wxmang 发表于 2012-5-22 12:57 static/image/common/back.gif
不仅是这个，好多小地产商也要套现，不然水落石出，大家都不好看，纪检委会很忙。
上周出差去青岛做信贷审阅，明细感觉到，中小型开发商已经快挺不住了，去年下半年到现在，销售情况只能用惨不忍睹来形容，但受限于当地政府的干预，又不能大幅降价销售，资金链普遍非常紧张，但大的开发商感觉问题不是很大。
但总的来说，银行承担的风险不是很大，那边的项目即便半价销售偿还银行的贷款仍然问题不大。
路过幸福 发表于 2012-5-22 15:39 static/image/common/back.gif
上周出差去青岛做信贷审阅，明细感觉到，中小型开发商已经快挺不住了，去年下半年到现在，销售情况只能用 ...
谢谢第一手信息，现在银行应该都给中小开发商断粮了吧。那他们如何打算呢？
路过幸福 发表于 2012-5-22 15:39 static/image/common/back.gif
上周出差去青岛做信贷审阅，明细感觉到，中小型开发商已经快挺不住了，去年下半年到现在，销售情况只能用 ...
请分析一下青岛的楼市可以吗？
本帖最后由 路过幸福 于 2012-5-22 16:06 编辑
morningtiger 发表于 2012-5-22 15:53 http://sychaguan.com/static/image/common/back.gif
谢谢第一手信息，现在银行应该都给中小开发商断粮了吧。那他们如何打算呢？
，
其他银行不敢说，因为不同银行的风险偏好不一样，现在中小型开发商在某行（董事长刚去证监会，你懂的）贷款已经非常困难了。开发商具体的应对策略都不太一样，有的有其他业务，就从其他业务里抽钱来硬抗；有的就很便宜的卖给当地政府部门的员工；有不怕死的就用信托贷款；各种情况都有吧。
可惜不知道北京这边的情况。
烽火戏诸侯 发表于 2012-5-22 15:57 static/image/common/back.gif
请分析一下青岛的楼市可以吗？
这个...,哥们，我真没这个本事...
只能说，目前感觉青岛的房事很低迷，卖的好的一手房（大都是比较大的开发商开发的楼盘）都是靠降价来吸引消费者的，不降价的，卖的都很差，一些楼盘都是快一年了销售还不到20%，还款压力非常大。
路过幸福 发表于 2012-5-22 16:04 static/image/common/back.gif
这个...,哥们，我真没这个本事...
只能说，目前感觉青岛的房事很低迷，卖的好的一手房（大都是比较大的开 ...
:handshake
路过幸福 发表于 2012-5-22 16:00 static/image/common/back.gif
，
其他银行不敢说，因为不同银行的风险偏好不一样，现在中小型开发商在某行（董事长刚去证监会，你懂的 ...
哈哈，觉得能挺过7月吗？感觉有些撂挑子不投钱，但也不是长久之计。
路过幸福 发表于 2012-5-22 15:39 static/image/common/back.gif
上周出差去青岛做信贷审阅，明细感觉到，中小型开发商已经快挺不住了，去年下半年到现在，销售情况只能用 ...
是的，刘明康说的30％下跌银行没问题其实是有很大余地的。
这次就是房地产行业彻底洗牌，形成局部垄断市场。
morningtiger 发表于 2012-5-22 16:26 static/image/common/back.gif
哈哈，觉得能挺过7月吗？感觉有些撂挑子不投钱，但也不是长久之计。
我个人感觉，至于能否挺过7月，很大程度上取决于是否7月底前要还银行的钱，要是有马上到期贷款的话，困难挺大的。
现在都在赌政府放松调控...
wxmang 发表于 2012-2-26 22:28 static/image/common/back.gif
佛山主要是腾笼换鸟元气大伤，现在正在找故事恢复体力。
虽然在佛山上班过，不过没啥感觉。
路过幸福 发表于 2012-5-22 17:02 static/image/common/back.gif
我个人感觉，至于能否挺过7月，很大程度上取决于是否7月底前要还银行的钱，要是有马上到期贷款的话，困难 ...
谢谢哈，放松应该有一点了，限购令这个红线应该还不会松。
烽火戏诸侯 发表于 2012-5-21 20:00 static/image/common/back.gif
这个消息微博上 任大炮没否认
值得商榷了
这家伙的微博没否认，看来有水啊。
wxmang 发表于 2012-5-22 16:52 static/image/common/back.gif
是的，刘明康说的30％下跌银行没问题其实是有很大余地的。
这次就是房地产行业彻底洗牌，形成局部垄断 ...
唉，大量的中小房地产商都死了，对我们这些想买房的感觉也不是啥好消息，垄断后追求的是更高的垄断利润...，最近也在看房，不管是新房还是二手房，都在提价，越看心里越凉。
wxmang 发表于 2012-5-21 21:45 static/image/common/back.gif
反向震仓，造成恐慌，目的就达到了，现在实际已经有效了。老百姓还是太傻了。
请教忙总，老百姓应该怎么办啊？有房的坚持捂住，无房的趁机下手？
wxmang 发表于 2012-5-22 10:12 static/image/common/back.gif
目标不是散户或普通百姓，是小地产商和囤货的炒家。
现在房价光靠居住于改善的应该支撑不住，大家伙们吃小鱼应该是在政策冬天补充热量。但万一冬天过长热量不足，如果不出现大幅度放水的情况下，大家伙们会不会也被饿瘦呢？
明雪积 发表于 2012-5-22 17:32 static/image/common/back.gif
请教忙总，老百姓应该怎么办啊？有房的坚持捂住，无房的趁机下手？
不知道，因为各地情况不同。
tianxia8206 发表于 2012-5-22 17:40 static/image/common/back.gif
现在房价光靠居住于改善的应该支撑不住，大家伙们吃小鱼应该是在政策冬天补充热量。但万一冬天过长热量 ...
海口现在有的转让项目已经是楼板价了，有的只是成本70％。
tianxia8206 发表于 2012-5-22 17:40 static/image/common/back.gif
现在房价光靠居住于改善的应该支撑不住，大家伙们吃小鱼应该是在政策冬天补充热量。但万一冬天过长热量 ...
海口现在有的转让项目已经是楼板价了，有的只是成本70％。
wxmang 发表于 2012-5-22 17:54 static/image/common/back.gif
海口现在有的转让项目已经是楼板价了，有的只是成本70％。
太狠了，感觉向熊市里小股民割肉！
本帖最后由 tianxia8206 于 2012-5-22 22:42 编辑
wxmang 发表于 2012-5-22 17:54 static/image/common/back.gif
海口现在有的转让项目已经是楼板价了，有的只是成本70％。
这样子还不如降原价50%给刚需，真有地产商一口气降价50%肯定售空
难道真是宁可舍身喂同类，不愿让利给P民~
tianxia8206 发表于 2012-5-22 22:41 static/image/common/back.gif
这样子还不如降原价50%给刚需，真有地产商一口气降价50%肯定售空
难道真是宁可舍身喂同类，不愿让利给P民 ...
这个不就是初中政治上的 资本家牛奶倒掉也不给穷人喝。
wxmang 发表于 2012-3-3 10:49 static/image/common/back.gif
迪斯尼项目应该没问题，但是房子真不好说，目前这种炒法我觉得难以为继。
迪斯尼单看项目本身肯定要亏的，就指望着周边地皮回点血呢
tianxia8206 发表于 2012-5-22 22:41 static/image/common/back.gif
这样子还不如降原价50%给刚需，真有地产商一口气降价50%肯定售空
难道真是宁可舍身喂同类，不愿让利给P民 ...
现房在政府登记预售了，就不能随便降价了，会引起社会动乱。
这些都是未建或在建项目。
chmjiong 发表于 2012-5-23 09:23 static/image/common/back.gif
迪斯尼单看项目本身肯定要亏的，就指望着周边地皮回点血呢
现在周围地已经炒完一轮，有的人该套现落袋为安了。
wxmang 发表于 2012-5-23 11:15 static/image/common/back.gif
现房在政府登记预售了，就不能随便降价了，会引起社会动乱。
这些都是未建或在建项目。
这就是各地搞一房一价的真相么……最终还是托市啊
只希望那两万亿不要像4万亿一样一股脑下来，感觉以现在的生活品价格，已经涨到了恐慌边缘了
tianxia8206 发表于 2012-5-23 17:48 static/image/common/back.gif
这就是各地搞一房一价的真相么……最终还是托市啊
只希望那两万亿不要像4万亿一样一股脑下来，感觉以现在 ...
房价肯定不能崩溃，否则就是次贷危机中国版。
本帖最后由 tianxia8206 于 2012-5-23 19:14 编辑
wxmang 发表于 2012-5-23 18:06 static/image/common/back.gif
房价肯定不能崩溃，否则就是次贷危机中国版。
但是这个措施别是09年那种傻大粗的放水啊~
本来的定向放水结果变成放风说将要灌上2万亿…… 真当不会再出现价格闯关么
tianxia8206 发表于 2012-5-23 19:12 static/image/common/back.gif
但是这个措施别是09年那种傻大粗的放水啊~
本来的定向放水结果变成放风说将要灌上2万亿…… 真当不会再出 ...
大地产商正要收网，他会放小地产商和炒家生路吗？
忙总 您好
请问您认为几月份出手买房相对比较实惠？
烽火戏诸侯 发表于 2012-5-23 19:46 static/image/common/back.gif
忙总 您好
请问您认为几月份出手买房相对比较实惠？
真不知道。我从未买过房子。