yang_zhang1982 发表于 2012-11-23 10:36 static/image/common/back.gif
政府年底突击花钱，绝大部分是清账用的
谢旭人说的，不是我说的
truesight 发表于 2012-11-22 23:52 static/image/common/back.gif
我还真没看出来，我看到的形势是，各级政府仍然富得流油，年底还在突击花钱。减掉一半土地收入一点问题没 ...
年底突击花钱，我是有感受到，上千万的项目，开各种进度会，年底要保证年底完成~
塔里木河 发表于 2012-11-23 09:43 static/image/common/back.gif
你这个思路很有意思。
如果中央和地方在财税分配方面达成新的平衡呢？
我现在看到的是中央在不断扩张中央财政，不断让地方让出本属于地方的财政收入。
所以你的假设在现实中不具备可能性。等什么时候中央发善心，再谈你的如果不迟。
ssun1cn 发表于 2012-11-22 17:01 static/image/common/back.gif
看这个架势，很难跌了，因为楼市完蛋等于土地财政完蛋，那要其他税制配套改革后可以接上，现在没看出这个 ...
没有新的经济支撑点出来的话，房子还是跌不了的
fhqiplj 发表于 2012-11-23 13:34 static/image/common/back.gif
没有新的经济支撑点出来的话，房子还是跌不了的
关键有了新的增长点经济向好的话怎么跌？
不知其他地方怎么样，我所在的市其实财政状况相当不理想，绩效考核钱恐怕都不能顺利发放。更谈不上富得流油了。不知道楼主看到的是哪个市这样子？
没了土地财政，政府现在修个路什么的都没钱了，日子很不好过的，真不知道网上那些说砍掉一半土地财政日子还很好过是怎么得出的结论！
有意思的是，近来A股的地产板块总体趋势向上了，有些有地方国资委背景的房地产股票涨势凶猛。从某些地产上市公司公布的消息看，其融资渠道拓宽了。
唉，看不懂。。。
weakleilei 发表于 2012-11-23 13:01 static/image/common/back.gif
我现在看到的是中央在不断扩张中央财政，不断让地方让出本属于地方的财政收入。
所以你的假设在现实中不 ...
没有人指望哪个既得利益个体或者集团发善心。
这不可能。
有些事情不是发善心的问题。
塔里木河 发表于 2012-11-23 16:29 static/image/common/back.gif
没有人指望哪个既得利益个体或者集团发善心。
这不可能。
忙总不是说了要继续加强中央集权，继续扩张中央财政嘛。
秋昂 发表于 2012-11-23 15:35 static/image/common/back.gif
有意思的是，近来A股的地产板块总体趋势向上了，有些有地方国资委背景的房地产股票涨势凶猛。从某些地产上市 ...
地产股这方面关注不多，两点观点
首先，现在全国企业都在拓宽融资渠道，不只是地产
其次，忙总貌似也说过，有时候企业越是缺钱，越要摆阔气，不能露怯
mop 发表于 2012-11-23 14:40 static/image/common/back.gif
不知其他地方怎么样，我所在的市其实财政状况相当不理想，绩效考核钱恐怕都不能顺利发放。更谈不上富得流油 ...
你在哪个市？
明雪积 发表于 2012-11-23 14:14 static/image/common/back.gif
关键有了新的增长点经济向好的话怎么跌？
资本是追逐更多利益的，如果有新的产业更好更快的赚钱，那么自然大家都不会玩房地产了。比如01年前后的互联网，只要是个有钱人都在弄网站，写软件。如果有新的行业或者业务出现，比如新能源，生化技术等出现，房地产的下跌甚至崩盘不是不可能的。
fhqiplj 发表于 2012-11-25 10:10 static/image/common/back.gif
资本是追逐更多利益的，如果有新的产业更好更快的赚钱，那么自然大家都不会玩房地产了。比如01年前后的互 ...
问题是现实中所有发达国家甚至是发展中国家没有出现过您说的这种情况哦：）
weakleilei 发表于 2012-11-23 18:43 static/image/common/back.gif
忙总不是说了要继续加强中央集权，继续扩张中央财政嘛。
这个不太苟同忙总的话，长期看中央的权利还是会被分散的。原因如下：
1.没有强势的中央领导
2.在以经济为中心的前提下，中央和地方的博弈将会继续。目前的中西部发展不均衡可能会继续加大，这样下去东南互保不是不可能的
http://gz.house.163.com/12/1126/08/8H7MMVB200873C6D.html
http://gz.house.163.com/12/1126/07/8H7K969L00873C6D.html
乱就一个字
yang_zhang1982 发表于 2012-11-26 11:24 static/image/common/back.gif
http://gz.house.163.com/12/1126/08/8H7MMVB200873C6D.html
http://gz.house.163.com/12/1126/07/8H7K9 ...
会有大招的，但大招不是房产税
泡沫破灭后，一线城市的跌幅和三线城市是一样的
北京可不乐观，房价还是一样在涨，最近发现房租涨的厉害。有时候愿望是好的，但现实是骨感的！还是现实中表现出来的状况为证
truesight 发表于 2012-11-26 13:23 static/image/common/back.gif
会有大招的，但大招不是房产税
泡沫破灭后，一线城市的跌幅和三线城市是一样的
拭目以待吧，总觉得北上广深的房价是下不来的，全国各地的有钱人的聚集地。
现在大家都在说大招，大招究竟是什么？{:soso_e132:}反腐，整D整风，好像无论D内D外大家都有共识了，只是到哪一级还不确定。其他还有什么大招呢？
truesight 发表于 2012-11-26 13:23 static/image/common/back.gif
会有大招的，但大招不是房产税
泡沫破灭后，一线城市的跌幅和三线城市是一样的
你是唱委么，还是习最不堪是温。这样说话不妥帖的
一点看法
truesight 发表于 2012-11-26 13:23 static/image/common/back.gif
会有大招的，但大招不是房产税
泡沫破灭后，一线城市的跌幅和三线城市是一样的
正经的说，我真是佩服你的乐观精神。
或许，每个人目力不齐，你有特殊的信息来源或者是更技压群雄的洞察力。能够支持你最近的一些判断。但事实是直到现在，没看到你分析的趋势出现。
顺便说一句，我和你的最终观点一致，只是在时间节奏上，我更看后一些。
本地一家KFS终于顶不住跳水了，8700/平的原定价，开盘时候直线跳到6700/平的销售均价。
220亩占地的一个项目，70万平建筑面积
排队买房再现。
现在不知道其他KFS如何应对，前天的事。
我是外乡人 发表于 2012-11-27 13:57 static/image/common/back.gif
本地一家KFS终于顶不住跳水了，8700/平的原定价，开盘时候直线跳到6700/平的销售均价。
220亩占地的一个项 ...
方便说一下地方么？北上广的价格应该已经回到高峰时的价格了。但三四线有不少报道说快顶不住了。
morningtiger 发表于 2012-11-27 14:31 static/image/common/back.gif
方便说一下地方么？北上广的价格应该已经回到高峰时的价格了。但三四线有不少报道说快顶不住了。
滇地首府
我是外乡人 发表于 2012-11-27 18:37 static/image/common/back.gif
滇地首府
谢谢哈
truesight 发表于 2012-11-26 13:23 static/image/common/back.gif
会有大招的，但大招不是房产税
泡沫破灭后，一线城市的跌幅和三线城市是一样的
说实话不怎么相信什么大招
只要把膀胱水龙头拧紧自然一切安好
老像影帝夜夜水漫金山的尿崩什么大招超必杀都是虚招
本帖最后由 truesight 于 2012-11-28 02:34 编辑
yinhaitao 发表于 2012-11-27 13:20 static/image/common/back.gif
正经的说，我真是佩服你的乐观精神。
或许，每个人目力不齐，你有特殊的信息来源或者是更技压群雄的洞察 ...
你千万别这么说，这么说是置我于死地啊
我既没有特殊的信息来源，也没有技压群雄的洞察力
我只不过更单纯也更老实一些，就像<皇帝的新装>里那个小孩子，我的文章里不掺杂任何自己的利益
你可以观察一下有些人的发言，都是在强调自己的利益，茶馆里也有
我是外乡人 发表于 2012-11-27 13:57 static/image/common/back.gif
本地一家KFS终于顶不住跳水了，8700/平的原定价，开盘时候直线跳到6700/平的销售均价。
220亩占地的一个项 ...
果不其然，今天报纸上有其他的KFS跟进了
降价
其中一家是尾盘出清，最后98套，直接5600一平.周边的新开盘的还在7500的均价上晃悠呢
上海成交量涨了呀，价格不知道有没有降
我是外乡人 发表于 2012-11-28 19:57 static/image/common/back.gif
果不其然，今天报纸上有其他的KFS跟进了
降价
嗯，降价三分之一的幅度，还有的等