yaojiajun 发表于 2013-5-31 08:43 static/image/common/back.gif
天朝房啥时破
这个垄断方政府会尽量维持不破.
至于时候,我们可以猜测下,你去看看中国人口的年龄段分布,貌似忙总说了句20年后40-50囤的房子就出来了,(我们还可以猜测下,那个时候有那么多接盘侠吗?)
小布则跟我说过买房子的高峰就2个年龄段25-30 40-45.
如果高峰过了,房价就没那么风光了
jade 发表于 2013-5-31 21:32 static/image/common/back.gif
这个垄断方政府会尽量维持不破.
至于时候,我们可以猜测下,你去看看中国人口的年龄段分布,貌似忙总说了 ...
再涨20年？
yaojiajun 发表于 2013-6-1 21:23 static/image/common/back.gif
再涨20年？
1990年之后，新出生人口下降很快，几乎腰折。
房价现在成为问题的原因，就是政府卖地，保住房价，人民币贬值，老百姓一股劲买房保值，又没有其他投资渠道，之前炒房的赚的钵满盆满更愿意买房了。
连续上涨20年不中断绝无可能，就前10年中间还下跌过，后20年房价风险很大，你看新出生人口有断层的。
自然的风吹来 发表于 2013-6-2 01:22 static/image/common/back.gif
1990年之后，新出生人口下降很快，几乎腰折。
房价现在成为问题的原因，就是政府卖地，保住房价，人民 ...
不能通盘讲房价，因为每个地方的具体情况都不一样。
人口变化是一个比较重要的指标。也必须要具体到城市甚至城市的区来谈。
weakleilei 发表于 2013-6-2 13:45 static/image/common/back.gif
不能通盘讲房价，因为每个地方的具体情况都不一样。
人口变化是一个比较重要的指标。也必须要具体到城市 ...
谁能预测20年后的每个细节的事情，真的先知吗？ 只能说个大趋势。
楼主，江北只有一万，不过已经很贵了。。。
超级苏宁地产的天润城2005年开盘才2500，一路卖一路涨。。。
bluedragonlv 发表于 2013-6-6 16:27 static/image/common/back.gif
楼主，江北只有一万，不过已经很贵了。。。
超级苏宁地产的天润城2005年开盘才2500，一路卖一路涨。。。
如果没有搞错的话，这个应该是雅居乐2010年10月或11月拿的江北地王。当时在南京，楼板价应该都快8000了。和一个定位高端的开发商聊，他说丫疯了。那时候好像隧道刚通，路上就我们一辆车。周围啥都没有。
现在看来，丫没疯:lol，是我们要疯了:'( 这两万一推，其它的就显得便宜了。这就是传说中的左脚尖一点右脚尖，就腾空而起的神迹吧。
不过，我觉得今年差不多了，这江北都快赶上东京郊区了。
自然的风吹来 发表于 2013-6-3 00:04 static/image/common/back.gif
谁能预测20年后的每个细节的事情，真的先知吗？ 只能说个大趋势。
预测一个地方的价格，比预测一个国家的价格要更容易一些。
欣闻雅居乐南京江北地王称号作古。江北房价全面奔2万？{:4_238:}
这就叫转型和主动调整。有不服的吗{:4_238:}
去年北京出差，顺便探望我在北京周庄的2位表哥； 他们那小区真不怎样，房价3W。
所以对北京的的房价 我真的服了。
bbobb 发表于 2013-7-17 16:39
去年北京出差，顺便探望我在北京周庄的2位表哥； 他们那小区真不怎样，房价3W。
所以对北京的的房价 我真的 ...
哈哈，南京也服了吧
地产已经是势不可挡了，我已经不相信有什么东西能挡住地产前进的步伐。经济危机估计也挡不住，再说中国现在有经济危机吗？南京最近宣布冻结江北的土地我觉得是有点资金紧张的原因。说的好听的是不拍了，其实就是保住核心区域的价值。现在估计除了全面的左转，才能真正将房价但是但是目前看来几乎是0。南京最近拍的迈皋桥的1个地块，地块就9000多了。房价不过2万是说不过去的。
aoi1905 发表于 2013-7-17 20:48 http://www.sychaguan.com/static/image/common/back.gif
地产已经是势不可挡了，我已经不相信有什么东西能挡住地产前进的步伐。经济危机估计也挡不住，再说中国现在 ...
江北雅居乐的房子貌似已经要20000了。势不可挡是好事，早死早投胎:lol，毕竟我们还有时间。
韩国首尔江南区，一套100平的房子也才160万人民币
天朝房价不是一般逆天啊
morningtiger 发表于 2013-7-17 22:59 static/image/common/back.gif
江北雅居乐的房子貌似已经要20000了。势不可挡是好事，早死早投胎，毕竟我们还有时间。
问题就怕他不死
天子码头 发表于 2013-7-18 09:24 static/image/common/back.gif
韩国首尔江南区，一套100平的房子也才160万人民币
天朝房价不是一般逆天啊
这样一比才知道到底谁才是宇宙中心啊{:4_238:}而且人家说了，江南是穷区，也不是好学区{:4_238:}
aoi1905 发表于 2013-7-18 09:46 static/image/common/back.gif
问题就怕他不死
无所谓了，现在想干啥都行了{:4_238:}所以我现在觉得只有两件事咱能做，一是锻炼身体活得长点，而是对老婆更谄媚些{:4_238:}
天子码头 发表于 2013-7-18 09:24 static/image/common/back.gif
韩国首尔江南区，一套100平的房子也才160万人民币
天朝房价不是一般逆天啊
法国巴黎一套400平左右的公寓，凯旋门附近，一千六百万美元。每平米4万美元折合人民币24万。天朝的宇宙中心距离这个还差一大截呢。
反过来再看看巴黎的奢侈品店，大包小包购物的，除了阿拉伯人就是中国人了。
梦得 发表于 2013-7-18 11:16 static/image/common/back.gif
法国巴黎一套400平左右的公寓，凯旋门附近，一千六百万美元。每平米4万美元折合人民币24万。天朝的宇宙中 ...
去年的数据
日前，上海最贵的房子上海新鸿基滨江凯旋门豪宅开始销售，楼盘的最高价格达到了每平方米26.4万元，这一价格也刷新了上海公寓类物业的最高价格，成为目前上海最贵的房子。此前上海汤臣一品给出的最高网上参考价格是每平米21.38万元。
天朝凯旋门完爆法兰西凯旋门啊
梦得 发表于 2013-7-18 11:16 static/image/common/back.gif
法国巴黎一套400平左右的公寓，凯旋门附近，一千六百万美元。每平米4万美元折合人民币24万。天朝的宇宙中 ...
天子兄弟楼下上了上海了。巴黎郊区能拼得过南京江北吗？
天子码头 发表于 2013-7-18 11:32 static/image/common/back.gif
去年的数据
日前，上海最贵的房子上海新鸿基滨江凯旋门豪宅开始销售，楼盘的最高价格达到了每平方米26 ...
法兰西凯旋门那是随便从法国地产网页上找的，附近的概念是距离上附近可不是直接就对着凯旋门，而且年代很久远了已经。就这样田忌赛马也就比了个差不多。
你在上海陆家嘴随便拉个找个房子，就是海景壹号汤臣一品都没到这个价位。
再看看中国人买奢侈品的那个劲头，以及巴黎任何一个奢侈品店都有中文服务的架势。房地产业宇宙中心的建设还差得远呢。
morningtiger 发表于 2013-7-18 11:42 static/image/common/back.gif
天子兄弟楼下上了上海了。巴黎郊区能拼得过南京江北吗？
我只能说，拿北京市区的很多房子来比巴黎的郊区，也是不能比的。
表达对房价的意见可以，但夸张的说法用多了，别弄得自己都相信是真的了，这个可不够客观。
aoi1905 发表于 2013-7-17 20:48 static/image/common/back.gif
地产已经是势不可挡了，我已经不相信有什么东西能挡住地产前进的步伐。经济危机估计也挡不住，再说中国现在 ...
左转就能房价降到零，这也太逗了
梦得 发表于 2013-7-18 11:54 static/image/common/back.gif
我只能说，拿北京市区的很多房子来比巴黎的郊区，也是不能比的。
表达对房价的意见可以，但夸张的说法 ...
兄弟，我的玩笑是和南京比啊。另外我主贴里东京和新加坡的房价都有。
南京的确是个奇迹，可以负责的说 南京后面将继续的拍卖很多更贵的土地。
aoi1905 发表于 2013-7-18 15:26 static/image/common/back.gif
南京的确是个奇迹，可以负责的说 南京后面将继续的拍卖很多更贵的土地。
南京的房市可以详细讲一讲吗？
没啥细的就一个反正以后地王频出。越买越贵。
现在基本上就已经达到了，目前补贴后，郊区的新的一室一厅（所谓两房室）保障性住房价格大概是5000人民币(1000新币+）一平米。就算一月1000新币（大学生起薪2500-3000新币），基本上一个月一平米（使用面积，99年）。
对于面积700平方公里，550万人口的地方真是不错了。
新加坡政府：要让人们用四年薪水买得起“保障房” 新加坡政府将确保每个新加坡家庭都买得起新组屋，并在25年内能用公积金还清房屋贷款。为此，政府会稳定预购组屋价格，并增加购屋津贴，帮助低收入和中等收入家庭。
据《联合早报》网站8月19日报道，新加坡总理李显龙昨晚在国庆群众大会上宣布，购买二房式组屋的低收入家庭，未来提升到三房式组屋时，将能享有住屋提升津贴（Step-Up Housing Grants）。此外，特别公积金购屋津贴（Special CPF Housing Grant）也会扩大到四房式组屋。今后购买这类屋子的中等收入家庭，将能获得另外高达2万元的津贴。
李显龙承诺，住屋将继续是新加坡人分享国家进步果实、提升低收入者的重要途径。住屋政策不仅要为国人提供住所，也是人们珍贵的储备金，更是“我们扎根、组建家庭及与其他新加坡人建立友谊和情感共识的家园。”他坚信，拥屋依然是“新加坡的基本原则”。政府将保证每个有工作的新加坡家庭都能负担得起他们的住家，让月入1000新元（1新元约合人民币4.8元）的家庭买得起二房式组屋，月入2000新元和4000新元的家庭，分别能负担得起三房式和四房式组屋。
李显龙总理解释说，负担得起意味着，买家只须动用公积金就能在25年内付清所有房贷，而不是30年。之后，人们能存钱为退休后的养老做准备。
新加坡国家发展部长许文远在今年初的新加坡的财政预算案辩论期间曾透露一个目标，要让人们用四年薪水便买得起组屋。他也邀请国人参加住屋课题全国对话会，共塑住屋政策未来的方向。
组屋是新加坡最常见的公共住房形式，由建屋发展局建造，向公民和永久居民出售。组屋虽不奢华，但也不窄小。许多组屋与相对更加高档的共管公寓和私人公寓在相同的地段比邻而立。组屋制度的基本原则是保证几乎所有老百姓买得起舒适住宅，但同时限定每户家庭最多只能拥有一套组屋。建屋发展局从政府拿地，地价根据地段不同而有所差别，建好之后直接出售给购房者。新组屋定价由专业估价师根据二手组屋市场成交价进行评估，与二手组屋价格挂钩。
morningtiger 发表于 2013-8-19 11:21 static/image/common/back.gif
现在基本上就已经达到了，目前补贴后，郊区的新的一室一厅（所谓两房室）保障性住房价格大 ...
真羡慕新加坡居民。
人家的领袖，考虑着百年大计，珍惜着自己和家族的名誉，在很多事情上体现出堪称政治家楷模的境界和公德心。都是华人，为啥差距这么大呢？除了政治家个人教养和社会整体教化程度之外，这个国家特有的历史和地理条件大概也是不可忽视的因素。
西伊 发表于 2013-8-19 20:49 static/image/common/back.gif
真羡慕新加坡居民。
人家的领袖，考虑着百年大计，珍惜着自己和家族的名誉，在很多事情上体现出堪称政治 ...
自家的东西肯定珍惜