般若 发表于 2014-9-12 19:27 static/image/common/back.gif
绿城合肥质量最好的开发商，1万早就是了。。那个绿城翡翠湖玫瑰园期房都一万多，百合旁边的建业领翔都要9 ...
绿城的房子也不是绿城自己盖的，都是包给建筑公司盖的，质量应该都差不多，现在根本就没有用材料实打实的建筑公司。
所以买房，就别把质量看的太重，闭眼买吧，如果关心质量，只有自己盖楼了。
truesight 发表于 2014-10-11 14:40 static/image/common/back.gif
微博上看到一句话很有道理
北京上海放松限购，可能再等半年。因为京沪放松限购之后，都去买京沪，没人 ...
实际京沪的限购是假牙，真想买花钱走后门就可以解决的，上有政策，下有对策，老百姓钻政策是一流的。
买二线城市的人，就算京沪放开限购大多数也不会买， 因为根本就买不起。
truesight 发表于 2014-10-11 18:57 static/image/common/back.gif
豁达是没错。战略目标也得选对。
你如果在三线城市，买房就不算投资，因为今后没人接盘了。二线城市也 ...
其实指望散户上去顶住是不现实的，但现在国家放开银行贷款限制，货币政策依旧是稳健的，很有点“我让你们放贷但钱我不出”的味道……没有先例不好说后继，看两个月新增贷款再说吧
summer 发表于 2014-9-15 17:47 static/image/common/back.gif
是呀，再看看吧，难呀！
也许需要一个理由让我坚定决心，然后一闭眼，心一横，把自己的后半辈子卖了拿下 ...
合肥的房价和中部几个省会对比，倒数第二，最便宜的是长沙。
比南昌，太原都便宜，更别说武汉和郑州了。
可能您的买房要求高吧， 合肥老城区的二手老房子不贵，不是学区的话，一般8000左右一个平方，60平方左右小两房，50万左右，首付三成15万，加上税费一共20万。
上海中心城区 60个平方老房子，200万起步了。
合肥新盘大多价格贵，性价比很低，100平左右，一般要100万左右了。
不过最近两个盘价格还可以， 华邦繁华里，单价9000左右，新出来的 禹洲城，单价8000-9000之间， 买个80平方两房，70万左右，地段都还不错。
个人介意你好好淘一下市区的二手房，也有房东不知道行情的，把房子便宜卖，我认识的人就碰到这样的好事。
tianxia8206 发表于 2014-10-11 23:16 static/image/common/back.gif
其实指望散户上去顶住是不现实的，但现在国家放开银行贷款限制，货币政策依旧是稳健的，很有点“我让你们 ...
你说的有道理，货币不放，大涨很难
据说中国版的房利美都快推出了。
自然的风吹来 发表于 2014-10-11 23:28 static/image/common/back.gif
合肥的房价和中部几个省会对比，倒数第二，最便宜的是长沙。
比南昌，太原都便宜，更别说武汉和郑州了 ...
谢谢指导！
我在等一个机会，等机会到了就出手了，呵呵！
自然的风吹来 发表于 2014-10-11 23:28 static/image/common/back.gif
合肥的房价和中部几个省会对比，倒数第二，最便宜的是长沙。
比南昌，太原都便宜，更别说武汉和郑州了 ...
合肥没比太原便宜。。。。再说太原还是煤老板的省会呢。
你在哪里能看到合肥有60平的两居，有的话也是公寓附送的加一个小房间，在合肥买这个面积首套就是没有必要。
新房100平，100万毛坯你买的哪里哦？盯着死贵的新盘。
现在毛坯60-70万小三居还是很多的，大蜀山北边是一个，高新区也有，还有就是经开滨湖了。
瑶海和庐阳也有很多选择啊，曾经的华润橡树湾，末期了也就8400一平，还有新站呢。。。
买繁华里，买了就堵家门口么，话说那地方也没多好。长江西路高架末端，到市区市场广场也就8公里，到马鞍山路古井也就10公里，闲的时间8分钟长江西路高架转到马鞍山路高架，再10分钟，就可以开到滨湖包河大道尽头。
精装万科，蓝山、万科城在滨湖，都是不到10000的价格，蓝山贵一点，在地铁口，也在两条主干道之间。还有城市花园，在西北二环，环境很好，9000多，对面的大地块也被万科买下来了，做商业综合体。
恒大中央广场，在逍遥津公园对面，也就10000出头啊，那可算是合肥最核心稀缺的地段了。
说便宜的，保利梧桐语那一带高新区偏西南，很多毛坯均价6000多，滨湖的保利拉菲公馆、新开的宝能城大抵都是6500起哦。
繁华里、禹州城，除非非得住市里，其实真没必要买这里。合肥20年应该要开通还少3条地铁，加上良好的高架道路系统，个人觉得住新区更好。
本帖最后由 自然的风吹来 于 2014-10-13 15:03 编辑
般若 发表于 2014-10-13 08:49 static/image/common/back.gif
合肥没比太原便宜。。。。再说太原还是煤老板的省会呢。
你在哪里能看到合肥有60平的两居，有的话也是 ...
合肥均价比太原便宜不少。
60平方两居老房子很多啊，地段好的，生活方便。 首套房买小点，自己压力也小，没什么不好吧，再者不要在用以前的眼光看未来，现在银行只要没贷款都算首套房了。
二坏外的新盘售价都8-9000块左右，可以这么说，大部分合肥新盘性价比特别低，我说的那两个性价比在合肥算比较高的了，:L您说的楼盘都老偏僻的，可能现在基本的生活配套设施都没解决好。
房地产市场下行，首当其冲的就是郊区盘，这个时候，除去国内大开发商，买小开发商烂尾风险蛮大的。
除非在工业区上班，不然买房何必去买在高新，经开这种工业区呢？
滨湖就算了，合肥用巢湖的噱头打造啥大湖名城，可巢湖的水劣五类水，水质一下子不可能改观，市政府现在在巢湖边拦水坝，造池塘来实现大湖名城了。 滨湖大量的高层楼盘，没有就业，空置率非常的高，都成传销总部了， 滨湖到市区很远中间还有大片空地。
所以我个人是不推荐滨湖，我个人认为滨湖就是个坑，现在滨湖新盘房价都开始像下走了。
繁华里离三里庵商业区，才1站路的距离，不能拿郊区住宅来参考市区住宅交通便利性，长江西路现在又在修建地铁，以后家门口就有地铁线。
很多城市老城区都拥堵，资源集中在老城区，所以人还是往老城区挤。
买郊区地铁口花快1万元的价格，而市区8-9000的地铁口不要:L。 还有您说的西北二环，这个地方那个价位太坑了，以前是价格洼地，每个城市的价格洼地相比每个城市的土著都了解原因的。
现在来大开发商把价格拉起来，花那么高的价格买这个地方，说极端点，真的是傻子。
恒大中央广场小区设计的不好，朝向不好，价格算可以的。
合肥房地产市场很扭曲的，郊区的楼盘定价可以和市区一样。
算了，我们两还是不要谈买房了，思路差别太大了。
自然的风吹来 发表于 2014-10-13 14:58 static/image/common/back.gif
合肥均价比太原便宜不少。
60平方两居老房子很多啊，地段好的，生活方便。 首套房买小点，自己压力 ...
合肥就没有所谓的核心地段。
繁华里，我没记错应该在青阳路那一块，那里老破旧的了，又是交通要冲，下班回家看到家门口堵2小时，你生活心情会好，那一带有多少看得见的绿化？
你别看不起经开区，繁翡路口铜冠花园3号线规划一确定，马上涨到快8000了。
大蜀山北边现在配套很好了，百大集团拓基地产在那里正在新建第二个大商业综合体，生活不要太方便。就是离大铺头近了一点。
你应该开车去溜溜新区，跑跑各个高架道路啥的，到新区住一下吧，我在政务区都觉得现在太堵，何况五里墩那个合肥交通最核心的节点。。。。住繁华地，就是堵心。
当然你要是代表省政府工作的那一批，当我没说。
最重要的一点，新区的房价相对总价低，基本都是双卧朝南的N+1户型，还有新区去城里基本在10-15公里以内，这个距离真心不算远，因为合肥的规划原来就是三叶说扇形的，目前打算往圆形发展。
对于新人来说，在高新区上班的最多吧，年轻人买高新区最好，金融行业的人可以买滨湖。
我个人也觉得滨湖虚高，除了上班近，就不要买滨湖吧。