房地产问题
房地产问题，忙总的老帖子里其实已经说的不少了。政府的财政来源、银行的放贷、相关的建材等行业萎缩还是繁荣，这三者才是最最重要的变量。忙总介绍的某直辖市长官的话已经说的很明白了，房地产萎缩，则财政收入减少、银行坏帐、建材行业等行业下岗，后果不堪设想。而更为关键的是，盖房子你再盖10年没问题，但能继续盖20年、30年吗？
如何破这个局？只有找到新的经济增长点才行。这样财政税收、银行放贷、就业都有保证了。有哪些新经济增长点？民用航空，it，通信，创新医药，高端装备制造，现代服务业等等。这些行业的发展都是以10年为单位的。而在这些行业蓬勃发展之前，房地产业不可能萎缩，也萎缩不得。
现实中没有人能预知未来，所谓结构转型，新经济增长点不是必然出现的，估计上位者也不知道究竟会不会出现、出现什么、何时出现，都在苦熬罢了，谁熬不住，谁就先倒下。要命的是在这场逃命接力赛中，没人知道后面追的是狼还是猎豹。碰见猎豹，打鸡血进行100米冲刺的选手便宜了，可如果碰见狼，只能趴在100米线上气喘吁吁地等狼来分尸。08年，我们位置在欧美前头，要死也是他们先死，本来是可以后发制人的，结果人家没动静自己却先吓得不行，打上了鸡血。现在6年过去了，接棒的选手发现人家跑在我们前头了，好在家里底子厚，还剩点鸡血，但问题是下一棒还得八九年，这点鸡血是打呢还是不打呢？
从历史的角度来看，饮鸩止渴是大概率是事件，不过且慢高兴，没人知道这鸡血哪年打，后天再美好，今天明天很难熬啊，真能熬到的是极少数。
投机客 发表于 2014-4-14 18:03 static/image/common/back.gif
现实中没有人能预知未来，所谓结构转型，新经济增长点不是必然出现的，估计上位者也不知道究竟会不会 ...
政府税收的手段，拉动经济的手段，满足人民群众需要的手段，一举多得。 前两周还是弱的跟狗屎似的，产党还能坚持多久? 265
积分 投机客 发表于 2014-4-14 18:03 static/image/common/back.gif
现实中没有人能预知未来，所谓结构转型，新经济增长点不是必然出现的，估计上位者也不知道究竟会不会 ...
很正确，现在就是拖。结构转型喊多少年了？去产能又喊了多少年了？靠内需增长喊了多少年了？结果都没有影子。 据说大的房产公司都有外币贷款作支撑。 城镇化+土地流转 虽然大佬们也是摸着石头过河，到那时大家才恍然大悟，原来可以这样玩。熬的目的就是让时间来发现新的路径，或许有划时代的变量呢？身处磅礴的进程，我等草民是幸运的看客，看诸神的黄昏，看涅槃的凤凰{:1_1:} 围观B-) 同在一条破船上，且看它能驶多远。 07年我们做项目和地方官员讨论时，还大言不惭的说世界上没有一个国家地产业能长久不衰的，没有一个国家能靠房地产强国的，劝他们不能光想着卖地，得想办法发展其他产业，例如旅游业。幸亏我们人微言轻，他们不鸟我们的建议，继续卖地补贴财政。七八年过去了，土地依旧是人家的财源。这不，又开始退而进三，变工业用地为居住用地，土地又可以再卖一次，循环往复，此奶很难断啊！ amyxiao 发表于 2014-4-15 13:15 static/image/common/back.gif
07年我们做项目和地方官员讨论时，还大言不惭的说世界上没有一个国家地产业能长久不衰的，没有一个国家能靠 ...
就像忙总说的，官员不在乎房地产会不会倒掉，只要不在自己任内倒掉，爱咋咋地 kingwang2009 发表于 2014-4-15 12:50 static/image/common/back.gif
同在一条破船上，且看它能驶多远。
牛市往往比最乐观的多头看的还要远。至少今天的房价，在十年前是没人敢想象的。 想挺过困境狠简单 劫富济贫，但是政府没这底气 现在的情况是人人都是既得利益阶层没人愿意没触犯利益，结果就是大家都悲剧了。政府也没胆子了。慢慢熬吧 aoi1905 发表于 2014-4-15 15:52 static/image/common/back.gif
想挺过困境狠简单 劫富济贫，但是政府没这底气
劫富济贫是没有前途的,劫贫济富才是出路.马太效应这个东西，放诸四海而皆准.干电池的命还是早有觉悟吧！ 投机客 发表于 2014-4-14 18:03 static/image/common/back.gif
现实中没有人能预知未来，所谓结构转型，新经济增长点不是必然出现的，估计上位者也不知道究竟会不会 ...
北斗导航，新抗癌药，运20，c919，龙芯神威芯片，等等，虽然发展缓慢，但是在逐步进行。这些科技含量高的产业如果那么容易发展，那全世界早就进入共产主义社会了。
慢慢来吧。 weakleilei 发表于 2014-4-15 16:11 static/image/common/back.gif
劫富济贫是没有前途的,劫贫济富才是出路.马太效应这个东西，放诸四海而皆准.干电池的命还是早有觉悟吧！
是的，所以我觉得现在的政府还是很有前途的。所以没必要悲观。 维持不下去的，要四处割肉的是三四线小城镇而已。城市化怎么也还有10几个点可以涨，大城市虽然地变少了，但大家需求还是旺盛，所以北京可以搞京津冀-大直隶，大上海，环珠三角，环太平洋。。。 明和 发表于 2014-4-15 16:36 static/image/common/back.gif
北斗导航，新抗癌药，运20，c919，龙芯神威芯片，等等，虽然发展缓慢，但是在逐步进行。这些科技含量 ...
老兄，你可以慢慢来，立刻强等不起呀，那么多张嘴等着吃着饭，这鸡血打还是不打？ 只怕是熬不住。 只怕是熬不住。 投机客 发表于 2014-4-15 21:37 static/image/common/back.gif
老兄，你可以慢慢来，立刻强等不起呀，那么多张嘴等着吃着饭，这鸡血打还是不打？
国务院：适当降县域农商行存准率
－－－－话音未落，鸡血就打上了。 投机客 发表于 2014-4-16 20:03 static/image/common/back.gif
国务院：适当降县域农商行存准率
－－－－话音未落，鸡血就打上了。
中国的存款法定准备金率世界最高，比主要经济体高出几倍乃至十几倍。这种情况下差别化降低一点点准备金率，怎么看也不能说是打鸡血吧。 难道是变相的解救三四线房地产？ PBS 发表于 2014-4-23 00:10
都是假货或外国零部件组装货。
北斗导航220多种零部件和技术靠购买和走私；
本来体育冠军搞这个就是笑话，怎么可能成功？ 4月初，中部省份一个农业地级市地王1600万元/亩，该地块仅4亩地6400多万。这是什么节奏！