本帖最后由 morningtiger 于 2013-9-12 14:15 编辑
thacaos 发表于 2013-9-12 13:35 http://sychaguan.com/static/image/common/back.gif
11万在纽约，三番等高房价城市是活的挺苦逼的
我知道，我的意思是90%的美国人在中国的首都生活的很苦逼，50%的美国人在中国的二线城市生活的很苦逼，如果你认为这很正常就很正常吧:lol这差不多要假定我们有1到2亿相当于美国人收入的中国人吧，也有可能。
谢国忠又说话了。
嗯，房价又要涨啦，哈哈。
上海迪斯尼板块能卖5万了{:soso_e113:}
146分钟、18家房企大乱斗 阳光城夺下迪士尼宅地】经过146分钟的拉锯战，最终阳光城成功以25.74亿元夺下浦东新区川沙新市镇城南社区C06-07A住宅地块，折合楼板价18436元每平方米，溢价率131.8%。
xs_19lou 发表于 2013-9-5 17:27 static/image/common/back.gif
大集团集中动作，一定是有什么招呼预先打过了。
只是搞不懂李富翁为何反其道行之？难道他介入了什么具体的 ...
真正的巨头可都没什么大动作，万科、保利、远洋、绿地、中海，此轮地王战，都没声音。
ameng2009 发表于 2013-9-13 13:28 static/image/common/back.gif
真正的巨头可都没什么大动作，万科、保利、远洋、绿地、中海，此轮地王战，都没声音。
四大国企鏖战99分钟 百轮竞价保利45亿获徐汇“地王”
截止10月9日，上海规土局网站显示，该地块已有35家企业领取竞买申请书，其中4家企业提交竞买申请。今日下午1时左右，4家房企悉数到场，分别为保利、华润、中海、绿地，三家央企一家国企的阵容为激烈的竞争埋下伏笔。
下午1时30分竞拍正式开始，1号中海和7号保利率先展开不相上下的竞价，之后9号的绿地也加入进来。举牌价格层层翻升，当价格飙升到39.9亿元时，1号的中海停止竞价，全场变为了绿地和保利的“双雄争霸”。在此过程中，主持人17次提醒场上买家认清市场形势，慎重考虑，理性竞价，并三次调整加价幅度。
最终，经过99分钟、445轮的激烈竞价，保利建锦、信保(天津)股权投资基金联合体以45亿元的价格击退竞争对手大举拿下地块，折合楼板价27055元每平方米，溢价率达42.9%。
7月3日，经过323轮竞价，位于上海浦东新区张江高科(行情,问诊)技园区中区的商住地块，最终被万科联合体以总价48.7亿元竞得，溢价率更高达90%，刷新了上述总价地王纪录。
正确答案 一触即发
weakleilei 发表于 2013-9-13 21:51 static/image/common/back.gif
四大国企鏖战99分钟 百轮竞价保利45亿获徐汇“地王”
截止10月9日，上海规土局网站显示，该地块已有 ...
上海地王退地1
上海 地王 退地
自己搜，非常欢乐
历史会重演
weakleilei 发表于 2013-9-13 21:51 static/image/common/back.gif
四大国企鏖战99分钟 百轮竞价保利45亿获徐汇“地王”
截止10月9日，上海规土局网站显示，该地块已有 ...
关于＂地王＂的定义，需要澄清一下，只有单价地王才具有地王的影响，总价地王往往与地块所在区域和规模有关，只有有实力的开发商才能拿，但这样的＂地王＂对区域房价影响力不大。只有单价地王才有强大的影响力。以北京市场而言，10年年初远洋拿的望京地王，中信的亦庄地王，保利的姚家园路地王，中国兵器的蓟门桥地王等，都创了区域甚至北京单价纪录，对区域房价撬动极大，这一轮，融创的几个地王，懋源的夏家胡同地王，泰禾的台湖地王，中粮的孙河地王等，也是同样的性质，单价刷新区域乃至北京纪录，周边二手房闻风暴涨。这样的地王，才是风险极大的地王，但巨头们都没有介入。
morningtiger 发表于 2013-9-12 14:14 static/image/common/back.gif
我知道，我的意思是90%的美国人在中国的首都生活的很苦逼，50%的美国人在中国的二线城市生活的很苦逼， ...
当然没有那么多有钱人了，福布斯的统计不是说了吗，福布斯估计中国现在1000万资产以上的富翁不过刚过百万，而现在的房价，这个级别的富翁才买得起。才这么点人，上海北京都不够分的，上海北京牙缝里漏出来一些，都不够广州深圳杭州等地吧嗒嘴的。
国内房价应该是不会像上一个十年那样连涨了，而是会进入涨一（年）缓一（年），或者涨一缓二之类的模式。
居民储蓄余额和消费信贷余额方面的数据，似乎也比较支持这种判断的样子。
derek 发表于 2013-9-14 06:05
当然没有那么多有钱人了，福布斯的统计不是说了吗，福布斯估计中国现在1000万资产以上的富翁不过刚过百万 ...
不知道啊，这种是土鳖最想要的结果吧。问题是现在很多需求是因为恐惧，如果那样走，很容易形成负反馈。过去不知道度，把势用尽，很难平滑过度。目前金九银十的成色很足的样子。但政府表态还是非常慎重，积重难返。一撸到底。
morningtiger 发表于 2013-9-14 07:55 static/image/common/back.gif
不知道啊，这种是土鳖最想要的结果吧。问题是现在很多需求是因为恐惧，如果那样走，很容易形成负反馈。过 ...
其实我只是瞎说一气，毕竟这些数据都不是那么准确，猜测的成分很大，
ameng2009 发表于 2013-9-14 02:27 static/image/common/back.gif
关于＂地王＂的定义，需要澄清一下，只有单价地王才具有地王的影响，总价地王往往与地块所在区域和规模有 ...
这个只有，很有意思嘛，不知道谁规定的。
地王就是地王，你承认也罢，不承认也罢，都在那里。
http://business.sohu.com/20130914/n386576758.shtml
新京报讯 我国将有规划地试点“老年人住房反向抵押养老保险”，具体操作办法和实施计划，有望明年一季度出台。
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马上，老年人也要成为购房刚需了，不再仅仅是需要结婚的年轻人。
刚需的队伍越来越大。
房子能降价吗？！可能吗？！
本帖最后由 xs_19lou 于 2013-9-14 15:13 编辑
stevezhouxj 发表于 2013-9-14 13:47 http://www.sychaguan.com/static/image/common/back.gif
http://business.sohu.com/20130914/n386576758.shtml
新京报讯 我国将有规划地试点“老年人住房反向抵押 ...
我不知道你是以什么样的逻辑来解读这条新闻的，真汗。
这个新闻的意思是说老年人可以把居住的房屋产权拿来抵押，然后受抵押方给予老人一笔钱，老人因此提高退休生活质量。在老人离世前，不影响其居住权、收益权等其他权利的支配，但离世以后相应权利都要移交给受抵押方。
xs_19lou 发表于 2013-9-14 15:07 static/image/common/back.gif
我不知道你是以什么样的逻辑来解读这条新闻的，真汗。
这个新闻的意思是说老年人可以把居 ...
注意是产权抵押，而不是全部权利一起抵押。如果按你的理解，就不是抵押，是直接交易了。
stevezhouxj 发表于 2013-9-14 13:47 http://www.sychaguan.com/static/image/common/back.gif
http://business.sohu.com/20130914/n386576758.shtml
新京报讯 我国将有规划地试点“老年人住房反向抵押 ...
这个确实不是这样的。这种其实就相当于折现了，类似的还有降级为小房子。但是还是有些和传统相违的，一般咱们觉得辛苦了一辈子，日子应该越来越好，家族也要延续下去。如果采用这种方法养老从情感上还是有些不好接受的。
这些试点其实还体现了我们社会保障体系的缺失。现在其本上各种保障体系的持续性都有很大的问号。那个脑残清华教授的方案其实是一种荒谬的现实。没有一个国家经历过像我们这样的人口红利突然爆发有突然消失。80后，特别是90后大概是面临上下挤压最大的群体。
stevezhouxj 发表于 2013-9-14 13:47 static/image/common/back.gif
http://business.sohu.com/20130914/n386576758.shtml
新京报讯 我国将有规划地试点“老年人住房反向抵押 ...
呵呵，收走了房子，老人的儿子来跟你拼命。
morningtiger 发表于 2013-9-14 16:07 static/image/common/back.gif
这个确实不是这样的。这种其实就相当于折现了，类似的还有降级为小房子。但是还是有些和传统相违的，一 ...
实际上这个事情不需要多加解读。就是一个金融创新而已。当然这事的背后证明着当时设计养老问题的哪些所谓的精英学者都是傻哔。不接地气；邯郸学步；只知道照抄。。
维护正义 发表于 2013-9-14 21:34
实际上这个事情不需要多加解读。就是一个金融创新而已。当然这事的背后证明着当时设计养老问题的哪些所谓 ...
养老金缺口在那，就创新呗。反正只要知道组织是靠不住的就行了
本帖最后由 morningtiger 于 2013-9-14 22:53 编辑
”得到最新消息：截至今晚8:20，仁恒江湾城今晨推出的340套精装房，已卖出279套，去化率达82%。目前还有少量市民在排队购房。仁恒负责人刚对我说，最终认购数据将在30分钟内发给各媒体。点评：400多万到600多万一套的房子，都有这么多人抢着买，南京的有钱人实在太多了！“
【更新最后数据是当天90%去化率】
来源-金陵晚报记者
貌似江湾城的价格涨的不多，现在2.7万吧，记得10年底的时候就2万多了（好像哈，南京的同学请指正）。可都是大面积啊。这都推得这吗好，南京茶友，恭喜了。不过个人确实还是比较喜欢仁恒的产品，当然高端的我也没见过多少哈{:soso_e113:}。撸吧。。。。。。。。。。。
看来金九银十后就能达到有房的人满心欢喜，没房的人不再烦恼的双赢局面了
morningtiger 发表于 2013-9-14 21:48 static/image/common/back.gif
养老金缺口在那，就创新呗。反正只要知道组织是靠不住的就行了
那个创新其实就是私人自己存的养老金，和组织的那块是没有关系的。。
维护正义 发表于 2013-9-14 23:17
那个创新其实就是私人自己存的养老金，和组织的那块是没有关系的。。
组织那块靠不住，所以要自己创新吗，这没有逻辑问题。
weakleilei 发表于 2013-9-14 12:05 static/image/common/back.gif
这个只有，很有意思嘛，不知道谁规定的。
地王就是地王，你承认也罢，不承认也罢，都在那里。
这还真没谁规定，只是地产圈的一个共识。土地公开招拍挂十年来的轨迹就如此，真正撬动房价大幅跳涨的是单价地王，而不是总价地王，真正被视为风险标的，也是单价地王，而不是所谓的总价地王。万科的不拿地王，指的就是单价地王。
不管你承认不承认，截止到目前，这一轮的地王热和上一轮的地王热是不一样的。传说中的洗牌也许真的会落地。
morningtiger 发表于 2013-9-14 23:22 static/image/common/back.gif
组织那块靠不住，所以要自己创新吗，这没有逻辑问题。
改革就是抛弃组织，丢掉幻想。这在养老保险里体现的淋漓尽致。所以说金融创新和组织靠得住靠不住至少没有很密切的关系。
维护正义 发表于 2013-9-14 21:34 static/image/common/back.gif
实际上这个事情不需要多加解读。就是一个金融创新而已。当然这事的背后证明着当时设计养老问题的哪些所谓 ...
精英专家怎么能是SB呢，他们从来都是秉承主子的旨意而已。一步步慢慢来，现在已经到了把草民敲骨吸髓，油水榨尽的时候了。真正SB的是76年三公一母螃蟹吃的美的人们。所以毛主席说过群众要接受正反两方面的教育。
维护正义 发表于 2013-9-15 10:17 static/image/common/back.gif
改革就是抛弃组织，丢掉幻想。这在养老保险里体现的淋漓尽致。所以说金融创新和组织靠得住靠不住至少没有 ...
“改革就是抛弃组织，丢掉幻想”
不明白这两句的主语是啥{:4_238:}
ameng2009 发表于 2013-9-15 00:42 static/image/common/back.gif
这还真没谁规定，只是地产圈的一个共识。土地公开招拍挂十年来的轨迹就如此，真正撬动房价大幅跳涨的是单 ...
传说中，呵呵
等吧，也许，可能，有希望......
维护正义 发表于 2013-9-14 23:17 static/image/common/back.gif
那个创新其实就是私人自己存的养老金，和组织的那块是没有关系的。。
私人自己攒钱养老的话钱贬值太快，投资的话容易被骗，就连股市投资，政府都要说句“投资有风险，入市需谨慎”，可这攒房养老是国务院公开发文提倡的。
最后还是攒房子养老最可靠，而且政府还提倡。
于是，百姓们高兴地说出了心声：
养儿防老不如攒房养老。
要想晚年过得去，少生孩子多买房！
laojiu 发表于 2013-9-15 10:37 static/image/common/back.gif
精英专家怎么能是SB呢，他们从来都是秉承主子的旨意而已。一步步慢慢来，现在已经到了把草民敲骨吸髓，油 ...
嗯嗯，秦桧啥的也只是秉承圣意啊
morningtiger 发表于 2013-9-15 11:11 static/image/common/back.gif
“改革就是抛弃组织，丢掉幻想”
不明白这两句的主语是啥
嗯嗯。。这个难道需要解释莫。。。