为无为650815 发表于 2016-3-2 20:39 static/image/common/back.gif
你写一千万言也挡不住经济规律，也挡不住房地产崩溃的下场！
当然，如果政府非要房地产涨下去，那就迎接 ...
他的东西我仔细看了，不是没有道理，只不过全是小市民头脑里的合理化，对于局中人，他们要是认为资产价格会上涨或下跌，总能找出一千条一万条理由，而且完全可以自我实现。但是资本市场的逻辑完全是不同的，资本市场从业者如果和小市民们想得一样，怕是真要死得不能再死了。
算了，上面几位都是局中人，我们是局外人，局中人和局外人的立场和观感是完全不一样的。吵也没用。就让现实说话吧。 skywalker007 发表于 2016-3-3 12:10 static/image/common/back.gif
他的东西我仔细看了，不是没有道理，只不过全是小市民头脑里的合理化，对于局中人，他们要是认为资产价格 ...
哈哈哈，的确，不管什么市场，买得起就要亏得起，对卖方也一样，市场公平的很，每次被惩罚的都是贪婪人性，至于不参加买卖、场外讨论的各方观点对市场而言基本没啥影响。 skywalker007 发表于 2016-3-2 07:44 static/image/common/back.gif
支撑上海房价的两个主要理由，现在都站不住脚了。
1.有钱人投资，对不起，这和我们村口老农认为蒋委员 ...
国内资金出海有资本管制，现在外管局收紧了拆分向境外汇款。要去海外买房似乎只有地下钱庄或者贸易公司两条路可走了 skywalker007 发表于 2016-3-3 12:10 static/image/common/back.gif
他的东西我仔细看了，不是没有道理，只不过全是小市民头脑里的合理化，对于局中人，他们要是认为资产价格 ...
大牛都说了是转移支付，再不许整整房价，地方政府这一关口就过不下去了。明显的特征，一线突然集体发力，二线不动如山。
可惜自己不在一线，不能跟庄拉高出货，这么好的套现机会哎，恨 本帖最后由 skywalker007 于 2016-3-9 11:58 编辑
在磨刀的胖猫 发表于 2016-3-9 10:56 static/image/common/back.gif
大牛都说了是转移支付，再不许整整房价，地方政府这一关口就过不下去了。明显的特征，一线突然集体发力， ...
生死有命，富贵在天，有什么好恨的。
人生经验：遇事不要有太多的代入感。 在磨刀的胖猫 发表于 2016-3-9 10:56 static/image/common/back.gif
大牛都说了是转移支付，再不许整整房价，地方政府这一关口就过不下去了。明显的特征，一线突然集体发力， ...
还是炒股方便,有K图有真相,够透明,炒房透明度差点,找不到好的数据源. 在磨刀的胖猫 发表于 2016-3-9 10:56 static/image/common/back.gif
大牛都说了是转移支付，再不许整整房价，地方政府这一关口就过不下去了。明显的特征，一线突然集体发力， ...
其实一线城市政府根本不在乎房价涨跌，他们只需要赚取中介费就行了。只要一线城市还在限购，问题就不大。哪天放开限购了，下跌就不可避免了。拉高出货是为了让234线楼市闻风起舞，可惜效果不大。 mach 发表于 2016-3-9 14:24 static/image/common/back.gif
其实一线城市政府根本不在乎房价涨跌，他们只需要赚取中介费就行了。只要一线城市还在限购，问题就不大。 ...
有理，买房支持不了实业，还是买股支持实业吧。 买股，被人家套现，别人再去炒房，哈哈，都是投资游戏，除非自主，哪还需要那么多美丽的外衣啊。 身在局中，不得不跟呵 深圳最近横盘没涨呢。
，
本帖最后由 shark737ng 于 2016-3-10 08:43 编辑我在深圳生活了十年，算是经历了好几轮了房子快速上涨，说说自己感觉
1、总体看是螺旋上升。
2、如果自己住，就不要听啥走势，有条件就买个窝，落个户口，等有了小孩就知道这个户口的含金量了。别管以后怎么变。活在当下，合理合法的利益能拿就拿。身边一堆听房子跌跌跌听了十年不买，结果女友跑了深圳也呆不住了的例子太多了。
3、房产投资的问题，很多人总说08年如果不放水，14年如果不怎样之类的如果，我只能说，如果这话智囊们说说就行了。自己还是要有主意。我周边06年有心投资房子的早就财务自由了，总有人说要不是放水这些人死得惨。问题是这些人活得好好的，收租金比工资多好几倍。还是那个话，活在当下。人家当年不就是跟着政府走，掺和房地产。捞着好处也是合法的。有时候看那些鸦片是的文章还真不如读读人民日报，有时候真的能赚到。而且我不相信真的深圳这类城市房子崩到十年前，那些没房子的在连锁效应下工作还能保的住。
总结，自住的话，无所谓。投资的话，愿赌服输，合理合法。不要嫉妒人家炒房，2003年党报就说了促进房地产健康快速发展，周边一些老同事看懂了这条或者接受了看懂这些消息忠告的人参与投资房子的都发了，假设是没有意义的，只会增加自己的挫折感。人家吃到了就是吃到了，不偷不抢的钱心安理得。既然是商品房，就要允许投机，不然就不是商品，同样既然是商品，就有涨有跌，但是如果没有把握炒房子的时机而且不在自己身上找原因，及时来了其他机会一样也抓不住，性格决定命运，自己要靠自己，不要怪政府。活在当下，努力用合法方法让自己生活提高，才是正经事儿.
PS:我相信这个有一半这个网站的网友还没到制定游戏规则的级别，那就努力踩到制定规则人的点儿，捞点好处不更实际么。讨论这个大环境合理与否，政策对错不是说浪费精力，我觉得没有大用。还是要说点务实的，谁都想吃好点喝好点，小孩有钱上个补习班吧。 warm20009 发表于 2016-3-9 15:14 static/image/common/back.gif
有理，买房支持不了实业，还是买股支持实业吧。
活在当下吧，发完帖子还是要吃饭带娃的。房子收益高时候就去房子，实业高就去实业。个人生活不搞好，说啥都是虚的。人活着要吃饭，还希望吃好。 skywalker007 发表于 2016-3-9 11:52 static/image/common/back.gif
生死有命，富贵在天，有什么好恨的。
人生经验：遇事不要有太多的代入感。
哈哈哈，谬矣谬矣，所谓人无横财不富，普天下的富贵从来都是险中求成的，命换钱是不二法门，人为财死鸟为食亡，死得其所快哉快哉 warm20009 发表于 2016-3-9 15:14 static/image/common/back.gif
有理，买房支持不了实业，还是买股支持实业吧。
我看够呛，散户都是在支持庄家不搞实业搞多元化经营了 shark737ng 发表于 2016-3-10 08:28 static/image/common/back.gif
我在深圳生活了十年，算是经历了好几轮了房子快速上涨，说说自己感觉
1、总体看是螺旋上升。
2、如果自己 ...
所以房子这个东西挺怪异，又有使用价值，又有投资属性，两者之间无缝切换，实在不好对付。
话说，参照次贷崩盘的经验，经济衰退、成规模的失业导致房贷无法续上，才是引爆点。现在衰退是有，成规模的失业倒确实还没出现，土共也不允许出现。新房空置率搞成鄂尔多斯那样的，其实并不多见，一线城市还是点灯的多。只不过再这么衰退下去，客观规律大过党的意志，到时候要无可奈何，那也是没法可想的。结合葡萄说的转移支付，我认为肉食者是想到了这一点的，基本还是谨慎的，这一轮一线上涨是在操作下实现的，有组织有预谋，不是狂炒滥涨发末日财。 shark737ng 发表于 2016-3-10 08:28 static/image/common/back.gif
我在深圳生活了十年，算是经历了好几轮了房子快速上涨，说说自己感觉
1、总体看是螺旋上升。
2、如果自己 ...
同感，现在国家又在提区块链，葡萄又有科普，再不去抓，就别去怪谁了。 skywalker007 发表于 2016-3-10 09:28 static/image/common/back.gif
同感，现在国家又在提区块链，葡萄又有科普，再不去抓，就别去怪谁了。
区块链又不像房子，普通人卖个房子就能跟上国家的步伐。区块链这东西普通人怎么跟？ 在磨刀的胖猫 发表于 2016-3-10 09:07 static/image/common/back.gif
所以房子这个东西挺怪异，又有使用价值，又有投资属性，两者之间无缝切换，实在不好对付。
话说，参照次 ...
所以就是我说的愿赌服输。已经捞到的愿意套现的就套现，周边已经有很多7年以上投资这一块除了住一套租一套，全部套现，现在还想进去掺和的愿赌服输，赚了是眼光，不幸踩空也得认栽。 本帖最后由 skywalker007 于 2016-3-10 10:38 编辑
南金爵 发表于 2016-3-10 09:56 static/image/common/back.gif
区块链又不像房子，普通人卖个房子就能跟上国家的步伐。区块链这东西普通人怎么跟？
知识都是现成的，就看大家愿不愿意下了班己经累成狗了还能坚持牺牲娱乐和睡觉时间来学习了。
看造化吧。 shark737ng 发表于 2016-3-10 08:34 static/image/common/back.gif
活在当下吧，发完帖子还是要吃饭带娃的。房子收益高时候就去房子，实业高就去实业。个人生活不搞好，说啥 ...
炒房炒股都是大大地活在当下，不但要活，还可以选择多赢的道路。 在磨刀的胖猫 发表于 2016-3-10 08:48 static/image/common/back.gif
我看够呛，散户都是在支持庄家不搞实业搞多元化经营了
散户总是在第一波赚钱机会到来时观望，在最后一波抢着进场，宿命。 warm20009 发表于 2016-3-9 15:41 static/image/common/back.gif
身在局中，不得不跟呵
不跟又如何？没人逼你吧 mach 发表于 2016-3-10 15:41 static/image/common/back.gif
不跟又如何？没人逼你吧
当然是有人逼了，父母逼娶媳妇，媳妇逼买房，媳妇父母逼媳妇，孩子要上学，等等。这还是小家庭里面的，还有社会的。
所以，大部分人是活在现实中的，上网也就发发牢骚 关于房子，葡萄说了，忙总在douban说得更直白。以目前房子尤其是大城市的房子越来越有金融投机标的性质来说，狂热的市场从来不是入市的好机会，尤其不动产。可怜的是刚需。 都是怕了，现在类似的论调也在08年狂热的时候出现过，结果后来一路涨上去了，这次不知道是往左还是往右了。 zdp321 发表于 2016-3-11 15:15 static/image/common/back.gif
都是怕了，现在类似的论调也在08年狂热的时候出现过，结果后来一路涨上去了，这次不知道是往左还是往右了。
只能说凡事都是自己选的。08年笑话人家还去炒房的人选错了，13年笑话在大城市买房的人也错了，甚至我可以说08年到13年炮轰任大炮关于一线城市房子要涨，不买是傻子，不听人家大实话的人现在都在后悔。现在房价怎么样谁都说不准。自己觉得好就杀进去，没吃着也不用眼红，也许这一波是最后一波。当然如果不是，那就认倒霉自己没把握住 rafanadal 发表于 2016-3-11 12:22 static/image/common/back.gif
关于房子，葡萄说了，忙总在douban说得更直白。以目前房子尤其是大城市的房子越来越有金融投机标的性质来说 ...
说句难听的，关于房子，或者说作为运气好一个解决了刚需的人，我挺佩服任大炮的。老小子08-13年之间关于一线城市房子的话有几个没兑现。别管人家站在哪个立场，听他的话这个时间段买了一线城市的房子，吃到了就是吃到了。天天听那些“良心学者”说的话的人我看未必吃的到 shark737ng 发表于 2016-3-11 15:48
说句难听的，关于房子，或者说作为运气好一个解决了刚需的人，我挺佩服任大炮的。老小子08-13年之间关于一 ...
嗯，我就是在这两年在魔都买了两套，前些年各种论坛上都有所谓的死空头唱空魔都地产，买的时候压力也挺大的。这几年自己工资增长速度跟房价比起来也差不多，所以没觉得房价有多离谱。观点可以不同，说瞎话就不好了，比如说一线城市空置之类的，真的是胡说八道，像我住的张江，普通的房子一房一厅租个五千问题不大，有租金为什么空置呢？ 谁也没有前后眼啊，愿赌服输，在论坛就是聊聊而已。我去年10月买了一个学区房，不是为了投资，就是纯粹解决上学问题，到元旦就翻番了，没有炫耀的意思，也许很快就会拦腰斩了，无所谓，一室一厅在2-3线城市，租到了3000，放着吧。如果真的满地哀嚎了，遍地都是房子，没人租，如果工作没问题，那就换一个大点的，如果又失业，那头疼的就不仅是这个房子的事了。