克罗地亚狂想曲 发表于 2013-5-17 00:23 static/image/common/back.gif
对了，那些单位集资建的房子，拿到手的时候是小产权？
不是小产权，可以自由转让的。网上挂卖的公务员房太多了
问一下各位兄弟，有没有觉得最近卖房的短信开始多了吗？
中央部委也是，一般都有福利房，以前的房东夫妇俩一人分了一套(都是普通职员，没有职务)
补充一段：
如前所述，集资房起初来自于领导和大单位，然后雨露均沾，不管什么乱七八糟单位，都搞起来了，除了实在是穷的没办法的破单位。然而，现在甚至在许多地方成了“AB转CD”的事情——由于单位集资房比市场价普遍低许多，但凡某个单位集资盖房子，必然“房条”满天飞，是不是本单位的，都可以参与，该单位的员工和领导，不管有没有钱，不管需不需要房子，普遍不管三七二十一的每期集资房都参加，能要大的就要大的，能要多套就要多套，反正社会上要房子的人多了，自己没钱缴集资款都不要紧，直接把购房资格转让就是一大笔钱……
到了这个地步，经济效益不好的单位也可以大张旗鼓的搞集资房了，什么清水衙门，破产户，亏损户，都无所谓了，因为集资房本身就已经是经济效益了。
雨露均沾，共产主义，人人有份，就是这样的登峰造极。
但是，问题依然是，到底是谁买了这些房子，承担了那些贷款债务，这样一出热闹的大剧，似乎总是缺了点什么，于是总是有些十分的荒谬，总有些人到银行借了大笔的债务，买下了这些房子，这些人到底是谁呢？吃饭睡觉打豆豆（不知道这个典故的请自行度娘），总要有个豆豆才行，不然这幕戏是演不下去的。那么我们这幕大戏里的豆豆到底在哪里呢？
本帖最后由 derek 于 2013-5-17 10:56 编辑
某小区，是某单位的某期集资房小区，现在这个小区已经显得有些邋遢肮脏了，因为缺乏维护。
随着该单位一次次兴建新集资房，该单位的员工已经大多搬离了这个小区，住到更新更漂亮更宜居的新小区去了，目前这个小区的空置率已经突破两成，正在向三成进军；这个小区的住户主要是懒得搬动的、和这个小区已经有了感情的、习惯于住在这里的，该单位退休职工和老员工，以及外来人员（租住和买下的都有）。
只是，考虑到目前住在这个小区的原单位退休人员年龄，未来十年里，几乎已经注定了，将全部过世；于是从某种意义上来讲，这个两千多套住宅的小区，将在未来十年的某个时候，达到几乎百分之百的空置率……
两千多套住宅，对于一个数百万人口的城市，是算不了什么的。
问题是，在这个城市有多少小区正面临着这样的命运；
问题是，譬如拥有三百多万退休老人的上海，将在未来十年，有多少小区正面临这样的命运；
也许我们也正在孜孜以求单位的集资房，也许我们也正在兴高采烈的谈论自己已经如何攒了几套房，满足于自己心里以为的富足，也许我们正在大骂抠门的新领导否定了新一期单位集资房计划，大骂中央打压房价，得意洋洋的宣称房子保值，是打压不下去的……
但当我们把一片片的拼图拼在一起时，也许一切并非我们想象的那么简单……
如果不卖地，政府工资都发不出，谁来做事？要么收税要么卖地。
克罗地亚狂想曲 发表于 2013-5-17 00:23 static/image/common/back.gif
对了，那些单位集资建的房子，拿到手的时候是小产权？
都是些权力部门，怎么会是小产权呢？小产权只有村集体或者村土地盖得房子是小产权。
zuicai 发表于 2013-5-16 16:45 static/image/common/back.gif
我搞土木工程的，所以某些情况也能知道一点。和老兄所见一样，云南省所有省级机关、武 警边 防总队全部都 ...
所以贫富差距扩大是不争的事实，也是某些经济学家嘴里说的，中国产生了大量的中产阶级！
隐藏了大量所占的比例！
从去年的三少被抓，我就知道这个国家完了。房价还会继续涨的。2011年年 我们部门过完年的第一次会就是讲怎么收入倍增计划的会。当时我的第一反应就是地产还要涨。但是还是很犹豫。知道去年三少被抓，我知道影帝的发飙预示着房价的飙升。任何幻想的破灭都是残酷的，但是我们必须接受，中国梦不是所有人的梦
aoi1905 发表于 2013-5-18 16:43 static/image/common/back.gif
从去年的三少被抓，我就知道这个国家完了。房价还会继续涨的。2011年年 我们部门过完年的第一次会就是讲怎么 ...
这个国家完了，哈哈哈
当然你要认为这个国家没完蛋也行，就像我们主任。一直说这个国家越来越好，因为他们钱越来越多，和386时代比起来他们更觉得486的伟大，因为在386时代他们没钱。
aoi1905 发表于 2013-5-19 09:08 static/image/common/back.gif
当然你要认为这个国家没完蛋也行，就像我们主任。一直说这个国家越来越好，因为他们钱越来越多，和386时代比 ...
你们啥单位？主任牛
aoi1905 发表于 2013-5-19 09:08 static/image/common/back.gif
当然你要认为这个国家没完蛋也行，就像我们主任。一直说这个国家越来越好，因为他们钱越来越多，和386时代比 ...
486当年还和zeng一起到西柏坡，提了两个务必。
aoi1905 发表于 2013-5-18 16:43 static/image/common/back.gif
从去年的三少被抓，我就知道这个国家完了。房价还会继续涨的。2011年年 我们部门过完年的第一次会就是讲怎么 ...
太悲观了:lol
好吧 我只能说这个国家的确会越来越有钱，但是大部分人于此无关。所以不是我悲观。
tianxia8206 发表于 2013-5-16 01:30 static/image/common/back.gif
完全忽略信贷与货币 差评
同意，不考虑人民币超发之类的因素
纸面上当然房价永远在涨
说到底，还是供需决定价格。
dasen 发表于 2013-5-17 02:48 static/image/common/back.gif
不是小产权，可以自由转让的。网上挂卖的公务员房太多了
公务员真是金饭碗，一套房能换好几个金碗
aoi1905 发表于 2013-5-18 16:43 static/image/common/back.gif
从去年的三少被抓，我就知道这个国家完了。房价还会继续涨的。2011年年 我们部门过完年的第一次会就是讲怎么 ...
TG的非常看重组织性和纪律性，陈老总当外长时乱表态还被总理骂过无组织无纪律。所以组织内而且还是高层出现一个这么一个无组织无纪律还不认错的，肯定就要排除，说是政治斗争也罢，站在一个组织的完整性上看，被拿下是必然的。这种事，在党史上多得很。
现阶段房价本来就不可能降下来的。要完成城市化建设，房价就不会跌。中央的调控的基调从来就是防止房价上涨过快的，这是为转型留出了空间。1000万套保障房只是缓冲带，争取时间用的。
反正这几年非常关键，冲不出去，那就国内全烂了。不过呢，怎么可能冲不出去，14亿人都在推，想停都停不下来，这个就是历史潮流。有的路走了也就走了，回头，现在不会的，因为还没到总结的时候，等2050年吧。努力活到那时候～
南方有小乐 发表于 2013-5-31 09:59 static/image/common/back.gif
TG的非常看重组织性和纪律性，陈老总当外长时乱表态还被总理骂过无组织无纪律。所以组织内而且还是高层出 ...
好吧 我认为你说的是对的毕竟14亿的人口摆在那，但是可能就是物质越来越好 但是人们越来越累。活到2050年看中国大国崛起
现在已经压力很大了，还会更累
我倒是建议大家看一下“国房景气指数”和“恒生地产分类指数”。
大智慧里面有
我是外乡人 发表于 2013-5-31 19:54 http://www.sychaguan.com/static/image/common/back.gif
我倒是建议大家看一下“国房景气指数”和“恒生地产分类指数”。
大智慧里面有
从国房景气指数来看 JB桑看夕阳红前的最后一泄果然无愧于他地产党大救星的名号
反之被地产党讥笑的国五条之后，景气一直在下行
从08和11年的数值看，景气95以下各地开始打折部分地方崩盘，不知道到90以下会粗现什么光景~
南方有小乐 发表于 2013-5-31 09:59 static/image/common/back.gif
TG的非常看重组织性和纪律性，陈老总当外长时乱表态还被总理骂过无组织无纪律。所以组织内而且还是高层出 ...
不把地产赶下来，就不要妄想什么转型了，能够用杠杆获利超过100%的地产业，资本SB了去干获利不到30% 的制造业，更不会投钱去冒险开发什么新技术。
的确冲不出去国内就全烂了，但是呢，万一主席台上的老爷们觉得阿三模式或者南米模式能够更适合他们千秋万代，那么历史潮流就是变成阿三和南米~
tianxia8206 发表于 2013-6-1 02:00 static/image/common/back.gif
从国房景气指数来看 JB桑看夕阳红前的最后一泄果然无愧于他地产党大救星的名号
反之被地产党讥笑的国五 ...
所以我认为，市场会选择自己的方向的。
不急不急{:4_245:}
大家比较悲观哈。我则比较乐观， 人生一世， 草木一秋；咱又不是什么伟人，平淡生活， 尽孝心赡养父母，尽责任抚养小孩， 夫妻融洽。 钱少有钱少的活法， 反正平静高兴过完每一天。
苍天已死，黄天当立！岁在甲子，天下大吉
存量一项已经决定了悲惨结局
2013-5-31，济南一天退房近200套……
onlyforus 发表于 2013-6-1 18:27 static/image/common/back.gif
存量一项已经决定了悲惨结局
2013-5-31，济南一天退房近200套……
:lol
你还敢谈房价，真服了你了。
weakleilei 发表于 2013-6-1 18:36 static/image/common/back.gif
你还敢谈房价，真服了你了。
佛山海砂楼卖得怎样了