weakleilei 发表于 2013-3-7 22:13 static/image/common/back.gif
关键还是在于分析判断的出发点和方向。
这两个一错，其他就都是扯淡。
这两天央视财经频道报道，各地的一手楼成交了不少，好像价格也在上升。
高见,其实还是收割啊
龙战 发表于 2013-3-2 23:41 static/image/common/back.gif
这个问题真的需要请教一下各位。呵呵。家里面正好有2手房等待出售，套现之后好去大城市购买父母养老的房子。 ...
家庭唯一住房也许会在二手房市场上绝迹
如果是唯一，那卖掉了要不要买？
如果之前有贷款的话，再买的话就算二套房了，这样首付要七成，利率要1.3（细则大概会这样）
jtxrba 发表于 2013-3-13 10:11 static/image/common/back.gif
家庭唯一住房也许会在二手房市场上绝迹
如果是唯一，那卖掉了要不要买？
如果是唯一，那卖掉了要不要买？
要买！但是可以以子女的名义去买。
在我们当地的话租房子过度一段时间也是可以的。很方便。呵呵
龙战 发表于 2013-3-13 11:19 static/image/common/back.gif
要买！但是可以以子女的名义去买。
在我们当地的话租房子过度一段时间也是可以的。很方便。呵呵
如果用孩子的名义，
不能贷款吧？
感觉，房市的转折点要来了。
结合几位大牛的消息，现在限制二手房交易，再紧跟着房产税推出，今天深圳直接限涨（估计怕现在买房了的以后闹）；房地产将不再是唯一的支柱产业，房子将回归住人的功能。
本地有人二手房降价出售，另外，本地的开房商新盘有些打算5月再推，现在捂盘。
如果考虑5月出房产税，现在捂盘怕也是不好。
总之，个人感觉房市的转折点要来了。
不知道深圳限涨是不是真的，周末去考察考察
zilewang 发表于 2013-3-3 01:13 static/image/common/back.gif
其实，还要考虑另外一个因素，即家庭唯一住房的，卖了房子，拿着钱再买房子时，大多数都变成了有贷款记录 ...
还有首付7成和利率1.3等着你，看你还改善不，认命吧屌丝
jade 发表于 2013-3-3 08:15 static/image/common/back.gif
又去查了下,自用满5年（含5年）且是唯一住房不受影响
详细解释在这
关键得看着之前有没有贷款记录
想改善一般都有
zilewang 发表于 2013-3-3 11:24 static/image/common/back.gif
但，
这样业主，敢卖自己的唯一套住房吗？
不敢，因为首付7成和1.3的利率等着你
克罗地亚狂想曲 发表于 2013-3-3 18:39 static/image/common/back.gif
5年当然过了，12年了都。
不过不是唯一住房。如果我父母把另外一套房房产证上改成我的名字，这套房是不是 ...
亲，你几时从你父母那里过户的，如果还不到五年，您还有营业税，恭喜
飞跃迷雾 发表于 2013-3-3 23:35 static/image/common/back.gif
看楼主对规定理解的比较透，有些问题烦请楼主解惑：我有一套住房，是原单位拆迁本人原有福利平房后归还 ...
算首套，现在银行贷款买房子看是不是二套看三点（以家庭为单位）：1、你名下有没有房产，2、你之前有没有商业银行的房贷记录（是不是还清不管）3、其他调查途径的认定（指房产交易中心的调查，主要查你有没有玩什么花活，企图避税）
还有房改房不满五年好像应该不能上市交易
另外，很好奇你在哪里，不到五年之前居然还有这种福利
若即若离 发表于 2013-3-4 12:02 static/image/common/back.gif
现在这个政策就是关门，房产税、财产公示等政策出台就是打狗（房产投资、投机者）棒。
你想多了
只是赶更多的羊进羊圈而已
为将来剪羊毛做储备
far8008 发表于 2013-3-6 12:14 static/image/common/back.gif
有一件事不明白，如果对新房是利好，为什么房产公司股票全部大跌啊，除了刚需，买房子的需求降低了很多。
配和一下政府嘛
还能砸盘，吸筹
你当招保万金会因此而亏损吗
龙战 发表于 2013-3-13 11:19 static/image/common/back.gif
要买！但是可以以子女的名义去买。
在我们当地的话租房子过度一段时间也是可以的。很方便。呵呵
亲
看来你忘了“以家庭为单位”
wq1k 发表于 2013-3-13 12:20 static/image/common/back.gif
感觉，房市的转折点要来了。
结合几位大牛的消息，现在限制二手房交易，再紧跟着房产税推出，今天深圳直接 ...
搞笑，什么年月了，限价，限得住吗
开放商不卖，或者卖得慢点行不行？到时候供应量减少，更得暴涨
另外你政府以后还要不要卖地皮？卖地皮的时候还要不要涨价？
你地皮涨价不让开放商涨房价，这可能吗？
没有土地财政，拿什么给公务员们发工资？
wq1k 发表于 2013-3-13 12:20 static/image/common/back.gif
感觉，房市的转折点要来了。
结合几位大牛的消息，现在限制二手房交易，再紧跟着房产税推出，今天深圳直接 ...
还是不这么乐观比较好.
转折点要这么快都来了,城镇化还搞毛!
据网上的信息，规定细致严格，就看是真是假了。
只是不让涨而已，不是挺好的么？这样开发商只是少挣点嘛。地皮还担心卖不出去么，那么多国企开发商，政府需要的时候敢不上么。
据网上的信息，规定细致严格，就看是真是假了。
只是不让涨而已，不是挺好的么？这样开发商只是少挣点嘛。地皮还担心卖不出去么，那么多国企开发商，政府需要的时候敢不上么。
所以是城镇化，不是城市化，但是如果资金都聚到一线城市的话，对城镇化反而是不利的
重庆号 发表于 2013-3-13 18:50 static/image/common/back.gif
据网上的信息，规定细致严格，就看是真是假了。
只是不让涨而已，不是挺好的么？这样开发商只是少挣点嘛。 ...
谁说不让涨了
深圳政府已经辟谣了
http://ww3.sinaimg.cn/bmiddle/48f78361gw1e2od7yinhvj.jpg
jtxrba 发表于 2013-3-13 16:04 static/image/common/back.gif
亲
看来你忘了“以家庭为单位”
孩子年满18周岁之后在法理上就可以独立出来了。
这样在买房的时候一家人就可以拆成父母和孩子两个单元来计算了。
本帖最后由 jtxrba 于 2013-3-13 19:56 编辑
龙战 发表于 2013-3-13 19:31 static/image/common/back.gif
孩子年满18周岁之后在法理上就可以独立出来了。
这样在买房的时候一家人就可以拆成父母和孩子两个单元来 ...
这是你说的
貌似政府不是这么算的
至少现行政策就是“以家庭为单位”
没你说的的这个一厢情愿的“拆成两个单元”
应该是按户口本算的
wq1k 发表于 2013-3-13 12:20 static/image/common/back.gif
感觉，房市的转折点要来了。
结合几位大牛的消息，现在限制二手房交易，再紧跟着房产税推出，今天深圳直接 ...
新出的限涨政策，这个应该是谣传， 看这个消息：
http://money.163.com/13/0313/18/8PSAASFK00252G50.html
jtxrba 发表于 2013-3-13 19:54 static/image/common/back.gif
这是你说的
貌似政府不是这么算的
可以肯定地说，家庭为单位的计算方法就是如此，以夫妻和未满18周岁的子女为单位。
:lol
zilewang 发表于 2013-3-13 23:04 static/image/common/back.gif
可以肯定地说，家庭为单位的计算方法就是如此，以夫妻和未满18周岁的子女为单位。
看户口本的好不好
简单说就是一个户口里所有的人只能有一套自住房，然后不管谁再买都算第二套
wq1k 每发给公务员一元人民币工资，有多少是卖地的，您知道不？
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上海市2007-2011年土地出让金额与地方财政收入情况
http://i0.hexunimg.cn/2012-02-16/138325160.jpg
jtxrba 发表于 2013-3-14 08:52 static/image/common/back.gif
wq1k 每发给公务员一元人民币工资，有多少是卖地的，您知道不？
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这个数据如果是真，确实挺可怕。
连上海这个经济龙头都是如此，可以想象其他二三线城市对土地的依赖有多大。
而政府部门依靠土地吃的满嘴是油，奢侈生活这才过了十年，就让他们回到青菜豆腐的日子是非常困难的。
哎.....