最爱庞贝红 发表于 2016-6-18 08:53 static/image/common/back.gif
330是什么
2015年3月30号把营业税的5年改成2年。其实2014年9月30号，央行允许在供完一套房子时候另一套房子可以按照第一套房方式贷款购买就是信号了。我就是2014年底进的，改善性需求吧，也是结合了群里葡萄等大神的帖子拍板。
shark737ng 发表于 2016-6-17 23:20 static/image/common/back.gif
330之前出手都算明智。
跟3.30没关系，看了一个月房子，折腾够了。
rafanadal 发表于 2016-6-18 13:27 static/image/common/back.gif
跟3.30没关系，看了一个月房子，折腾够了。
那你跟我差不多，我当时是小孩准备学位了，不管怎么样都得买。刚需。看了20天，拍板。
深圳330前半个月下手一套，9月份又下手一套，前者翻倍，后者最高峰的时候涨了170W
这种涨法太吓人
没想到房价这么高了还能再涨
这波上涨，让我这种普通年轻人在大城市买房感到绝望了
bluejone 发表于 2016-6-20 10:45
深圳330前半个月下手一套，9月份又下手一套，前者翻倍，后者最高峰的时候涨了170W
这种涨法太吓人
买点掌握很好 考验卖点了
看到现在全国房地产，越来越明白葡萄说的 以后尽是坑 这句话了
dolphin 发表于 2016-8-23 12:20
看到现在全国房地产，越来越明白葡萄说的 以后尽是坑 这句话了
愿闻其详，谢谢！
现在地王又出现了，博眼球，北上和一些二线城市的房价又猛涨，美国股市高企（风险大），怎么看都感觉是一个坑啊。我猜测国家在吸钱，为未来可能的战争做准备。
本帖最后由 skywalker007 于 2016-8-30 09:26 编辑
网上大致看了下
现在至少还有15-20%的人认为房价己经见顶，这个比例还是高了，起码要等到这个比例低于5%时，房价才会真正见顶。
我以前是看空派，所以，至少房价要涨到像我这样的看空派消失，才算真正见顶。
大家继续狂欢吧。
skywalker007 发表于 2016-8-30 09:23 static/image/common/back.gif
网上大致看了下
现在至少还有15-20%的人认为房价己经见顶，这个比例还是高了，起码要等到这个比例低于5% ...
我记得去年5178看空的人不少
不过我觉得现在差不多4500了
本帖最后由 skywalker007 于 2016-8-30 10:07 编辑
mach 发表于 2016-8-30 09:46 static/image/common/back.gif
我记得去年5178看空的人不少
不过我觉得现在差不多4500了
不太一样，中国股市己经经过几次大涨大跌，有些人吃过苦头，所以头脑比较清醒。
而中国楼市现在还没有真正走完过一个周期，所以大部分人还抱着楼市例外论，以为股市和楼市不一样，换而言之，中国的炒房客还没有真正吃过大苦头，所以容易盲目乐观。我认为下面还会有一轮暴涨，把这个市场里的空头全部消灭，但是后面是平稳下降还是房灾，就不好说了。
就让他们先飞一会吧。
本帖最后由 shark737ng 于 2016-8-30 10:23 编辑
skywalker007 发表于 2016-8-30 09:55 static/image/common/back.gif
不太一样，中国股市己经经过几次大涨大跌，有些人吃过苦头，所以头脑比较清醒。
而中国楼市现在还没有 ...
如果真的周期没走完，那么这几年毕业的大学生挺惨的。家里没底子还真不敢来北上深广。
昨天我看到一个帖子说信志强住洋房，信牛刀睡牛棚。
说周围的例子。我家楼上的，跟我一样大，毕业去了北京。十年前我在深圳安家动员他父母也在北京买房，不去，说要跌要跌，推到2012年顶不住了。
还有一个更无语，2003年来深圳的老乡，父母攒了3OW，愣是说等深圳房子跌了买个大的，后果嘛，我就不说了，幸好是个女孩，外貌收入也不错。现在过得也算步入正规了。
我之前就说任某人也好，鼓吹投资房子的也罢。人家在那个时候是没讲错啊。茶馆有人回复我要是当年不放水如何如何，我只想问一句。要是有如果，哪里来的那么多现在扎堆买房的。我搞不懂为什么总喜欢说当年如果，当年都过去了。人家低利率时候已经买了，我同事投资四五套的都有开始套现一半的了。搞不清楚这类投资客会有啥特别坏的下场。
我觉着就是投资就愿赌服输，跌了也别怪人家，当然涨价了也是合法收入，一线城市的房子就现在算到未来十年，我不敢说如何增值，但是是目前能找到的保值最好的工具。
可能从长期看，房子也会回到正常范围，但是这十年混在大城市的没办法，小孩上学，入户等等，用房子来赶人的趋势并没有变化。只能被推着走。活在当下
shark737ng 发表于 2016-8-30 10:17 static/image/common/back.gif
如果真的周期没走完，那么这几年毕业的大学生挺惨的。家里没底子还真不敢来北上深广。
昨天我看到一个帖 ...
你我皆凡人，都在局中，你是己经被消灭的空头，我是正在被消灭的空头，等未来空头都被消灭，再看吧。
skywalker007 发表于 2016-8-30 10:35 static/image/common/back.gif
你我皆凡人，都在局中，你是己经被消灭的空头，我是正在被消灭的空头，等未来空头都被消灭，再看吧。
反正是投资点儿过了，只是解决了刚需，剩下的爱咋咋地了。只求别生病:lol
skywalker007 发表于 2016-8-30 09:55 static/image/common/back.gif
不太一样，中国股市己经经过几次大涨大跌，有些人吃过苦头，所以头脑比较清醒。
而中国楼市现在还没有 ...
有道理。我觉得一线城市会以缩量盘整为主，其他地方，特别是现在涨得凶的地方难以平稳过渡。
skywalker007 发表于 2016-8-30 09:55 static/image/common/back.gif
不太一样，中国股市己经经过几次大涨大跌，有些人吃过苦头，所以头脑比较清醒。
而中国楼市现在还没有 ...
可以参考刘鹤的书或者他做序的书，平稳目前看是不可能了，14年的时候可以说平稳，现在几乎是不可能了
skywalker007 发表于 2016-8-30 09:55 static/image/common/back.gif
不太一样，中国股市己经经过几次大涨大跌，有些人吃过苦头，所以头脑比较清醒。
而中国楼市现在还没有 ...
可以参考刘鹤的书或者他做序的书，平稳目前看是不可能了，14年的时候可以说平稳，现在几乎是不可能了
广州现在也有疯狂的迹象。晚上中介忙着带客户看房。
市区的某些房源，只要敢放，就有人敢接。当然，现在广州的房价相对北上深还是低的很。
葡萄 发表于 2016-2-23 22:52 static/image/common/back.gif
房地产是供给侧改革融资手段中的转移支付手段，当这个目的完成后，都是坑。
这样的转移支付手段不是会造成老百姓的误伤吗？对政府还能有什么信心呢？房价这么高，普通人如何在这个国家生活？
skywalker007 发表于 2016-8-30 09:23 static/image/common/back.gif
网上大致看了下
现在至少还有15-20%的人认为房价己经见顶，这个比例还是高了，起码要等到这个比例低于5% ...
话说我是前5个回复这个帖子的人，当时不相信，当时查了一下，发现北京中心城区房价在5-8万之间，实在无法相信能涨到10万以上，今天还真就涨到10万以上了。。。
自己倒是有房子，但是家里添了人口，还需要换房，这下纠结了， 买吧，上大杠杆然后怕失业，家里只有我自己工作，不买吧，未来肯定对学区还是有些需要的。
彻底把我在阶级上又打下了几层
skywalker007 发表于 2016-8-30 09:23 static/image/common/back.gif
网上大致看了下
现在至少还有15-20%的人认为房价己经见顶，这个比例还是高了，起码要等到这个比例低于5% ...
话说我是前5个回复这个帖子的人，当时不相信，当时查了一下，发现北京中心城区房价在5-8万之间，实在无法相信能涨到10万以上，今天还真就涨到10万以上了。。。
自己倒是有房子，但是家里添了人口，还需要换房，这下纠结了， 买吧，上大杠杆然后怕失业，家里只有我自己工作，不买吧，未来肯定对学区还是有些需要的。
彻底把我在阶级上又打下了几层
这是最后的疯狂吗？
本帖最后由 葡萄 于 2016-8-31 19:56 编辑
茶童 发表于 2016-8-31 18:55
话说我是前5个回复这个帖子的人，当时不相信，当时查了一下，发现北京中心城区房价在5-8万之间，实在无法 ...
以后这样提醒信息绝不会有了，上层尝试的对多数人沟通的尝试在12年就失败了，我坚持到那会还是有所期待的。上周和朋友聚会，就川普的群众运动与希拉里的密室政治比较。结论还是那个，时代切换后不可避免还是回到精英密室政治。多数人即使知道再多也于事无补。后面的大时代也许一年后多数人会忘记所有现在的问题，然后在时代怒海中随波逐流。
葡萄 发表于 2016-8-31 19:54
以后这样提醒信息绝不会有了，上层尝试的对多数人沟通的尝试在12年就失败了，我坚持到那会还是有所期待 ...
还是感谢葡萄，让我在时代的滔天巨浪里看到一点点风向，虽然我无力反抗
茶童 发表于 2016-8-31 20:01
还是感谢葡萄，让我在时代的滔天巨浪里看到一点点风向，虽然我无力反抗
其他回复提到过美国再次金融危机，中美政府都不会救助或者救助无力。为那时候早做安排。今年，美国做两房压力测试没过关已经是前奏，时间不猜测。
本帖最后由 葡萄 于 2016-8-31 20:28 编辑
坚持到底 发表于 2016-8-31 19:47
这是最后的疯狂吗？
我自己算错了一个关键节点，既美欧分裂节点。不是现在，是最早2014那年。美国全面霸权时代结束，所以我朋友才有，叙利亚就是西班牙的说法。
年初说的股市楼市是一次性计提问题也在这里。
两个小男孩在森林里遇到了熊。一个小男孩拿出球鞋准备换上。
另一小男孩对他说，你就算换上球鞋也跑不过熊啊。
这个小男孩回答道，没关系，我只要跑得比你快就行了。
葡萄 发表于 2016-8-31 20:18 static/image/common/back.gif
我自己算错了一个关键节点，既美欧分裂节点。不是现在，是最早2014那年。美国全面霸权时代结束，所以我 ...
今天的两件事：
1.加拿大申请加入亚投行，可能是加拿大己经闻到一些味道了
2.最近流传的金灿荣的一段讲座里认为中美会在2018年在黄岩岛乘”美国有事“时填岛摊牌。
都直接指向未来几年。