morningtiger 发表于 2014-1-2 18:05 static/image/common/back.gif
谢谢，这个和我朋友讲的类似。就是搞不明白，为啥官方数据10%，给自己带来调控压力。
个人分析：地方政府和地产党一向是穿一条裤子的，官方以自身立场并不想调控，自12年后JB桑最后一放后，中央放水资金不足支撑住整个国家的楼市，对于北上广深一线城市集中资金托住，其他地方就只能靠嘴吹忽悠民间资金接盘，地方自然鼎力支持，虽然效果可以看出越来越差，但这手段还是不会变的~承认失败等于一切结束如温州鄂尔多斯，但死硬不认账万一运气好能看到JB桑散功夺舍小强就等于看到曙光了~
tianxia8206 发表于 2014-1-2 19:13
个人分析：地方政府和地产党一向是穿一条裤子的，官方以自身立场并不想调控，自12年后JB桑最后一放后，中 ...
省会城市应该还能抗一下，毕竟人口和投资还在流入，三四线城市今年够呛，大品牌所谓下沉3，4线，加上地方政府无节制卖地和缺乏产业支持，一地鸡毛。放水，丫们也没胆大放。成王八吧。
香港，新加坡是真调控:lol 香港主要是加税，新加坡除了加税，还加力保障房供应（从低谷4千套到现在25000套一年。低谷是因为大概十年前建太多了，政府手头上积压了几万套房子）
路透香港1月2日 -在政府对楼市施行“辣招”干预下，过去数年香港住宅楼价只升不跌的“神话”将终告幻灭，2014年料迎来五年来首跌。分析师预测楼价最少回调一成，同时政策“紧箍咒”仍难解除。
http://cn.reuters.com/article/CNAnalysesNews/idCNCNEA010AB20140102
新加坡市区重建局当天公布的２０１３年第四季度私宅价格指数下降约０．８％，至２１４．５点。相比之下，前一个季度增长了０．４％。２０１３年全年，私宅价格指数增长了１．２％，低于２０１２年２．８％的增长幅度。
http://sg.xinhuanet.com/2014-01/03/c_125950249.htm
kao，合肥好房子也就1万吧
【合肥市委书记：绝不能让合肥房价涨到2万一平】合肥市委书记吴存荣表示，汽车和房地产是合肥最大的消费，而在未来五年，合肥人口还会继续集聚，所以门槛不能设置得太高。“等房价涨到2万元/㎡时，城市发展的活力就没有了，是有害的。”因为高房价可能会成为人才进入合肥的障碍。
morningtiger 发表于 2014-1-3 23:42 static/image/common/back.gif
kao，合肥好房子也就1万吧
【合肥市委书记：绝不能让合肥房价涨到2万一平】合肥市委书记吴存荣表示，汽车 ...
这种名压实抬还不是和上任阁老JB桑学的，但是ＪＢ桑已经萎了的今天，靠嘴来吹又能坚挺多久呢;P
tianxia8206 发表于 2014-1-4 00:37
这种名压实抬还不是和上任阁老JB桑学的，但是ＪＢ桑已经萎了的今天，靠嘴来吹又能坚挺多久呢
不知道啊。找个时间去合肥溜达溜达。其实宝宝在2012年还是把预期压下来了。再次逆转和9月莫名其妙的城镇化和收入倍增广告有不小关系。地产党真不冤枉。
本帖最后由 健恒 于 2014-1-4 10:23 编辑
外地的不清楚，帝都确实在2012年中房价是最低点，后来就开始大爆发，一路飙升。不过去年钱紧，中小房企缺钱是真实的，从银行很难贷到钱，如果今年再钱紧，估计会倒掉一批中小房企。
本帖最后由 无伐善 于 2014-1-4 12:49 编辑
健恒 发表于 2014-1-4 10:22 static/image/common/back.gif
外地的不清楚，帝都确实在2012年中房价是最低点，后来就开始大爆发，一路飙升。不过去年钱紧，中小房企缺钱 ...
钱荒的状态在一段时间内可能都不可能好转了。其实今年的M2的增量已经不低了，而地球另一端的美国已经在削减QE了，所以2014的经济形势可能不怎么乐观。
本帖最后由 morningtiger 于 2014-1-7 22:07 编辑
帅:victory:
【北京开年地价火爆 长阳地块溢价214%】1月7日下午，北京举行了2014年第一场土地出让拍卖，四宗土地出让金达78.1亿元。其中房山长阳镇商业用地溢价率高达214%，
过几天貌似石榴庄地块就要开拍了。下面是2005年的新闻。筒子们，发挥你们的想象力，看看这8年能有什么变化吧。
12月5日下午，记者赶往北京市国土局土地整理储备中心丰台区南苑乡石榴庄一地块竞拍现场，但未能看到开发商争相报价的竞价场面，最终该地块在毫无悬念的情况下被北京城建投资发展股份有限公司以45886万元的成交价格竞得。据悉，该地块也是昨日成交的9块土地价格中成交价最高的。该地块挂牌出让起始价为45033.2万元，楼面地价为2856元/平方米左右，成交价格为45886万元，楼面地价为2910元/平方米左右。
500万人口以上的城市原则上不再批新增建设用地。kao，牛。
morningtiger 发表于 2014-1-10 19:37 static/image/common/back.gif
500万人口以上的城市原则上不再批新增建设用地。kao，牛。
这个影响的是地方政府的买地收入吧。。。
葡萄以前说过要收回土地审批权的，这个新闻是不是就是印证了他的消息呢，不过兑地方政府的卖地收入估计影响非常大了，这难道就是13年地王频出的原因吗，得赶紧抓紧时间卖地啊，现在没权力卖了，估计地方政府会转而积极支持房产税真正落地吧
tardis 发表于 2014-1-10 22:22 static/image/common/back.gif
这个影响的是地方政府的买地收入吧。。。
地方政府屯着一堆呢:lol 现在是大城市应该增大供应，而小城市减少供应。不明觉厉的感觉。
morningtiger 发表于 2014-1-10 22:35 static/image/common/back.gif
地方政府屯着一堆呢 现在是大城市应该增大供应，而小城市减少供应。不明觉厉的感觉。
如果大城市再增大供应，我看北京会有越来越多的群租房（相当于贫民窟），土地供应量会跟不上涌进的北漂人数。
形势喜人啊
北京准地王出让前突遭叫停 售价或超20万每平
2014年02月19日 02:07 证券日报 我有话说(493人参与)
华嘉胡同地块最终的楼面地价很可能超过农展馆地王的7.3万元/平方米，成为新的全国单价地王
■本报记者 王 峥
原本计划在2月下旬出让的“准地王”西城区华嘉胡同地块，2月17日晚突然被叫停，由于该地块位置绝佳，业内普遍预计其楼面价将超过8万元/平方米，并成为新的全国单价地王。而一个月前，丰台区卢沟桥乡西局、顺义区赵全营镇等四宗土地也曾被暂停出让，但不到一个月，这些地块全部的出让工作便全部恢复。
实际上，类似华嘉胡同地块这种“准地王”级别地块的出让工作向来便波折不断，此前夏家胡同地王、农展馆地王在出让过程中便均遭遇过突然被叫停的情况。但最终在出让时，上述地块还是纷纷创下当时的楼面单价记录。
http://finance.sina.com.cn/china/20140219/020718256963.shtml
什么情况，坚挺的南京筒子也晃悠了？不是号称只有几个月库存吗。挺住啊。。。。。。。
吸引购买力规避降价负面影响 南京楼市明涨暗降
http://news.xinhuanet.com/house/nj/2014-04-14/c_1110221173.htm
刚看到这个新闻，心里想你妹啊，唐镇也能5万？
浦东唐镇一楼盘7.2折甩卖 高端盘降价或带来震撼波
http://sh.sina.com.cn/news/economy/2014-04-27/085592444.html
可是貌似唐镇曾经真的有日光啊。似乎忽悠的风向转了。
浦东一楼盘再现“日光”“成交均价涨了5000元”
http://suzhou.house.sina.com.cn/news/2014-03-03/13323959920.shtml
morningtiger 发表于 2014-4-28 15:33
刚看到这个新闻，心里想你妹啊，唐镇也能5万？
浦东唐镇一楼盘7.2折甩卖 高端盘降价或带来震撼波
我以前就在唐镇附近上班，那地方外环外啊，36000，疯了，干啥都不方便，要啥啥没有，周边没有任何一个高端购物中心，娱乐中心的
hpch_007 发表于 2014-4-28 16:27 static/image/common/back.gif
我以前就在唐镇附近上班，那地方外环外啊，36000，疯了，干啥都不方便，要啥啥没有，周边没有任何一个高端 ...
No Zuo No Die:lol
滨海将推差别化限购 共有产权首付仅一成
http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-28/17012708694.shtml
悉尼房价有这么高吗，感觉和亲身感受不符。不过可能包括一部分别墅类豪宅。
2015-01-08
北京普通商品房价即将进入6万时代 86亿地王诞生
http://finance.sina.com.cn/china/20150108/014921248034.shtml
南四环外3.8万楼面价，附近项目售价4.1万。上个月上海6.9楼面价，对岸地段更好的绿城盛世滨江7-8万，而且貌似买房子的正在闹着退房呢，因为小区管理问题。