eckerry 发表于 2013-3-2 22:10 static/image/common/back.gif
对于楼主的大部分观点个人认同，不过个人觉得这次的房价调控，总来说就是一个稳字，对楼市的维稳，一方面抑 ...
政府永远是赢家。
sunpass 发表于 2013-3-3 13:03 static/image/common/back.gif
奇怪了，不剪这些人的羊毛，剪谁的？剪大地产商的？剪的动吗，那要多大的动静？难道见最底层的？那到好剪 ...
蒋经国上海拍苍蝇。历史才过去几年？健忘！
葡萄 发表于 2013-3-4 02:36 static/image/common/back.gif
年中出重要政策。不会拖过下半年。相关政策与这个是配套的。其他做自己看得懂的事情，早做应对。
现在这个政策就是关门，房产税、财产公示等政策出台就是打狗（房产投资、投机者）棒。
sunpass 发表于 2013-3-3 19:10 static/image/common/back.gif
我承认我多半是白日梦。我的白日梦是，家家有饭吃，有衣穿，有房住，人人有积极向上的想法，社会有良好的 ...
没啥生气的，兄弟。出来混早晚是要还得。
本帖最后由 tnq 于 2013-3-4 14:54 编辑
葡萄 发表于 2013-3-4 02:36 http://www.sychaguan.com/static/image/common/back.gif
年中出重要政策。不会拖过下半年。相关政策与这个是配套的。其他做自己看得懂的事情，早做应对。
政策应该是累进房产持有税制吧！
为何地产的表现今天是大跌暴跌呢！？
前面媒体房叔房嫂喊了半天了------现在推出20%新政------后面再顺势房产税全面铺开.精确制导武器终于来了
tnq 发表于 2013-3-4 14:53 static/image/common/back.gif
政策应该是累进房产持有税制吧！
为何地产的表现今天是大跌暴跌呢！？
怎么给累进法
本帖最后由 塔里木河 于 2013-3-4 15:48 编辑
黄芪 发表于 2013-3-3 22:59 static/image/common/back.gif
我说说我周围几个手里好几套房子的投机客的心态：
毫无疑问，手里的房子如果是在市中心，那倒真是不担 ...
分化会很明显，
地段和各种物业交通的方便程度很重要。
为了自住，计划买新房的人也应该考虑这些问题。
weakleilei 发表于 2013-3-3 20:59 http://www.sychaguan.com/static/image/common/back.gif
有房管局的评估底价在哪里，怎么避税也避不了多少。
额，得看当地政府的黑心程度了，看样子适当避一点税还是可能的。
无事烧纸 发表于 2013-3-4 19:07 static/image/common/back.gif
额，得看当地政府的黑心程度了，看样子适当避一点税还是可能的。
省一点一般而言还是可以的。
想省一大半，希望很渺茫。
今天全国各地房地产交易中心爆满，上海浦东交易中心排号排到了一千多号！！！几乎可以通宵营业了！
尼玛！
红焖 发表于 2013-3-4 19:19 static/image/common/back.gif
今天全国各地房地产交易中心爆满，上海浦东交易中心排号排到了一千多号！！！几乎可以通宵营业了！
尼玛！
正常，有意向的买卖双方都急了。
本帖最后由 zilewang 于 2013-3-5 20:55 编辑
红焖 发表于 2013-3-4 19:19 http://www.sychaguan.com/static/image/common/back.gif
今天全国各地房地产交易中心爆满，上海浦东交易中心排号排到了一千多号！！！几乎可以通宵营业了！
尼玛！
周六碰见一个朋友，本来要贷款，现在四处借钱，要赶在本周将房子过户。
葡萄出来，不着天不着地喊了一嗓子，留了个科技帖子，没影子了。
呵呵，不见尾啊。
两会之后，税务部门预计首先会忙机构合并的事宜，
涉及人事，这个事情有得忙一阵了，呵呵，你懂的。
要出大政策，得机构合并之后吧？
4万亿之后大量资金进入房地产市场，二手房交易各种限制条件一出，就把这些资金全部锁死在市场里，ZF这一手实在够狠。指望房价大跌的人继续去做白日梦好了，房价会慢慢跌，这个过程可能很长。
zuicai 发表于 2013-3-4 06:57 static/image/common/back.gif
4万亿之后大量资金进入房地产市场，二手房交易各种限制条件一出，就把这些资金全部锁死在市场里，ZF这一手实 ...
4万亿之后大量资金进入房地产市场，二手房交易各种限制条件一出，就把这些资金全部锁死在市场里
大资金不会去炒二手房,囤积二手房的还是那些有闲钱的投机客.
忙总提过银行是ZF的孩子,而开发商已经把楼盘抵押给了银行,任凭房价下跌实际上就是银行出血,国家不可能为此买单,这种天上掉陷饼的事实属意淫.
一种可行的办法,帝都和魔都的房价盘整或小幅上涨,二线城市的房价有稳定增长.但这些增长远小于城镇职工收入增长的幅度,经过若干年的消化,高房价对消费的抑制逐渐被相对的高收入所抵消.
西行漫记 发表于 2013-3-4 23:01 static/image/common/back.gif
大资金不会去炒二手房,囤积二手房的还是那些有闲钱的投机客.
忙总提过银行是ZF的孩子,而开发商已经 ...
直接的房地产贷款跌不超过三成的话银行都不要紧。
现在一是信托，葡萄半年前说过是三四月间会引爆，二是影子银行，大量非房地产贷款实际上被企业转手投去了房地产。
把资本从房地产市场赶出来，赶去产业升级，这已经无疑了。这些资本要不要再顺势绞杀一批，还不晓得。葡萄以前转述别人的话说，血汗工厂如果不肯产业升级，就活该倒闭。忙总也提到过，曾经有设想让房价跌去三成消灭掉一批投机资本。但是今天的时势略有不同了，不晓得以前的设想还会不会继续执行。
suqier 发表于 2013-3-4 13:38 static/image/common/back.gif
直接的房地产贷款跌不超过三成的话银行都不要紧。
现在一是信托，葡萄半年前说过是三四月间会引爆，二 ...
你说的坏帐可以达到三成应该是银行压力测试的结果吧.
不过,投机资本撤离房市还可以去股市,甚至流入境外,除非打组合拳.
已经3月了，大家急什么，现实会验证所有预言的真伪。
weakleilei 发表于 2013-3-5 10:54 static/image/common/back.gif
已经3月了，大家急什么，现实会验证所有预言的真伪。
刚看到一则新闻，说差额征收并非简单的购入价格与销售价格的差额，而是要减去转让税金、装修费用、银行利息等合理成本。
这样算来，可大有文章可做了。
做假合同对炒房的人没有意义，因为不从银行里套钱，用什么来炒？
zilewang 发表于 2013-3-5 11:43 static/image/common/back.gif
刚看到一则新闻，说差额征收并非简单的购入价格与销售价格的差额，而是要减去转让税金、装修费用、银行利 ...
顶不住压力了？？？这些人说话咋跟挤牙膏一样呢，这么严肃的事到他们那咋就这么儿戏呢
曾自洲 发表于 2013-3-5 13:10 static/image/common/back.gif
做假合同对炒房的人没有意义，因为不从银行里套钱，用什么来炒？
限购限贷，炒房早就基本不能从银行里套钱了。
weakleilei 发表于 2013-3-5 13:18 static/image/common/back.gif
限购限贷，炒房早就基本不能从银行里套钱了。
拿别人的身份证自买自卖好像限购限贷管不了。
曾自洲 发表于 2013-3-5 13:29 static/image/common/back.gif
拿别人的身份证自买自卖好像限购限贷管不了。
拿别人的身份证？
你办过房地产交易手续吗？
如果有，我相信你不会说出这样的话。如果没有，可以去你本地的房管局了解了解实际情况。
zilewang 发表于 2013-3-5 11:43 static/image/common/back.gif
刚看到一则新闻，说差额征收并非简单的购入价格与销售价格的差额，而是要减去转让税金、装修费用、银行利 ...
确实是个问题，不减掉太不公平，减的话执行成本够高的，可操作的空间太大了。
zilewang 发表于 2013-3-5 11:43 static/image/common/back.gif
刚看到一则新闻，说差额征收并非简单的购入价格与销售价格的差额，而是要减去转让税金、装修费用、银行利 ...
这个税一直都是这样征收的，又不是一个新税种，只不过过去大部分地方为了省事都是按比例收取，现在新规定不准了。
hnczjy 发表于 2013-3-5 20:49 static/image/common/back.gif
这个税一直都是这样征收的，又不是一个新税种，只不过过去大部分地方为了省事都是按比例收取，现在新规定 ...
准不准另说。
只谈执行。
如果我是买房的人，我会想尽一切办法将扣抵额搞的大大的，最后交少少的一点税，在理论上是完全可以的。在实践执行中，也是完全可以的。
对政府百利无一害。二手房总税收增加。假设政策出台后二手房成交量减半，税负变为10倍，则二手房交易税收变为5倍。假设一手房因跷跷板效应增加成交量20%，同时因利空买房投资减少成交量10%，一手房也有10%的成交上升。一手房约50%的房价最终流向政府口袋
这话逻辑有点问题，一手房能否成交量是否放大，还有成交价增长， 给的论据不足