truesight 发表于 2013-1-2 01:12 static/image/common/back.gif
你的房贷，12月按时还清了吗？
:lol
错没关系，错了不认还嘴硬，就变成笑料了。
你是想向牛刀学习吗？
房地产是个综合问题，涉及上下层对峙、经济发展诸多因素，在地方财政没有找到出口，政府尚无更好的货币回收方式、更甚者没有完成所谓经济转型之前，房地产“绑架”的并不只是地方政府。而，所谓绑架也不过是口水客吸引眼球的词。
不得不承认，库存确实下降了。我也想不明白，看着这么多的高楼林立，有那么大的市场需求么
本帖最后由 lbxyzd2 于 2013-1-2 17:54 编辑
truesight 发表于 2013-1-2 01:12 http://www.sychaguan.com/static/image/common/back.gif
你的房贷，12月按时还清了吗？
我不用还房贷。。。我说过我是分期付款，不是借贷。。。最近我们这边楼价又涨了，我买的够及时，不用多花钱
筒子们不要幼稚，该干啥干啥·
有钱的买楼。没钱的放贷~
weakleilei 发表于 2013-1-2 10:34 static/image/common/back.gif
业内房托炒房者捧场，雇人排队很正常
onlyforus 发表于 2013-1-2 20:59 static/image/common/back.gif
业内房托炒房者捧场，雇人排队很正常
还是那句话，你可以不相信你不愿意相信的任何东西，同时选择性相信你想相信的东西。
weakleilei 发表于 2013-1-2 10:40 static/image/common/back.gif
昨天去交首期，销售明确表示：欢迎退房，非常欢迎。
一套都不剩下了，领导们太多的朋友想买，却没房可卖 ...
明确表示限期内交房办证的靠谱的有几成？
yang_zhang1982 发表于 2013-1-2 17:37 static/image/common/back.gif
不得不承认，库存确实下降了。我也想不明白，看着这么多的高楼林立，有那么大的市场需求么
话说我的一套小房，上午放盘晚上就成交了，2个小时二三十个购房者看楼，最后一个立即付10万定金，两天内一次性付款的客户胜出。
这个事情发生在几天前。
市场严重供不应求，这就是我亲身经历给出的结论。
onlyforus 发表于 2013-1-2 21:04 static/image/common/back.gif
明确表示限期内交房办证的靠谱的有几成？
反正1000多套已经卖完，1月末看房管局备案数量嘛。
1月1日我去交首期，所有销售、律师、财务都不放假接待购房者办手续。销售们已经无房可卖，来办签约交首期的人山人海，中午吃饭都是轮流吃的。
你愿意信你信的东西，不愿意睁眼看看现实世界，随你。
楼主呢？现在给个说法~
loong 发表于 2013-1-2 21:18 static/image/common/back.gif
楼主呢？现在给个说法~
我说过很多遍了，一切结论不变
lbxyzd2 发表于 2013-1-2 17:48 static/image/common/back.gif
我不用还房贷。。。我说过我是分期付款，不是借贷。。。最近我们这边楼价又涨了，我买的够及时，不用多 ...
呵呵，恭喜恭喜
weakleilei 发表于 2013-1-2 21:06 static/image/common/back.gif
话说我的一套小房，上午放盘晚上就成交了，2个小时二三十个购房者看楼，最后一个立即付10万定金，两天内一 ...
就本地来说，确实是供不应求。
此前大家都在等大会决议，都在等，心里有个念想。结果大会决议出乎预料大多数持币待望人的预料：鸦片还要继续吸。简单来说：产能过剩以城镇化来解决，城镇化投入以流动性来解决，高额债务以实际通胀（高点，6%上）来解决（这条个人猜测）。
有兴趣的去翻翻小林义雄的战后日本经济史。
不夜之候 发表于 2013-1-2 22:24 static/image/common/back.gif
就本地来说，确实是供不应求。
此前大家都在等大会决议，都在等，心里有个念想。结果大会决议出乎预料大 ...
就是这个样子。
不夜之候 发表于 2013-1-2 22:24 static/image/common/back.gif
就本地来说，确实是供不应求。
此前大家都在等大会决议，都在等，心里有个念想。结果大会决议出乎预料大 ...
我非常赞同葡萄所说的一句话：理论是理论，实际是实际。
同是，我不赞同斯大林同志的一句名言：当理论与事实不符时，修改事实。
为什么现实是这样，仁者见仁智者见智。但我们不能否认事实，不能选择性失明，不能睁眼说瞎话。
至于印钞票，这玩意中美G2都很擅长。
weakleilei 发表于 2013-1-3 00:02 static/image/common/back.gif
我非常赞同葡萄所说的一句话：理论是理论，实际是实际。
同是，我不赞同斯大林同志的一句名言：当理论与 ...
在我看到及分析的事实是
限购政策及效果
增加了最高层的底气
如此原创
绝对让没有特色大旗可举的国家与社会
目瞪口呆。
所以
事实上的负利率
继续进行
反正觉得可以延长射精时间。
这个过程
仍然是可以赚钱的行情。
weakleilei 发表于 2013-1-3 00:02 static/image/common/back.gif
我非常赞同葡萄所说的一句话：理论是理论，实际是实际。
同是，我不赞同斯大林同志的一句名言：当理论与 ...
在我看到及分析的事实是
限购政策及效果
增加了最高层的底气
如此原创
绝对让没有特色大旗可举的国家与社会
目瞪口呆。
所以
事实上的负利率
继续进行
反正觉得可以延长射精时间。
这个过程
仍然是可以赚钱的行情。
本帖最后由 truesight 于 2013-1-3 01:10 编辑
我在昨天重复强调了
当前的形势分析，该说的，我在楼上都已经说完了
露骨的内容，即使我后来删掉了，也有留下其他人回复时引用我的内容
当前所有的发展，都在我所说的范围之内
巴菲特有一句话适用于现在
Be fearful when others are greedy
以前都说楼价降约20%，经时间实践证明，目前楼价涨了30%
本帖最后由 zuicai 于 2013-1-3 02:01 编辑
morningtiger 发表于 2013-1-2 08:40 static/image/common/back.gif
谢谢zuicai。是哪个城市？现在感觉一二线和三四线分化比较大。
西南三线省会昆明。
目前一环路内均价1W以上，三环外也要6-7K，地价、房价上涨幅度一直列全国前茅，远超本地平均收入水平。
不夜之候 发表于 2013-1-2 22:24
就本地来说，确实是供不应求。
此前大家都在等大会决议，都在等，心里有个念想。结果大会决议出乎预料大 ...
城镇化和购地上限是两个强心针，台上人人是影帝啊
现在的情形是不是有些矛盾：一方面是民众大规模的涌进市场购房，推高了房间 ；一方面是官员在低价收房，还有所谓的7常委公开和郑州的136套房。到底哪个是真实的呢？
如果大家都是影帝，吸毒上瘾了，有强烈的意愿推高房价的话，有两个问题：
1.房价上涨对实体经济的影响大家都知道，不控制房价大家就一起完蛋。前两天看了一个中国企业家(熊晓鸽， 袁岳等)对13年的展望，老总的眼睛都盯在城镇化上，甚至有人提到了“倒逼”，感觉这些人都希望继续种房子，协民意以令政府。至少他们所谓的2013中国企业的破冰策略还是房地产。
2.政府好像在推进财务公开，大量的官产房释放到市场中，如果以后没有那么多的腐败行为，市场的房产应该会大量的进入流通环节的。供大于求的话，房产是不是应该下跌？
zuicai 发表于 2013-1-3 01:58 static/image/common/back.gif
西南三线省会昆明。
目前一环路内均价1W以上，三环外也要6-7K，地价、房价上涨幅度一直列全国前茅，远超 ...
昆明不错。好像前两天还有个茶友说一些楼盘还在打折。现在已经普涨了么？要是普涨倒是好消息。左一步太多了，就得往右来一点。从过去两年的思路来看，我倒不相信李总经理想一条道走到黑。能力（当然去年也有很强的政治因素）关系，原来两条腿（限购+保障房）缺了一个，2011年11月起被迫小幅放水，去年6月就把影子银行都放开了。今年还要往回整。房子自住没办法，就得买。投资真是要慎重。
党有时左右都当是自己人，有时都觉得不是自己人。我的感觉是对于咱们p民来说，如果觉得特没希望了，他丫就要做好事了。如果觉得特幸福，那就要当心了。现在大概是前一种情况。
fhqiplj 发表于 2013-1-3 11:35 static/image/common/back.gif
现在的情形是不是有些矛盾：一方面是民众大规模的涌进市场购房，推高了房间 ；一方面是官员在低价收房，还有 ...
一个容易被人忽略的事实就是，种鸦片是很容易的，只要是影帝都会种，而造枪炮是很困难的，大部分人都不会，也不想去学，因为知道自己不可能学会。所以现代鸦片经济造成经济创造性毁灭的例子比比皆是，成功造枪炮成功的例子却很罕见。另外还有一个事实，就是一旦吸鸦片上瘾，绝大部分人只靠自己是戒不掉的。例外是罕见的，大部分时候还是大数定律在起作用。现在有太多的人，把例外当作大数定律了。
fhqiplj 发表于 2013-1-3 11:35 static/image/common/back.gif
现在的情形是不是有些矛盾：一方面是民众大规模的涌进市场购房，推高了房间 ；一方面是官员在低价收房，还有 ...
事实：随着房地产回暖，最近国家各项经济指标都在转好，之前所谓经济危机阴漓可谓一扫而空。
药到病除啊，至于副作用，紧缩政策的副作用是立竿见影的，而宽松政策的副作用则更多的表现为没上车的人的羡慕嫉妒恨。党国和美国，都是放水能手。想让他们转性？别做这个美梦了。
morningtiger 发表于 2013-1-3 11:53 static/image/common/back.gif
昆明不错。好像前两天还有个茶友说一些楼盘还在打折。现在已经普涨了么？要是普涨倒是好消息。左一步太多 ...
别的地方不清楚。
本地的话，以个人实际经历来说，12年上半年手机上基本不会收到房产广告，12年下半年起每天都要收到4、5个房产广告，感觉开放商一下子很着急卖房。更有意思的是我07年看房时找过的中介，5年没联系过了，上个月突然打个电话问我还要不要买房。
另外再说一件。
12年上半年某开发商找我们设计道路，此开放商是搞珠宝玉石发家的，看到房地产火爆就想分一杯羹，项目大概1500亩。之前有点牛气，把开盘前草签的集资房协议都推翻提价。但是开盘后由于选址实在有点远而且交通条件很差，离三环路还有好几公里远，销售状况一直不太好，告诉我们销售收入只够勉强还贷款。老板急了，就想建两条好点的道路进去提升下形象。和开放商交流的情况来看，12年本地的房地产商似乎日子都不太好过。不知道13年会如何，推进城镇化对他们也许算个好消息。
weakleilei 发表于 2013-1-3 13:27 static/image/common/back.gif
事实：随着房地产回暖，最近国家各项经济指标都在转好，之前所谓经济危机阴漓可谓一扫而空。
药到病除啊 ...
各项经济指标真没在转好,同志.
不过我对你的结论不持否定,原因是感觉跌不起....说实在的现在真看不懂, 咱没忙总的高度啊,现在非常怀念他
李少白 发表于 2013-1-3 13:38 static/image/common/back.gif
各项经济指标真没在转好,同志.
不过我对你的结论不持否定,原因是感觉跌不起....说实在的现在真看不懂 ...
据偶老爸的终端消息，建筑材料价格全面反弹，老爸正在筹钱压货，年后还将有一波．
weakleilei 发表于 2013-1-3 13:27 static/image/common/back.gif
事实：随着房地产回暖，最近国家各项经济指标都在转好，之前所谓经济危机阴漓可谓一扫而空。
药到病除啊 ...
你真的相信经济数据在好转？恐怕这样对统计局有信心的人现在不多了。鸦片经济药到病除，这广告都打了N年了，到现在也不登西方经济学的大雅之堂，而是一直被作为各国特色经济学家的灵丹妙药，祖传秘方。鸦片经济一直下去，最后不就是让英勇的PLA和GLA来表态么？既然大家都对PLA和GLA有信心，广大人群众的呼声PLA和GLA怎么可能听不到呢，到时候不表态都不行啊。