大黑蚊子 发表于 2012-3-9 12:36 static/image/common/back.gif
建议你看看香港股市里，是如何靠价格下跌来套牢所谓价值投资者的~
晕，你说的港股贴是我发的好不好？
建议你看清楚。
无澍 发表于 2012-3-9 13:21 static/image/common/back.gif
请教忙总，怎样的横盘整理呢，房市又不是股市，不断通过低价股市换手主力进场，目前房市应该算在高价位吧 ...
他不需要价格太大波动，只要不断出现上涨和下跌的信号预期就可以了，套住的走不了，舍不得割肉；没进去的不敢进，怕被套。
wxmang 发表于 2012-3-9 14:59 static/image/common/back.gif
房地产还会发展20年，以后就是成熟国家情况，例如欧美日。
真要人口下降趋势明显，那可是相当的‘日本’
xiaomaomao 发表于 2012-3-9 14:48 static/image/common/back.gif
但房子可以收租钱啊
租金不如折旧和利息高。
大河奔流 发表于 2012-3-9 15:08 static/image/common/back.gif
真要人口下降趋势明显，那可是相当的‘日本’
日本比咱强吧
wxmang 发表于 2012-3-9 14:59 static/image/common/back.gif
房地产还会发展20年，以后就是成熟国家情况，例如欧美日。
这里的发展是指价格上涨吗？
明雪积 发表于 2012-3-9 16:58 static/image/common/back.gif
这里的发展是指价格上涨吗？
不是，是指产业规模。
wxmang 发表于 2012-3-9 14:59 static/image/common/back.gif
理论上房地产和古董都是有保值功能的，但是房地产的市场结构与古董不同，房地产一旦出现套现，是大家一起 ...
如果有钱，宁可选择股票和黄金
哪怕知道即将下跌
其次房子
玩古董当纯冤大头的可能性最大
wxmang 发表于 2012-3-9 15:09 static/image/common/back.gif
租金不如折旧和利息高。
老忙,这里有一点大家讨论的少,就是房地产的价格不下来,房产租金的价格就下不来,这是最狠的.
对老百姓来讲, 高房价的杀伤力覆盖的是房奴,他们还属于收入偏高的,就算苦点累点也就能骂骂街,可以挺下来; 高租金收割的是无数中小服务业，不停涨价，拼死拼活也就刚刚把租金打平，这部分价格压力会传导给每个老百姓，而就业影响的是最低收入者。
赵解放 发表于 2012-5-24 11:31 static/image/common/back.gif
老忙,这里有一点大家讨论的少,就是房地产的价格不下来,房产租金的价格就下不来,这是最狠的.
对老百姓来 ...
这个没办法，两害相权取其轻，总比银行体系崩溃好。
赵解放 发表于 2012-5-24 11:31 static/image/common/back.gif
老忙,这里有一点大家讨论的少,就是房地产的价格不下来,房产租金的价格就下不来,这是最狠的.
对老百姓来 ...
什么时候最底层都是被收割的对象，要想改变，只能一点一点向上爬
wxmang 发表于 2012-3-9 15:08 static/image/common/back.gif
他不需要价格太大波动，只要不断出现上涨和下跌的信号预期就可以了，套住的走不了，舍不得割肉；没进去的 ...
可怜那些刚需了:'(同情一下
wxmang 发表于 2012-5-24 11:39 static/image/common/back.gif
这个没办法，两害相权取其轻，总比银行体系崩溃好。
崩溃肯定不是选项。
但这个心理预期太顽固了，你不打掉它它就会稳步上升，挤干大量大量中小买卖的利润，反过来又影响消费和就业。城市化要继续，忙总也认可居者有其屋是不可能的，所以又回到这个问题上?
其实国家的调控目标要是真能实现，是可以解决这个困局的: 推三下拽一下，让他阴跌三年，幅度控制在20%左右，耗干这种心理预期，把它挤到别处去。
不知忙总怎样看, 现实吗?
far8008 发表于 2012-5-24 14:17 static/image/common/back.gif
什么时候最底层都是被收割的对象，要想改变，只能一点一点向上爬
抛开感情上的因素不讲，因为那个靠不住。
城市化要继续，中国要发展就需要这些人，这是血液，是一只只能干活的小蚂蚁，把他们挡在外边谁干活?
赵解放 发表于 2012-5-24 15:04 static/image/common/back.gif
抛开感情上的因素不讲，因为那个靠不住。
城市化要继续，中国要发展就需要这些人，这是血液，是一只只 ...
其实没有，城市里有很多种房子，可以满足各种租房人群，我在北京住过地下室，500元/月，合住过两居室，独立租过一居室，所以人们是可以根据自己的收入情况来选择不同的房子的。现在北京一些合租非常多。三居室会被分割成10几套单间来出租。
morningtiger 发表于 2012-5-24 14:29 static/image/common/back.gif
可怜那些刚需了同情一下
迟早会有的，现在也没人住马路上。
赵解放 发表于 2012-5-24 14:49 static/image/common/back.gif
崩溃肯定不是选项。
但这个心理预期太顽固了，你不打掉它它就会稳步上升，挤干大量大量中小买卖的利润 ...
说哟国家都是这个路数，中国也不能避免，因为这是经济规律：全社会经济效率提高最终要反应到地租上。
大黑蚊子 发表于 2012-3-9 12:36 static/image/common/back.gif
建议你看看香港股市里，是如何靠价格下跌来套牢所谓价值投资者的~
还真的不是很明白，能给具体的解释扫扫盲不？
wxmang 发表于 2012-5-24 16:24 static/image/common/back.gif
迟早会有的，现在也没人住马路上。
是指现在被逼着买房的。
morningtiger 发表于 2012-5-24 17:24 static/image/common/back.gif
是指现在被逼着买房的。
谁逼你？有人用枪指着你的头买房子？
wxmang 发表于 2012-5-24 17:33 static/image/common/back.gif
谁逼你？有人用枪指着你的头买房子？
忙总，真的有啊。丈母娘们:'(身边就有，开始结婚还通融过去了，现在要生了，就不行了
morningtiger 发表于 2012-5-24 18:00 static/image/common/back.gif
忙总，真的有啊。丈母娘们身边就有，开始结婚还通融过去了，现在要生了，就不行了
那就不理睬。还能让你离婚不成？
wxmang 发表于 2012-5-24 18:12 static/image/common/back.gif
那就不理睬。还能让你离婚不成？
哈哈，压力真的很大:lol
wxmang 发表于 2012-5-24 18:12 static/image/common/back.gif
那就不理睬。还能让你离婚不成？
忙总啊，现在不买房，娃没地方上幼儿园，没得公立小学上啊
guineapig 发表于 2012-5-24 18:23 static/image/common/back.gif
忙总啊，现在不买房，娃没地方上幼儿园，没得公立小学上啊
现在是公立小学好还是私立小学好？
wxmang 发表于 2012-5-24 18:33 static/image/common/back.gif
现在是公立小学好还是私立小学好？
真上得其那种高档私立小学的，至少好几套房了。
退一步说，6年高档私立小学的学费拿来付个收费是足够了
wxmang 发表于 2012-5-24 18:33 static/image/common/back.gif
现在是公立小学好还是私立小学好？
都不好，都是脑残化教育
xiaomaomao 发表于 2012-5-24 18:53 static/image/common/back.gif
都不好，都是脑残化教育
不上学最好
morningtiger 发表于 2012-5-24 18:00 static/image/common/back.gif
忙总，真的有啊。丈母娘们身边就有，开始结婚还通融过去了，现在要生了，就不行了
量力而为，如果是自住，买了也没什么不好。早晚都要买的。
far8008 发表于 2012-5-24 15:16 static/image/common/back.gif
其实没有，城市里有很多种房子，可以满足各种租房人群，我在北京住过地下室，500元/月，合住过两居室，独 ...
居室会被分割成10几套单间来出租——这个不能算合租了吧，应该是群租，似乎是受打击的，对低收入人群影响还挺大的