nova2000 发表于 2013-3-6 10:17 static/image/common/back.gif
nova2000已经意淫了中国股市最后清盘时间是2013年2月28日
nova2000的意淫哲学怎么可能会失败呢？
不过， ...
欢迎意淫，并欢迎自信的意淫，更期盼成功向意淫的N次方进军。
PS:
悄悄地问一句，“搬进茶馆，办暂住证了吗？”
abugg 发表于 2013-3-8 19:54 static/image/common/back.gif
nova啊nova，你要联系实际去预测。房产税那么好收？你认为到时候闹起来的是房姐房叔等？错误的，到时候闹 ...
哪里有三年，还有14天而已~~o(∩_∩)o~~
城市边缘失地农民的问题已经在当初发给他们房子的时候就预留下了解决的方案
房产税主要的目标一定不会命中农民，命中的是不劳而获的中产食利阶层，
至于现在的农民为啥不算食利阶层，那是因为太祖爷当年曾经给予了一同作战的穷兄弟们的承诺：以后无论贵贱都有一口饭吃。。。
如何分配好福利社会的对于决策层永远是一个沉重的话题，
目前只有计划生育，苦熬，熬到曾经一同作战的穷兄弟们都不在世了。。目前看至少还要50年~~（以1972年18岁参加工作，预计寿命极限值108岁）
说白了，解放前那是掉脑袋的事情，那时候参加革命风险很大，多数人都不在了，于是离休自然有好福利
解放后到1972年前，那是共和国被围困时期，随时有可能被扼杀，那段时间逃跑的人不少
那个时候参加革命也是有风险的，于是退休也有不错的福利
改开后出生的，那就是在蜜糖里长大的一批人了，你有什么权利享受和前面那些随时掉脑袋人一样的福利呢？于是公务员也要改革了，公务员不会享受比一般人有特殊的待遇
当然除了最顶上那几个，美国也是最顶上那几个待遇很好的
前面那些人已经剩下不多了，目前还有的，共和国养得起~~
再过几年，农村城镇化结束了，农民就很有钱了，这个时候出生的就必定要缴纳房产税了
如果回顾一下各种政策出台的时间会发现各种时间非常吻合
以1972年为时间点，之后出生的不享受特殊革命待遇，
1972+22（取法定结婚年龄上限，男22岁，女20岁）=1994或1992
最后取定1994年
于是国家的房产改革就是在1994年发布的： 国发〔1994〕43号号文
这一刀就砍在1994年~~
yinhaitao 发表于 2013-3-8 22:56 static/image/common/back.gif
欢迎意淫，并欢迎自信的意淫，更期盼成功向意淫的N次方进军。
PS:
悄悄地问一句，“搬进茶馆，办暂住证 ...
nova2000是儿童~~
无需办理暂住证滴~~o(∩_∩)o~~
李少白 发表于 2013-3-8 20:22 static/image/common/back.gif
伊万,那房价岂不是砸下来了,银行怎么办?
银行藏到窟窿里去~~o(∩_∩)o~~
nova2000 发表于 2013-3-8 23:20 static/image/common/back.gif
哪里有三年，还有14天而已~~o(∩_∩)o~~
城市边缘失地农民的问题已经在当初发给他们房子的时候就预留下 ...
西西河怎么连罗化生都抓进去了:L
葡萄 发表于 2013-3-8 14:50 static/image/common/back.gif
5月初房产税
按照看多的理解：房子又要涨了，因为政府在房子上多收税了，成本会转移到买房者身上。想买房的都会买账吗？
我一个法国朋友在上海呆了7年，现在非常后悔没有一开始就买房子，他现在住的房子（公寓，一直租了7年，3万月租也是7年没变）单价从05年的1万5，涨到现在的7万（总价1800万）。他说；1800万可以在法国买城堡了。
我另一个朋友在上海在今年1月份，准备改善下住房（已有一套100平，有2个小孩，手头留了800万买房），好不容易谈好了价格（620万，）准备签约，结果第二天房东直接把价格抬到700万（这个是房东拿的钱，税钱等费用另算）。呵呵，跟抢钱有什么区别？把我朋友气得不买了。
实在想像不出房价还能涨到什么地步，相对于做实业，房地产来钱太快了。况且目前实体大不如前了。
自然的风吹来 发表于 2013-3-8 17:25 static/image/common/back.gif
实行对存量房征税，多套房递增收房产税？
看新国六条，造成房价大涨，对中央调控房市真不看好。
因果关系颠倒了，应该是先涨再出政策的。
abugg 发表于 2013-3-8 19:54 static/image/common/back.gif
nova啊nova，你要联系实际去预测。房产税那么好收？你认为到时候闹起来的是房姐房叔等？错误的，到时候闹 ...
说到底，就是决策层有没有实力和魄力的问题了。
西行漫记 发表于 2013-3-6 03:21 static/image/common/back.gif
媒体暴光过小超人的公司在北京故意不开发以囤地居奇.
也不知道现在国内新房和次新房的空置率是多少.90 ...
位置好的房子空置的少。
而且，空置的概念是什么？
有的人在市内和郊区都有房，
孩子平时住在市内上大学，
假日回到别墅。
塔里木河 发表于 2013-3-8 16:25 static/image/common/back.gif
位置好的房子空置的少。
而且，空置的概念是什么？
排除自住和出租，你说的情况算自住。
我一直坚持做实体，以为实体是才是根本，没想我才是个大傻B，09年因为小孩要上初中，我买了附近的学区联排房，现在翻了一番，比我一年的利润还多，这什么世道呀，NND不是鼓励我不做实业去做投机吗！现在投机的比我做实业的有钱，开的是好车，住的是好房，还不用上班，还有天理没有{:soso_e118:}
赤脚医生 发表于 2013-3-9 08:45 static/image/common/back.gif
我一直坚持做实体，以为实体是才是根本，没想我才是个大傻B，09年因为小孩要上初中，我买了附近的学区联排房 ...
真是没天理了:Q
天理速速降临~~{:4_245:}
zh685 发表于 2013-3-8 19:01 static/image/common/back.gif
3%还不满意，1%就是大数了，许多人掏不起的。
3%不是问题，甚至10%都不是问题，关键是起征点设在那里。
另外，政府做事的出发点是在不引起剧烈矛盾的前提下，尽量的多收钱，现在的房子类似古代的盐铁，是政府的金库，政府从来不是为人民服务的。
nova2000 发表于 2013-3-8 23:20 static/image/common/back.gif
哪里有三年，还有14天而已~~o(∩_∩)o~~
城市边缘失地农民的问题已经在当初发给他们房子的时候就预留下 ...
”房产税主要的目标一定不会命中农民，命中的是不劳而获的中产食利阶层，“
北山广深，没几千万，还真没法食利吧？有几千万还能叫中产吗？
dundao 发表于 2013-3-9 10:49 static/image/common/back.gif
3%不是问题，甚至10%都不是问题，关键是起征点设在那里。
另外，政府做事的出发点是在不引起剧烈矛盾的前 ...
没有税收，铁路谁修？电网谁铺设？水管谁铺设？公共事业谁去补贴？
每个人都想收取酬劳的时候拿得高高的，向他人支付酬劳的时候支付得低低的。。
让资本只向自己集中，却不管社会整体如何运行
有人说，人生下来就应该免费享受各种权利，包括住房、医疗、教育。。。。
nova2000说 ，没问题，你可以出生在深山里，在人类社会之外，
只要你出生在人类社会中，你申请的这些福利都是要向他人支付报酬的，所谓出生就免费是不可能的，你的家庭里面必定有人在工作
所谓共产主义社会的各取所需也是在人们把劳动作为自觉作为基础的，如果没有自觉的拉动就实行各取所需，人类社会也就瓦解了
如果说剧烈矛盾，可以看看会产生什么样的剧烈矛盾，这个矛盾影响范围有多大，以温同学为例，他是牺牲全体城市人群补贴全体农村人群，房价节节高升，据说怨声载道？而房价下跌也怨声载道？
房价下跌恐怕只有全款在2013年买房的人才会有剧烈矛盾吧，问题是他们能够全款买房的钱是如何来的，贷款买房的用杠杆买房的都是偷其他人存在银行中的钱而已，既然那钱本来就不是你的，那么失去了有什么好抱怨的呢？
能用几百万而不是贷款全款买房的人在中国很多么？他们的资产应该有1亿人民币以上，这样的人不会超过200万人，还在折腾房地产的人在200万中估计连10%都没有，计20万
现在城镇化率是多少？就按照最少的30%算坟墓吧，14亿有4亿是城镇人口
20万的剧烈矛盾在4亿人中占多少呢？每两千万中 有1人是剧烈矛盾的人
把分母缩小成北上广深四个一线城市：都按照下限估算：北京2000万，深圳1000万，上海2000万，广州：1500万合计6500万，有20万有剧烈矛盾，每一千人中有3人有意见，每300人中有1人有意见，300人差不多是一个住宅小区的人口数，一个小区中只有一个人有意见
让他有意见去吧~~o(∩_∩)o~~
nova2000 发表于 2013-3-8 23:20 static/image/common/back.gif
哪里有三年，还有14天而已~~o(∩_∩)o~~
城市边缘失地农民的问题已经在当初发给他们房子的时候就预留下 ...
说得很好
本帖最后由 地主家也没余粮 于 2013-3-9 13:53 编辑
nova2000 发表于 2013-3-9 12:03 static/image/common/back.gif
贷款买房的用杠杆买房的都是偷其他人存在银行中的钱而已，既然那钱本来就不是你的，那么失去了有什么好抱怨的呢？
不是这样算的吧，首付三成买一百万的房子，房价跌去一半，房子变成五十万，银行贷款七十万还是要还的，能不抱怨？
另外原来推商品房的时候，老百姓根本就不接受贷款这个事儿，听都没听说过，后来政府花了很大力气宣传，这才推广开的。现在好容易推广开了，老百姓这边刚接受，那边转头又说贷款买房的都是偷别人的钱，也不太好吧？
nova2000 发表于 2013-3-8 23:20 static/image/common/back.gif
哪里有三年，还有14天而已~~o(∩_∩)o~~
城市边缘失地农民的问题已经在当初发给他们房子的时候就预留下 ...
继续：
前面nova2000说了为啥房改要一刀切在1994年，那是为了给在共和国最困难时代站在国家一方的人的最后的福利，
那么当1994年最后一个人接了婚后，还要考虑他们生孩子的问题，一般认为女性40岁是最后合适的生育年龄，1994年女性20岁的时候结婚有了家庭，那么他生育必定在2014年前，于是公立幼儿园的高额福利补贴政策预计会在2014年产生松动了，或者说允许私人资本进入，或者说私人幼儿园大规模铺开，公办的还有，
nova2000只是预测时间点，也就是说到了那个时间点就可以做了，但是不一定真的就做
比如到了60岁你可以退休了，当然你可以继续找个地方发挥余热~~
以上内容如果以一种解释方式是我国将从一个革命的政府转向一个正常的政府，即去革命化
另外一种解释方式就是nova2000这种方式
当然无论如何解释，所有人都担心会产生阶层固化的问题，那么阶层是什么？生产关系，什么能够改变生产关系，生产力，未来的30年内，将是人类解放生产力的时代，进入深空探索的时代，阶层固化在随后的240年内都不太可能（阶层固化如果是真的，那么十二五的城镇化目标就无法实现，中国的发展不光就此止步还会滑落回半殖民地半封建社会去），那么共和国300年之后呢？
nova2000说过，nova2000只能看到300年以内，300年之后是否会产生阶级固化留给后来人吧~~o(∩_∩)o~~
地主家也没余粮 发表于 2013-3-9 13:52 static/image/common/back.gif
不是这样算的吧，首付三成买一百万的房子，房价跌去一半，房子变成五十万，银行贷款七十万还是要还的，能 ...
目前买房都要签订风险确认书了，内容好像是：目前国家多次明确地产进行调控。。。。本人自愿购买。。。。。
nova2000说过，国家多次指明哪些地方是限制发展的领域，依旧有人哭着喊着要往里冲，那么倾家荡产了就要自行承担了~~~
本帖最后由 地主家也没余粮 于 2013-3-9 15:27 编辑
nova2000 发表于 2013-3-9 14:44 static/image/common/back.gif
目前买房都要签订风险确认书了，内容好像是：目前国家多次明确地产进行调控。。。。本人自愿购买。。。。 ...
我觉得这就不对了。从07年开始调控，1万块的钱到房子一路调控到四五万，那会儿怎么不提“多次指明”？
如果当初不是从一万一路调控到四五万，又怎么会有人后来不信调控哭着喊着往里冲。如果不是信调控、信“多次指明”最后给逼到没辙，前几天民政局门口铺天盖地的老百姓，谁会闲的没事干哭着喊着跑去排长队离婚？
如果说道理还可以这么讲的话，那不如直接说老百姓就是牛马猪羊就完了。你信调控，从一万踏空到4万你是活该；你不信调控，从4万跌到1万，套死你也是活该
还是忙总干脆坦白，老百姓生来就是承担劳逸税负的，没让你自备工具去修长城就算不错了
地主家也没余粮 发表于 2013-3-9 15:26 static/image/common/back.gif
我觉得这就不对了。从07年开始调控，1万块的钱到房子一路调控到四五万，那会儿怎么不提“多次指明”？
...
有什么不对的？那时候买房又没有让签订风险确认书，2012年才开始签订的，
nova2000说的是：目前买房都要签订风险确认书了，
北京三环内部分地区目前价格比2011年时候差不多翻倍了吧，那么在2012年看见了风险通知下还要买，如果房价腰斩那就怪不得其他人了
我国是逐渐完善的法制社会，有风险一定会提前通知的，如果说几年前没有，在2011年开始补充上了，以后签了字就要认，这也是nova2000在医药板块变盘前那个帖子中提示的重要内容
葡萄 发表于 2013-3-8 14:50
5月初房产税
全面实施？还是继续扩大试点？目前连40个大城市都未能实现联网，怎么落实呢？仅北京而言，目前房产信息都没有实现全面电子化。都知道信息电子化、联网化意味着什么，根本没人愿意推进此事。。。下面的抵触心理太严重了，全是即得利益者。。。房产税若能推出，自然是好事，可就自己所了解的事情而言，真不乐观啊！
nova2000 发表于 2013-3-9 12:03 static/image/common/back.gif
没有税收，铁路谁修？电网谁铺设？水管谁铺设？公共事业谁去补贴？
每个人都想收取酬劳的时候拿得高高的 ...
税收多少合适？现在的税收是高是低？税收是怎么花出去的，是不是合理？既然可以牺牲全体城市人气补贴农村，那么牺牲三公经费补贴农村是不是更合理？这些问题对我来说太专业了，但是你同样缺少这方面的论述，很多时候是直接给出结论的。
ameng2009 发表于 2013-3-9 16:36 static/image/common/back.gif
全面实施？还是继续扩大试点？目前连40个大城市都未能实现联网，怎么落实呢？仅北京而言，目前房产信息都 ...
意淫哲学指出：六个月内全国联网必定能够实现，~~o(∩_∩)o~~
dundao 发表于 2013-3-9 16:38 static/image/common/back.gif
税收多少合适？现在的税收是高是低？税收是怎么花出去的，是不是合理？既然可以牺牲全体城市人气补贴农村 ...
nova2000发布的所有内容都是意淫，没有任何基础的，自然只能直接给出结论~~
~~o(∩_∩)o~~
nova2000 发表于 2013-3-9 17:12
意淫哲学指出：六个月内全国联网必定能够实现，~~o(∩_∩)o~~
用行政长官的乌纱帽做保障？这就是国五条里重提问责制的原因？
未来5年在国内发展50家加盟商，到2017年，达到年产住宅2.5亿平方米的产能。未来10年在国际市场发展100家加盟商，到2023年，达到年产住宅1亿平方米的产能。这也意味着，远大可建作为住宅产业化的龙头企业，将形成住宅产业化的产业链和千亿产值的产业集群。
去年知道的是远大的试点成功的话，后面就是另一种洗牌方式。让更多利益来分房地产蛋糕。
盖房子的产能从来不是问题，问题是土地怎么供应？高房价导致高地价高人力成本，反过来再推高房价，已经恶性循环。产业化固然能降低建筑人力成本，但也意味着房地产能吸纳的就业人口锐减，怎么解决这个问题呢？
郑国渠
nova2000 发表于 2013-3-9 15:57 static/image/common/back.gif
有什么不对的？那时候买房又没有让签订风险确认书，2012年才开始签订的，
nova2000说的是：目前买 ...
对什么对？没协议就不该相信调控是吧？
既然没签风险认定书，所以你信调控你踏空都是活该对吗？
2012年以后要签风险认定书，而你居然还不信调控，房价跌个一半被套住是活该
2012年之前不签风险认定书，而你居然还相信调控，房价翻个四五倍你也是活该
对吧？
房价下跌恐怕只有全款在2013年买房的人才会有剧烈矛盾吧，问题是他们能够全款买房的钱是如何来的，贷款买房的用杠杆买房的都是偷其他人存在银行中的钱而已
也就是说，全款买房的人钱的来路可疑，贷款买房的人干脆就是贼
问题是买房的人，除了全款和贷款。还有第三种么?
照你这样的逻辑，天下人人可杀！