一直在想一个问题-为什么限购
为什么限购 ？记得上世纪的时候几乎所有的生活用品都是限购的，凭票供应，主要原因就是产能达不到。
目前汽车和房产诸多城市都在搞限购原因何在？
产能问题被排除后，假设不限购那么必然的结果就是卖的越多产的更多，也就是说限购实际就是限制产能，那么为什么要限制产能呢？
求指教？
限制产能是因为要转型升级。汽车限购和房地产限购不一样，汽车限购主要是交通拥堵以及污染问题。房地产限购是个利益平衡的措施，应该是临时的，真正解决还是要靠房产税等税制改革，但这需要时间。 本帖最后由 far8008 于 2012-11-28 11:47 编辑
限购还有一个目的就是让刚需和改善性需求缓慢进入市场，防止房价大起大落，使房价保持相对稳定，便于政府卖地。还有一个感觉就是，政府实际上是在维持房价的高度，防止崩盘 地产的限购其实是细水长流 ，汽车说实在的其实真的要限购和限行了 要不然马路要崩溃了
行政干涉，为政治服务 限购有合理性：
土地不是无限供给的。有钱人买了，没钱人的住房怎么解决，即便是安居房、经适房要建也面临土地不足的问题。
从正面讲，应该是有防止囤积的概念在里面。
从反面讲，防止大肆炒作，暴涨暴跌。 王八拳而已 延续到1980年代末的 票证是计划经济总量平衡的一个措施，为了保证大多数人的最低生活供应量，而不是少数人（产业）“骄奢淫逸”，多数人饥肠辘辘。换句话说保证多数人不饿死。其原因比较复杂，产能是一方面，资源约束、投资约束，经济比重等等都要考虑到。
新中国在前30年的建设，用比前苏联少得多的资源、资金、技术养活了7亿人口，取得巨大成就。计划经济委员会功不可没，但是到1980年代已经不适应经济发展需要了，更不适应改革开放的发展战略。
现在的限购，可能是一种临时措施，也有可能在今后被打造为新的调控工具。改开30年多数是在“摸着石头过河”，反对摸论的论述已经出现。在中国这种资源环境硬性约束比较大的国家，不可能按照美国1900年左右自由放任式的经济模式发展下去的。也就是说经济比重产业比重都要有一定的比例协调。
看官僚们如何炖菜吧。 关键是对住房这种商品的定位。参考粮食的话（必须生活资料），就必须解决普通人的住房保障，哪怕当柴油看也要控制的。前面十年是在利益驱动下当成收藏品了。 限购的目的是抑制有钱人囤房欲求。 汽车和房产的限购，主要还是要限制需求吧。
限购汽车，是因为城市道路交通压力太大；
限购房产，是挤压房子的投资属性，引导房市回归居住属性为主的合理定位。 限购不要单纯的理解为限制暴涨，同时也是在限制暴跌 不限购，银根卡住，谁能买得起？
变相维护高房价罢了 你要跟这几天网络上到处都是的XX十几套房，XX几十套房及今天的房产税吹风这类新闻联系起来，我估计你就会恍然大悟：原来是这个原因啊。
不夜之候 发表于 2012-11-28 22:44 static/image/common/back.gif
你要跟这几天网络上到处都是的XX十几套房，XX几十套房及今天的房产税吹风这类新闻联系起来，我估计你就会恍 ...
高啊，的确是这样。 这是最简单的方法之一。 是为了防止老百姓为炒房团接盘。
没人接盘的炒房团是什么下场，很快就可以见到了 我对房产税的征收 十年内没啥希望 每一次改革都意味着需要有人买单了。 多看看馆里以前的文章，说得很多，争论也多。看了以后应该可以有个概念了。
限房是政治问题；限车就不是了，应该是地方打自己的算盘了。 rafanadal 发表于 2012-11-29 09:10 static/image/common/back.gif
每一次改革都意味着需要有人买单了。
是传说中的请君入瓮么？ far8008 发表于 2012-11-29 08:41 static/image/common/back.gif
我对房产税的征收 十年内没啥希望
那地方上的资金问题如何解决呢？ truesight 发表于 2012-11-29 07:58 static/image/common/back.gif
是为了防止老百姓为炒房团接盘。
没人接盘的炒房团是什么下场，很快就可以见到了
目前还没看出来，再等等。 不夜之候 发表于 2012-11-28 22:44 static/image/common/back.gif
你要跟这几天网络上到处都是的XX十几套房，XX几十套房及今天的房产税吹风这类新闻联系起来，我估计你就会恍 ...
难道是为开征房产税铺垫？ onlyforus 发表于 2012-11-28 22:17 static/image/common/back.gif
不限购，银根卡住，谁能买得起？
变相维护高房价罢了
限制需求能维持价格，这跟我以前的学的理论相悖啊 单峰骆驼 发表于 2012-11-29 10:45 static/image/common/back.gif
限制需求能维持价格，这跟我以前的学的理论相悖啊
不限购，地产党就能解套？资金从哪来？
可以用你学的理论揭示一下 单峰骆驼 发表于 2012-11-29 10:45 static/image/common/back.gif
限制需求能维持价格，这跟我以前的学的理论相悖啊
灾荒年，大户人家在不断屯米，只要米一到码头就被大户人家买光，市面上米买一斤少一斤，米价不断上涨到一定程度，小户人家已经无力购买，要么饿死要么失望逃荒，需求量遽然减少，而大户人家由于屯米积压了大批资金也无力继续以高价去码头收米，只要有一个大户人家开始恐慌抛售，米大量涌出，米价急剧下跌，下跌到一定水平，小户人家虽然能买得起，但市价已经低于大户人家的收购价，大户人家破产。
但假如一开始发现米价已经上涨到小户人家无力承受的水平，一边规定每户每天只能买10斤米（限购），一边规定每天码头只准一条米船靠岸（银根紧缩迫使土地成交量减少），也就是同是控制供应量跟需求量，则可以使价格维持在一定水平：当然米是可以走私的，房子总不能吧。 其实就是把箱子的水管做小，让箱子里的水不能大起大落 不夜之候 发表于 2012-11-29 22:42 static/image/common/back.gif
灾荒年，大户人家在不断屯米，只要米一到码头就被大户人家买光，市面上米买一斤少一斤，米价不断上涨到 ...
有一个疑问请教一下：兄台例子控制供应量的办法是控制来米增量，但陈米（二手房)的持有人会怎么想，他们难道不降价吗？
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