知道为什么了。
这一轮为什么杭州跌得最多，到现在也就刚刚把跌的涨回来？看看谁会在杭州买房子就知道了，除了浙江本底人，会在杭州买房子的实在不是很多，那么前段时间温州的借贷危机，也就很能说明问题了。
这一轮为什么北京比上海涨得多，都有点远远抛开的趋势了？
你说的没错，房价要看供应与需求，但是房子的特殊之处在于，供应只能local，但需求却充满变动，资本总是逐利的，人也是。
冷酷到底 发表于 2013-9-5 17:24 static/image/common/back.gif
你这明明是反讽么。还恭喜什么。北京地价这样涨下去，买了房子的心里就安逸了？恐怕也未必。
买了房子的有啥好不安的？难道反而比没买房子的更郁闷？
其实很多关心房价的人的最大问题就是，非要以炒作的心态来看房子问题，可自己却明明就没那个实力去炒作，只是想安居而已。
对于大多数人而言，房子就是个居住功能，能买得起，就买，然后好好过日子。涨了，你也不会卖，跌了，你也不至于受穷挨冻。非要去考虑个浮盈浮亏的问题，这跟自己原本的目标完全是背道而驰。
很多人都以忙总为师，却连忙总最基本的教诲都没学会。做事情，首先弄清楚目的是什么，然后根据目的来分解步骤，再努力实施。不要心里想着居住，却一直以炒作的心态去操作，那样肯定两边都不着调。
而且忙总关于房子早就说得很清楚了，真要是需要也买得起，就是一咬牙一跺脚的事。