南金爵 发表于 2014-4-29 08:54 static/image/common/back.gif
房价涨幅能有多高也不用瞎猜，未来5年涨幅跟的上GDP的涨幅还是可以确定的。假如GDP涨幅是7%，那房价涨幅也 ...
如果中国进入长达十几年的下行周期，怎么办？现在大宗资源商品都下跌2年了，而且无转势迹象。
【nova2000解密】北京、上海、广州三大城市群核心区与全国其他地区平均房价将会完全分开，前者在十三五末期每平米房价将达到一百万人民币，后者十年上涨累计不超过39%，三大城市群核心区没有房子的大人们一定要坐上2014年的行政末班车，其他地方不用担心这个问题
rascal 发表于 2014-4-29 22:01 static/image/common/back.gif
【nova2000解密】北京、上海、广州三大城市群核心区与全国其他地区平均房价将会完全分开，前者在十三五末期 ...
kao，人民币要贬值这么厉害啊，太悲观了吧
morningtiger 发表于 2014-4-30 09:40
kao，人民币要贬值这么厉害啊，太悲观了吧
看错字了吧？是三十五
本帖最后由 fhqiplj 于 2014-5-3 11:51 编辑
重复了，删除
fhqiplj 发表于 2014-4-30 10:05 static/image/common/back.gif
看错字了吧？是三十五
?
网上有一篇据说是万科毛大庆的一个内部发言，篇幅很长，信息很多，值得看看。
kingwang2009 发表于 2014-4-24 20:28 static/image/common/back.gif
哪有政府会这么好心。
不是要实现中国梦吗？
愚者乐言 发表于 2014-4-25 16:51 static/image/common/back.gif
国家有那么多钱吗？
崩盘之后价格很低，而且可以以房屋为抵押向银行贷款，用租金还贷款，或者把房子逐步卖给农民工。
大神盘古 发表于 2014-4-30 17:20
网上有一篇据说是万科毛大庆的一个内部发言，篇幅很长，信息很多，值得看看。
看了，水平非常高。佩服。是我看过最好的分析，也有料爆。相比之下，那些首席弱爆了
morningtiger 发表于 2014-4-30 19:39
看了，水平非常高。佩服。是我看过最好的分析，也有料爆。相比之下，那些首席弱爆了
看过之后有没有感到＂一丝凉意＂？从此闷头赚钱。
本帖最后由 大神盘古 于 2014-4-30 22:33 编辑
重了，删除。
大神盘古 发表于 2014-4-30 22:32
看过之后有没有感到＂一丝凉意＂？从此闷头赚钱。
没感觉到，已进入过冬模式
kingwang2009 发表于 2014-4-29 20:59 static/image/common/back.gif
如果中国进入长达十几年的下行周期，怎么办？现在大宗资源商品都下跌2年了，而且无转势迹象。
几十年下降周期怎么办？亡党亡国呗。
weakleilei 发表于 2014-5-1 10:45 static/image/common/back.gif
几十年下降周期怎么办？亡党亡国呗。
中国5000年历史，亡国的次数多不胜数。
weakleilei 发表于 2014-5-1 16:51 static/image/common/back.gif
中国5000年历史，亡国的次数多不胜数。
:lol元清现在的政府也认为是中国吧，外租统治都可以叫中国，这么宽的标准啊。
话又说回来，十几亿的人口，是不可能亡国的，如果政府就是国，那每次朝代更换都叫做亡国
自然的风吹来 发表于 2014-5-1 17:28 static/image/common/back.gif
元清现在的政府也认为是中国吧，外租统治都可以叫中国，这么宽的标准啊。
话又说回来，十几亿的人 ...
至少我认为，如果中国被日本占领了，统治了，就算还叫中国，那也是亡国了。
城镇化、老龄化、产业升级，最终都指向了一个时间点，2030。
在此之前，造城运动还能继续，出口经济还有可能，产业升级可以慢慢来。之后，城镇化完成建筑建材产业萎缩，劳动力成本上升出口下滑，全社会养老负担加重，高端产业新经济增长点如果还不见起色，中国就真正拉美化了。
还有15年，一界半政府。
rascal 发表于 2014-4-29 22:01 static/image/common/back.gif
【nova2000解密】北京、上海、广州三大城市群核心区与全国其他地区平均房价将会完全分开，前者在十三五末期 ...
如果居住的高楼一平到1百万，商业地产那得多贵？店铺租金得多高？出售的商品得多贵？这样的店铺还有顾客吗？
当然这就要看你怎么定义核心区了，故宫东边的四合院现在早就是这个价了
体道合德 发表于 2014-4-30 19:18 static/image/common/back.gif
崩盘之后价格很低，而且可以以房屋为抵押向银行贷款，用租金还贷款，或者把房子逐步卖给农民工。
你忽略了崩盘意味着银行首先要形成大量呆账坏账，银行也有破产的风险
提到网上那篇文章，不知如何解决它里面提的问题。
民用住宅房会下行，但是，商务房会坚挺。是不是上涨及上涨幅度，要看“地段，地段，还是地段”（李氏语）。
明和 发表于 2014-5-1 21:54 static/image/common/back.gif
如果居住的高楼一平到1百万，商业地产那得多贵？店铺租金得多高？出售的商品得多贵？这样的店铺还有顾 ...
nova2000自己定位意淫哲学，:lol你不能太认真
理文 发表于 2014-5-2 20:00 static/image/common/back.gif
提到网上那篇文章，不知如何解决它里面提的问题。
从目前政府表现看解决无望，别说解决2030年的问题，连现在的问题都不知道能不能解决掉，更别奢望16年后的事情了，不然那么多官员权贵都准备后路了，我感觉蛮悲观的。
南金爵 发表于 2014-4-29 08:54 static/image/common/back.gif
房价涨幅能有多高也不用瞎猜，未来5年涨幅跟的上GDP的涨幅还是可以确定的。假如GDP涨幅是7%，那房价涨幅也 ...
经济总量增长，货币发行总量也必然伴随增长，货币随之贬值，通涨是也。n年后的物价=现在物价*（1+平均年通涨率）n次方。这是理想化的经济增长与货币投放模型。
但现实是，08年刺激经济一下投放了4万亿（这还只是明面上的），这些钱流到哪个经济领域哪个领域商品就涨价。具体这些钱都进了哪些领域，我们只要看一下哪些领域的商品价格这几年疯长就不难明白了。
换句话说，这种超前的货币投放是提前把所投入领域的商品价格给涨上去了。
kingwang2009 发表于 2014-4-29 20:59 static/image/common/back.gif
如果中国进入长达十几年的下行周期，怎么办？现在大宗资源商品都下跌2年了，而且无转势迹象。
民用支线干线客机制造、医药、核电、环保、高端装备制造等领域，这些都是发达国家已经发展成熟而我们刚刚起步的领域。我们自己这么大的市场，只要牌打的好，未来十几年的经济增长可以预期。
就当前国际态势而言，技术预测几乎等同纸上谈兵。
投机客 发表于 2014-4-15 21:37 static/image/common/back.gif
老兄，你可以慢慢来，立刻强等不起呀，那么多张嘴等着吃着饭，这鸡血打还是不打？
立刻强还没醒了，地方已经等不及了。
南宁、无锡、杭州萧山区通过松绑限购、下调购房入户标准等方式救市，而天津滨海区、福州、郑州官方也已放出消息，拟分类、分地区对购房政策进行调整。
“房价还没怎么跌，地方政府比我们还着急。”一位在全国多地有项目的开发商向《华夏时报》记者直言，地方政府依赖土地财政的惯性很难改，只要明白这一点，就知道政府肯定会出手救市。
“既然会救市，干吗要降价？扛一阵就过去了。”上述开发商说。杭州一家房企高层也表示，限购松绑的预期，在某种程度上打乱了该企业原本想以价换量的节奏。
dolphin 发表于 2014-5-6 09:54 static/image/common/back.gif
立刻强还没醒了，地方已经等不及了。
南宁、无锡、杭州萧山区通过松绑限购、下调购房入户标准等方式救市 ...
这些都没用，信贷还没松。
morningtiger 发表于 2014-5-6 10:12 static/image/common/back.gif
这些都没用，信贷还没松。
这个咋样，
安徽铜陵：
1.个人缴存住房公积金期限由过去连续缴存6个月以上，放宽为个人连续缴存3个月以上。
2.在贷款额度方面，提高了正常缴存公积金的单职工家庭申请贷款的最高额度。这次政策规定，单职工家庭最高可申请贷款额度由25万元提高到30万元，比原额度提高了20%。
3. 对还清首次个人住房公积金贷款并有改善自住住房条件意愿的职工家庭，政策规定准予再次申请个人住房公积金贷款购买改善性自住住房，但对购房贷款首付款比例和贷款利率作了适当的提高，即贷款首付款比例应不低于所购住房总价的40%，贷款利率执行在同期个人住房公积金贷款优惠利率的基础上，上浮10%。