morningtiger 发表于 2013-9-8 20:10 static/image/common/back.gif
今天李稻葵老师对房价上涨表示了少有的忧虑，认为如果这样下去过几年要有大问题(基本上意味着现在就够呛了) ...
稻葵一般都是捧着说，这次怪了。没捧。
小编挺能抓眼球，不过在改革春风中也有希望啊{:soso_e113:}
霄云路8号单价破16万 北京豪宅或迈向20万元时代
http://house.sina.com.cn/news/2013-09-09/10052408986.shtml
1.房产价值折旧（70年租期，钢筋锈蚀，水泥风化等）
2.累进房产税（本地户籍有免征额度）
以上2条实行了，才说明政府是真正在压房价，否则都是糊弄老百姓。
在加1条：北上广严格限制非本地户籍的购房
hanlib 发表于 2013-9-9 14:41 static/image/common/back.gif
1.房产价值折旧（70年租期，钢筋锈蚀，水泥风化等）
2.累进房产税（本地户籍有免征额度）
政府一直是糊弄老百姓的
现在讨论的问题是,什么时候房地产会因为人口负增长而衰退,必须换个把戏糊弄
hanlib 发表于 2013-9-9 14:41 static/image/common/back.gif
1.房产价值折旧（70年租期，钢筋锈蚀，水泥风化等）
2.累进房产税（本地户籍有免征额度）
根本不用啊兄弟，帝都房价在11年又不是没松动过。关键是想不想压的问题。
morningtiger 发表于 2013-9-6 19:47 static/image/common/back.gif
喔，对了。兄弟知道那块地的地址吗?和绿成那块地比怎么样?
金鸡湖南边靠近金鸡湖大酒店
跟绿地那块地很近
隔着一个独墅湖
个人感觉比绿地那块地位置要好一些
未来开发可能是走高端楼盘的路子
jgwangsic 发表于 2013-9-9 14:58 static/image/common/back.gif
金鸡湖南边靠近金鸡湖大酒店
跟绿地那块地很近
隔着一个独墅湖
谢谢
ccaaatt 发表于 2013-9-9 14:46 static/image/common/back.gif
政府一直是糊弄老百姓的
现在讨论的问题是,什么时候房地产会因为人口负增长而衰退,必须换个把戏糊弄
你说对了。
离开这碗地产饭，他们吃啥去？
至于演苦肉计，一手卖地一手批判，也就是糊弄人罢了。
qizheng.qian 发表于 2013-9-9 02:05
苏州据说是有电磁污染 所以麻雀什么的都很少 不过我觉得已经比国内同体量的城市环境好太多了
这个是胡扯的，我就住在你说的那个地方，紧挨着金鸡湖，那个拍卖的板块走过去几百米，电磁辐射有的，电磁辐射随距离衰减很快，那个说法以讹传讹了。
房价慢慢涨吧，涨到天上去老子就技术移民。什么爱国之类的和残酷的生活相比啥也不是
yinhaitao 发表于 2013-9-9 17:27 static/image/common/back.gif
你说对了。
离开这碗地产饭，他们吃啥去？
至于演苦肉计，一手卖地一手批判，也就是糊弄人罢了。
看战略新兴产业的发展吧，这个才是房地产业的根本替代。
清静 发表于 2013-9-9 18:22 static/image/common/back.gif
看战略新兴产业的发展吧，这个才是房地产业的根本替代。
远水解不了近渴啊
morningtiger 发表于 2013-9-9 18:27 static/image/common/back.gif
远水解不了近渴啊
没办法的事情。大力发展现代服务业、战略新兴产业，才能真正实现房地产业的降温。这个的确不是三年五年能完成的，按国务院定的目标，到2015年力争使战略性新兴产业占GDP的比重从2010年的不到4%，达到8%左右，到2020年这个比例争取达到15%。
在此之前大家都有的熬了。
yinhaitao 发表于 2013-9-9 17:27 static/image/common/back.gif
你说对了。
离开这碗地产饭，他们吃啥去？
至于演苦肉计，一手卖地一手批判，也就是糊弄人罢了。
政府也不容易。比如近期的猛杀公款吃喝贪腐，调子喊的很好，正风气。其实是被逼的，那么多的地方债务摆在那里，不开源节流行吗？
清静 发表于 2013-9-9 18:37 static/image/common/back.gif
没办法的事情。大力发展现代服务业、战略新兴产业，才能真正实现房地产业的降温。这个的确不是三年五年 ...
我鳖历史上好像从来没有软着路成功过。:lol这次应该也不例外。不过可以安慰的是命很硬。
清静 发表于 2013-9-9 18:45 static/image/common/back.gif
政府也不容易。比如近期的猛杀公款吃喝贪腐，调子喊的很好，正风气。其实是被逼的，那么多的地方债务摆在 ...
应该不是。债务再多，喝点小酒，吃点小菜的钱还是有的。习总确实看到再不变就要亡党亡国了。而吃喝是相对较容易的切入点。
清静 发表于 2013-9-9 18:22 static/image/common/back.gif
看战略新兴产业的发展吧，这个才是房地产业的根本替代。
真正发生作用的，是经济规律。
到了夏天吃西瓜，到了冬天吃雪花。
一个季节有一个季节的活法。
战略新兴的产业，也不是拔苗助长就可以的。有些阶段，必须经过，才能逾越。
想替代房地产？哪有那么容易。瞧老美，再牛叉，也是把房地产数据挂出来，作为第一等的重要性来对待。
清静 发表于 2013-9-9 18:22 static/image/common/back.gif
看战略新兴产业的发展吧，这个才是房地产业的根本替代。
真正发生作用的，是经济规律。
到了夏天吃西瓜，到了冬天吃雪花。
一个季节有一个季节的活法。
战略新兴的产业，也不是拔苗助长就可以的。有些阶段，必须经过，才能逾越。
想替代房地产？哪有那么容易。瞧老美，再牛叉，也是把房地产数据挂出来，作为第一等的重要性来对待。
morningtiger 发表于 2013-9-9 20:09 static/image/common/back.gif
我鳖历史上好像从来没有软着路成功过。这次应该也不例外。不过可以安慰的是命很硬。
枪把子就是命。
morningtiger 发表于 2013-9-9 20:09 static/image/common/back.gif
我鳖历史上好像从来没有软着路成功过。这次应该也不例外。不过可以安慰的是命很硬。
枪把子就是命。
清静 发表于 2013-9-9 18:37 static/image/common/back.gif
没办法的事情。大力发展现代服务业、战略新兴产业，才能真正实现房地产业的降温。这个的确不是三年五年 ...
如果这个节点正常完成的话，大概在2020年之后房价才能降？
yinhaitao 发表于 2013-9-9 21:25 static/image/common/back.gif
真正发生作用的，是经济规律。
到了夏天吃西瓜，到了冬天吃雪花。
一个季节有一个季节的活法。
到2020年房子盖的也差不多了，中国慢慢进入老年社会。到时候就是想挺房地产也挺不起来了。
所以在2020年之前不完成战略新兴产业和现代三产的发展，中国经济到时候就完蛋了。
克罗地亚狂想曲 发表于 2013-9-10 06:56 static/image/common/back.gif
如果这个节点正常完成的话，大概在2020年之后房价才能降？
我是这么看的，请见楼上。
2020年的确是国家战略的重要节点。军事上西太东亚一霸，经济上低能耗低污染高创新。大家努力吧
刚看到美国最新的最高10%的家庭收入是11万美刀起，记得以前中数是5万多。也就是说90%的美国家庭在帝都，魔都，50%的美国家庭在宁杭都生活的比较辛苦把。我们的确强大了
本帖最后由 morningtiger 于 2013-9-12 12:38 编辑
武汉不太给力啊，才12617/m2。如果是住宅用地，应该能破2万把。现在看的多了，居然觉得房子便宜，到处都是价值凹地待填啊。恭喜武汉茶友。
今日上午，经过一个多小时的激烈竞拍，@越秀地产 力挫北京金融街、上海复地和香港世茂，以90.1亿元拿下精武路P(2013)130号地块，溢价率达28.7%，楼面价高达12,617元/㎡，加冕武汉单价、总价双料新地王。
morningtiger 发表于 2013-9-9 20:09 static/image/common/back.gif
我鳖历史上好像从来没有软着路成功过。这次应该也不例外。不过可以安慰的是命很硬。
97年那次勉强算。尽管代价也不小
apple222 发表于 2013-9-12 13:03 static/image/common/back.gif
97年那次勉强算。尽管代价也不小
那个就看硬座路定义了，东北不必说了，成都最后一个地标性烂尾楼是在06年还是07年被印尼富商买下继续搞。
morningtiger 发表于 2013-9-11 22:48 static/image/common/back.gif
刚看到美国最新的最高10%的家庭收入是11万美刀起，记得以前中数是5万多。也就是说90%的美国家庭在帝都，魔都 ...
11万在纽约，三番等高房价城市是活的挺苦逼的