两年中房租上涨百分之150。。。不会吧，这样的涨幅会出人命的啊！
北京五环内的普通一居室已经涨到3000-4000，三居5000-6000，要涨150%的话。。。太疯狂了！
而就在今天，一个朋友我们讨论明天周小川答记者问可能就货币政策有什么定调的时候。他顺便说了下，他根据自己的模型2月至今收益是百分之42.不过你不要以为这是今年波动最大的季度。有问题都在年中，具体我也不会提。
小川同学曾经说要让大家看到货币不是大众认为的那样宽裕的
小川同学也应该稍微紧缩一下货币
这随之带来的问题是，二手房没有彻底停止交易漏出的资金如何收回，否则就是更大的通胀，因此也许放开限购是一个备用方案；
nova2000自2月5日放出空头会开始来临后就逃跑了~~o(∩_∩)o~~
nova2000也无法判断那位朋友持有的是什么类型的资产
最后，还是谢谢葡萄的提示~~o(∩_∩)o~~
我提过一个观点，重新分配利益的格局下，讨论的两三年后依旧讨论，行动的依旧行动。这两三年就财富分层而言，绝对是一个分水岭。
nova2000似乎记得葡萄好像说过（具体记不清了）：房子作为新的崇拜对象早晚是要下跌的
而股票是未来国家重点关注的对象，美国还是一些发达国家很多富翁是靠股市发财的，然后葡萄还提到了三个领域：3D打印机、石某西、还有一个忘记了~~
以上内容如果说对了，功劳算葡萄的，说错了，帐都记在nova2000这里好了~~o(∩_∩)o~~
nova2000也觉得，直接融资方式早就该提倡了，不过股市的坑似乎还是不够深，也许还要继续挖下去（到清明节~~）
否则小川同学会被淹没的~~o(∩_∩)o~~
而间接融资的方式（银行贷款）早就该进行结构性改革了，只保留那些短期内看不到盈利期望的长期战略性项目继续进行融资（比如火星殖民什么的），其他都停掉好了，这样就可以把印钞的阀门拧死
转身，把存量资金放入直接融资的渠道（股市）里面~~
葡萄 发表于 2013-3-13 02:09 static/image/common/back.gif
我和朋友分歧的细节之一就是未来通胀会不会导致两年中房租上涨百分之150，这个涨幅是我观点，朋友坚持认为不 ...
葡萄乐观了，在nova2000的计算中这个价格会是长期上涨价格，5年内会上涨到800%
~~o(∩_∩)o~~
nova2000 发表于 2013-3-13 02:38 static/image/common/back.gif
葡萄乐观了，在nova2000的计算中这个价格会是长期上涨价格，5年内会上涨到800%
~~o(∩_∩)o~~
800%。。。难道一直要涨到租售比平衡为止？
ameng2009 发表于 2013-3-13 02:44 static/image/common/back.gif
800%。。。难道一直要涨到租售比平衡为止？
也许不是租售比的问题，而是为了城镇化，北京和上海要立成靶子。。。
北京上海的房价越高就越能保证全国其他地方的城镇化的顺利进行，150%已经是很温和了
牺牲北京和上海保证全国的稳定，而北京上海的条件最好，通胀高点也没什么，nova2000意淫一下北京上海能够承受的年通胀极限是30%~~o(∩_∩)o~~
如果北京上海的房价继续高涨，各路资金还是会争相进入啊。现在租售比如此低，还这么多资金，等租金暴涨，租售比趋于合理了，岂不是更踊跃？
至于通胀承受力，中低收入人群如何能承受30%的年通胀率？
而是每个人在自己的阶层或者阶级中吃多少资源取决于这个阶层的人数。
好像葡萄以前说过，只有那些乐意去拯救底层的人才能最终活下来
ameng2009 发表于 2013-3-13 03:01 static/image/common/back.gif
如果北京上海的房价继续高涨，各路资金还是会争相进入啊。现在租售比如此低，还这么多资金，等租金暴涨，租 ...
不用担心，会有廉租房保障无法承受的中低收入的人群的
当然，30%只是nova2000个人意淫的极限而已，实际上很难发生
也许nova2000在这里意淫会造成恐慌的，那就停止意淫说些其他的吧
没关系，继续吧，这里毕竟是个小圈子讨论。继续YY，开拓大家思路：）
二手房允许流转也许就是让未来的直接融资有资金可用吧
nova2000似乎终于想通了，谢谢葡萄~~
。。你想通了，我却更糊涂了。。。这就是不同级别不同水平的差异啊！泪~
ameng2009 发表于 2013-3-13 03:08 static/image/common/back.gif
没关系，继续吧，这里毕竟是个小圈子讨论。继续YY，开拓大家思路：）
nova2000仅仅是一个每天充满意淫的儿童
nova2000绝对不是体制内的人
nova2000要感谢两个人：
1、缠中说禅，她让nova2000领悟了股市的力量
2、葡萄，他让我能够理解很多股市之外的事情，主要是人类社会关系
目前北京的廉租房就是个样子货，根本解决不了实际问题，大通胀又迫在眉睫。。。
我也得感谢葡萄，他使我把目光从身边的小圈子放到了国家民族甚至人类的大圈子。惭愧的是，才疏学浅加资质愚钝，看了这么多年的帖子，所获不多。。。。
ameng2009 发表于 2013-3-13 03:15 static/image/common/back.gif
目前北京的廉租房就是个样子货，根本解决不了实际问题，大通胀又迫在眉睫。。。
nova2000曾经意淫过的通胀超过9%，易纲同学已经吓到了~~o(∩_∩)o~~
似乎继续拼命收紧货币是唯一的办法，
当然开启股市是吸收通胀的好办法，问题是
1、内幕交易横行
2、股市容量太小
3、投机行为盛行
关键问题，企业重组还未完成，国际版不能开
ameng2009 发表于 2013-3-13 03:18 static/image/common/back.gif
我也得感谢葡萄，他使我把目光从身边的小圈子放到了国家民族甚至人类的大圈子。惭愧的是，才疏学浅加资质愚 ...
PRCHINA统一全人类是必然的，因为只有中国有管理多民族（30个以上）的成功经验，欧洲没有、俄罗斯没有
当然美国也有，因此美国是唯一竞争对手也是重要合作方
都是货币惹的祸。。。
对股市不了解，楼市还略知一二。股市，楼市，曾经如跷跷板，此涨彼降，后来双涨双降，再后来单边涨。超发的货币多半都在这两条沟里。只是09年后，彻底乱了套。水多的几乎要冲到基本生活要素的池子里了。曾经说，现在是买不起房的问题，以后就是吃不起饭的问题。糟糕的是，这似乎正在成为现实。。。
ameng2009 发表于 2013-3-13 03:10 static/image/common/back.gif
。。你想通了，我却更糊涂了。。。这就是不同级别不同水平的差异啊！泪~
想得太多，每天意淫得太多，是nova2000的痛苦
不想，有的时候反而是好事
正如忙总说的：如果大家都没饭吃，我没饭吃也没啥可抱怨的，大家都有饭吃，也一定会有我的饭吃~~
不过，nova2000是一定要想清楚的，想清楚才能没有遗憾的离开这个世界呀~~o(∩_∩)o~~~
朝闻道，夕死可矣~~o(∩_∩)o~~
nova2000 发表于 2013-3-13 03:29 static/image/common/back.gif
PRCHINA统一全人类是必然的，因为只有中国有管理多民族（30个以上）的成功经验，欧洲没有、俄罗斯没有
...
也许吧。就是不知道能不能看到那一天了。说不定已经被暴涨的不堪重负的房租、生活成本等压死啦。。。
nova2000 发表于 2013-3-13 03:38 static/image/common/back.gif
想得太多，每天意淫得太多，是nova2000的痛苦
不想，有的时候反而是好事
哈哈，是这么回事！朝闻道，夕可死矣！只是有些后悔应该放些心思在改善自己的生活水平上的。。。
先考虑通胀以及92-95年一些事情类似的走法。
按照葡萄给的思路走吧，首先是92~95年CPI，以下数据来自百度：
年份 GDP(亿元) GDP指数 GDP增长率 人均GDP(元/人)-----------CPI
1980 4545.6 116.0 7．8% 463-----------1980年 6.0%
1981 4891.6 122.1 5．3% 492-------－--1981年 2.4 %
1982 5323.4 133.1 9．0% 528-----------1982年 1.9 %
1983 5962.7 147.6 10．9% 583-----------1983年 1.5 %
1984 7208.1 170.0 15．2% 695-----------1984年 2.8 %
1985 9016.0 192.9 13．5% 858-----------1985年 9.3 %
1986 10275.2 210.0 8．9% 963-------－--1986年 6.5 %
1987 12058.6 234.3 11．6% 1112----------1987年 7.3 %
1988 15042.8 260.7 11．3% 1366----------1988年 18.8 %
1989 16992.3 271.3 4．1% 1519----------1989年 18.0 %
1990 18667.8 281.7 3．8% 1644----------1990年 3.1 %
1991 21781.5 307.6 9．2% 1893----------1991年 3.4 %
1992 26923.5 351.4 14．2% 2311-------－-1992年 6.4 %
1993 35333.9 400.4 14．0% 2998----------1993年 14.7 %
1994 48197.9 452.8 13．1% 4044-------－--1994年 24.1 %
1995 60793.7 502.3 10．9% 5046----------1995年 17.1 %
1996 71176.6 552.6 10．0% 5846----------1996年 8.3 %
1997 78973.0 603.9 9．3% 6420----------1997年 2.8 %
1998 84402.3 651.2 7．8% 6796----------1998年 -0.8 %
92-95，GDP：14.2、14.0、13.1、10.9；CPI：6.4、14.7、24.1、17.1。
高发展，高通胀。
现在，发展速度要降，纳入了住房指数的CPI还要高涨。
92-95，采取了紧缩货币政策，连续加息，人民币升值。同时，股市低迷，经历了两次熊市。
现在，货币政策紧缩、股市低迷已经有苗头。只是，92-95年尚不存在楼市的干扰，且社会基本保障体系还在，对大通胀的抵御能力明显高于现在。
94年CPI曾经到过24%，因此30%不是一个恐怖的数字，那么94年都发生过什么事情呢？以下内容来自百度：
5月 中国被国际上正式承认为有INTERNET的国家。
6月8日 国务院批转国家体改委《关于1994年经济体制改革实施要点》。。要点提出，本年经济体制改革的重点，一是转换国有企业经营机制，积极探索建立现代企业制度的有效途径；二是加快财税、金融、外贸、外汇体制改革，初步确立新型宏观调控体系的基本构架。围绕这两个重点，配套推进价格改革、农村经济体制改革、政府机构改革、社会保障制度和住房制度改革等其他方面的改革。
7月18日 国务院作出《关于深化城镇住房制度改革的决定》，明确城镇住房制度改革的基本内容，其中包括把住房实物福利分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式、建立住房公积金制度等。
7月30日 中国证监会会同国务院等有关部门推出一系列新措施。
8月1日 受前一日利好消息刺激，股市经历了近乎疯狂的一天。沪、深两市飙升达30%以上。
9月2日－12日 中国国家主席江泽民应邀访问俄罗斯、乌克兰和法国。中俄两国领导人签署了指导两国关系全面发展的联合声明，指出两国已具有新型的建设性伙伴关系。中乌发表了关于两国关系原则的联合声明，宣布双方彼此视为友好国家。中法签订了一批经贸合同和合作意向协议。
9月3日，俄国与中国同意不再以核武器互相瞄准对方。
10月25日 为配合在十八个城市进行企业优化资本结构试点工作，建立和完善企业优胜劣汰机制，指导和完善这些城市国有企业破产工作，国务院发出《关于在若干城市试行国有企业破产有关问题的通知》，就破产企业职工安置、破产企业土地使用权的处置、破产财产的处置、破产企业的整体接收等问题做出规定。
11月5日，中共中央发出《关于加强农村基层组织建设的通知》。
11月28日－12月1日 中央经济工作会议在北京召开。会议提出明年经济工作的主要任务是：继续加强和改善宏观调控，抑制通货膨胀，保持国民经济发展的好势头；以深化国有企业改革为重点，推进各项配套改革，完善宏观管理体制；增加农业投入，确保农副产品供应，全面发展和繁荣农村经济；加大结构调整力度，强化管理和推动技术进步，提高经济的整体素质和效益。
12月11日 第一次车臣战争爆发
12月14日 三峡工程正式开工
给一个约束范围，以前和朋友讨论经济政策的有效循环的时候范围约束在这里--既经济政策有效部分是只投入能产生利润并支持扩大再生产的人群部分。这部分人必须有可支配收入，购买产业导向过程中需要通过不断升级所带来的不断推出的心产品。只有这样产业升级才有利润不断继续投入。这部分人按照中国的贫困标准，中国有三千万不在经济虚幻之中的。如果按照联合国的绝对标准，每天收入在2美元以下的这部分人群实际将扩大到以亿来计算。如果是人均收入每天五美元的话。恐怕这部分人口要占到中国人口总量的四分之一。而你前面列举的通胀是把这部分人计算全国平均水平的。这样的数据会吧区域性通胀。尤其是在调控环节中涉及债务链条及其传导的债务转移，最终都只会集中在我说的那2.3亿人之中产生较大的再分配。也就是说，产生通胀实际影响社会阶层再分配，我们不能从全国十三亿人角度来看待。而是从通胀实际负担中，把已经退出经济增长再循环的相对贫困人口从模型里剔除。在这个基础上，我说的其实已经在那个时代发生过。而如何解决因结构调整带来的各种问题尤其是我们这里提到的恶性通胀，我们看新领导班子会如何应对。
王石说房地产泡沫破灭会引起革命，算是对习总关于汲取苏联亡国教训的一个来自民营企业家的一个解读。李稻葵的观点也代表了社会部分阶层的利益倾向。而不管领导层最后选的什么，就在眼前了。看年中变数就是了。具体啥实际不重要，理解什么是高度的不确定就可以了。
棋到中盘了
信息量太大，需要好好消化。先睡觉。
本帖最后由 nova2000 于 2013-3-13 04:31 编辑
葡萄 发表于 2013-3-13 04:19 static/image/common/back.gif
给一个约束范围，以前和朋友讨论经济政策的有效循环的时候范围约束在这里--既经济政策有效部分是只投入能产 ...
谢谢葡萄陪伴我们彻夜长谈，以后无论社会走向什么方向怎么变，我都不会忘记这段时光~~~
葡萄说过，没有中国人民迈不过去的坎~~
我相信这个国家里面99%的人也是这么想的~~
哪里来的大量推地？大量新房上市？
只有新房二手房量价齐飞
葡萄 发表于 2013-3-8 14:50 static/image/common/back.gif
5月初房产税
等着看
这个真不信
没有可操作性（因为大量龚爱爱们的存在）
ameng2009 发表于 2013-3-13 02:20 static/image/common/back.gif
两年中房租上涨百分之150。。。不会吧，这样的涨幅会出人命的啊！
北京五环内的普通一居室已经涨到3000- ...
如果关键词是城镇化而不是城市化的话，那就是说一线核心城市要挤人出局？
另，看了葡萄的房租上涨150%（是上涨还是涨到？），在深圳的租房党表示亚历山大……