顺带在本帖里求证：据说现在全国性停放个人商品房按揭贷款，确实否？
老爸让我关心一下这个事，楼主就提供了这么一个平台，真好！
愚者乐言 发表于 2013-7-8 22:07 static/image/common/back.gif
想要好消息的代价就是要有一部分社会阶层和一部分边缘性利益集团做出牺牲
我为什么会担忧，原因就在这里
你指的是哪个阶层和哪个集团？如果是普通小民就无所谓了，反正一直在牺牲
克罗地亚狂想曲 发表于 2013-7-8 23:19 static/image/common/back.gif
你指的是哪个阶层和哪个集团？如果是普通小民就无所谓了，反正一直在牺牲
不是特指，但总有一个要从之前的天堂到地狱的
愚者乐言 发表于 2013-7-8 23:25 static/image/common/back.gif
不是特指，但总有一个要从之前的天堂到地狱的
那你认为具备什么属性的最容易掉到地狱去呢
我担忧的是我还没看到这个定义中的要从天堂到地狱的阶层和利益集团出现
我担忧小强有没有魄力去把天捅破，否则只算是愣头青。人家一反击他就要缩了
克罗地亚狂想曲 发表于 2013-7-8 23:28 static/image/common/back.gif
那你认为具备什么属性的最容易掉到地狱去呢
我不知道，这种事也不是我能决定的，看体制内部的博弈
我们能知道的只是结果出来的那一刻
今天股票跌
现在是高利贷式经济 实业融资成本太高 李克强如果不让房价转头 他货币存量估计不会那么容易盘活
新政？二王新政谱新篇？？
愚者乐言 发表于 2013-7-8 22:16 static/image/common/back.gif
顺带在本帖里求证：据说现在全国性停放个人商品房按揭贷款，确实否？
再说几句。
目前房地产开发投资，商品房施工面积，商品房新开工面积这些供给端的增长率都要远小于房地产市场销售这些需求端的增长率。
如果觉得三四线城市的周期滞后，可能带来全国数据的失真，那可看北京的，北京是去年3月就启动的，是这个楼市上市周期的最早者。但同样也是供给端的增长率都要远小于需求端的增长率。
1-5月北京市房地产市场运行情况
http://www.bjstats.gov.cn/sjjd/jjxs/201306/t20130613_250373.htm
供给端都是个位数的增长，而需求端的增长是双位数。
可能有人会觉得这种供需失衡，可能会造成今后房价的飙升。不过我以为这很可能是地产商战略收缩的前兆，地产商里还是有很精明的人的，而且消息也很灵通。
我以前说过，房地产市场两个核心问题，一是货币政策，而是土地政策，至于地产税，限购等税收、行政手段都是次一等的因素。以前搞得都是限购等行政手段，就是短时间有效果，长了大家也就适应或找着破解的招了，所以效果不佳，越调越离谱。
但货币土地是真正的大杀器，如果坚定不移的搞，就不会没效果，而且效果稳固长久。
政策看不懂，一头雾水。
愚者乐言 发表于 2013-7-8 22:16 static/image/common/back.gif
顺带在本帖里求证：据说现在全国性停放个人商品房按揭贷款，确实否？
绝对不可能的
asdfgasdfg 发表于 2013-7-8 23:43 static/image/common/back.gif
今天股票跌
1958.27 -48.93 (-2.44%) 又回去了，看好跌到1500点:lol
juris 发表于 2013-7-8 15:20 static/image/common/back.gif
小强还要师母已呆，不要那么快下结论。
嗯，没看到什么新花样。
dada2020 发表于 2013-7-7 22:06 static/image/common/back.gif
说到底还是中央政府对大小地方诸侯的控制力不足？所以下面阳奉阴违？
政令出不了中南海啊
redapp 发表于 2013-7-9 00:22 static/image/common/back.gif
再说几句。
目前房地产开发投资，商品房施工面积，商品房新开工面积这些供给端的增长率都要远小于房地产 ...
问题是这个“坚定不移”小强能做到否？？
说句心里话，尽管“一刀切”名声不好听，我认为中国的有些事还就只能“一刀切”，想做到面面俱到是不可能的，尼玛懂得变通的中国聪明人太多了
你对限购等调控政策效果的评价深得我心
消息灵通的那就是通天人士，怎么都不会死的
人家的目标只是如何在未来的盛宴中吞吃的更多的问题
愚者乐言 发表于 2013-7-9 00:39 static/image/common/back.gif
问题是这个“坚定不移”小强能做到否？？
说句心里话，尽管“一刀切”名声不好听，我认为中国的有些事还 ...
限购是假牙，补交社保一年就可以买了，补交社保太简单了。
既然要严密防控金融风险，为何又要推进信贷资产证券化常规化？还要“稳步扩大公司(企业)债、中期票据和中小企业私募债券发行、促进债券市场互联互通。
依我看，信贷资产证券化就是为了化解金融风险，比如银行有笔烂账，信贷资产证券化了，折价卖出去，坏账不就没了吗，也不用拨付了。至于卖给谁，最好是卖给公众，这样金融界的风险就彻底转移了。直接卖，当然太黑也太生硬，这就要靠包装了。
打个比方，我来设计一款简单的金融产品，声称保本，然后再预期一个可能的较高收益（合同声明不一定达到）。其实里面95%（比例别较真）的是国债，国债的利息就能保证保本了，而剩下的是烂账，他们本来就是折价买来的，如果能要回来，就能保证较高收益了。归成零，也不影响保本。这个产品显然不会没有人买，这不就能帮银行化解金融风险了？当然实际是购买者损失了收益，给银行埋了单，但只要不够明显，损失数量也不大，也能混过去。
redapp 发表于 2013-7-9 01:04 static/image/common/back.gif
依我看，信贷资产证券化就是为了化解金融风险，比如银行有笔烂账，信贷资产证券化了，折价卖出去，坏账 ...
就是就是。问题是你要有外部环境将打包的那个东西销出去，且这个包袱的重量会不会太重，到头来压垮了自己？
自然的风吹来 发表于 2013-7-9 00:37 static/image/common/back.gif
政令出不了中南海啊
中央政府和地方政府是一个藤上的两个瓜{:4_238:}。都博弈2000年了，出政策的时候都price in了。真想做，还能做不了{:4_235:}最好的例子就是房地产调控。那水也是地方政府能放的。
有人说信贷资产证券化也是盘活银行信贷存量的手段之一？
呵呵，认真看完了楼主的帖子，写的不错。
自然的风吹来 发表于 2013-7-9 00:37 static/image/common/back.gif
政令出不了中南海啊
那就还是水平问题。忙总不是说过嘛：可行性很重要。你搞的政策既能体现自己的意图，又能叫下面实行，这才是水平，否则老是拍脑袋，可真是出不来了。
还有各种自贸协议、自贸区以及服务贸易，感觉现在也喊得很响，这对我朝到底有什么实实在在的好处哇？降低企业成本、提高企业竞争力、占领国际市场？？
dada2020 发表于 2013-7-9 08:30 static/image/common/back.gif
有人说信贷资产证券化也是盘活银行信贷存量的手段之一？
应该是主要手段。问题是证券化的粪还是粪啊，除非他觉得有人喜欢包装过的粪{:4_238:}
我理解央行不放水是定向打击地方商业银行，以威慑地方政府，顺手教育下同业拆借和信托业务扩张太快而头寸不足的其它商业银行；中央与地方博弈：第一回合，中央政府胜！其它都是口水话。
{:soso_e185:}
redapp 发表于 2013-7-9 01:04 static/image/common/back.gif
依我看，信贷资产证券化就是为了化解金融风险，比如银行有笔烂账，信贷资产证券化了，折价卖出去，坏账 ...
这个手法现在知道的人太多了，所以估计一时半会儿不会再用了，你想想，连咱们这些普通老百姓都知道了，这瞎猫还能撞上几个死耗子啊……