dding200 发表于 2013-11-3 19:10 static/image/common/back.gif
要把南昌加上去。南昌市区的房子现在新开盘的都是一万以上了，红角洲靠近红谷滩的房子过了南昌大桥居然也要 ...
看到有研究说南昌住宅供小于求，你同意吗？
南昌政府吸鸦片已经上瘾了，不知道这泡沫的结局是怎么样。有谁能预言下吗？
戈多 发表于 2013-11-11 20:46
南昌政府吸鸦片已经上瘾了，不知道这泡沫的结局是怎么样。有谁能预言下吗？
每个政府都上瘾。躺着就能把钱挣了，多爽。不过看到有研究把南昌划为供应紧张的城市，南昌10月房价貌似涨势喜人啊。
本帖最后由 dding200 于 2013-11-13 00:35 编辑
因为我属于八零头的人，一切顺利的话，大学毕业二三年结婚生子，一般都不会抗大太高的房价。只有读了研究生或者是博士或者是其他原因晚出社会的人就会遇到高房价。我只是很纳闷房子卖给谁了，我身边的人都是有两套房以上的。当然是以前买的。近两年进入房市的都是出社会晚的人，咬咬牙也就买下了，背个百八十万的房贷，当然房子现在都还没有交房。近一年买房子都是市中心小房子，纯粹是为了方便上班，市价是一万一平，很旧的公房，一室一厅三十几，两室一厅五十多那种。前天我去了我一个同事红角洲的家，她买的时候七千多，在两年前，今年四月份交的房子，在小区的楼下中介看了下一万二。嗯，没有私家车你很难出行，当然小区环境不错。这个不是学区房，小学可能就只能找人读大学的附属小学，一样要交择校费，最近的菜场离那里大概要有三公里。周边都是楼盘。从最近的公交站台走过去二期的房子，我走了下大概是十五分钟。
政府的数据往往都不是很真实的，但是房价又确实卖出来这个价。本来是说后年省政府要搬迁过来，但是由于崇尚节俭，也没有下文了。
主要是现在南昌很难找到一万以下的新房了，除非你去新建县或者南昌县，也是快九千了。供与求的关系，我也不清楚，只是上次同学聚会，说道房子涨的太快了，不过是感慨下而已。当然好的单位都有在红角洲建房子，以改造棚户区的名义为自己单位职工谋福利。只是苦了不是体制内的人。要不靠公务员阳光工资，买房子，除非是家里给出钱了。
dding200 发表于 2013-11-13 00:42 static/image/common/back.gif
主要是现在南昌很难找到一万以下的新房了，除非你去新建县或者南昌县，也是快九千了。供与求的关系，我也不 ...
瞎说几句哈
谁买房子呢？一般解释就是你不能看当地收入，什么全国人民买北京，地市人民买省城，县城人民买地市之类的。有道理吗？有很大的道理。
但是咱们身边也有不少普通人家也买的起房子。为啥？这就是现在处于最“美好”的人口结构。从2005后第一代独生子女就开始结婚了，你们可是购买力最强的一代人，双方父母经过改革开放20多年，也有不少的积蓄了，就是1万每平米，买个100平米的大两居或小三居，付个30万的首付还是可以挤出来的。而且人口红利在这几年是释放高峰。比如2004年全国结婚人数为870万，还大幅低于80年代和90年代的900万+，但从2004年开始，随着你们这代人开始步入结婚年龄（你们赶上婴儿潮哈），到2012年结婚数量就飙升到1350万，今年应该超过1400万了。同时除了房价飙涨的“正循环”还有许多现实的要求（小孩上学啊），飙升的离婚率也让菇凉们看到，还是先来点具体的吧，比如房子。
但就算“负担”的起，这高房价带来的压力还是很痛苦的。更要命的是咱们美好的正三角人口结构几乎要瞬间翻转为倒三角。按联合国计算结果，我们年龄段20到34岁的姑凉们在2015年达到顶峰后，就直线下降了，再也没有回头（日本在70年代下降后，在80年代中回复增长）。而这个指标和结婚人数是紧密相关的。同时，父母都老了。
在这个阶段，政府不仅没有提供保障房，反而是最大的开发商。所以并不是一切皆在掌握中的。
都是废话哈:lol对咱们而言，改革不改革并不重要，关键是活的要长。咱们生活水平也在提高，熬过前面几年就行了。
万科长沙降10%，是真是假？
说好的三中全会户口红利呢？:'( 另外有没广东茶友知道，从化现在还送不送户口了？谢谢先，
【科扛降价大旗：地方最高降幅达10%】11月19日，长沙各大报纸广告都在炒这个噱头，背后的内容是，万科在长沙的楼盘要大降价，幅度最高达10%。万科的率先降价动作，一向被敏锐的市场当做信号。这一次，万科长沙带头降价，又所为何意
廊坊这套班子可以继续在里面讨论监狱地产开发事宜了，不是说美国好多私人监狱吗。克强总理会不会向他们购买这项服务呢:lol
【廊坊建投董事长及建设局长被“双规”】（记者 王和岩）继廊坊市市委副书记、政法委书记肖双胜被“双规”，该市国土土地开发建设投资有限公司、廊坊市发展投资有限公司董事长鲍涌波，廊坊市建设局局长李东也被“双规”。财新记者获悉，肖双胜、鲍涌波、李东三人同陷一窝案
dding200 发表于 2013-11-13 00:42 static/image/common/back.gif
主要是现在南昌很难找到一万以下的新房了，除非你去新建县或者南昌县，也是快九千了。供与求的关系，我也不 ...
你们领导听到你的呼声了:lol
【南昌跟风出新政！】新意有三：1、提高二套房贷首付；2、外地人缴税或社保年限，由连续1年调整为2年；3、严禁未成年人买房。http://t.cn/8k2xwrs 其中，未成年人禁购房，与郑州一样严苛，未满18岁不宜呀。10月南昌房价同比涨幅为10.1%，在省会中排名十几位。至少还有五城，继续跟风！市场渐承压！
看这个列表。北上房价不贵啊，比港澳台低，比首尔低。
看北上的房价，重庆成都的房价挺便宜的。
房价这个东西挺纠结，降价吧，本屌丝的身家全都在房子上了。涨价吧，还想改善下住房，就现价都买不起。
btw,我有一套前两年买的小房子现在还是站岗价呢。
保胜卧虎 发表于 2013-11-26 03:07
看这个列表。北上房价不贵啊，比港澳台低，比首尔低。
看北上的房价，重庆成都的房价挺便宜的。
帝都现在应该已经超过澳门，首尔，和台北接近了。和香港论套算也差不多了。希望再接再厉，单价也超过香港，毕竟经过梁书记一年打压，香港楼市已进入深秋了，希望帝都给力，2年?
本帖最后由 morningtiger 于 2013-11-26 17:31 编辑
【南京房产新政出台】1、继续提高二套房首付比例，但提高到几成，暂未明确，要等细则。2、严格执行住房明码标价制度，引导房企合理定价，不接受物价和房产部门指导的，暂不发放预售许可证。3、加大住宅用地供应量，今年要比过去五年平均供应量增加10%。4、力争到十二五末建成各类保障房2000万㎡。
南京，沈阳，厦门跟进{:soso_e113:}说实在他，丫们就是不整这些景，到年底也拉不动了。现在还变成鸡饿销售了。南昌其实不地道啊，这让很多城市情以何堪啊。数是10月份官方房价同比涨幅，标记为红色的是刚宣布进一步调控的。徐州前两天居然还放松了，这纸上堪忧啊。结合税总表态，也就这样吧。继续混好了{:soso_e109:}
上 海21.4
北 京21.2
广 州20.7
深 圳20.6
厦 门16.9
南 京15.3
沈 阳13.3
福 州12.8
太 原12.5
郑 州12.5
长 沙11.8
南 充11.4
武 汉11.3
杭 州11
岳 阳10.8
徐 州10.6
西 安10.3
乌鲁木齐10.3
哈 尔 滨10.1
南 昌10.1
桂 林10.1
在坚持喂人民服雾的同时，南京又卖出了今年最后的四块地。恒大毅然奠定了南京城南，城北两块价值洼地的价值，楼板价为14000和15000。
另外还看了一个数，今年前三季度，与去年相比多出来的2.2万亿社会融资总额，地产，地方政府平台占75%。这转型真是搞得好啊{:4_238:}
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12月4日，南京国土局出让今年南京最后四幅地块，吸引了中海、栖霞、恒大等14家房企参与竞拍。其中小行G77共计有金地、华润、恒大、招商等9家开发商报名，经过66轮竞价，最终由南京旭泰房地（恒大马甲）以21.5亿竞得，楼面价高达14033元/平米。
迈皋桥华飞路G79共计有10家开发商报名，恒大再次击败中海、招商、山东鲁能等大腕，经过85轮竞价以33.6亿竞得G79地块，楼面价15408元/平米。
这形势不是小好，是大好啊:D愿楼主标题越来越长，越来越长。。。。。。:lol
laojiu 发表于 2013-12-4 18:50
这形势不是小好，是大好啊愿楼主标题越来越长，越来越长。。。。。。
技术限制啊，字符超了
mark
上海也拍出来了，松江那里，恒大，弄球卖水的恒大。
照例，上海卫视把话筒递给了中介（车牌拍卖时找黄牛，或差不多的容易被认为成“托”的人）。中介blabla，什么周边的人一年挣30、40万，买个100万的房子小户型小kiss。等等之类的话。
嘿嘿，俺这个老空军又邪恶的想了～
一年挣3、40万的，凭其资产配置及社会属性的需求，来买这个总价100万多点的小房子？
或许，人家是从业人员，高屋建瓴吧。
但仍然是恒大，喔哟，不得了。上面“晨虎”分享了南京拍卖土地的信息，呶，北京，南京，上海，临近年底，都是恒大呀。厉害厉害。许老板真是心系全中国～
yinhaitao 发表于 2013-12-4 20:58 static/image/common/back.gif
上海也拍出来了，松江那里，恒大，弄球卖水的恒大。
照例，上海卫视把话筒递给了中介（车牌拍卖时找黄牛， ...
恒大因为以前的地很多都是三四线城市被人看扁，夺冠后开始发飙了{:4_238:}像许老板这么政治觉悟高的人都这么看好后市，我真是很受鼓舞啊。就像前面说的，这真是好事。买房的也就死了念想了{:4_238:}过两星期去唐山顺便看看楼盘，再加上一个{:4_238:}
morningtiger 发表于 2013-12-4 21:20 static/image/common/back.gif
恒大因为以前的地很多都是三四线城市被人看扁，夺冠后开始发飙了像许老板这么政治觉悟高的人都这 ...
宗庆后，马云，应该也能接触到通天的人物了。你看，最近他们的言论，特别有针对性。我想，企业做这么大，每一句话往外说，都知道话语的份量，肯定不会趟说不清的混水。最小家子的分析，马云不至于为了迎合一众小屌丝而堂吉诃德一般挑战地产风车去吧？
恒大如果真有资金实力了，往一线扎，也是逆袭之路。要佩服许老板的魄力和手法的。
本帖最后由 morningtiger 于 2013-12-5 11:05 编辑
yinhaitao 发表于 2013-12-4 21:48
宗庆后，马云，应该也能接触到通天的人物了。你看，最近他们的言论，特别有针对性。我想，企业做这么大， ...
许老板可是上百亿的钱来砸的啊。这砸出来的扬尘太牛了，这pm2.5要爆表啊{:soso_e164:}
这个名单里居然没有深圳，表示吃惊啊:P
jolery 发表于 2013-12-5 13:28 static/image/common/back.gif
这个名单里居然没有深圳，表示吃惊啊
不完全贺电名单哈{:4_238:}9月那波卖地深圳没赶上。回头再有出彩的也加上哈。
房价齐飞，雾霾一色。然后谈帝国和星辰大海，这是什么精神?
有西安的喊人路过么？那嘎达房价到底是涨了，还是跌了？官方数据涨了10%+，可一个做水泥的哥们说其实已经开始跌了。谢谢先
本帖最后由 tianxia8206 于 2014-1-2 17:50 编辑
morningtiger 发表于 2013-12-26 22:32 static/image/common/back.gif
有西安的喊人路过么？那嘎达房价到底是涨了，还是跌了？官方数据涨了10%+，可一个做水泥的哥们说其实已经开 ...
西安这个地方问题是存量房太多，当地衙门想托市控着房产证不发搞得一群kfs只能无证卖房，不过在怎么拖存量房也从今年年初的21万套跳到了23万套，年中央视曝光连无证卖房都不敢了，憋着像久旱逢甘露一样盼着中央放水。撑不住的开始搞特价房交五成以上优惠5%或者几百元之类的，大多是去年到今年6月前后被JB桑最后一放迷惑定价过高的。另外找认识的人的话，某些小盘搞个九折也是可能的
morningtiger 发表于 2013-12-4 21:20 static/image/common/back.gif
恒大因为以前的地很多都是三四线城市被人看扁，夺冠后开始发飙了像许老板这么政治觉悟高的人都这 ...
许老板不是著名的看不清形势的吗，08年危机时候打折的最惨的就是恒大
tianxia8206 发表于 2014-1-2 17:49
西安这个地方问题是存量房太多，当地衙门想托市控着房产证不发搞得一群kfs只能无证卖房，不过在怎么拖存量 ...
谢谢，这个和我朋友讲的类似。就是搞不明白，为啥官方数据10%，给自己带来调控压力。
本帖最后由 健恒 于 2014-1-2 18:16 编辑
其他城市的上涨都是小菜一碟，帝都从2012年的低点到2013的年底，5环外的房价上涨超过50%了，上涨价格超过1万/平米，估计6环内的房价很快就会消灭3万以下的房子。
健恒 发表于 2014-1-2 18:14
其他城市的上涨都是小菜一碟，帝都从2012年的低点到2013的年底，5环外的房价上涨超过50%了，上涨价格超过1万 ...
专家还怪年轻人买房太早。kao，一年一辈子就搭进去了。
本帖最后由 健恒 于 2014-1-2 18:35 编辑
morningtiger 发表于 2014-1-2 18:26 static/image/common/back.gif
专家还怪年轻人买房太早。kao，一年一辈子就搭进去了。
一方面房价一直上涨，一方面空置房也增多，房子现在主要是金融投资品，主要是钱印的太多和地方政府希望房价一直涨。帝都的东四环至东五环之间大片的荒地空着，根本不缺盖房的那点地，都是人为控制的结果，控制房子这个期货一直保持上涨。