塔里木河 发表于 2013-4-19 08:46 static/image/common/back.gif
根据世界银行的数据，日本GDP从1991到1995仍然处于上升通道。
不清楚你的数据来源。
你说的和我说的没矛盾啊。基点应该放在1991，泡沫破的那一年。链接是IMF，三个数据系列都有。
5.20更新】2013东京房价
东京都
港区7.81万/平方米
波谷6.86万/平方米
千代田6.22万/平方米
杉并5.89万/平方米
目黑5.89万/平方米
品川5.78万/平方米
新宿5.55万/平方米
文京5.51万/平方米
中野5.36万/平方米
世田谷5.36万/平方米
中央5.23万/平方米
丰岛4.94万/平方米
镰仓4.87万/平方米
墨田4.67万/平方米
台东4.54万/平方米
调布4.47万/平方米
练马4.43万/平方米
大田4.41万/平方米
国分寺4.39万/平方米
千叶县成田市1.92万/平方米
来源：信璞。注：应该是使用面积
tnq 发表于 2013-4-17 13:05 static/image/common/back.gif
不过日本的物价确实贵！
日本的牛奶和天朝差不多啊，我朋友从日本回来，说日本那1000ML的牛奶198日元，国内的光明1000ml也差不多这个价格了把？
tnq 发表于 2013-4-17 13:05 static/image/common/back.gif
不过日本的物价确实贵！
日本的牛奶和天朝差不多啊，我朋友从日本回来，说日本那1000ML的牛奶198日元，国内的光明1000ml也差不多这个价格了把？
morningtiger 发表于 2013-5-20 08:51 static/image/common/back.gif
5.20更新】2013东京房价
东京都
请问汇率按多少算的？
西伊 发表于 2013-5-20 10:12 static/image/common/back.gif
请问汇率按多少算的？
算了一下，用的是16.5。高了些。
morningtiger 发表于 2013-5-20 10:19 static/image/common/back.gif
算了一下，用的是16.5。高了些。
谢谢！
最近日元狂贬，房价也显得更便宜了:P
要是按照去年的汇率，大概还要高两三成吧？
西伊 发表于 2013-5-20 10:21 static/image/common/back.gif
谢谢！
最近日元狂贬，房价也显得更便宜了
要是按照去年的汇率，大概还要高两三成吧？
换成建筑面积就抵消了{:4_238:}
昨天晚上我死了 发表于 2013-5-20 09:48 static/image/common/back.gif
日本的牛奶和天朝差不多啊，我朋友从日本回来，说日本那1000ML的牛奶198日元，国内的光明1000ml也差不多这 ...
今年可能差不多了，今年的二两牛肉面都12-14块了，2010年去日本的时候，一般面条都是200日币，8个西红柿1000日币，一个西瓜2000日币，还是很贵的！
tnq 发表于 2013-5-20 13:31 static/image/common/back.gif
今年可能差不多了，今年的二两牛肉面都12-14块了，2010年去日本的时候，一般面条都是200日币，8个西红柿1 ...
2010年的牛肉面不超过8块！中国这几年物价上涨得太厉害！
morningtiger 发表于 2013-5-20 08:51 static/image/common/back.gif
5.20更新】2013东京房价
东京都
兄台这是泡沫破灭后,天朝正是泡沫期
jade 发表于 2013-5-22 09:35 static/image/common/back.gif
兄台这是泡沫破灭后,天朝正是泡沫期
那时人家啥收入，现在咱是啥收入。日本再不济，现在也有1.2亿人口啊。
南京学区房据说都开口上4万了。而且日本在泡沫顶峰的时候，主要是商业地产疯狂。东京住宅房价收入比在顶峰也就是12-14左右。在70年代（相当于土鳖现在发展阶段）才6-7左右。
本帖最后由 bbobb 于 2013-5-22 10:16 编辑
全球的人民都在闹腾房子。
kao，江北都两万了。2011年底去过，真是啥都没有，貌似现在也差不多江景很牛吗，貌似江心洲都要盖房子啊。不劳帝魔二都，过不久南京就能把那些番邦小国楼价斩于马下了
看到当地人吐槽
“老爸老妈想买江景房，河西买不起，看了对面的雅居乐。听说快开了，还是现房，结果跑到那一看，尼玛！周围什么都没有！到处是工地，盖房子的、修路的灰尘漫天！后来打听了，这尼玛修路、房子要折腾好几年，没配套，隧道还收钱，总不能什么都从市区带唉！还听说卖两万，真贵！是精装修。”
morningtiger 发表于 2013-5-22 09:56 static/image/common/back.gif
那时人家啥收入，现在咱是啥收入。日本再不济，现在也有1.2亿人口啊。
南京学区房据说都开口上4万了。 ...
数据现在不好找,不过日本人买房子被套了60-80%的不在少数,还能都是商业地产?
房价不要跟日本比,他们一个是泡沫破裂,一个是老龄化
要跟美国的比还有点意义
jade 发表于 2013-5-23 15:37 static/image/common/back.gif
数据现在不好找,不过日本人买房子被套了60-80%的不在少数,还能都是商业地产?
房价不要跟日本比,他们一个 ...
日本统计局
1990年，东京住宅用地平均地价86万日元每平米，商用地平均地价695万日元每平米。
跟美国更没法比了，随便一个二线城市或很多三线城市都可以完爆之。。。{:4_238:}
另外，日本还真不好比。他们一直到80年代中期都是出于住房紧张状态，住宅自有率一直也就是60%多。土鳖绝对房价虽然还没他们那时那么疯狂，供应也已经完爆之了。
现在土鳖政府的反应和当时日本一模一样
http://www.sychaguan.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4225
南京江心洲地基怎么打？河西的几十米地下还是沙层。
jellobean 发表于 2013-5-30 10:31 static/image/common/back.gif
南京江心洲地基怎么打？河西的几十米地下还是沙层。
不知道，有钱就没问题吧{:4_238:}下面这文章是10年的，那时有人说4,5万算低的。现在看来确实啊{:4_238:}不过不知道现在进展如何。。。。10年的时候从仁恒江景的楼上（那时候2万多？记不清楚了）看过去地方还不错。
http://news.dichan.sina.com.cn/2010/10/21/227035.html
jellobean 发表于 2013-5-30 10:31 static/image/common/back.gif
南京江心洲地基怎么打？河西的几十米地下还是沙层。
这个没问题的，摩擦桩，网上搜搜迪拜的帆船酒店是怎么造的。
有钱就没问题,可是值得吗？南京这饼也是越摊越大。
morningtiger 发表于 2013-5-23 12:14 static/image/common/back.gif
kao，江北都两万了。2011年底去过，真是啥都没有，貌似现在也差不多江景很牛吗，貌似江心洲都要盖房子啊。不 ...
还是要看人民币的贬值速度。
当年6000/平米都感觉是天价。
每天都念叨房价一定会跌下来。
当然，此一时，彼一时。
目前有些地方房价已经下降了吧。
塔里木河 发表于 2013-5-31 07:19 static/image/common/back.gif
还是要看人民币的贬值速度。
当年6000/平米都感觉是天价。
收入不给力啊{:4_238:}。有降的吗？不过3,4线供应量太大了，兜不住。
jellobean 发表于 2013-5-31 07:11 static/image/common/back.gif
有钱就没问题,可是值得吗？南京这饼也是越摊越大。
值{:4_238:}反正6000点都看10000点
tnq 发表于 2013-5-20 13:31 static/image/common/back.gif
今年可能差不多了，今年的二两牛肉面都12-14块了，2010年去日本的时候，一般面条都是200日币，8个西红柿1 ...
牛奶，面包便宜，国家补贴；水果蔬菜海鲜贵
jade 发表于 2013-5-22 09:35 static/image/common/back.gif
兄台这是泡沫破灭后,天朝正是泡沫期
天朝房啥时破
yaojiajun 发表于 2013-5-31 08:41 static/image/common/back.gif
牛奶，面包便宜，国家补贴；水果蔬菜海鲜贵
国外吃海鲜，应该算便宜。
本帖最后由 塔里木河 于 2013-5-31 12:07 编辑
morningtiger 发表于 2013-5-31 08:39 static/image/common/back.gif
收入不给力啊。有降的吗？不过3,4线供应量太大了，兜不住。
说的是很早的”当年”。
实际上，一直看到的主要是房价在上升。
当然，市民平均收入，也在上升。
不过，大城市的平均房价和平均工资的比值基本保持在1-4之间，
这个比值应该说比较稳定。
塔里木河 发表于 2013-5-31 09:55 static/image/common/back.gif
说的是很早的”当年”。
实际上，一直看到的主要是房价在上升。
不太明白1-4的比例是什么意思
morningtiger 发表于 2013-5-31 10:02 static/image/common/back.gif
不太明白1-4的比例是什么意思
每平米房价和每月平均工资。
塔里木河 发表于 2013-5-31 12:08 static/image/common/back.gif
每平米房价和每月平均工资。
谢谢，工资增长悲剧（将会这样），这个比例就悲剧了。:lol而且6拖2（6个大人撑着）变成2拖7了（父母差不多退休了，加一个小孩）。:'(