weakleilei 发表于 2012-3-12 22:42 static/image/common/back.gif
你的描述缺乏对容积率概念的认识。
你以为30层的楼，周边没有绿化没有道路没有空间，都是农民宅基地房那 ...
大城市的容积率过高了。
其实，小城市的容积率也不是特别低。
准确地说，和发达国家相比，容积率过高。
没办法，我们宜居国土面积比例太小了。
1 从目前执政当局利益动机看,对房价动真格的可能性基本为0
2 从具体措施看,总体是温和但坚定地抬房价的
3 从结果看,地产调控没调下去
所以,看来此轮房价调控,应该还是为下一波炒作准备火力,震荡洗盘
第一次发言，说的不对的请谅解。
我河北农村上大学进的城市，想对目前的城市化提点个人见解。
城市化是不是就是指的城市人口占总人口的比例呢？就我目前所观察到得情况是，城市化分成主动城市化和被动的城市化，目前的情况是主动城市化的很少，倒是好多人想反城市化。被动的就是上学或者拆房子卖地的一部分人。像我老家在县城边上，问村里的人谁也不想被城市化了，农村户口起码有块地啊。所以我对现在说要城市化加速什么的很是不解，希望有明白人解答。
marier 发表于 2012-7-5 18:31 static/image/common/back.gif
第一次发言，说的不对的请谅解。
我河北农村上大学进的城市，想对目前的城市化提点个人见解。
城市化是不 ...
城市化的主动或者被动是没有什么关系的。就如同主动买房或被动买房，都是对房子的需求一样。
ccaaatt 发表于 2012-7-5 17:20 static/image/common/back.gif
1 从目前执政当局利益动机看,对房价动真格的可能性基本为0
2 从具体措施看,总体是温和但坚定地抬房价的
3 ...
像忙总说的，美国民主能做什么？选个奥黑！
中国也不奈，出个影帝，不知道下届是不是克林顿。
连续降息救市
这x产党兔子皮下面地产党的心是何等坚定啊
中国对土地开发利用水平太低，农业用地，生活用地都挤在所谓好地上，其结果就是这样
朝廷不可信 大家还是做好rmb变金圆券的准备吧
我怎么觉得这个好多帖子不见了，怎么回事啊？？？
自然的风吹来 发表于 2012-7-6 02:36 static/image/common/back.gif
像忙总说的，美国民主能做什么？选个奥黑！
中国也不奈，出个影帝，不知道下届是不是克林顿。
美国人选个奥黑对中国就是最大的利好消息。套用一句话：要珍惜来之不易的。。。。
tianxia8206 发表于 2012-7-7 00:03 static/image/common/back.gif
朝廷不可信 大家还是做好rmb变金圆券的准备吧
也不要过度反应。
6月的M2，比5月直接增加2.5万亿。俺滴个神，啥概念？
花红柳绿的票票，总要找个目的挂钩吧？
yinhaitao 发表于 2012-7-13 14:18 static/image/common/back.gif
6月的M2，比5月直接增加2.5万亿。俺滴个神，啥概念？
花红柳绿的票票，总要找个目的挂钩吧？
淡定，还没到14%呢。矫枉过正回归正常过程中，远不算放水。
本帖最后由 黄金散 于 2012-7-22 12:24 编辑
marier 发表于 2012-7-5 18:31 static/image/common/back.gif
第一次发言，说的不对的请谅解。
我河北农村上大学进的城市，想对目前的城市化提点个人见解。
城市化是不 ...
这个问题很有意思，我总结其中的困惑源于四点：
1、价值取向不同。去汉城看看，城市寸土寸金的地段竟然很多破烂民房，人家土地是私有的，人家对这块土地有感情，你怎么着有钱，人家不愿意你怎么打官司都没用；
2、农民不断发现钞票是纸张，价值及其不确定，而土地价值至少永远实用，养育了人口几千年，所以拿政府补贴那点钱是贪图眼前；
3、农民发现，今后中国有钱人是住乡下的，城里公寓其实是未来贫民窟（最终要跟国际接轨的），未来只要农村的基础设施如自来水、电力、卫生、交通等跟城市接轨了，农村民房就是别墅；
4、农民尤其受教育很少的农民对城镇工作、生活以及今后劳保缺乏信心，谁知道10年后怎么样呢。在自己村子里，老了至少有邻居交往，还可以自己种点蔬菜、水果和粮食，生活仍然是充实的。
挺好，放到经济学里就是看供求，然后再看影响供求的因素。
房子的供给还有特殊属性，就是生产期足够长，这个很有影响也。
无节操顶老铁
这是2012的老帖，今年地产市场没那么好了，不知道各位又有什么看法。
本帖最后由 健恒 于 2014-4-18 15:59 编辑
国家向房地产行业放水房价就会一直涨，国家拧紧房地产行业的资金阀门，房价就会跌。跟资金的关系更密切，跟是否刚性需求关系不大。
在国家启动房地产作为支柱产业以前，有多少人关心房价高低的？同理国家如果放弃房地产的支柱地位，将来房价高低也会没人关心。
健恒 发表于 2014-4-18 15:55
国家向房地产行业放水房价就会一直涨，国家拧紧房地产行业的资金阀门，房价就会跌。跟资金的关系更密切，跟 ...
你是为国家活着还是为自己活着，国家不关心房地产你自己也要关心住多大的房子吧。衣食住行民之根本，我相信关心这个的还是大多数
ybch666 发表于 2014-4-18 15:17
这是2012的老帖，今年地产市场没那么好了，不知道各位又有什么看法。
阳光底下新事不多，我相信到了3014年，人们还是会关心这里所说的大多数事情。
之所以吵房价高不是很多人买不起吗，买不起当然高了，房价有一万个上涨的理由，可是工资，福利跟不上，买不起，那楼盖了是给谁的呀，现在政府就是拖呀拖呀，时间换空间等人均工资都上去了，房价不大涨就行了，大跌只能是个别现象
qoooer 发表于 2014-4-18 19:44 static/image/common/back.gif
之所以吵房价高不是很多人买不起吗，买不起当然高了，房价有一万个上涨的理由，可是工资，福利跟不上，买不 ...
http://www.datagraph.com.cn/macrodt/bookpic/US%E6%96%B0%E5%B1%8B%E9%94%80%E5%94%AE_%E6%96%B0%E5%B1%8B%E9%94%80%E5%94%AE%E4%B8%AD%E9%97%B4%E4%BB%B7%E6%A0%BC.gif
看得到图吗？茶馆没有自己的图床太不方便了。
weakleilei 发表于 2014-4-18 17:05 static/image/common/back.gif
你是为国家活着还是为自己活着，国家不关心房地产你自己也要关心住多大的房子吧。衣食住行民之根本，我相 ...
要说衣食住行，中国的粮价要是放开，比现在要高不少！
吃饭有吃饱的时候，吃的再好，山珍海味，你能吃多少？
住房子可是没有嫌小的时候，4口人家，100平米也是住；200，300，...，上千平米都不够的也有。
如果中国还自称是社会主义（初级阶段也可以），买房就要有一个跟民生相应的标准。
买一套房子要祖孙三代把收入全部填入房贷的黑洞，让整个经济结构转型也落入黑洞。
“刚需”抬高房价，只是表面现象；房地产跟地方财政、地方官员的升官图联系的太紧，才是房价不断高涨的推动力。
{:4_268:}
本帖最后由 weakleilei 于 2014-4-19 08:16 编辑
羽笛 发表于 2014-4-19 00:24
要说衣食住行，中国的粮价要是放开，比现在要高不少！
吃饭有吃饱的时候，吃的再好，山珍海味，你能吃多 ...
移步旁边贴，这个问题说的比较清楚。至于中国特色社会主义初级阶段的问题，广大西部是初级阶段，北上广深早就发达资本主义国际化大都市了。发展不平衡才是中国特色社会主义。所以现在全国有北京那种几百万买不到什么像样的房子的地方，也有千把块一平方的四线城市。如果你的收入和财富与发达资本主义不匹配，还是别往那些个地方挤了，会很难受。
另外强调一下，中国是有中国特色社会主义，不是什么社会主义。中特主义是什么这个问题，我觉得还是老朱当年回答的准确：中国共产党搞的市场经济就是社会主义市场经济。
类似的中国共产党一党专政的主义就是有中国特色社会主义。
你说这是社会主义，估摸着马克思得诈尸。
weakleilei 发表于 2014-4-18 19:52 static/image/common/back.gif
看得到图吗？茶馆没有自己的图床太不方便了。
哈哈，雷兄，这图太象上证07年6124了
投机客 发表于 2014-4-19 10:47
哈哈，雷兄，这图太象上证07年6124了
问题人家美国这图走了五十年……分型理论认为，k线图在不同周期形状都差不多，无论是日线，年线乃至世纪线，还是小时线分钟线。
weakleilei 发表于 2014-4-19 11:27 static/image/common/back.gif
问题人家美国这图走了五十年……分型理论认为，k线图在不同周期形状都差不多，无论是日线，年线乃至世纪线 ...
要不要贴张日本的:lol
我觉得以中国人急功急利的个性，后边能走成日本的曲线那样已经烧高香了。
决定房价的一个关键因素 —— 政府。地方政府为什么疯狂卖土地？因为没钱，但他们在土地上都是目光短浅， 从一开始就应该控制土地的供应量；开始就将房价推到高点，然后慢慢降。有兴趣的可以参考 陈政委的 政府总是伙同资本家，把老百姓弄得没有钱。
weakleilei 发表于 2014-4-18 19:52 static/image/common/back.gif
看得到图吗？茶馆没有自己的图床太不方便了。
现在政府就想在20000到280000这个区间震荡，托住20000 的底不高于28000，一直横盘拖下去
rascal 发表于 2014-4-19 12:36
要不要贴张日本的
我觉得以中国人急功急利的个性，后边能走成日本的曲线那样已经烧高香了。
随意。贴美国的原因是延续前面的走美国正路的提法。