。。。。。。家里正想买房呢。。。比较困惑啊。。。
买吧，太贵，多年积蓄就进去了；不买吧，rmb贬值肯定会很厉害。。
唉{:2_27:}
truesight 发表于 2012-12-18 14:15 static/image/common/back.gif
为了支援国家建设，请去买一点股票
在2012年底，美国经过几年的策划，即将带来一场席卷全世界的经济危机 ...
买！
买哪个？
各位大神，我会告诉你，我亲戚是做房地产的么？？
各位大神，我会告诉你，我也想房价亏啊，但8月份看中的一套房子4200起，现在都4800了
各位大神，我会告诉你，我们楼盘最差的5栋都打抢卖完了，加推的又快卖完了么
各位大神，我会告诉你，我们这3线城市人均不过3000的月薪房价都要破5000了么
各位大神，我想问问你们，房价什么时候可以跌啊？？？
1024 发表于 2012-12-19 11:57 static/image/common/back.gif
各位大神，我会告诉你，我亲戚是做房地产的么？？
各位大神，我会告诉你，我也想房价亏啊，但8月份看中的 ...
月薪3000元，如果月付1/3=1000元，5000元/平米，能买1/5平米。
10年有520个月，能买下一个100平米的公寓房。
如果从银行贷款的话，连本带息，20年里可以付完。
这算是不错的买卖了。
:o
羽笛 发表于 2012-12-19 23:29 static/image/common/back.gif
月薪3000元，如果月付1/3=1000元，5000元/平米，能买1/5平米。
10年有520个月，能买下一个100平米的公寓 ...
能告诉我你这数学哪里学的吗？
weakleilei 发表于 2012-12-19 23:40 static/image/common/back.gif
能告诉我你这数学哪里学的吗？
这里没有数学，只有算术。
我对买房的本息计算不熟悉，只是大略估计一下。
现在一半各国都采用宽松、低息贷款，所以假设年息是3.5％；
如果年息是 >=5％，大概要付30年。
羽笛 发表于 2012-12-20 04:16 static/image/common/back.gif
这里没有数学，只有算术。
我对买房的本息计算不熟悉，只是大略估计一下。
现在一半各国都采用宽松、低 ...
数学没问题
自然常识是体育老师教的……
10年有520个月，能买下一个100平米的公寓房。
羽笛 发表于 2012-12-19 23:29 static/image/common/back.gif
月薪3000元，如果月付1/3=1000元，5000元/平米，能买1/5平米。
10年有520个月，能买下一个100平米的公寓 ...
不足3K啊，还要吃饭，穿衣，上有老，还不敢生病，还要应酬，你说我敢买么？
我们这100元只能买2只鸡了
楼主我在等你的总结贴啊
xuan 发表于 2012-12-26 18:18 static/image/common/back.gif
楼主我在等你的总结贴啊
呵呵，总结贴先不发了
我的所有观点不变
还有四天,不要放弃!
这段时间没来茶馆，去把房子给敲定了。首付款在股市小赚20%后就空仓了，正好同事获取小道消息，某LD手上几套房子想出手（可能是因为最近网上反腐风暴不断的缘故）。因为是现房，就去看了看，发现小区周边配套设施很完善，小区环境也不错，楼层和户型也很不错。（LD预留的房子就是好啊）房价也便宜2成，和开发商签一手合同，于是果断出手，第二天就签合同付首付款。最主要是小孩以后读书的问题解决了，房子后面幼儿园、小学、中学全都紧挨着，而且都很不错。
yang_zhang1982 发表于 2012-12-29 14:36 static/image/common/back.gif
这段时间没来茶馆，去把房子给敲定了。首付款在股市小赚20%后就空仓了，正好同事获取小道消息，某LD手上几套 ...
祝贺你，办了一件大事
身边有几个小年轻今年买了期房，2014年交房，每月要还4000房贷，很替他们担心
个人认为可能会逐渐下跌，房地产突然大跌暴跌可能性小，这种震荡政府银行经济都受不了。房地产上下游一百多个行业，今年钢铁建筑电器装修家具受房地产拖累都不好。
本帖最后由 truesight 于 2012-12-30 00:31 编辑
flyfishfan 发表于 2012-12-29 23:37 static/image/common/back.gif
个人认为可能会逐渐下跌，房地产突然大跌暴跌可能性小，这种震荡政府银行经济都受不了。房地产上下游一百多 ...
你的考虑很详细，我来一一发表看法，欢迎讨论。
这种震荡政府银行经济都受不了
银行是无所谓的，2011年以来银监会就一直在喊“无惧50%房价下跌”，你去查一下国内的银行拨备，都很乐观；经济会受到不小的影响，但中央有一个词叫做“逆周期调控”，用来抵销负面影响的，是骤然增高的国家投资，“2013年中央财政赤字或增50%扩至1.2万亿 http://finance.ifeng.com/news/macro/20121227/7486263.shtml”。至于政府，呵呵，茶馆里一直传说着忙总复述老王的一句话，“要过三年苦日子”，自然是包括政府的，有多苦呢？要苦到没人愿意当公务员吧。。。
房地产上下游一百多个行业，今年钢铁建筑电器装修家具受房地产拖累都不好。
今年房地产行业总体形势非常好，这是事实。为什么“钢铁建筑电器装修家具”还是不好呢？显然，拖累这些行业的不是房地产的价格，而是自然的商业周期，有兴旺就有冷清，这是自然规律。那么房地产下跌对这些行业有什么影响呢？房租大大降低，这些行业都要乐坏了 ^_^
12月29日，小房换大房终于完成，累死我了。
{:soso_e113:}
truesight 发表于 2012-12-26 23:37 static/image/common/back.gif
呵呵，总结贴先不发了
我的所有观点不变
你的观点没变，但是市场并不像您预测的那样，还是要总结规律
羽笛 发表于 2012-12-19 23:29 static/image/common/back.gif
月薪3000元，如果月付1/3=1000元，5000元/平米，能买1/5平米。
10年有520个月，能买下一个100平米的公寓 ...
可不？错翻了！:dizzy:
far8008 发表于 2012-12-30 09:32 static/image/common/back.gif
你的观点没变，但是市场并不像您预测的那样，还是要总结规律
你觉得有什么规律，是我没有考虑到的？
说出来讨论一下吧
说说老家的情况吧：渝都农村，丘陵地区，农业为主。11年大旱，ZF抗旱给住在山上的农民送水（一个行政村的一部分），据说都花了几万。今年下定决心，在一个相对来说算是山脚的地方征得一片地建房，110多平方的60套。已经预定完，刚开工建设。由某私企自己垫资建设，水电气到。征的农地为耕地，1.2W一亩。山上的买房，政府补贴3万，房子售价1500一平方，清水房。据说非常好卖，还要关系才能买到。整个下来，发展商可以收入近千万。实际成本未知。
zhemingjun 发表于 2012-12-31 14:01 static/image/common/back.gif
说说老家的情况吧：渝都农村，丘陵地区，农业为主。11年大旱，ZF抗旱给住在山上的农民送水（一个行政村的一 ...
1.2w, 好便宜啊。不过卖的价钱也算公道。就是被证地的亏了。
truesight 发表于 2012-12-29 22:44 static/image/common/back.gif
祝贺你，办了一件大事
呵呵，地段和户型确实很不错，这样的机会不想错过。这下安心了，准备找老婆结婚。
truesight 发表于 2012-12-29 22:44 static/image/common/back.gif
祝贺你，办了一件大事
呵呵，地段和户型确实很不错，这样的机会不想错过。这下安心了，准备找老婆结婚。
flyfishfan 发表于 2012-12-29 23:30 static/image/common/back.gif
身边有几个小年轻今年买了期房，2014年交房，每月要还4000房贷，很替他们担心
感觉政府的调控思路还是像忙总说得那样，现在一咬牙一跺脚的买了人，以后靠通胀来减轻还款压力。
truesight 发表于 2012-12-31 01:38 static/image/common/back.gif
你觉得有什么规律，是我没有考虑到的？
说出来讨论一下吧
我觉得吧！如果房地产真的暴跌，恐怕不满意的人会更多，这就是你欠考虑的地方。稀释这个泡沫只能靠通胀。
truesight 发表于 2012-12-31 01:38 static/image/common/back.gif
你觉得有什么规律，是我没有考虑到的？
说出来讨论一下吧
我觉得吧！如果房地产真的暴跌，恐怕不满意的人会更多，这就是你欠考虑的地方。稀释这个泡沫只能靠通胀。
现在这个世道你觉得除了地产还有那个产业能有利润？可能这就是世纪最大的奇迹
本帖最后由 truesight 于 2012-12-31 22:29 编辑
绝处逢生 发表于 2012-12-31 16:05 static/image/common/back.gif
我觉得吧！如果房地产真的暴跌，恐怕不满意的人会更多，这就是你欠考虑的地方。稀释这个泡沫只能靠通胀。
你这是无视事实。房价暴跌后老百姓显然更满意。
现在老百姓每次见到领导人，必然问什么时候降房价。
aoi1905 发表于 2012-12-31 17:08 static/image/common/back.gif
现在这个世道你觉得除了地产还有那个产业能有利润？可能这就是世纪最大的奇迹
这问题你也问得出来？
去把A股所有企业的年报看一遍。有利润的企业多的是