derek 发表于 2012-7-28 21:09 static/image/common/back.gif
额，介个，啥叫智能电表呀，是不是就是说那种刷卡付费的？
能和中心数据库自动交换数据的电表，应该就是智能电表吧。
onlyforus 发表于 2012-7-28 12:44 static/image/common/back.gif
现在面积通过什么统计的？
最简单办法，钢产量1/4除以50公斤，是每年最低新增城市实际建筑面积
两年内新增7000万套？当心闪了舌头！
knife 发表于 2012-7-28 21:38 static/image/common/back.gif
两年内新增7000万套？当心闪了舌头！
任大嘴自己承认的商品房施工面积是多少
09年就是40多亿平米
weakleilei 发表于 2012-7-28 20:52 static/image/common/back.gif
先说说，有没有那么多智能电表啊？别急着解释嘛。
至于空置房，能统计出半年水电不长就行了
才660个城市
2009年
onlyforus 发表于 2012-7-28 22:26 static/image/common/back.gif
至于空置房，能统计出半年水电不长就行了
才660个城市
是啊，统计出半年水电就行了，你说的太对了。
问题是谁统计过？谁公布过？
onlyforus 发表于 2012-7-28 22:24 static/image/common/back.gif
任大嘴自己承认的商品房施工面积是多少
09年就是40多亿平米
http://cn.wsj.com/photo/19982010newhouse.JPG
你说的是这个吧？
里面写的那么清楚，09年住宅竣工面积5.9亿平方米，554.9万套。
weakleilei 发表于 2012-7-28 22:27 static/image/common/back.gif
是啊，统计出半年水电就行了，你说的太对了。
问题是谁统计过？谁公布过？
国网人士对记者表示，全国的智能电表数量还只有几百万只，无法统计出有6540万户的概念。
“根据社科院调查，用国家电网智能软件统计发现660座城市6540万套房子空置6个月以上无人居住”。
咬文嚼字就是
onlyforus 发表于 2012-7-28 22:34 static/image/common/back.gif
国网人士对记者表示，全国的智能电表数量还只有几百万只，无法统计出有6540万户的概念。
“根据社科院 ...
上面有表嘛，自己算1998年到2009年，一共竣工了多少套商品房。
懒得废话了，你要信你就继续信吧。
weakleilei 发表于 2012-7-28 22:37 static/image/common/back.gif
上面有表嘛，自己算1998年到2009年，一共竣工了多少套商品房。
懒得废话了，你要信你就继续信吧。
只有商品房才能住人？
小产权不能住？
另外实际交付使用办不下证的得占多少
下面是早就“从了”的任大嘴的，估计他正等着并购那些没从了的，祝他好运。
因此可以明显看到的是，在所谓最严酷的政策调控之下，房地产开发：
1、保持了35%以上的投资增长，并且是所有产业中唯一一个远高于全国固定资产投资增速的行业。
2、增加了土地购置的总量，土地的购置面积全年预计约4万公顷左右，约可增长30%以上。
3、新开工面积预计约14多亿平方米，创历史新高。在施面积近40亿平方米，也创历史新高。
4、银行信贷的总量压缩了，但房地产行业月均所获得的贷款额却增加了。
5、虽然全年公开资本市场的融资减少了，但全年开发企业的到位资金首次突破了6万亿元，远远大于已完成的4万多亿元的投资额，保留着充分的发展余地。
年中我曾经预测全年的销售量会比去年下降10%左右，约为8. 5亿平方米左右，特别是出台了9.29的国五条和16个城市的限购令。但看来我和社会都严重的低估了刚性需求的力量和这种合力之下的购买能力。目前看实际最终的销售面积也许不但不比去年低，反而在强力的措施之下比去年还多了。
从销售额的情况看，肯定超过了去年，其中并非都来自于住房价格的增长，大多来自于商业、办公楼的销售增长与价格较高而产生的，当然也包括二、三线城市的价格支撑，这也是保证可持续增长的投资后盾基础。
http://cd.qq.com/a/20101227/000268.htm
“新开工面积预计约14多亿平方米，创历史新高。在施面积近40亿平方米”
这个一直不能完工？
都烂尾了？
该说的也都说了，该摆出来的数据和其他论据也都摆出来了。剩下的嘛，师傅带进门，修行靠个人。走着瞧就是了。
onlyforus 发表于 2012-7-28 22:24 static/image/common/back.gif
任大嘴自己承认的商品房施工面积是多少
09年就是40多亿平米
http://blog.sina.com.cn/s/blog_4679d351010170rr.html
说任大炮啊，自己看。
knife 发表于 2012-7-28 23:17 static/image/common/back.gif
http://blog.sina.com.cn/s/blog_4679d351010170rr.html
说任大炮啊，自己看。
屁股问题，它自相矛盾是必然的
别的不知道
部分建筑机械生产半年赶不上过去一个月很正常
按统计局数据，2012年1-6月份，住宅施工面积为357392万平方米，按70平计，约5000万套，按90平计，约4000万套。
1999年至2011年间，全国商品住宅竣工总套数大约5300万套，如果算上未来三年需开工的保障房的大约2000万套和不知道套数的商品住宅，未来三年开发商销售压力可想而知。
其他的自己就使劲怀疑吧
多争无益，除了时间，没什么可以让双方闭嘴了。
地产党这么着急上火
跑路跳楼的这么多
是最好的说明
1） 阶层固化不是绝对固化，而是下一阶层的突出佼佼者才有希望突出重围爬到上一阶层，现在的国家公务员招考就是这一途径。就如我以前提过的：基层国有银行现在10个新进正式员工，只有2,3个是不靠或少靠关系凭自己学历能力进来的，并且都不是核心岗位。至于进来后的提拔晋升：你可以想象，即使各项条件相同，而刚工作就坐信贷审批或大客户关系维护岗位，跟刚工作从现金，对公，会计主管，营业经理一步步上来的那个有优先权？
2）其实对于咱来说，争论房价升降无甚意义，下次买房都要是20年后小子结婚时的事情，不过估计也轮不到咱做主了。所以也就是就自身观察提出自己看法及趋势。至于那些京沪中心区的6万7万房价，升降对于普通百姓来说根本无关。即使降个1,2万，拿10来20万年薪的也是买不起，这些地方也就只能住个几百万人。对于大部分人来说，还是要回自己老家中小城市或大城市郊区买房，这里的1万2万房价才跟你有关，当年我刚结婚拿1200工资时候觉的2800的房价很贵，现在我还会觉得贵么？凭啥HK，TW最没技术性的工作如扫大街按汇率计算拿4000,5000一个月，大陆只能拿2000上下一个月；FSK七连跳后涨了5,600工资，周围房租马上上涨了200多。
我等着看两年内竣工7000万套呢，乖乖，人有多大胆，地有多大产！
1. 天涯，居然是天涯！
2. 速念念有词三字经：不传谣，不信谣；听老婆话，跟党走。。。。。。额，不好意思，差一点就符合三字经的定义了。
额，很有意思，现在最大的嘴上的多头是房地产交易市场上最大的空头，哈哈哈，真是好意思。
weakleilei 发表于 2012-7-26 23:18 static/image/common/back.gif
全款买一套的太多了啊。
其实与其空谈，还不如周末多踩几个楼盘，多了解一下销售情况。
居然鼓励不打算接最后一棒的人去踩楼盘，太有意思了。
netsouth 发表于 2012-7-26 12:59 static/image/common/back.gif
关于第一段, 忙总说过的话:
窃以为忙总讲的“阶层固化问题”旨在警告上层作必要的调整和改革，而不是告诉普通百姓应该悲观绝望。忙总读史可不少，从中国历史来讲，凡是阶层固化，则离天下大乱全面重新洗牌就相当之近了。当今全球化时代就更是如此了（全球村时代拥有一个“趁你病要你命”的米国这样的邻居可真是个悲剧啊）。
事实上，对于普通百姓而言，最可怕的是“中庸之道”，倘若能“物极（必反）”，反而机会多多。阶层固化问题即是如此。倘若特权阶层总是搞点小特殊，但又不搞得很过火，反而还不如让他们大搞特搞，搞出个哀鸿遍野。最大的绝望正是最大的希望，彻底的失望就正是一个伟大新时代的到来的昭示。
当今地产亦是如此，当局期望适度就好，渴望改朝换代者则期望再大涨十年。在我看来，没有“讲政治，斩立决”，谁能相信什么新时代！
万里风 发表于 2012-7-26 12:37 static/image/common/back.gif
资本是压不住的，该上还得上，该下还得下。
欲望是无穷尽的，一波过去一波还来。
平头百姓也就图个安居乐 ...
前两句错误，后两句甚佳。
稍微多看点历史就会发现，资本是压得住的，而且曾被压得很惨。这个与中国老话所谓“天下大势分久必合合久必分”倒是很相似的运动规律。
欲望是有穷尽的，现代经济学理论中讲述的很多规律正是在说这一点。事实上，欲望既是无穷的，又是有限的。辩证的理解这一点，是理解许多西方经济学理论中的东西的前提，很多人容易只记得前者，这给他们理解相关经济规律带来了很多困难。
weakleilei 发表于 2012-7-25 23:19 static/image/common/back.gif
所谓过剩，是在改善性需求和投资性需求被全面压制的前提下的。而且就这样，也没见严重过剩。不然价格也就 ...
哈哈，还在强调价格往上走呢。
明雪积 发表于 2012-7-27 09:00 static/image/common/back.gif
只要政府还在搞城市化，搞市政设施升级，投资基础设施，房子还会升值，只有出现底特律那样的逆城市化才会 ...
问题是“底特律问题”在中国的出现，无论是经济发展趋势还是人口政策，都正在“可以预见的未来”，只是有些人似乎只希望自己知道就行，其他人稀里糊涂最好。
derek 发表于 2012-7-29 20:03 static/image/common/back.gif
问题是“底特律问题”在中国的出现，无论是经济发展趋势还是人口政策，都正在“可以预见的未来”，只是有 ...
潮涨潮落啊
看中国的上升期还有多远，以后的事不操心，操心也没用。
derek 发表于 2012-7-29 19:41 static/image/common/back.gif
哈哈，还在强调价格往上走呢。
我们这边算5线或者6线城市，价格一直再涨，特别是调控以来暴涨，从调控前的2500-3500,2年涨到5000-7000，近期又加速上涨！
话说其实我们也应该考虑讨论一下汽车的闲置率问题。据说郑州现在每月净增汽车2万辆以上，每年二十多万辆靠近三十万辆，然后郑州的交通烂的一塌糊涂，然后汽车利用率其实相当低，闲置浪费严重。这个现象如果在中国普遍存在的话，未来会不会造成严重的经济危机呢？会不会招致世界大战呢？这是个值得认真想一想的问题
明雪积 发表于 2012-7-29 20:11 static/image/common/back.gif
我们这边算5线或者6线城市，价格一直再涨，特别是调控以来暴涨，从调控前的2500-3500,2年涨到5000-7000， ...
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