morningtiger 发表于 2012-2-28 18:17 static/image/common/back.gif
上海新政被叫停了
这一周开发商们可是有不少密集出货了，看起来好像是给开发商们透口气的机会，顺便再划拉一批投机者进场交钱
wxmang 发表于 2012-2-27 13:03 static/image/common/back.gif
现在应该没有了。
是比较少了，都忙着搞课题了。
不过，还是有一些个别的，
我的导师算一个比较另类的，
关心个人生活比关心科研更多，
常常请我们下馆子，把课堂带到饭桌上
或者叫我们打上盒饭，在他办公室一起边吃边侃
为还没解决个人问题的师兄、师姐安排相亲什么的
有趣的是，有一次还犹豫要不要撮合我那一直未找到对象的师兄、师姐而烦忧
原因是怕俩人要是以后反目了他这个导师的日子就不好过了，呵呵
在大学时代，能遇到一个好老师，真的是一生相随的财富。
wxmang 发表于 2012-2-28 16:59 static/image/common/back.gif
这个网上能够上金融课的大把，因为金融对实践需要不像管理那么重要，或者说金融的实践经验没人敢讲。
我在网上看到一个很新鲜的的观点。就是马克思的资本论大谈特谈剩余价值，却对银行家们通过金融操纵的剥削只字未提。
不知道忙总对地方平台贷款最近的有条件展期怎么看？{:soso_e104:}
山水又相逢 发表于 2012-2-28 22:43 static/image/common/back.gif
我在网上看到一个很新鲜的的观点。就是马克思的资本论大谈特谈剩余价值，却对银行家们通过金融操纵的剥削 ...
貌似，宋鸿兵的《货币战争》就特别强调这一点。关于金融资本的问题，马克思并不是不提，而是认为要在解决了资本剥削逻辑这个本质层面的探究之后，再来看这种本质的表现和作用方式。后来，奥地利的希法亭就整了本《金融资本》，以为揪住了马克思的小辫子。其实，不是一个层面的问题。问题很复杂，自己也是一知半解，呵呵。呼唤专家。
梦得 发表于 2012-2-28 22:16 static/image/common/back.gif
这一周开发商们可是有不少密集出货了，看起来好像是给开发商们透口气的机会，顺便再划拉一批投机者进场交 ...
一周能出多少。原以为上海这样的可以有，毕竟别的城市都用居住证、社保期限来划断本地，外地人。但就象我说的，房价不跌就涨。交易量上升2个月之内，那帮孙子肯定就提价了。
这一拍应该管一段时间了
morningtiger 发表于 2012-2-29 07:46 static/image/common/back.gif
一周能出多少。原以为上海这样的可以有，毕竟别的城市都用居住证、社保期限来划断本地，外地人。但就象我 ...
据说龙湖地全国产出了10个亿的存货，其高层还判断今年偶尔会出现几个这样的时间窗，看谁能抓住了。
梦得 发表于 2012-2-29 09:18 static/image/common/back.gif
据说龙湖地全国产出了10个亿的存货，其高层还判断今年偶尔会出现几个这样的时间窗，看谁能抓住了。
龙湖价格好像还是比较灵活的。很多房地产商还在那幻想呢。
虫子 发表于 2012-2-28 18:08 static/image/common/back.gif
最近几个月的SHIBOR的一年利率都在4%以上呀，但是预期是要降息的把。
降息不会轻易实施，加息也不会轻易实施，对制造业影响大。一般还是降存款准备金率，增加流动性。
xiaomaomao 发表于 2012-2-28 18:41 static/image/common/back.gif
"Shibor一年期利率较长时间保持在4%以上" 这句是不是应该改为4%左右啊
多年统计分析结果，一般促使决策层下决心调整利率，一定是情况比较严重才会，否则第一优先是存款准备金率和央票之类工具。
请教忙总，我所在的成都公司今年二月明显感觉刚需严重爆发，我一月才销售几百万，二月在有小幅促销（促销不超过5%，而且价格比周边楼盘稍高）的情况下到现在卖了六千万了，而整个集团二月份已经销售五个亿了，刚需占80%以上，我现在对后市比较迷茫，我个人觉得今年的房地产市场情况不会太乐观，但这一波来得比较突然，而且明显看来我们也会的货币政策也是适量宽松，也是继续印刷钞票了。不知道忙总对今年或者明年的房地产大势有什么样的判断，国家是否会持续调控，我们现在是否需要继续大量促销（因集团现有声音说市场回暖不用促销而且还要提价）回款，还是把价格坚挺，保证项目正常运营，等到价格上扬吃利润呢？
山水又相逢 发表于 2012-2-28 22:43 static/image/common/back.gif
我在网上看到一个很新鲜的的观点。就是马克思的资本论大谈特谈剩余价值，却对银行家们通过金融操纵的剥削 ...
马克思那个时代金融业还很原始，就是钱庄水平，没有进化到四两拨千斤的档次。
weakleilei 发表于 2012-2-28 23:20 static/image/common/back.gif
不知道忙总对地方平台贷款最近的有条件展期怎么看？
这个是没办法的必然结果，中央也不能让地方揭不开锅不是。只是这种展期不是白干的，地方是要交换东西的：权力。就跟德国援助希腊，要希腊交换的东西一样。
wxmang 发表于 2012-2-29 10:33 static/image/common/back.gif
马克思那个时代金融业还很原始，就是钱庄水平，没有进化到四两拨千斤的档次。
是的！
先生有没有看过缠中说禅对马克思的评价？
苦行僧逍遥游 发表于 2012-2-29 09:55 static/image/common/back.gif
请教忙总，我所在的成都公司今年二月明显感觉刚需严重爆发，我一月才销售几百万，二月在有小幅促销（促销不 ...
具体到一个楼盘这个没法说，继续调控是必然的，价格横盘整理也是必然的。至于老百姓刚需，也要看储备能量，也许一个月，约需半年，就能释放完。
今年整体趋势大概就是横盘。当然个别项目由于性价比高或者位置有增值潜力，爆棚是可能的。
wxmang 发表于 2012-2-29 10:58 static/image/common/back.gif
具体到一个楼盘这个没法说，继续调控是必然的，价格横盘整理也是必然的。至于老百姓刚需，也要看储备能量 ...
其实我这个盘是主打投资客户的，是一个小综合体楼盘，有商业和住宅，所以我现在就是担心刚需释放完了过后，我的日子又不好过了，那我还是要求集团继续给我促销的权利，呵呵，先保证现金流。
苦行僧逍遥游 发表于 2012-2-29 09:55 static/image/common/back.gif
请教忙总，我所在的成都公司今年二月明显感觉刚需严重爆发，我一月才销售几百万，二月在有小幅促销（促销不 ...
我这个城市，1、2月份商品房成交量差不多都是2500左右，和往年同期比少得可怜～
成都估计很多观望的80后耐不住要结婚生龙仔啦～呵呵～玩笑～
wanglzhy 发表于 2012-2-29 10:44 static/image/common/back.gif
是的！
先生有没有看过缠中说禅对马克思的评价？
没有。
wxmang 发表于 2012-2-29 10:58 static/image/common/back.gif
具体到一个楼盘这个没法说，继续调控是必然的，价格横盘整理也是必然的。至于老百姓刚需，也要看储备能量 ...
刚需接完盘之后，KFS手里的余量，会把市场给彻底压倒的。
就像股票行情里的买卖盘口一样。
买1，买2还有几千手的单子，但买3开始就是几手十几手了。而上面的卖1到卖5，全是上万手的压单。
一旦买1买2的单子被吃完，下面的那点资金，撑不住KFS的抛盘。
不过这也要看KFS手里的存量筹码有多少。少的话可以慢慢熬，多的话就很糟糕
我是外乡人 发表于 2012-2-29 11:22 static/image/common/back.gif
刚需接完盘之后，KFS手里的余量，会把市场给彻底压倒的。
就像股票行情里的买卖盘口一样。
买1，买2还有 ...
总体来讲，今年6、7月份日子不好过。到时相当一部分中小开发商的储备资金基本消耗完了。
wxmang 发表于 2012-2-22 12:33 static/image/common/back.gif
5年之内这些问题都会消失。
不太敢这么乐观，十几年前我当老师时，当时一个班里80多人，二十几年前我在同一所学校上学时，班里七十多人，而现在那所学校仍然是7，8十人一班的规模。
好的师资总是有限的，而学生家长们又总是喜欢向师资力量好的地方涌。
wxmang 发表于 2012-2-29 11:31 static/image/common/back.gif
总体来讲，今年6、7月份日子不好过。到时相当一部分中小开发商的储备资金基本消耗完了。
上海的政策也被压回去了，看来小强的决心还是挺大的。
两会前的反复博弈，大概会间或地促成这种集中出货的时间窗吧？中小开发商抓住一两个机会，应该还是能挺一挺的。
morningtiger 发表于 2012-2-29 09:32 static/image/common/back.gif
龙湖价格好像还是比较灵活的。很多房地产商还在那幻想呢。
大浪淘沙，适者生存。反正不可能让所有kfs都完蛋，那就看谁闪转腾挪的本事高了。
梦得 发表于 2012-2-29 12:35 static/image/common/back.gif
大浪淘沙，适者生存。反正不可能让所有kfs都完蛋，那就看谁闪转腾挪的本事高了。
降价就是少赚点。一般高档点的项目，拦腰砍也不赔钱。太贪婪了，给自己都不留后路。
w760 发表于 2012-2-23 13:18 static/image/common/back.gif
你那都是老黄历了，必须要户口的。光身份证哪知道你是不是初婚，还是离婚丧偶什么的，必须户口才知道你婚 ...
你的才是老黄历了，身份证足亦，上海浦东新区，连9元钱都不需要。
上午在群里一个朋友刚好说起来房子的事：
老大不小 发表于 2012-2-26 23:14 static/image/common/back.gif
去年我们这有政策，好像是98年以后上大学迁出去的，只要还没有被政府机关、国有企事业单位录取的就可以迁 ...
仁兄是哪里啊，我也想迁回家
wxmang 发表于 2012-2-29 11:31 static/image/common/back.gif
总体来讲，今年6、7月份日子不好过。到时相当一部分中小开发商的储备资金基本消耗完了。
中小开发商难道硬挺也不想卖楼来回收资金？
kaywell 发表于 2012-2-29 12:31 static/image/common/back.gif
不太敢这么乐观，十几年前我当老师时，当时一个班里80多人，二十几年前我在同一所学校上学时，班里七十多 ...
那倒是，家长太急功近利了，而且居然认为老师作用比学生大，有点相当于算命先生可以代替自己努力奋斗了，其实孩子如果没动力，或没上进心，或者厌学，就算混进一流大学，也是废材一个而已，啃老族就是这么练出来的。
梦得 发表于 2012-2-29 12:34 static/image/common/back.gif
上海的政策也被压回去了，看来小强的决心还是挺大的。
两会前的反复博弈，大概会间或地促成这种集中出货 ...
挺不住，银行不放钱，他们就没机会。