truesight 发表于 2012-12-31 22:13 static/image/common/back.gif
你这是无视事实。房价暴跌后老百姓显然更满意。
现在老百姓每次见到领导人，必然问什么时候降房价。
你说说现在买了房的和想要买房的人 谁更多吧？
如果想要买房的人 还更多，那么从市场需求的角度来看，这房价也难降。
绝处逢生 发表于 2013-1-1 06:06 static/image/common/back.gif
你说说现在买了房的和想要买房的人 谁更多吧？
如果想要买房的人 还更多，那么从市场需求的角度来看，这 ...
买了房的人更多
本帖最后由 vchip 于 2013-1-1 10:13 编辑
truesight 发表于 2013-1-1 07:17
买了房的人更多
买了一套房子的人应该和没房子的人算到一类。为何如此呢？因为一套房是很难卖了来获利的，卖了就会没房子住了。
下面的逻辑就是，房价降了，没房子的人能买得起房子，一套房子的人能用较少的钱换大房子。所以他们是一类的。
这两类人，就是广大的人民群众。
绝处逢生 发表于 2012-12-31 16:05 http://www.sychaguan.com/static/image/common/back.gif
我觉得吧！如果房地产真的暴跌，恐怕不满意的人会更多，这就是你欠考虑的地方。稀释这个泡沫只能靠通胀。
鼓吹发水通胀的确可以救地产，这条路也不是完全不可能实现
但这条地产党企图忽悠帝国冒着倾覆的危险接自己的盘的道路绝不是什么康庄大道~
本帖最后由 tianxia8206 于 2013-1-1 12:00 编辑
绝处逢生 发表于 2013-1-1 06:06 http://www.sychaguan.com/static/image/common/back.gif
你说说现在买了房的和想要买房的人 谁更多吧？
如果想要买房的人 还更多，那么从市场需求的角度来看，这 ...
这不光是买房的问题，靠发水绝不是正路
转帖龙空杨柳两年前的帖子~
从制造业说起
中国制造的前途何在呢，我的看法，就是规模-效率。
某些人前几天反复强调技术标准如何如何重要。我说，日本那个独创的计算机标准还不是个教训？日本自以为电气产业优势，独创出属于自己的计算机技术标准，结果呢？现在还有多少人记得他？
标准不是你那么理解的。标准代表着行业最高效率，所以才能成为标准。你说是标准，没用的。因为采用这个规格，所以成本-性能-价格，可以达到一定程度上的最优解，产生竞争上明显的比较优势，压制其他规格，你的标准才能被接受，成为标准。我说，所谓一流公司玩标准，不过是中国jy们NC+SB，发明的一个概念而已。它无视了为了研发标准，推广标准产生的巨大成本和斗争，仅此而已。
中国制造业需要的，就是在现阶段，规模足够的基础上，尽可能的提高效率。当你的效率最具竞争优势的时候，你的就是标准，别人的就不是。提高效率，必须大量的科研投入。以现在的情形，可能吗？真的，可能吗？
为了某项发明，投资数百万-数千万，不过是个起点，未必会成功。炒房呢？利润多高？投资怎么比？这个世界没有慈善家，大家都是为了赚钱的。炒房炒地更赚钱的情况下，为啥要苦哈哈的作科研，开工厂呢？开个工厂，每年赚个20%很不容易了，拿同样的钱炒房，去年200%收益，我会看不起他。
于是呢，谁去冒着巨大的风险科研？谁去继续做本来就过剩的生产呢……
中国制造的前途就是大家一起都去炒房，都去做开发商阿
利润率，回报率阿
再说地产
这次叫阵的某人，早就宣称过了，地产是蓄水池，可以吸纳流动性。可是呢，贷款买房根本就是释放流动性阿，你用首付，通过银行杠杆，买下了房子。你首付3成，银行帮你支付了7成。这7成，从银行支付给了开发商，从开发商支付给其他参与地产行业的人和企业。这怎来来的吸纳流动性？幻觉？明明是释放流动性阿。就说你全款买房，也不过是你支付给地产商，转移支付而已。怎么出来的吸纳流动性呢？
贷款盖房子，贷款买房子，银行不断释放更多的流动性，通过地产商在释放到社会上。钱多了，商品供应则没有相应增多，自然大规模通胀。尤其在产出增长极为有限的农产品上，会更加明显。农产品无法短期增产，地产持续释放流动性，自然就是通胀愈演愈烈。自然了，中国人民对此淡定的很。某贴大部分人纷纷表示，通胀对人民毫无压力，地产跌，人民接受不了。嗯嗯，人民宁愿饿肚子，也要买房子……
外国人民咱家表示理解不了这么神奇的逻辑，表示在普通工薪收入还不多，吃饭是很重要的开支的情况下，通胀很危险，威胁社会中低收入群体的稳定。所以被质疑了，果然是外国人不配说国内问题咩？
最后说就业
通胀是啥
对制造业来说，通胀=必须支付更高的工资，忍受更高的原料成本，涨价会导致更低的社会购买力，外部市场也不一定会认可。这样会大大降低他们的利润率，他们中弱的只好破产了。他们的员工也就失业了
制造业吸纳了中国绝大多数农民工。我说的是，绝大多数。
依附于为他们服务的运输，餐饮，仓储等等服务业，也是吸纳劳动力的大户
钢铁、水泥业吸纳劳动力的能力则很差。建筑业也不过2-3千万的劳动力吸纳能力
为了着说到天边，3-4千万人的就业，毁掉上亿人就业的制造业主力中小企业是正常的洗牌？没关系？
好吧，在明显通胀的背景下，失业的制造业劳动力咋办呢？
为了你们神圣不可侵犯的地产，全国人都去死算了？
这真的不是逻辑问题
真的
你们太无敌了
本帖最后由 tardis 于 2013-1-1 13:58 编辑
tianxia8206 发表于 2013-1-1 11:50 static/image/common/back.gif
这不光是买房的问题，靠发水绝不是正路
转帖龙空杨柳两年前的帖子~
只要房地产的利润率低于制造业的话大家就不会去炒房了 没必要非得让房价降啊
ps 现在美元开始收缩了没？
制造业好做吗? 现在做制造业的能生存就不错了... 抑制房价搞了一年了，结果怎样? 照涨不误，各种通道业务比比皆是，不要忘了中国人是最会钻空子的。
制造业去跟谁融资? 谁来担保? 拿什么抵押? 一堆废铜烂铁谁愿意放钱给你?
本帖最后由 weakleilei 于 2013-1-1 20:16 编辑
话说本地中海一盘，1000多套一天卖掉900多，两天清盘一套没有剩下。
我为了买这个盘的楼王单位，托人找了n多领导，最后一天才等到销售电话说搞定。
今天去交首付，销售说现在很多人托关系找他们领导想买房，他们非常希望买了房的人退房，好有房子卖给关系户。
就这样的市场，呵呵，跌？笑死人了。
2012，完美收官。
weakleilei 发表于 2013-1-1 20:15 static/image/common/back.gif
话说本地中海一盘，1000多套一天卖掉900多，两天清盘一套没有剩下。
我为了买这个盘的楼王单位，托人找了n ...
哪座城市？
onlyforus 发表于 2013-1-1 21:34 static/image/common/back.gif
哪座城市？
佛山
weakleilei 发表于 2013-1-1 21:36 static/image/common/back.gif
佛山
建议查查建委房地产网（可以造假）
济南保利多个盘称首日卖光
多少天假期来成交量不够那个数……
几个月后换名称打广告
onlyforus 发表于 2013-1-1 21:40 static/image/common/back.gif
建议查查建委房地产网（可以造假）
济南保利多个盘称首日卖光
呵呵，信你愿意相信的东西吧。
天涯上的阿非。
本来可以往高手上靠拢。
结果一碰到房价。
立即歇菜。
本帖子也有技术含量的。
但不够灵活。
天涯上的阿非。
本来可以往高手上靠拢。
结果一碰到房价。
立即歇菜。
本帖子也有技术含量的。
但不够灵活。
weakleilei 发表于 2013-1-1 21:36 static/image/common/back.gif
佛山
佛山房价下跌没有空间吧？
weakleilei 发表于 2013-1-1 22:17 static/image/common/back.gif
呵呵，信你愿意相信的东西吧。
尊重事实最好
onlyforus 发表于 2013-1-1 22:47 static/image/common/back.gif
尊重事实最好
所以说，如果你不愿意相信当事人的亲身经历，那么信你愿意信的东西吧。
newyorker 发表于 2013-1-1 22:43 static/image/common/back.gif
佛山房价下跌没有空间吧？
我只看到了上涨空间，下跌没看到。
weakleilei 发表于 2013-1-1 22:55 static/image/common/back.gif
我只看到了上涨空间，下跌没看到。
广州附近房价基本上没有下跌。
weakleilei 发表于 2013-1-1 22:55 static/image/common/back.gif
所以说，如果你不愿意相信当事人的亲身经历，那么信你愿意信的东西吧。
房托现场交钱不稀奇……
yinhaitao 发表于 2013-1-1 22:25 static/image/common/back.gif
天涯上的阿非。
本来可以往高手上靠拢。
结果一碰到房价。
当前的形势分析，该说的，我在楼上都已经说完了
露骨的内容，即使我后来删掉了，也有留下其他人回复时引用我的内容
当前所有的发展，都在我所说的范围之内
本帖最后由 tianxia8206 于 2013-1-2 00:54 编辑
tardis 发表于 2013-1-1 13:54 static/image/common/back.gif
只要房地产的利润率低于制造业的话大家就不会去炒房了 没必要非得让房价降啊
现在高低差已经产生了，怎么降低地产率润率或者说提高制造业利润率么？
放水造通胀么？结果上面已经说了~
不放水的话，地产党没有支撑的血液，你可以试着说服地产商不降价~
只想请问楼主，12月过去了，楼价跌了吗？美债崩溃了吗？虽然楼主一直在谈“一切尽在预测中”，但是综观贴子与时局对照，还是只有一声叹息。虽然楼主没作总结，不过我想可以用八字诀即可代言：空谈误国，实干兴邦
本帖最后由 tianxia8206 于 2013-1-2 00:48 编辑
onlyforus 发表于 2013-1-1 22:47 static/image/common/back.gif
尊重事实最好
这玩意就是个屁股问题
你可以看2011年的新闻 无论是温州还是鄂尔多斯还是海南都纷纷表示地产不是一片小好是一片大好~
今年贷款8.2万亿，明年新班子不玩JB桑那一套的话，结局是定了的~
lbxyzd2 发表于 2013-1-2 00:45 static/image/common/back.gif
只想请问楼主，12月过去了，楼价跌了吗？美债崩溃了吗？虽然楼主一直在谈“一切尽在预测中”，但是综观贴子 ...
又有谁是专门混论坛的呢~这样说大家都不要上论坛发帖子好了~
如果论坛发个帖都是空谈的话，强烈建议按照帖子数来判断谁空谈的多~;P
lbxyzd2 发表于 2013-1-2 00:45 static/image/common/back.gif
只想请问楼主，12月过去了，楼价跌了吗？美债崩溃了吗？虽然楼主一直在谈“一切尽在预测中”，但是综观贴子 ...
你的房贷，12月按时还清了吗？
weakleilei 发表于 2013-1-1 22:55 static/image/common/back.gif
所以说，如果你不愿意相信当事人的亲身经历，那么信你愿意信的东西吧。
我也说个自己的亲身经历。
我搞市政工程的，设计好一条路开始施工了，路口有某楼盘的售楼部占了道路红线，由于楼盘紧邻此路建好有利于卖房，所以开放商很配合答应路施工到路口就拆售楼部。去工地看现场时在售楼部休息下喝杯水，顺便在里面看了下沙盘、销售表等，一看销售表几乎全部房子都打上了星星代表已售出，和经理聊天说销售这么好售楼部可以早拆，结果经理告知代表卖出的星星多数是假的，就等你们赶快修好路我们房子才会好卖。要是买房人看中的房子标了星星咋办，售楼小姐会装模作样查下记录册然后告知买房人此套房子虽然已经卖出但是客户没付定金，如果你要可以让前一个客户退掉然后卖给你。这就是销售火爆背后的东西。
当然，不是所有楼盘都这样，大家看到的都只是事务的某一面，至于愿意相信哪一面就是个人的自由了。
zuicai 发表于 2013-1-2 02:56 static/image/common/back.gif
我也说个自己的亲身经历。
我搞市政工程的，设计好一条路开始施工了，路口有某楼盘的售楼部占了道路红线 ...
谢谢zuicai。是哪个城市？现在感觉一二线和三四线分化比较大。
本帖最后由 weakleilei 于 2013-1-2 10:38 编辑
onlyforus 发表于 2013-1-1 23:03 static/image/common/back.gif
房托现场交钱不稀奇……
:lol
http://img2081.poco.cn/mypoco/myphoto/20130102/10/17334539320130102103649058.jpg
http://img2081.poco.cn/mypoco/myphoto/20130102/10/173345393201301021033093383398185294_002.jpg
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http://img2081.poco.cn/mypoco/myphoto/20130102/10/173345393201301021033093383398185294_000.jpg
zuicai 发表于 2013-1-2 02:56 static/image/common/back.gif
我也说个自己的亲身经历。
我搞市政工程的，设计好一条路开始施工了，路口有某楼盘的售楼部占了道路红线 ...
昨天去交首期，销售明确表示：欢迎退房，非常欢迎。
一套都不剩下了，领导们太多的朋友想买，却没房可卖。希望有人退房，他们能有房子卖给关系户。