未来中央政府如何解决地方政府的卖地财政依赖？
目前看来是压住房价不要再涨但也不能跌，下一步地方财政问题怎么解决？ 增加新税种，比如房产税，搞不好会来乱摊派，乱收费之类的，比如推广馒头办之类的 尽管我很想知道答案，但是常识告诉我，这个，好像很难。。。我还是不操这个心了，反正我也不买房。 剥离省以下地方政府的经济建设职能，保留公共服务职能：地方财政光是日常性支出不少地方是能维持的。
筵席税 目前中央好像继续增加地方收入中的分配份额，地方的财政问题会更加严重，地方政府再没了卖地收入
难道真的给公务员放假？ 像上面侯爷说的，剥离经济职能还是可以过日子的。农村土地补偿标准应该会大幅提高，有点釜底抽薪的味道了。地方政府过去十年的滚动开发模式看来要变了。三十年河东，三十年河东。90年代末没人相当公务员，现在拼了命考公务员的兄弟们会不会是高点杀入啊{:soso_e113:}
温家宝主持召开国务院常务会议
听取农业和农村工作汇报
讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》
新华网北京１１月２８日电 国务院总理温家宝２８日主持召开国务院常务会议，听取农业和农村工作汇报，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》。
会议指出，今年农业农村继续保持良好发展势头，粮食增产，农民增收，民生改善，农村社会保持和谐稳定。当前，农业农村发展进入新阶段，呈现主要农产品供求关系趋紧、农村社会结构加速转型、城乡发展加快融合的态势。要处理好工业化城镇化与巩固农业基础、实现农业现代化的关系，不断加强对农业的支持保护，始终坚持工业反哺农业、城市支持农村和多予少取放活方针，确保国家粮食安全和重要农产品有效供给，不断巩固农业基础，促进农业稳定发展。
会议指出，在工业化城镇化加快的情况下，占地过多过快问题日益突出，不仅影响农村稳定，而且威胁粮食安全，必须推进改革、健全法制，严格约束占用耕地。家庭经营不仅适合分散经营，也同样适合规模经营。农业经营体制改革要因地制宜，有利于保护和调动农民的积极性，把保护农民利益、保护耕地、保护粮食和重要农产品的生产能力放在第一位。在农业和农业人口比重逐步下降的情况下，稳定发展农业、调动农民积极性，必须坚持不懈地加大强农惠农富农政策力度，扩大投资和消费都要把重点放在农村，把农村建设摆在更加突出位置。要采取有效措施，使一部分年轻人愿意在农村留下来搞农业，培养和稳定现代农业生产队伍。
会议强调，抓好今冬明春农业农村工作，确保明年丰产丰收，对于巩固发展农村大好形势和保障全局的改革发展稳定意义重大。一要抓紧抓好冬春农业生产。搞好田间管理，加强农业生产资料供应和市场监管，组织好技术指导服务，加强重大病虫害防控。二要扎实开展农田基本建设。充分利用冬闲季节，大力开展农田水利建设，搞好农田整理，推进造林绿化和生态建设。三要高度重视农业生产安全。加强重大动物疫病防控，确保农产品质量和食品安全。做好森林、草原防火工作。四要努力稳定农产品市场。组织好粮食收购收储，加强农产品产销衔接和调运，保障市场供应。五要关心帮助农村困难群体。继续做好受灾群众和贫困人口救济工作，开展多种形式的送温暖献爱心活动，帮助他们解决好吃穿住行等实际困难。六要认真做好农村稳定工作，加强农村社会治安综合治理。
会议讨论通过的《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。
会议还研究了其他事项。
剥离经济职能，看来未来没有那么高的GDP增速要求了，就业压力缓解了。 未来经济环境将会出现什么变化？ 明雪积 发表于 2012-11-29 12:16 static/image/common/back.gif
剥离经济职能，看来未来没有那么高的GDP增速要求了，就业压力缓解了。 未来经济环境将会出现什么变化？
从外忍内残变成内忍外残{:4_238:} morningtiger 发表于 2012-11-29 09:55 static/image/common/back.gif
像上面侯爷说的，剥离经济职能还是可以过日子的。农村土地补偿标准应该会大幅提高，有点釜底抽薪的味道了。 ...
呵呵，要给农民更多补偿了。
好啊。
我还曾经说过每亩买年给5000块钱呢。
估计是要放缓城镇化进程了吧，地方政府拆迁没差价赚，肯定也没动力搞拆迁了啊 据说农民土地补偿金要上调十倍。这是釜底抽薪，让你卖地无利可图。 这几天候任总经理的口径实在让人不放心。
"未来几十年最大发展潜力在于城镇化"，这不分明就是继续以房地产为支柱产业几十年不动摇吗？
改革还没开始就已经投降了吗？看来忙总的雄文是白写了。 Irrelevent 发表于 2012-11-29 19:03 static/image/common/back.gif
这几天候任总经理的口径实在让人不放心。
"未来几十年最大发展潜力在于城镇化"，这不分明就是继续以房地产 ...
这话没问题啊。城镇化并不只有房地产盘剥房奴一条路可走。这也是收入分配的一种形式。土地确权，提高补偿标准也是和这相关的。 精兵简政
估计将来县级以下的政府都会变成服务性质，或者外包。
参见发达国家改革进程 morningtiger 发表于 2012-11-29 19:29 static/image/common/back.gif
这话没问题啊。城镇化并不只有房地产盘剥房奴一条路可走。这也是收入分配的一种形式。土地确权，提高补偿 ...
提高的补偿标准从何而来？还不就是靠房地产商盘剥房奴吗。地方本来就缺钱用，难道还指望中央来掏这个钱吗？
典型的收割中产来贿买农民啊，农民搬进楼房里，靠吃补偿款吃地租过活，这一代的问题就算是"解决了"。 看最近的各大网站头条：广东反腐！！！
我想一个贪官跌倒，可以让财政吃好。
高效精简的政务系统，小微企业会发展起来的 Irrelevent 发表于 2012-11-29 19:58 static/image/common/back.gif
提高的补偿标准从何而来？还不就是靠房地产商盘剥房奴吗。地方本来就缺钱用，难道还指望中央来掏这个钱吗 ...
如果房价能横盘就进步很大了。 morningtiger 发表于 2012-11-29 20:09
如果房价能横盘就进步很大了。
房价横盘，那所谓“提高十倍”的补偿标准从哪儿变钱出来执行呢？ 不夜之候 发表于 2012-11-28 22:51 static/image/common/back.gif
剥离省以下地方政府的经济建设职能，保留公共服务职能：地方财政光是日常性支出不少地方是能维持的。
那么就只能开放民营了，地方政府的投资拉动职能剥离。 Irrelevent 发表于 2012-11-29 20:46 static/image/common/back.gif
房价横盘，那所谓“提高十倍”的补偿标准从哪儿变钱出来执行呢？
现在是30倍年收成。按一亩2000元年产值，也就是每亩60000元，合每平米不到100元。增加10倍才1000元。怎么执行不了呢？对地方政府就是减少暴利而已。 morningtiger 发表于 2012-11-29 21:35 static/image/common/back.gif
现在是30倍年收成。按一亩2000元年产值，也就是每亩60000元，合每平米不到100元。增加10倍才1000元。怎么 ...
又是中央请客地方买单……
地方政府现在是缺钱用吧，不然为什么要去搞各种投融资平台呢？ 本帖最后由 不夜之候 于 2012-11-29 22:02 编辑
明雪积 发表于 2012-11-29 08:18 static/image/common/back.gif
目前中央好像继续增加地方收入中的分配份额，地方的财政问题会更加严重，地方政府再没了卖地收入
难道真的 ...
不少地方编制外大大超过编制内的公务员，我见过最离谱的是一个收费站，因为是原来撤销的3个收费站合并在一起，实编50个不到，领工资的190多个，3种情况：实编上班全额发全；编制外岁数大的，一月发1000上下帮交养老等退休，岁数小的轮半年班，没轮到的按上边发。
10年财务报表我记得收费1100万不到，也就够工资费用。
放假又不是第一次，90年代末最困难时，不少地方教师公务员工资都是拖欠3个月或半年的，一年工资还得拿出2个月“捐献经济建设“。 ssun1cn 发表于 2012-11-29 21:15 static/image/common/back.gif
那么就只能开放民营了，地方政府的投资拉动职能剥离。
民营要进的是高利润，投资回报快的产业：至少铁路是着急的想拉民营入股，不过好像是之见楼梯响不见人下。还有一个是产权保障的问题，到时候哪位拍下脑袋下个红文。
按现在趋势来看，是放到国，省级及银行+央企联合体。 morningtiger 发表于 2012-11-29 21:35 static/image/common/back.gif
现在是30倍年收成。按一亩2000元年产值，也就是每亩60000元，合每平米不到100元。增加10倍才1000元。怎么 ...
报刊上算法有问题：600万一亩起码是2,3线城市非城郊好地段的拍卖价。一般城郊的拍卖价也就200,300万。假如是工业用地，价格便宜到50,60万一亩也常见。这个是东部沿海地区的水平。
按本地商品房1万的水平，补偿价一般是25万上下。假如提高10倍到250万，加上交通及配套设施的费用这个大头，在房价已经横盘或缓提的情况下，地方政府实际上在城郊征地已无利可图。
假如真的实施的话，其实就是一个目的：你们也不要急着摊盘子，忙着去银行搞土地储备贷款，还是先看看自己盘子里还有啥可以吃的再说. 不夜之候 发表于 2012-11-29 22:25 static/image/common/back.gif
报刊上算法有问题：600万一亩起码是2,3线城市非城郊好地段的拍卖价。一般城郊的拍卖价也就200,300万。假 ...
这个最后一段比较不明白，土地储蓄贷款是什么个款项啊？ Irrelevent 发表于 2012-11-29 19:03 static/image/common/back.gif
这几天候任总经理的口径实在让人不放心。
"未来几十年最大发展潜力在于城镇化"，这不分明就是继续以房地产 ...
政府从来没有想过要调控房价，政府考虑的是如何防止全民投机，全民炒房
对于那些最底层的贫民，他们无论什么时候都是买不起商品房的
公租房 ／保障房政策的推出就是面向他们的，让他们在一边租房的同时，一边存个中签的希望，不至于无房可住流落街头
至于剩下的阶层和人群对商品房市场愿炒则炒，不关政府的事，或者跟其他人一样一边先租房，同时排队等着保障房中签，或者有余钱的话去持有质量较好的商品房
房地产在任何一个国家都是支柱产业 morningtiger 发表于 2012-11-29 12:36 static/image/common/back.gif
从外忍内残变成内忍外残
嗯，这个有搞头：） dasen 发表于 2012-11-29 20:02 static/image/common/back.gif
看最近的各大网站头条：广东反腐！！！
我想一个贪官跌倒，可以让财政吃好。
反腐不可能真搞的，这才是真正的面子工程和政治斗争的外衣，不然肯定要亡党。 morningtiger 发表于 2012-11-29 20:09 static/image/common/back.gif
如果房价能横盘就进步很大了。
目前看来确实是在横盘，未来不好说啊，希望不要再暴涨了，当然暴跌也不好。