关于房事问题和个人难题，最近很纠结，请求前辈和牛人支招
本帖最后由 天空的空 于 2013-1-15 11:41 编辑关于房事难题和个人难题，最近很纠结，和大伙讨论下，请求前辈，过来人以及牛人支招！小弟感谢大家。
小弟今年31，深圳关外一家公司上班，深圳集体户口，由于近两年老是到南美的落后国家出差，飘来飘去，导致目前未婚且无GF；导致很少有时间和机会在国内看房，从而导致错过了一次又一次的相对有利行情。
现在经济情况大概是：现手上有个三四十多万存款；在老家四五线城市湖南湘潭市有套房子。这套房子是我在2011年三四月份的时候用我母亲的身份证和户口买的，不是用自己的身份买的，不过是用我自己的钱买的。买的时候期望升值然后卖掉，但是没想到买了一个多月后史上最严厉的调控措施就下来了，湘潭这种小城市的房子从此停涨横盘，所以刚好买在天花板上，花了42万，全款买的，到现在一直在后悔这是个杯具。从2011年9月份开始一直想以42万卖出去，一分钱不赚，但是推了一年多了，一直没人接盘，小城市里，大部分居民老百姓已经有房子了，中部小城市没有吸引力，于是外来人口也非常少，于是没人接盘，加上刚好买在天花板，于是理所当然卖不出去了。这个应该可以入围房产投资最失败经典案例之一了。
由于户口是深圳集体户口，所以理所当然最好是能在深圳按揭买个首套。可是近一年来，无论是新房还是二手房的行情，又可以用疯狂来形容了。关内福田罗湖就别想了，不管新房二手，没有2.5w以下的，基本上是3w，4w，5w，那些房子不是给屌丝买的，我不考虑；关外吧，宝安也不需要考虑了，基本上是2.5w-3w，连宝安龙华也轮不到我考虑了，地铁开通后，深圳北站运营后，龙华这个到处都是城中村农民房的地方，新盘也是2w了；我工作的公司在坂田，最近坂田开了个盘，基本上是2.2万左右，坂田的二手房呢，基本上是1.6w – 2.1w之间，都是地铁惹的祸，在坂田，除开华为基地这块能入眼之外，坂田其他地方就是个村，华为基地这块看着像欧洲，出了华为基地，就像非洲，就因为有华为，房价也很高了，靠近梅林关的，那些像极了农民房的屌丝楼梯房旧小区，也要卖到1.7w；布吉呢，本来还号称深圳的价格洼地，布吉的新盘，2w左右，布吉的二手房1.3w-1.8w之间，那种1.3w的，基本上是2000年之前的老房子，档次跟农民房差别不大，当然，布吉的本来就是农民房集资房环绕的地方，城中村也多，出了小区，周围全是农民房；比较打击我的是，最近半年，龙岗中心城的房价都涨到1.5-1.9w，2w的也有那里离关内可是50公里呀，就连到我上班的地方坂田都有30来公里，记得半年一年前，那里还经常有八九千和一万的楼盘呀，在限购的情况下，一套房子一年可以涨个三四十万，小弟想哭。。。 昨天和同事聊天，横岗12月2日开盘了一个叫做乐城的楼盘，51平的才70来万，现在买，要90万，12月初到现在才一个多月，就涨了20万，这叫不叫疯狂！而且那可是横岗，前不着村后不着店的横岗。 可能是这两年地铁开通的原因吧，再加上小白领们对通货膨胀的强烈预期，所以大家都选择当房奴而不是让自己的首付钱因通胀而贬值，于是造成需求旺盛，所以深圳房事一如既往的火爆。
由于深圳房价持续性的变态，加上小弟身体不好，所以我对在深圳安家越来越无望。我常年有比较严重的神经衰弱和躯体性焦虑症并发抑郁的老毛病，多年不愈，导致魄力不够，做事情的格局很小，很保守，所以一直难当大任。（唉，说到这，小弟不禁惆怅起来，其实就是因为这个焦虑症，这个保守性格，导致我错过了在深圳买房的一次次相对有利的行情，我可是08年就毕业来到深圳这个生活节奏跟坐火箭一般的城市的，当时虽然没钱，但是可以借钱搞首付的，我很多同学，也是07年或者08年到深圳广州，他们当初和我一样是个大龄屌丝男青年，但是他们大多数当初都跟亲戚借钱然后首付了，看现在的价格，已经翻了三四倍呀。话说性格决定命运，牛人们诚不欺我），小弟不愿意贷款太多，撑死了只敢从银行贷款50w，每个月还贷3000左右封顶，再多就不敢了。要在深圳买个中等满意的房子，不管新房还是二手，以我目前的首付能力，怕是要贷款至少70w以上的，所以小弟觉得深圳安家无望了。 于是我想到了广州，想到了这个比深圳稍微靠近内地的大城市，这个我非常喜欢的城市。 我估计广州的房子也贵，但相对深圳还是要便宜一点点。可是问题来了，没有广州户口，也没有在广州缴税和缴纳社保满一年的证明，这样的条件，有什么办法能在广州买个首套房子吗，请高手大牛们支招，小弟感谢你们！
再者，在广州没法买或者我的经济能力搞不定广州的话，我就只能考虑长沙了，因为老家是湘潭，父母都在湘潭县，离长沙也近。听长沙的同学讲，长沙今年2013年底要开通一条地铁，2014年年底开通另外一条。根据我的经验，地铁开通后，地铁站边上的房价应该要有一定程度的涨幅，那么我是不是应该考虑在今年年底地铁开通前在长沙买呢？ 可是如果在长沙买房的话，注定是住房需求而不是投资需求，毕竟内地城市房子的投资功能不大，那要在长沙买房，就需要回长沙工作，得从深圳换到长沙来发展，这也是一脚比较大的棋呀，毕竟换公司跳槽也是个大事，要承受到内地城市后工资明显降低的损失，在长沙的公司，基本上最多拿个月薪七八千吧。目前在深圳，工资奖金什么一年能拿15万（不到海外出差的话，15万，到海外长期出差的话，能拿20多万。不过31岁的人了，还没有对象，老是呆在海外呆着也不是个事，这一次，我已经在南美穷国家呆了15个月了，导致我老婆都没法找，因为没法正常相亲，呵呵）。因此，对是不是转战长沙，目前也是非常犹豫不决，优柔寡断和患得患失的本性又一次暴露无遗。
到底该怎么整呀，深圳买不起，广州还得想办法弄到进场买房的房票，长沙呢，怕2013年地铁一开通后大涨，整个就是纠结，人活着为么就这么辛苦。 倾向长沙，长沙也算个中心城市，以后房价恐怕只升不降，现在买以后应该不会亏。如果已经有严重的神经衰弱和抑郁症的话，在压力大的城市生活或常年出差对健康损害太大了。 方恨少 发表于 2013-1-15 03:21 static/image/common/back.gif
倾向长沙，长沙也算个中心城市，以后房价恐怕只升不降，现在买以后应该不会亏。如果已经有严重的神经衰弱和 ...
恩，应该还不是那种严重的抑郁症，但是最起码是严重的焦虑症并发抑郁，而且是躯体症状比较严重的那种，唉，5年多了，一直都没治好过，服药也好几年了，其中苦楚一言难尽呀。 很NB了，08年工作，存款外加买房的80多万了，够能攒钱的。 除了没买房子，
其他方面算很不错了。
即使没买房子，也没必要这么纠结。
年轻人要看到光明，对你的身体也有好处。 天空的空 发表于 2013-1-15 04:44 static/image/common/back.gif
恩，应该还不是那种严重的抑郁症，但是最起码是严重的焦虑症并发抑郁，而且是躯体症状比较严重的那种，唉 ...
到北上广深去打拼的人，都需要有坚强的神经啊。
各方面的压力很大。
不过，还是要泰然处之。 置之死地而后生，能否申请南美常驻1，2年? 31，很年轻啊。多跑跑步吧。 老乡，你这种情况回长沙吧，呵呵。在长沙你可以过得很舒服，重要的是过日子。
我也有过于专注造成的肝郁、肾经衰弱，要放松下来，多锻炼、多享受生活。话说你在深圳又不是有极大的潜在利益，飘着没必要，成家、过日子，或许借这个阶段性进入下个好的空间也是有可能的，南漂没意思。 为什么不找个南美的老婆呢？国内大部分女孩太实际太物质了 原来人性本恶 发表于 2013-1-15 08:45 static/image/common/back.gif
为什么不找个南美的老婆呢？国内大部分女孩太实际太物质了
这个想法很不错啊 支持回长沙发展。
我最要好的大学同学，先是在广州，然后去北京，再去上海，前前后后待了10年，也是错过了一波波的行情。
两年多前痛下决心，回长沙（湖南人）。花了近一年的时间，着手找长沙的工作。我们那个专业比较特殊，正好有家大公司招长沙本地的常驻代表，他各方面条件都不错，直接便上了。不过他人在长沙，待遇却很不错，一年下来可以拿到40来万吧。
现在说起来，只贷了极少的款，房车已然齐备了，不用再像以前那样到处飘着。用他的话说，他算是这十多年来最明智的决定。现在就是等着出现个好老婆了。
长沙发展也很快的。感觉内地城市中，长沙活力还是不错的。 我的建议是回长沙。
理由：
1、长沙是个适合休闲养生的城市，在长沙将身体养好，毕竟身体比什么都重要。
2、你离家近，和亲人的距离近，你这样的身体状态适合在有亲人的附近生活，这样身体和身心恢复也快。
3、长沙房价你也能承受，早点回来的话也许有好价格的房子等你
4、长沙大把的美女呀，肥水不流外人田，快回来吧，亲（不要误会，俺可是名花有主的）{:soso_e120:} 我朋友因此入川了。 除非你去华为的长沙分公司，否则不可能拿到月薪7-8K的，除非自己创业，否则回湖南打工的话对方开出的工价会让你觉得是侮辱人滴。
建议你在深圳找女友，华为男不愁找不到女友呀。
你可以在长沙买房养老，在深圳工作，在深圳租房住不就得了。万科城、四季花城、第五园的房子很多呀，租价不贵，小区内环境又不错。
除非你去华为的长沙分公司，否则不可能拿到月薪7-8K的，除非自己创业，否则回湖南打工的话对方开出的工价会让你觉得是侮辱人滴。
建议你在深圳找女友，华为男不愁找不到女友呀。
你可以在长沙买房养老，在深圳工作，在深圳租房住不就得了。万科城、四季花城、第五园的房子很多呀，租价不贵，小区内环境又不错。
想往上走就在深圳，想舒服些就回去
选择后就别后悔没做另外那个选项
本帖最后由 aiyoho 于 2013-1-15 10:14 编辑
湖南已经没美女了，连夜场的小妹都是你想自卫的那种，瞅着那脸，你会一心提防她们的咸猪手的，要不是应酬，你会觉得她们倒给你小费你也不去的。
“一等美女漂洋过海，
二等美女北广深海，
三等美女在家等待，
四等美女下乡劳改。”
流传多年的俗语不会骗你的，美女全飞出湖南了。
千万别想回湖南找女友，千万别被一帆误导了，你想回湘找人结婚很不现实，不如在深圳找个湖南美女结婚，呵呵。
如若不信，你可以回长沙休假一个月，你会觉得看到的长沙的美女加起来还不如深圳一个城中村里的多，呵呵。
你要是身体差，可以休假一年，去全国各地玩玩，或者去丽江、凤凰、成都、海南等悠闲的地方住一年休养，不建议你回湖南休假一年，你会觉得湖南玩的方式与你原来的习惯很不适应滴。
我女友陪我长沙玩了一个月，而后说：长沙没美女，帅哥倒是很多。{:soso_e120:} 心态真的很重要。楼主可以考虑在惠州，东莞买房，这2个地方的房价不深圳便宜不是一点 然后买辆车。经济压力很小。 PbD 发表于 2013-1-15 07:22 static/image/common/back.gif
置之死地而后生，能否申请南美常驻1，2年?
呵呵，就算在南美常驻一两年有怎么样吗，常驻两年，顶多攒个60万，对照一下深圳的房价，起到的作用并不是太大。 bbobb 发表于 2013-1-15 10:08 static/image/common/back.gif
心态真的很重要。楼主可以考虑在惠州，东莞买房，这2个地方的房价不深圳便宜不是一点 然后买辆车。经济压力 ...
赞成，其实可以去东莞塘厦买房住，而后买车，从华为出发，走梅观高速15分钟到家，房价便宜、居住方便！ 般若 发表于 2013-1-15 08:45 static/image/common/back.gif
老乡，你这种情况回长沙吧，呵呵。在长沙你可以过得很舒服，重要的是过日子。
我也有过于专注造成的肝郁 ...
看来你也在长沙这边，嘻嘻，多谢你的宽慰。 原来人性本恶 发表于 2013-1-15 08:45 static/image/common/back.gif
为什么不找个南美的老婆呢？国内大部分女孩太实际太物质了
呵呵，这个我想过的，客观地说，南美的女孩比中国的女孩，无论五官长相还是身材，都要好很多，尤其那个凹凸有致的曲线，亚洲女孩练都练不出来的。有时候经常感叹，造物主怎么能造出这么妙曼的曲线，超级S呀。
但是现实问题是文化差异巨大，加上语言不同（南美人大多说西班牙语，巴西是葡萄牙语，南美国家的英语普及率不高），所以做夫妻其实是蛮难的。 chuchong 发表于 2013-1-15 09:30 static/image/common/back.gif
支持回长沙发展。
我最要好的大学同学，先是在广州，然后去北京，再去上海，前前后后待了10年，也是错过了 ...
40万年薪在长沙，算是非常NB了，那里的工资水平其实蛮低的。
说明你这个同学还是有些实力的。 aiyoho 发表于 2013-1-15 10:00 static/image/common/back.gif
除非你去华为的长沙分公司，否则不可能拿到月薪7-8K的，除非自己创业，否则回湖南打工的话对方开出的工价会 ...
呵呵，我2011年上半年已经在湘潭买房子了，一直卖不出去，估计最终是要做养老房的吧。 奕帆 发表于 2013-1-15 09:45 static/image/common/back.gif
我的建议是回长沙。
理由：
1、长沙是个适合休闲养生的城市，在长沙将身体养好，毕竟身体比什么 ...
呵呵，谢谢建议。
关于长沙的美女，本来也挺多，好像这几年明显见少。美女也和资本一样，讲究低风险和高回报，于是她们都外流到国内的资本天堂----北上广深去鸟。 aiyoho 发表于 2013-1-15 10:07 static/image/common/back.gif
湖南已经没美女了，连夜场的小妹都是你想自卫的那种，瞅着那脸，你会一心提防她们的咸猪手的，要不是应酬， ...
哈哈，看老兄体验得比较多。
你说的是有道理，美女都到一线城市嫁有钱人去了。 我这样的没有广州户口，也没有在广州缴税和缴纳社保满一年的证明，这意味着没有广州的房票，有什么办法能在广州买个首套房子吗，
哪位有经验的可以支个招吗？广州房价比深圳可要便宜点，而且我生活节奏稍微慢些。我更喜欢广州。 纠结，不过还是一个人，比较好决断！既然不打算到别的地方工作，还是到深圳买房子比较可靠点，或者找个女朋友一起买房也是可以考虑的！开心点，健康点比房子重要得多！不着急！ 哥们你来西安吧，房价目前7000左右的大把。不知道你是不是在华为或者中兴这样的公司，西安有他们的分公司（还是研发基地？反正规模还不小），最近三星的芯片基地又落户西安。我有两三个同学都是从北广深回来了，一致的意见是西安适合人居住。
还是西安的日子过的舒坦。