summer 发表于 2014-9-12 16:30 static/image/common/back.gif
感觉也差不多，合肥房价比较妖孽！
人口大省省会，没办法。现在郑州也很坚挺。不过周边的真不好说，地太多了。
summer 发表于 2014-9-12 16:30 static/image/common/back.gif
感觉也差不多，合肥房价比较妖孽！
全省的都来合肥买，有钱的都有好几套，近几年家庭年收入30万朝上的很多。加上合肥库存不多
summer 发表于 2014-9-11 20:29 static/image/common/back.gif
lz是合肥的，那太好了，咨询一下，看好绿城百合公寓，科大西区西边，均价这两个月涨了10个点了，快一万了 ...
绿城合肥质量最好的开发商，1万早就是了。。那个绿城翡翠湖玫瑰园期房都一万多，百合旁边的建业领翔都要9k多了
果然没有长沙。。。
eric_hong 发表于 2014-9-13 20:37 static/image/common/back.gif
果然没有长沙。。。
长沙也跌了吧
今天上午查询新浪的房地产消息，我关注的楼盘降价，从4万到3.9万了。。看起来9月都想跑量。
本帖最后由 reven 于 2014-9-14 00:12 编辑
西安的只是开始，明面上的价格没动，但是比如两个月都还没卖完的特价房10套之类的， NK顶NW的，不少
鹦鹉 发表于 2014-9-13 22:16 static/image/common/back.gif
今天上午查询新浪的房地产消息，我关注的楼盘降价，从4万到3.9万了。。看起来9月都想跑量。
现在还在纠结吧。信贷放松节奏没跟上放松限购，应该有些打乱开发商的预期。现在应该还都在撑着。本来不少城市的二手房中介信心其实在恢复中。当然这是局部观察。现在是地方财政先扑街的节奏。
四川三线城市，在地级市中算房价坚挺的了。明着没降，实际上各种优惠很多，算下来降了10%左右。中心城区降幅要小一些。
ybch666 发表于 2014-9-14 12:13 static/image/common/back.gif
四川三线城市，在地级市中算房价坚挺的了。明着没降，实际上各种优惠很多，算下来降了10%左右。中心城区降幅 ...
是南充吗？
morningtiger 发表于 2014-9-14 17:24 static/image/common/back.gif
是南充吗？
宜宾
ybch666 发表于 2014-9-15 11:26 static/image/common/back.gif
宜宾
xie xie
般若 发表于 2014-9-12 19:27 static/image/common/back.gif
绿城合肥质量最好的开发商，1万早就是了。。那个绿城翡翠湖玫瑰园期房都一万多，百合旁边的建业领翔都要9 ...
是呀，再看看吧，难呀！
也许需要一个理由让我坚定决心，然后一闭眼，心一横，把自己的后半辈子卖了拿下房子。
morningtiger 发表于 2014-9-14 08:25 static/image/common/back.gif
现在还在纠结吧。信贷放松节奏没跟上放松限购，应该有些打乱开发商的预期。现在应该还都在撑着。本来不少 ...
银行的水库才是楼市主力，现在放开限购就是要散户去顶上，这么多年下来散户不剩下多少弹药了。
但是银行现在问题是庆丰在反腐，本朝银行大部分都是属于朝廷的，负责的女婿又是懂行的，这个时候都在忙着缩着头补以前的篓子避免中枪，放款时候都是一票秉公办事的脸……所以就撑不住了……
北上广深的房子不愁没散户顶，就是天蹋了，顶多掉二十个点。
可是，那些人口净流出的地方，偏偏家家户户几套房，鄂尔多斯化只是时间问题程度问题。
银行也肝颤。
tianxia8206 发表于 2014-9-16 02:37 static/image/common/back.gif
银行的水库才是楼市主力，现在放开限购就是要散户去顶上，这么多年下来散户不剩下多少弹药了。
但是银行 ...
不全是这个问题。总量控制，那就没戏了。楼市透支了这么多年，不恢复地产投机属性是不行的。现在有点到站了，看光屁股乘客从哪掏钱的的感觉:lol
各地的房子真的是开始下降了，有的项目开盘就降价。这一波房地产低潮不知道什么时间过去
全国剩下6个城市还在限购中。。。
结果会是如何？
本地恒大精装房，去年广告起价5100，上半年起价4700，现在起价4500
hnczjy 发表于 2014-9-29 10:56 static/image/common/back.gif
本地恒大精装房，去年广告起价5100，上半年起价4700，现在起价4500
哪里啊，兄弟。
本地省城旁县城房价七千五左右。首付一成，开发商垫付二成无利息，一年之内还即可。上半年房价八千一二，首付三成。大约是下降了点。
认定房贷内部是还清贷款或者没有贷款过认定为一套房。二套房首付六成。房子卖的还可以。当然具体不知
morningtiger 发表于 2014-9-29 10:58 static/image/common/back.gif
哪里啊，兄弟。
湖南郴州
克罗地亚狂想曲 发表于 2014-9-10 08:55 static/image/common/back.gif
有重点学校学区房房价统计没有
这种地段，就别梦想降价了，到哪里都是抢手货。
贫僧八戒. 发表于 2014-9-12 15:31 static/image/common/back.gif
要是在合肥，要是有地段好学区，价格也差不多能接受那就下手吧，毕竟要是刚需的话，没办法，合肥的房价个人 ...
南京也是大皖省的省会啊:lol
统计上的涨跌和个人观感上的涨跌，是不一样的。
个人观感，一般来自于：一，开发商促销手段，高开低走，或者故意饥饿营销，捂盘惜售；二，数据来源不完整，只局限于自己所关注的小区域；三，开发商也有经营好赚钱的，也有经营不好亏本的。
统计上的数据来源于整体，新房来源于签定新房合同时向房地局申报的价格，这是真实的市场价格。国家统计的新房价格是非常靠谱的，如果排除后期的数字修正的话。但二手房价格，目前的统计方法落后，基本可以忽视。
本帖最后由 truesight 于 2014-10-11 15:04 编辑
zyizlake 发表于 2014-9-23 11:35 static/image/common/back.gif
全国剩下6个城市还在限购中。。。
结果会是如何？
微博上看到一句话很有道理
北京上海放松限购，可能再等半年。因为京沪放松限购之后，都去买京沪，没人买二三线城市了
所以二线城市先放松限购，抓紧时间出货，尽量出完货之后京沪再放松
7月份，住建部部长陈政高表态，定调下半年楼市调控：千方百计去库存。但是他没说着重去哪里的库存。看明白了吗……政府在下一盘大棋……
也许今年去库存之后，明年开始，二线城市的楼市就完全交给市场了，永远在京沪的阴影之下存在
以上纯粹瞎想
truesight 发表于 2014-10-11 14:40 static/image/common/back.gif
微博上看到一句话很有道理
北京上海放松限购，可能再等半年。因为京沪放松限购之后，都去买京沪，没人 ...
忙总说过，房价不会直线的上升和下降，会有人吸筹，拉高，做空啥的，意思就是说降降涨涨，涨涨降降，交替进行，利用普通人占小便宜怕吃亏，患得患失的心理来消化房地产业的后遗症。
所以才会有他的另外一个观点，刚需，如果能承受，就是一咬牙的事情。投资嘛，有赚就有赔，豁达点。别磨磨唧唧的。
齐的隆冬强 发表于 2014-10-11 16:54 static/image/common/back.gif
忙总说过，房价不会直线的上升和下降，会有人吸筹，拉高，做空啥的，意思就是说降降涨涨，涨涨降降，交替 ...
忙总的这话，要奉为买房宝典。:lol
齐的隆冬强 发表于 2014-10-11 16:54 static/image/common/back.gif
忙总说过，房价不会直线的上升和下降，会有人吸筹，拉高，做空啥的，意思就是说降降涨涨，涨涨降降，交替 ...
豁达是没错。战略目标也得选对。
你如果在三线城市，买房就不算投资，因为今后没人接盘了。二线城市也得看看是哪里