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无漏 发表于 2013-9-14 21:52:23

“以房养老”试点明年出台方案

http://finance.ifeng.com/a/20130914/10685757_0.shtml

这是什么幺儿子？

weakleilei 发表于 2013-9-14 22:19:07

养个儿不如买套房，很早就这样啦。
现在养儿不啃老就偷笑了，只有房子靠得住啊。

无益有涯 发表于 2013-9-14 23:19:18

这个政策针对的应该是无人赡养的孤寡老人，把房子抵押给银行，每月从银行领取养老金。但是对银行来说，收回几十年的老房子还有多少价值？对银行这种以利润为驱动的企业来说，我怀疑会有多大动力去做这个事情。
老人以房养老，政府逃避了自己的责任，可耻。

yanhoo 发表于 2013-9-14 23:22:34

国外很普遍，国内是金融创新；买房与养儿都是投资，一样能防老；房价下跌又多了个重要障碍；人寿保险又多个竞争对手；

yanhoo 发表于 2013-9-14 23:22:37

国外很普遍，国内是金融创新；买房与养儿都是投资，一样能防老；房价下跌又多了个重要障碍；人寿保险又多个竞争对手；

morningtiger 发表于 2013-9-14 23:23:59

yanhoo 发表于 2013-9-14 23:22
国外很普遍，国内是金融创新；买房与养儿都是投资，一样能防老；房价下跌又多了个重要障碍；人寿保险又多个 ...

有，很普遍也说不上吧

齐的隆冬强 发表于 2013-9-15 09:12:04

weakleilei 发表于 2013-9-14 22:19 static/image/common/back.gif
养个儿不如买套房，很早就这样啦。
现在养儿不啃老就偷笑了，只有房子靠得住啊。

这生姑娘的就是不一样，得意之情溢于言表啊

馆娃 发表于 2013-9-15 10:40:00

首先你的有房子，其次还得比较值钱的房子，再次你没有退休金，第四子女不赡养。这样的情况下，实际人群很少

weakleilei 发表于 2013-9-15 12:13:14

齐的隆冬强 发表于 2013-9-15 09:12 static/image/common/back.gif
这生姑娘的就是不一样，得意之情溢于言表啊

现在养个儿子就意味着是房地产的潜在消费人群啊。

hanlib 发表于 2013-9-15 16:47:44

以房养老的前提是必须给房子定一个远期的价格，对银行来说，必须计算泡沫、折旧、70年租期等等因素，所以这个价格不会高，那么这个较低（也可能很低）的房价对当前的交易价格就有一个指导作用，总之，打压房价的手段之一。

hanlib 发表于 2013-9-15 16:49:08

可以预计：明年这个试点一开始，网上就是一片“不划算”的调调，呵呵。

boxer123 发表于 2013-9-15 17:23:16

无益有涯 发表于 2013-9-14 23:19 static/image/common/back.gif
这个政策针对的应该是无人赡养的孤寡老人，把房子抵押给银行，每月从银行领取养老金。但是对银行来说，收回 ...

银行其实是最奸的，他们可能将你100万买的房子，残值30万的房子，估价10万来支付养老金。

weakleilei 发表于 2013-9-15 18:15:37

hanlib 发表于 2013-9-15 16:49 static/image/common/back.gif
可以预计：明年这个试点一开始，网上就是一片“不划算”的调调，呵呵。

估值高了银行不干，估值低了老人不干。说到底还是雷声大雨点小。

freeman 发表于 2013-9-15 22:36:36

weakleilei 发表于 2013-9-14 22:19 static/image/common/back.gif
养个儿不如买套房，很早就这样啦。
现在养儿不啃老就偷笑了，只有房子靠得住啊。

这回复配漂亮女儿的头像，直指人心啊

东晓星 发表于 2013-9-15 22:42:11

70年产权是死穴，这个政策根本没有可行性，肯定完蛋！

赫罗凛凛 发表于 2013-9-15 23:21:29

hanlib 发表于 2013-9-15 16:47 static/image/common/back.gif
以房养老的前提是必须给房子定一个远期的价格，对银行来说，必须计算泡沫、折旧、70年租期等等因素，所以这 ...

这个说法有些道理, 这种不动产的"流动化"金融机构会处理的相当保守，还有可能将其标准化后放到交易所或银行间市场转让，加强流动性。

但无论怎样折现，其计算方法一旦出来确实会给现在的市场价值带来冲击。有道理。

羽笛 发表于 2013-9-16 00:27:08

yanhoo 发表于 2013-9-14 23:22 static/image/common/back.gif
国外很普遍，国内是金融创新；买房与养儿都是投资，一样能防老；房价下跌又多了个重要障碍；人寿保险又多个 ...

国外没有子女，或者是子女不管，老人会这么干，那也是无奈之举。
国内的文化环境不同，又立法让子女瞻养老人，这种“金融创新”不是大忽悠么？
所谓金融创新，中外都一样，就是骗钱玩儿。
还能多增加服务就业，也就是TMD多制造些骗子呗！

:P

不能忽左忽右了 发表于 2013-9-16 08:45:36

我们交的养老保险呢？

dolphin 发表于 2013-9-16 10:16:59

俺咋觉得这是为维持当前的高房价推出的呢，让大家惜房不售，减少市场上的流通二手房，避免大面积的抛售

观天图 发表于 2013-9-16 10:18:10

mark

dolphin 发表于 2013-9-16 10:18:16

不能忽左忽右了 发表于 2013-9-16 08:45 static/image/common/back.gif
我们交的养老保险呢？

:lol周末还跟老婆讨论这事呢，如果说养老金不能保证生活，那我们还交干嘛，不如把那钱拿出来返还给大家得了，省得天天跟ZF扯皮养老

明雪积 发表于 2013-9-16 10:47:12

土改 公私合营 国企下岗 独生子女养老自行负担

yaojiajun 发表于 2013-9-16 12:31:52

丢掉幻想

观天图 发表于 2013-9-16 13:41:00

mark

houweilzl 发表于 2013-9-16 13:57:43

dolphin 发表于 2013-9-16 10:18 static/image/common/back.gif
周末还跟老婆讨论这事呢，如果说养老金不能保证生活，那我们还交干嘛，不如把那钱拿出来返还给大家得 ...

应该是这么说，咱们现在缴的钱不是为了保证咱们将来，而是用来保证现在有养老金可发~~~咱们将来？这么大个雷谁愿意背啊，目测得等人民币国际化了，以后剪别的国家羊毛来解决吧。。。

kepergufan 发表于 2013-9-16 17:01:34

赵本山

alberxiong 发表于 2013-9-16 21:05:00

这个政策根本就不具备现实意义，有房子的而不欠债、无后的老人，如果卖了房再租房住，且不是生活质量更好？！反之，此方案中替代老人出租房显然解决不了问题。这届政府怎么尽出“无米之饮”的空架子？看不到提高效率之所在、也没提供经费，却说能改善生活、解决问题。除非中国的老人个个都拥有一个大宅子，而且没有后人来争夺。如果那样的话，本身也就没有问题了！实际情况是老人的房子几乎也无产权，还要还债、还要生活！眼巴巴盼到了60岁，结果政府说，要到65岁才能领养老金。果真如此，不知有多少老人会在没领到养老金前锇死、病死、被逼死！！！经济到了关键时候，全民努力的目标就是就业，就业率体现的就是竞争力，没有科学就是第一生产力观念，没有低汇率的定位概念，就无法实现充分就业！高汇率使中国逐步失去创汇能力，失去就业，失去了与世界巨大市场的经济加速流通，这才是最大的封闭、最大的政策失误。不然别人美国为何怕你降汇率呢，为何一个劲要求中国升汇率呢？

不夜之候 发表于 2013-9-18 00:54:20

那天，我看到反应就是2个字：扯谈。最后如助学贷款一样，银行没积极性，只能下达规模强制推行。
30岁买的房子，用了30年，房子基本报废。而国内那种公寓加高层，分摊到户均也就几平方土地，理论按现在物价或许能值百万，但实际上能值多少钱。
银行不是傻瓜，除非国家兜底，兜这个底，还不如印钞或国企股份划拨补贴养老，也省的把银行拉入风险中。

无漏 发表于 2013-9-18 08:39:19

不夜之候 发表于 2013-9-18 00:54 static/image/common/back.gif
那天，我看到反应就是2个字：扯谈。最后如助学贷款一样，银行没积极性，只能下达规模强制推行。
30岁买的房 ...

那么，出这样一个政策的目的是什么？

不夜之候 发表于 2013-9-19 00:15:28

无漏 发表于 2013-9-18 08:39 static/image/common/back.gif
那么，出这样一个政策的目的是什么？

不是政策，只是试点。而且不是新想法，几天前看到的是上海深圳几年前就有类似试点，但没一笔业务。

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