各地房价涨跌（整理）
http://bbs.tianya.cn/post-house-535068-1.shtml天涯的一个帖子，各地房价涨跌汇总。经过粗略整理，基本上和我个人的感觉相仿。现在把顺序按地域梳理一下，东北-》中部-》华东-》广东-》西部-》二都。
目前房价保持坚挺的城市有厦门，珠海，郑州，较为坚挺的为合肥，石家庄，桂林，赣州，徐州，安庆，沧州等。当然很多城市核心还教坚挺。三个比较变态的城市，南京，南昌，南通也出现了一些价格调整。以区域而言，中部相对较好，浙江，苏南较为严重。西南的问题可能也会日益恶化。当然东北扑街的命运是可以想象的到的。
另目测8月中旬后燃起的小火苗又有被熄灭的可能，如果不能恢复房子投资的属性，楼市前景堪忧。希望大家讨论各地情况。
• 大连降了，二手房降1000左右，税费卖方也要负责，这是以前没有的事情。东港的龙湖水晶丽湾前段时间搞活动，13600，那可是原价20000的房子，东港区域普遍降到16000左右。大连开发区华润海中国6000，我朋友3年前8000买的。总结：降了。幅度小了点！我今年年初把房子卖了，看天涯是一方面，还有就是现在在大连市四区生活，卖都房子在金州区，都说我价格卖的不错/哈哈，老乡，华润海中国，三室的房子都五千了，小户型的价格降了两千吧。华润海中国价格本来就偏高，填海的房子
• 沈阳我住的这块是沈河区 降了1500左右吧 离中街公交不堵车25分钟吧。。。。。其他区域不知道 不做评价
• 沈阳是真降了，幅度10%吧。昨天刚给父母看房，养老房哦，不是炒的，拉人看房子的几个大姨差点打起来，让我蓦然有了当大领导的感觉，呵呵。
• 辽宁三线城市 降不降无所谓 反正没人买 都在撑着
• 顶一下。东北四线小城，还没降，开发商死扛呢。
• 辽宁锦州稳中略降，开发商在死扛
• 天津确实坚挺
• 扯淡，天津郊区降的厉害，市区稳定
• 石家庄没降吧，七月份成交量增幅很多，据说还有后面的金九银十..
• 河北三线，降不降我不太清楚。但下半年跑路房产的有四家，其中一家设计29亿。停工，延期交房很多。巨额融资出事的很多，上访，都路，跳楼的多了。我看都在坚持，本城市主要靠冶金钢铁，现在行业普遍不好，矿产基本空了，属于依赖性强的能源城市，不看好未来。
• 沧州没降反而涨了
• 济南降了，二环内的新盘，比去年降了1500以上。/济南，市中心的房价没动，新区已经有几次房闹了
• 济南，东部西部的新开发区有很多楼盘都变相的降价了，但是奇怪的是还成天冒出新楼盘来
• 我在青岛，房价确实降了.特别是位置不太好的，在城市边缘的降的厉害. 不过位置好的好像降的不多，反正不明着降多少可能你真买的话给你打折吧
• 青岛，房价稍微降了一些，结果政府放开限购了。。。
• 山东烟台，以前7000左右，现在还是7000左右。不涨不降。
• 我这鲁中三线，没明降，原来7000+的毛坯房改精装房了，还卖原价。
• 大郑州还是那么坚挺，，，，没听说谁降的
• 郑州苦逼发来贺电！全国都降就郑州不降反涨，，上好几回新闻了。
• 合肥的房价一直没多大变化，准备在观望一段时间，毕竟不是买菜，得慎重，父母养自己这么大，还拿钱给自己买房，想想真不是滋味～～～
• 安徽 安庆 没降
• 我在武汉郊区，不是很关注房价的涨跌。只知道郊区均价在将近4000，市区估计在9000到1万1。听说有的在降，但是不知道是哪块位子或者哪个楼盘降了，反正楼盘好多，做广告做促销的也多。
• 俺们这里是武汉，降价倒是不明显，促销活动有所加大
• 湖北二线城市。市区主要楼盘价没怎么降价。目前降价的假象就是还迁房还在出售，把开放商的价格压住了. 还迁房卖完了在看。
• 四线城市十堰，降了一千多！
• 湖北宜昌，8月份的数据平均每平降199元，跟没降差不多。
• 湖北赤壁房价前三年连续大涨，今年没涨也没跌！感觉现在湖北县级市房价被去外地打工的乡镇居民撑着（因为县城教育质量相对较高，就是各种明暗费用和补课费太可怕了）赤壁本地企业轻松的岗位月工资2000左右，辛苦的工作4000左右
• (常德)我家租客，父母都是我妈以前同事，孩子28无工作。今年一月狠心买的房，常德碧水江南，5700一平，20年按揭每月3500。2月就跌了十多万，全家痛哭。本市基本上所有楼盘都是2月大跌1000块左右。三一翡翠湾和碧水江南只隔一堵墙，有图有真像。
• 估计除了崩盘的温州神木厄尔多斯，没几个正常的。恒大华府送精装修，翡翠湾德景园送车，其他楼盘都是明降了。常德屁大个城市空几万套房，鬼住啊。
• 我在株洲这种非常适合居住的城市都发现很多很多空房，而且房价是实实在在的在降，别的城市就不知道了，个人认为房价降价已经是无可阻挡了，当然了，个人有个人的看房和依据，自己看着办咯，我只说下我这边说看到的。
• 南昌铜锣湾广场半个月卖一套.老板全是借的钱，这样下去员工工资都不够.万科海上传奇我同事买了二个月亏了十几万.世纪风情最近掉的严重其原因为没配套房子质量差物业差.还有很多
• 江西赣州没有降，尼玛，小涨
• 江西萍乡，优惠措施不少，有打到九折的楼盘
• 南京降了点吧，不过是在疯涨的基础上降的，还是比一三年初贵
• 南京房价在降，万科的房子、保利的房子，高端区河西、低端区江北，都正儿八经在降价。
• 苏州的降价了，我这里周围的房子年初均价11000,现在都是9000出头，还有各种折扣，各种促销
• (常州)实际比新闻里的降得更多，我所在天宁区普遍比去年高峰时期降了两千多
• 武进亚泰财富中心，朋友之前买6000多，现在4200；摩尔商品，最高7000多，现在5000露头等等
• 江苏丹阳，最多的降了3000多，其他的也或多或少的降了，普通的降了2000左右！
• 为什么徐州没有降
• 江苏南通，去年买的房，同一小区同一户型今年比我们少了靠20万！我去他大爷的！
• 我们江苏南通，好像降价了挺多，说得是港闸区，之前都是八千多的，忽然现在就五六千了，估计房子盖了太多了
• 昆山没有降，只有一个绿地降了一千多，马上就卖光了，再开盘价格又上去了。其他楼盘稍微地势好一点的都在涨
• 江苏扬州房价应该不会在涨了，降价幅度很低，一万一平的话，差不多每平降了20元，对，你没看错，是20。。。。
• 江苏江阴，今年房价的确降价不少，我家去年买的靠近市区的9700一平，今年最低价只有6800，一降3000，我的个妈
• 杭州市区二手房基本没降，也没涨，郊区新房大概比去年降了20%。/你买过房子吗？市区除了学区房还没有明显降，其他区域全部明显下降，
• 杭州万科未来城，降了1000-2000，但是开盘就卖完了。
• 宁波降价，缔壹城降价5000，新外滩一号降价5000，还有很多
• 宁波新楼盘都在降
• 我这里是浙江绍兴，这里有几个楼盘，已经比去年降价2000了
• 我也是浙江5线城市的，8000~10000， 至今没有降
• 没降，厦门还略有上涨
• 福州闽侯降了。市区小降，开发商在观望。下跌前的平静。福州市区去库存至少2年，
• 福州，没降。想在金山买房，价格一直没动
• 福建龙岩降到6-7000 原价8000+
• 深圳降了 龙华之前2万5 现在2万1/深圳玫瑰四季 上个月2。8万 这个月2。4万/扯淡吧，开盘就是两万四好吧
• 深圳人民是最幸福的，各种媒体说降啦，跌回一年前了，跑过去楼盘看了一下，只有一声叹息
• 广州郊区不少楼盘降了，最轰动的例子是亚运城最好的景区技术官员村由最高2万直降到9800一方，够刺激的。老业主直接封闭小区不被看楼，全城媒体争相报道。不过降价的200套房很快就卖完了。目前新推组团天誉1万2、3左右。还低过2010年开盘时价格。
• 广州市区降价不明显，不过肯定止涨了。目前降价主要还是远郊为主。今日有新闻报道罗岗区有楼盘直降4500元/平，未知是否有夸大成分。
• 人在珠海，没发现降，老家内地小县城降了30%。。老婆重庆的，那边也降了一点。
• 珠海价格坚挺，，无奈啊。
• 东莞楼盘已经降价，如果售楼处能确定你能买房，就会告诉你价格。万科有一个楼盘，标价13000，现价10500左右，甚至还有的少。
• 惠州降了负的一千这样
• 广东江门，降了一些，新区这边新盖的大把楼盘开盘价比预期低很多，原来以为要7千左右，现在普遍在6千左右
• 我在中山市，深圳对面，两小时车程。这边房价5000多点，还是很合理的，价格下降不大，楼盘也都不错！都在市区，靠近大超市商场。我是地产中介的。Q476389852家家顺地产小李
• 佛山三水降了，6500降到5000,
• 海南，新楼盘明着降价的比较少，有些小折扣，但看起来价格还是比较挺。老丈人在三亚，有房在凤凰大道和迎宾大道交接处。140平左右，05年入住4600/平。2011年春节小区同样房子中介标价18000/平，曾动心卖掉。上月回三亚看二老，路过中介，看到该小区基本报价1.3-1.5万/平。周边楼盘也差不多。二手房看起来有些松动。
• 我三线的。我买的楼盘,2012年,6900.2013年7900,2014年8700,根本没有降
• 成都 我同学购买房子附近跌了一些 其他地方不知道
• 四川乐山，房子比起前年的高峰5000-6500的位置，今年确实明显下跌了1000左右的幅度。。。。。我前年买房的朋友，同面积的几乎比我贵了十万左右。。。。刚需不比炒房的。。。。买得起就买了。。。
• 最近一朋友说他2年前在眉山买的4100，同一小区今年降到3100。重庆也小降了上点
• 重庆主城区平均-10%左右
• 重庆区县 去年这时候，五千左右，去看过的某个盘，各种优惠后4800，现在这个盘，大街上举起牌子3400，当然没看过不知是不是所谓的特价房
• 重庆这段时间都是“阴跌” 各种折扣各种赠送面积各种优惠活动，算下来价格是降了一点。但首套房7.2的利率着实伤不起啊。算下来多的都出去了。。。
• 西南省会通往郊区主干道边的某楼盘比去年略降10个点
• 桂林，也没什么降的迹象
• 西安也降了，二环沿线去年7千多，现在5千多，摧着你订房子
• 水分大的地方降的多，我这西北省会城市6，7千房子一堆，偏一点但是在在建的地铁站的6-7层洋房8千左右。所以感觉没怎么降。
• 乌鲁木齐原先一万的降到八千，原先八千的降到五千多，降幅比较大啊，快来买啊。
• 小县城 大部分都降了 以前卖的最好的小区 二期在搞开发商免息代付首付的活动 但是成交量也大不如前了 更不用说几个小区都有烂尾的趋势了 两个月工地都没几个人干活………………
• 四线小县城，跌得一塌糊涂
• 我五月时跟中介看浦东外环外一楼房，90平米毛坯260多万，后被别人买走，后来7月份中介又带我看该楼盘同面积精装修房，开价265万，我未出手，前几天中介又联系我说房东将价格调低到255万，并说该小区又出来一套精装235万的90平米二房。看来降价确实是进行中。
• 上海，我关注的楼盘已经降了2成，周围新盘一成以上……滴水湖那边没涨就是降……市区还在涨
• 上海二手房降了，5月份还3万1、2，现在不到三万了，降的挺多的，中环。
• 北京降了，我关注的两个二手房，普遍都降了50万左右，当然也有抗着不降，还是报的很高的，基本挂了大半年都没卖出去
上海及周边情况基本靠谱 上海我关注的某浦东中环内一手，5、6月开盘以来价格几乎没动，就几万顶几万那种优惠。但是和去年这个时候比还是涨了很多。。 关键是成交量
刚需不入套
怎么忽悠也是慢性自杀 onlyforus 发表于 2014-9-9 15:03 static/image/common/back.gif
关键是成交量
刚需不入套
您老好久不点评楼市了。 鹦鹉 发表于 2014-9-9 14:54 static/image/common/back.gif
上海我关注的某浦东中环内一手，5、6月开盘以来价格几乎没动，就几万顶几万那种优惠。但是和去年这个时候比 ...
嗯，一手的确坚挺 morningtiger 发表于 2014-9-9 15:09 static/image/common/back.gif
您老好久不点评楼市了。
08-09至今的研究够了
能否分一杯羹或者坐视崩盘区别
反正朝堂上衮衮猪头及其梯子没有好办法
希望房价一直持平就可以了，要不然大涨大跌整个经济都受不了。只要持平就可以把那些炒房的资金挤出来。最好是挤到实体行业，当然也可能挤到股市。 baiii 发表于 2014-9-9 15:43 static/image/common/back.gif
希望房价一直持平就可以了，要不然大涨大跌整个经济都受不了。只要持平就可以把那些炒房的资金挤出来。最好 ...
房价不涨不跌太难了。另外就是不涨不跌也不行，拉GDP只能盖更多的房子。就是阿飞正传那只鸟。另外楼市不好，股市能好到哪去呢？ onlyforus 发表于 2014-9-9 15:03 static/image/common/back.gif
关键是成交量
刚需不入套
现在还有不入套的刚需吗？
就是有几个，也解不了房产商的急。 葡萄去哪儿了呢？最近想在北京买一套二手房，想听听葡萄的看法。 麻雀 发表于 2014-9-9 16:27 static/image/common/back.gif
现在还有不入套的刚需吗？
就是有几个，也解不了房产商的急。
没入套的很多
前几年大部分想上当也没钱，现在明白高价房卖不动更选择观望 麻雀 发表于 2014-9-9 16:27 static/image/common/back.gif
现在还有不入套的刚需吗？
就是有几个，也解不了房产商的急。
很多很多，不是不入套，是入不起……{:soso_e113:} 有重点学校学区房房价统计没有
广州市区房价止涨，貌似也稍跌了一点点。
克罗地亚狂想曲 发表于 2014-9-10 08:55 static/image/common/back.gif
有重点学校学区房房价统计没有
没有数据，不过感觉上广深核心区的新房应该还没有调整，目测上广二手应有些调整，北一二应该都有调整，深圳核心区相对坚挺。不知其它筒子们感觉如何 zyizlake 发表于 2014-9-10 09:56 static/image/common/back.gif
广州市区房价止涨，貌似也稍跌了一点点。
广州郊区应该有些楼盘有较大调整 morningtiger 发表于 2014-9-10 10:27 static/image/common/back.gif
没有数据，不过感觉上广深核心区的新房应该还没有调整，目测上广二手应有些调整，北一二应该都有调整，深 ...
上海新房很坚挺，当然，品质的确比以前的要好 鹦鹉 发表于 2014-9-9 14:54 static/image/common/back.gif
上海我关注的某浦东中环内一手，5、6月开盘以来价格几乎没动，就几万顶几万那种优惠。但是和去年这个时候比 ...
你对明年下半年上海的房价有什么个人的判断没有
有的话分享分享呗 和年初比，北京二手房普遍降价，多在12-15%左右。我关注的是海淀和朝阳。 克罗地亚狂想曲 发表于 2014-9-10 11:52 static/image/common/back.gif
你对明年下半年上海的房价有什么个人的判断没有
有的话分享分享呗
我只能被动接受房价涨跌，我的预测不会有什么意义的阿。。 • 合肥的房价一直没多大变化，准备在观望一段时间，毕竟不是买菜，得慎重，父母养自己这么大，还拿钱给自己买房，想想真不是滋味～～～
合肥的好像是涨了，而且涨幅还不小，悲催。 短期不会好。主要房企去库存压力大。市场信心不足。
中期看，只要宽松不量化，大跌不可能，最多算个波动。
长期看，房地产要找到新玩法 summer 发表于 2014-9-11 17:02 static/image/common/back.gif
• 合肥的房价一直没多大变化，准备在观望一段时间，毕竟不是买菜，得慎重，父母养自己这么大， ...
不会吧。最近也有些疲弱吧。滨湖至少 本帖最后由 summer 于 2014-9-11 22:07 编辑
morningtiger 发表于 2014-9-11 20:25 static/image/common/back.gif
不会吧。最近也有些疲弱吧。滨湖至少
lz是合肥的，那太好了，咨询一下，看好绿城百合公寓，科大西区西边，均价这两个月涨了10个点了，快一万了。
summer 发表于 2014-9-11 20:29 static/image/common/back.gif
lz是合肥的，那太好了，咨询一下，看好绿城百合公寓，科大西区西边，均价这两个月涨了10个点了，快一万了 ...
不是合肥的。只能送分安慰了 morningtiger 发表于 2014-9-12 08:48 static/image/common/back.gif
不是合肥的。只能送分安慰了
同样谢谢了！
我只是有意向，但是距离下决定还早着呢，所以现在不着急。 要是在合肥，要是有地段好学区，价格也差不多能接受那就下手吧，毕竟要是刚需的话，没办法，合肥的房价个人感觉未来和现在都是只会涨，很难跌了，毕竟我整个大白完省就这么一个省会，就这么一个主要吸金地，我感觉省内其他的市县的人不少都在一直往这里赶。。。 贫僧八戒. 发表于 2014-9-12 15:31 static/image/common/back.gif
要是在合肥，要是有地段好学区，价格也差不多能接受那就下手吧，毕竟要是刚需的话，没办法，合肥的房价个人 ...
不是还有南京吗？ 贫僧八戒. 发表于 2014-9-12 15:31 static/image/common/back.gif
要是在合肥，要是有地段好学区，价格也差不多能接受那就下手吧，毕竟要是刚需的话，没办法，合肥的房价个人 ...
感觉也差不多，合肥房价比较妖孽！