对于新国五条。nova2000的看法
抱歉，暂时发本版，感觉这里的讨论气氛比较好~~O(∩_∩)O~~nova2000在1月30日预测了 小川同学将会为了紧缩货币推出出三大政策：
1、停止存量房流转
2、大量推地
3、足够量的新房上市
可以看到，后面出台的新国五条里面，上面的三条全部压中了~~O(∩_∩)O~~
这个政策推出的目的有两个：
1、继续延续自2011年来的货币的紧缩，其实该政策应该在1月底推出的，但是恰逢春节，于是春节后推出，迅速锁定流动性
2、至于给开发商留口子，当然要留，开发商负责继续回收流动性呀，不然通胀就20%了，这次没有按照nova2000在1月30日的建议做到彻底停止存量房流转、大量土地入市和足够新房推盘，通胀弄不好要超过9%了~
3、本次一刀切的行为可以防止以后的房产税误伤不属于先富起来的人群，至于一些人伪造收入证明，非要挤进先富的雷区和富人们共同被命中，富人皮糙肉厚割几块肉没事，明明是穷人非要冒充富人的那就只能睡大街了
4、nova2000认为改善性住房必须被抑制，其原因是，改善性住房已经明显推高了用于保障房的地价成本，有的人已经有房子了，只是小一点，有的人根本没有，都说饿，先保障哪一个？
还有，跨区域养老方式nova2000一定会阻止的，这就如同那些在美国打工的鬼子，根本没有给中国纳税，退休后却要到中国来享受中国纳税人支持下的福利社会
那些只向某地缴纳了一个人的税金，却要拖家带口的把所有人都带来享受某地的福利是一定不会被支持的，因此必须要抑制改善性住房，需要把钱节省下来盖保障房，保障房用来给刚刚进入社会的没有积累的年轻人居住，这些人才是纳税的主力，如果没有保障房给他们居住，他们只能去租房，那么他们就是被残酷剥削的对象，没有积累，就没有希望，
关于网上关于 存量房 以后只有地段好的才能炒作的说法
nova2000看到了一条新闻：梁振英同学在2月28日（nova2000提到的股市最后清仓时间，也是中国经济冬眠开始的时间）宣布自1999年开始实施的 勾地 制度彻底废止。。
很长一段时间以来，开发商一直依靠囤积土地制造土地稀缺的假象，由水环绕的香港是不是土地稀缺呢？如果香港土地都不稀缺了
有什么理由相信内地一线城市核心地区的土地是稀缺的呢？
既然土地不再稀缺，炒作地段还有存在的意义么？
橹主，是不是发错版了，还是顶一下哈：） 就对关于香港土地的问题做一些商榷，香港的土地囤积是建立在房屋高容积率的基础上的，否则怎么满足港人目前的居住需求，而据我所知，北上（广深不了解，好像不太一样）的建筑容积率，尤其是居住类建筑容积率要远远低于香港，所以一线城市核心地区土地稀缺是可以认同的，基本在北京三环、上海中环内开车兜一圈，你是看不到啥空地的，有些还要用作商业用地。 伊贺双刀流 发表于 2013-3-5 15:13 static/image/common/back.gif
橹主，是不是发错版了，还是顶一下哈：）
目前只能发这个版，政经评论版里面太多水军了，很难进行有益的讨论，昨天nova2000在相关问题的一个回帖就招到两个人的围攻~~:( 香港的地是很多荒山没有开发！到香港去看看就知道了。 nova2000 发表于 2013-3-5 15:16 static/image/common/back.gif
目前只能发这个版，政经评论版里面太多水军了，很难进行有益的讨论，昨天nova2000在相关问题的一个回帖就 ...
对策本来就是博弈中产生的。各有各的利益，表达自己的利益应该是没啥问题的，别太在意了，别老联想屁股问题。屁股谁没有!？
只能有一种意见不是一言堂家长了，不合潮流(⊙o⊙)哦。
{:4_238:} tdyxssrs 发表于 2013-3-5 17:28 static/image/common/back.gif
对策本来就是博弈中产生的。各有各的利益，表达自己的利益应该是没啥问题的，别太在意了，别老联想屁股问 ...
对于水军是没用的，他们只是想要恶心你，赶你走而已，那么何必与他们纠缠呢，
此外，nova2000也在申请版主权限，尽量净化这里的讨论氛围，说白了，没人上论坛是为了吵架来的
比如在这个帖子里面admin列举了水军的罪行，并把那个人直接封掉了：
http://www.sychaguan.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1591&extra=page%3D1发表于 前天
哇塞，好强。吾皇万岁！天朝永固！
http://www.sychaguan.com/forum.p ... tid=4113&pid=131718
发表于 前天
没事，咱都帝国了，不怕，强大着呢。
http://www.sychaguan.com/forum.p ... tid=4114&pid=131715
发表于 前天
没事，咱是帝国，有腹黑兔，还有下不完的超级大棋，没事的，大家一起歌来一起舞。
http://www.sychaguan.com/forum.p ... tid=4114&pid=131762
看看nova2000在政经评论版块遇到的水军吧：
原来兄台心目中，zf这么高尚，可爱，一直贯彻着“全心全意为人民服务”的宗旨。
我真高兴，幸运地生活共产主义的伟大社会。
要看长期行为，谁没上火发飙的时候啊！
有些也许只是一时的心情问题，遣词造句的事。这样就拖人不大合适吧！
规矩大家都懂的，一般会自律的，影响大家了自然有人会说的。
换个角度，怎么能保证你判定别人时都是对的呢？如何保障别人合理发言的自由呢？如果和你的观点分歧对立怎么办？都拖出去！？{:soso_e144:}
能正常的交流有价值的信息有所收获对于大家就是有价值的。剩下的交给思炎馆主和管理员吧。人又不多忙的过来！ 本帖最后由 nova2000 于 2013-3-5 18:48 编辑
tdyxssrs 发表于 2013-3-5 18:23 static/image/common/back.gif
要看长期行为，谁没上火发飙的时候啊！
有些也许只是一时的心情问题，遣词造句的事。这样就拖人不大合适吧 ...
那个水军没有提出观点和nova2000讨论啊，直接就是那样说啦，
在西西河和nova2000观点差异很大的有不少人，但是nova2000都能和他们正常讨论
唯一遭到攻击就是3D打印机的帖子，居然也是认证会员，迷途笨狼这是怎么啦~~不讨论，只胡搅蛮缠，这哪里有西西河认证会员的样子嘛~~
于是葡萄让我来茶馆和他讨论问题（在那个帖子里面引出的经济类话题），葡萄认为茶馆比西西河要好
nova2000曾经任过西西河监察，并且留有一本监察日志：http://www.cchere.com/article/3567907
~~O(∩_∩)O~~
很多西西河的网友都认识nova2000，nova2000不想介入成人的任何骂战，因为nova2000是幼儿园的儿童~~O(∩_∩)O~~
nova2000 发表于 2013-3-5 18:42 static/image/common/back.gif
那个水军没有提出观点和nova2000讨论啊，直接就是那样说啦，
在西西河和nova2000观点差异很大的有不少人 ...
{:4_268:}
能保证进行有益的讨论就好了。
有问题找思炎MM投诉!
思炎是老板。 现在这样呢，以后收存量税容易啊，每年收你1%，你卖？20%留？1%，自己选吧。 在河里潜水学习了楼主很多高见，希望在茶馆能学到更多。 20%所得税，就是少挣点的问题。
租金+涨价预期>还贷+房产税的，还是会持有的。变量：涨价预期和房产税。对于无还贷压力的就是房产税的问题了。房产税，国家帮你折旧，具体的要看测算了（这个我不知道，要详细的数据）。直接打击的是投机。房价的波动控制在小区间波动政策才有价值，不然就被对冲失效。也就是说把钱赶紧实体产业升级失效。
还有就是货币问题或者物价涨幅或者通胀的问题，预期强大同样支持无还贷压力持有。当然地段是持有的基础条件，不是啥房子都同时增值，要有流通的价值。 tedd 发表于 2013-3-5 15:13 static/image/common/back.gif
就对关于香港土地的问题做一些商榷，香港的土地囤积是建立在房屋高容积率的基础上的，否则怎么满足港人目前 ...
Google earth 卫星图上看得清楚 今年GDP预期是7.5，我觉得刀已经落下来了，这时候说啥都晚了。今年的事，主要是有时间就陪陪老婆喝喝茶。
喝茶之余闲话几句。这次“两会”提到了人的城镇化，也就是以县城为中心的农村人口迁移。农村人口迁移到县城能做什么？搞建设——还是房地产。置换身份后最终成为城镇的基本劳动力来源。有闲钱的话就把“屈臣氏”之类的连锁往县城开吧，这种连锁的价格和定位还是很适合中国城镇的。 欢迎诺娃暂时落户科技版，沏茶，{:soso_e160:} BF历险记 发表于 2013-3-5 20:12 static/image/common/back.gif
欢迎诺娃暂时落户科技版，沏茶，
谢谢，那就多有打扰了^_^ 我不吃青椒 发表于 2013-3-5 19:56 static/image/common/back.gif
今年GDP预期是7.5，我觉得刀已经落下来了，这时候说啥都晚了。今年的事，主要是有时间就陪陪老婆喝喝茶 ...
nova2000认为，十二五7%的目标在第一年就没有实现，今年必须踩急刹车到6%以内
屈臣氏连锁确实不错，日出消费品可以获得稳定现金流。 tedd 发表于 2013-3-5 15:13 static/image/common/back.gif
就对关于香港土地的问题做一些商榷，香港的土地囤积是建立在房屋高容积率的基础上的，否则怎么满足港人目前 ...
上海不清楚，北京三环以内还是有不少空地的，如果把范围扩展到四环空地就更多了 nova2000 发表于 2013-3-5 20:54 static/image/common/back.gif
谢谢，那就多有打扰了^_^
:handshake,有事招呼我。 刚出这政策我对老妈说这可能是关门打狗，这是关门，打狗还在后面，晕啊 北京东三环与东五环之间有大片的荒地，只是不知是否早已卖出处在囤积中 上有政策下有对策吧，上面来个铁砂掌，下面弄个铁布衫，假离婚，阴阳合同等招数也进行ing.
不过，北京这边二手房确实太疯狂了，同样户型竟然涨了50万，半年的时间，从7月到现在！
上有政策下有对策吧，上面来个铁砂掌，下面弄个铁布衫，假离婚，阴阳合同等招数也进行ing.
不过，北京这边二手房确实太疯狂了，同样户型竟然涨了50万，半年的时间，从7月到现在！
依惯例解放军上将章沁生任全国人大财经委副主任委员
本帖最后由 summer 于 2013-3-5 23:13 编辑
看到的国家的政策太多了，这种形式的条例太多了，其实真正起到作用的好像没有几个。
只是希望这届政府从一开始就要么不作，作就彻彻低低的把问题解决好，不要拆东墙补西墙。
其实所有的这些条例都指向一个问题－－－到底谁是下一个被杀猪？？
是只剩下皮和骨头的底层（这个杀起来没有多大意思，没有多少油水）？
还是有点皮肉的但是最容易杀反抗最小的中层（这个最爽，油水有，关键是没有危险）？
难不成是那些肥肥大大的危险的上层吗？？？？
nova2000 发表于 2013-3-5 18:42 static/image/common/back.gif
那个水军没有提出观点和nova2000讨论啊，直接就是那样说啦，
在西西河和nova2000观点差异很大的有不少人 ...
你在西西河提到过三峡全通违约的事.影子银行有大量资金投在房地产,我估计大数在70%左右。如果地价下跌，这块出问题是不可避免的。当然一般此类产品的抵押率都很低，又一定的保护垫。
不过这类资金有相当一部分来自富人(100万起售)，但机构购买的也不在少数，买理财穷人也是可以的。
诺娃诺维奇,你怎么看? 楼主认为现在中国经济冬眠开始？这是为何？照理说该开始回暖了呀
今年股市继续下行？ 好！支持nova！ 葡萄 发表于 2013-3-5 23:09 static/image/common/back.gif
依惯例解放军上将章沁生任全国人大财经委副主任委员
这个怎么是惯例呢？以前有哪位PLA当财经委副主任委员啊》？
章这算已经退休了吗，脱下军装了？
对啦，上回不是风传章是支持PLA国家化的吗？
但有人又说是假的；既然是惯例，那章应该不是PLA国家化的支持者哦。
{:4_245:}