wisele
发表于 2012-6-12 20:18:57
声 明
《投资者报》6月10日发表题为《发改委人士称地产松绑或是救市第二张牌》的报道。经查，我委最近没有人接受过《投资者报》记者的采访，有关报道纯属捏造。
国家发展改革委新闻办公室
2012年6月12日
http://www.sdpc.gov.cn/tztg/t20120612_485530.htm
阿迪
发表于 2012-6-12 20:30:51
万里风 发表于 2012-6-11 21:44 static/image/common/back.gif
六月份，记得忙总说过这个月对地产商很关键，生死存亡。谁能解忧？
记个号，这个月公司进度款以及工资延发，估计是资金有问题了。
as500
发表于 2012-6-12 21:57:24
weakleilei 发表于 2012-6-12 08:12 static/image/common/back.gif
5月份，几大房企销售额暴增。恒大单月销售创历史新高。
五月份，100亿，恒大的目标全年700，自己有没有底气，自己清楚。现在他自己在找爱好。
weakleilei
发表于 2012-6-12 22:26:54
as500 发表于 2012-6-12 21:57 static/image/common/back.gif
五月份，100亿，恒大的目标全年700，自己有没有底气，自己清楚。现在他自己在找爱好。
地产党原本以为自己在斗争中失败，自然调低了目标。
木有想到3月下旬以来，在大头领一举获胜的余威下，地产党各条战线捷报频传，4月翻翻，5月再翻翻，这底气不就来了嘛。
这玩意，底气是没用的，关键在于博弈的结果。
as500
发表于 2012-6-13 08:11:32
weakleilei 发表于 2012-6-12 22:26 static/image/common/back.gif
地产党原本以为自己在斗争中失败，自然调低了目标。
木有想到3月下旬以来，在大头领一举获胜的余威下，地 ...
恒大的目标是年初设定的。对于全年销售，恒大及其他地产商有很充分的估计，也有一些应对方式。比如躲在美国的老王，和买教练的恒大。地产商能做到现在规模，很多，是有一些能力的。任何小机会，都会招致他们的反扑。
简单生活
发表于 2012-6-13 09:28:06
yinhaitao 发表于 2012-6-12 19:17 static/image/common/back.gif
再坐等央行辟谣所谓紧急142号通知。
142号文即降息0.25及利率区间的通知
http://www.doc88.com/p-298364203981.html
yinhaitao
发表于 2012-6-13 09:51:44
简单生活 发表于 2012-6-13 09:28 static/image/common/back.gif
142号文即降息0.25及利率区间的通知
http://www.doc88.com/p-298364203981.html
谢谢。我在sohu和其他网站上获得的信息，是标题党的噱头。特意到央行网站搜，也没结果。（或许是耐心不够）。考虑到最近妖魔鬼怪舞翩跹，就下了断论。呵呵，有点不严谨了。其实在该通知中，也算不得特别强调7折。
简单生活
发表于 2012-6-13 10:11:56
也算是有些松动了，比较之前已经有过内部文件，个人房贷从最低7折变动85折，现在又允许7折了。媒体炒成这样，还是有用心的，是不是也帮地产党忽悠呢
ciper
发表于 2012-6-13 11:20:00
除了这招立竿见影还会啥。
derek
发表于 2012-6-13 15:52:12
wuneng2001 发表于 2012-6-11 23:04 static/image/common/back.gif
分析房市，不能从普通商品的需求角度，实际上：所谓刚需，是名之谓刚需，跟真实需求的相关系数 ...
揪出一枚地产党，哈哈
derek
发表于 2012-6-13 15:55:40
ymasimon 发表于 2012-6-12 17:32 static/image/common/back.gif
看来房地产们的日子目前确实很艰难，下三滥手段都用上了。
地产党向来如此，这类招数已经连续这么久，可以认为是地产党已经黔驴技穷，玩不出新花样了。这也叫做“创新能力太差”，咳咳。。。。。。
忽悠人的招一定要与时俱进，地产党啊，真是太不争气了，哎~
哈哈哈
derek
发表于 2012-6-13 15:58:20
weakleilei 发表于 2012-6-11 19:58 static/image/common/back.gif
至少A股的地产股是春意盎然。
老股民都知道，股市从来都是这么贱啦，
98ndl
发表于 2012-6-13 16:08:50
简单生活 发表于 2012-6-13 10:11 static/image/common/back.gif
也算是有些松动了，比较之前已经有过内部文件，个人房贷从最低7折变动85折，现在又允许7折了。媒体炒成这样 ...
限贷和限购不放
M2没大的增加
怎么起的来？
现在都是炒作，好让原来套进去的资金跑路
简单生活
发表于 2012-6-13 19:33:15
现在观察政策有些微动，限购限贷和M2增量确实是主要矛盾，这两个指标不明显改变，媒体就都是忽悠。看看五月份M2同比增长13.2%都被大肆渲染，地产党在媒体的势力还不小
简单生活
发表于 2012-6-13 19:33:19
本帖最后由 简单生活 于 2012-6-13 19:34 编辑
重复，删掉
风之影
发表于 2012-6-13 22:51:40
amyxiao
发表于 2012-6-14 09:45:53
稳坐茶馆，眯眼看地产大戏精彩不断，笑声、嘘声、哭声不断。我们普通人，看戏过瘾，摇旗呐喊的不参与
简单生活
发表于 2012-6-14 21:48:35
央行对142号文件的说明：
http://www.pbc.gov.cn/publish/goutongjiaoliu/524/2012/20120614184642414221200/20120614184642414221200_.html
redapp
发表于 2012-6-14 22:29:56
简单生活 发表于 2012-6-14 21:48 static/image/common/back.gif
央行对142号文件的说明：
http://www.pbc.gov.cn/publish/goutongjiaoliu/524/2012/201206141846424142212 ...
这不就是证实吗？
kg90
发表于 2012-6-14 23:42:46
楼主不要听风就是雨。
你稍微注意下，北京市公布了空置房。依据是月度用电量，北京空置房竟然达到了381万套。按照平均家庭人数计算，可以住1000W+人口了。北京对全国有标杆意义。北京无论如何也不能再增加1000W人口了----也就是说，北京房地产供过于求了。
再想一想，北京这种城市都供过于求，其他城市呢？全国还有哪个城市敢于公布空置率？现在杭州、重庆、苏州等城市蠢蠢欲动，就是吸毒吸惯了。不卖地，政府的好日子怎么过得下去？前不久看见是哪个城市的一个区停发了工资来着？用这种方式要挟中央，不如全部辞职滚蛋。
现在出现的什么抢购，不过是开发商做的局。声势不大点，你们这帮上不了当。前面说人民银行降低了首套房贷的利率。结果一查，还是8.5折根本没动！现在有些人就是拼命的闹，拼命的忽悠，企图脱身。哎，还款高峰来了啊。欠的可都是美元啊！
weakleilei
发表于 2012-6-14 23:44:26
7折房贷是亏本的，现在银行不至于那么愚蠢。
重重77
发表于 2012-6-15 22:55:01
房贷利率是复利，比如6%的房贷利率，实际利率应该是12%，就算打7折，也已经是很赚了
杰米三只手
发表于 2012-6-15 23:14:51
楼上的财务没学好，除了一次性还本付息，其他都应该是复利
重重77
发表于 2012-6-15 23:44:04
你是说企业的一般贷款也是复利？晕死，那还不把中国企业逼死
zh685
发表于 2012-6-16 12:09:18
kg90 发表于 2012-6-14 23:42 static/image/common/back.gif
楼主不要听风就是雨。
你稍微注意下，北京市公布了空置房。依据是月度用电量，北京空置房竟然达到了 ...
欠的美元？
derek
发表于 2012-6-16 12:59:40
一会儿是发改委辟谣，一会儿是央行辟谣，一会儿是住建部辟谣。。。。。。造谣的倒是从来没变过，就是那个呀地产党。地产党他们呀可真是坚持不懈的喊地产利好啦又要泡沫啦，然后媒体呢，格外热衷帮地产喊。然后呢茶馆里明显也有一帮子人非常希望地产党造的谣成真。哎，你说这一切也太明显了吧，谁看不懂谁啊，不要那么幼稚了吧，直接亮彪吧。这年头，尤其茶馆里，能被忽悠到的有几个，直接说“我炒房，我希望房价涨，我和地产党一伙的”多好，还显得做人厚道有诚意些。
kg90
发表于 2012-6-16 13:02:03
zh685 发表于 2012-6-16 12:09 static/image/common/back.gif
欠的美元？
地产调控开始之后，众多房企国内融资无门，只能上国外借高利贷了。
weakleilei
发表于 2012-6-16 18:30:45
重重77 发表于 2012-6-15 23:44 static/image/common/back.gif
你是说企业的一般贷款也是复利？晕死，那还不把中国企业逼死
你以为呢？
分期还款，哪有单利计算的。
weakleilei
发表于 2012-6-16 18:36:23
重重77 发表于 2012-6-15 22:55 static/image/common/back.gif
房贷利率是复利，比如6%的房贷利率，实际利率应该是12%，就算打7折，也已经是很赚了
你这数是怎么算的？
（1+6%）^5=1.3382
如果打7折，(1+6%*0.7)^5=1.2284
5年期存款利率为5.1%，单利计算，5年后为1+5.1%*5=1.255
什么银行各项成本、准备金等等都不算，5年期7折房贷利率已经低于5年定期利率了，银行脑子进水了放7折贷款。
风潇潇007
发表于 2012-6-16 19:41:43
简单生活 发表于 2012-6-14 21:48 static/image/common/back.gif
央行对142号文件的说明：
http://www.pbc.gov.cn/publish/goutongjiaoliu/524/2012/201206141846424142212 ...
我把全文贴过来：
中国人民银行新闻发言人接受媒体采访时表示：银发〔2012〕142号文的内容是下调存贷款基准利率和调整利率浮动区间，央行调整利率、次日生效，历来都向银行系统发一特急文件予以说明，以保证商业银行必须在政策当晚完成全行计息系统调整，次日可按调整后利率正常营业。文中提到“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”，是要明确在允许金融机构对企业贷款利率浮动区间下限放宽至基准利率0.8倍的同时，对个人住房贷款利率浮动区间下限不再进一步放宽，此次仍保持基准利率的0.7倍不变。中央银行和监管部门对个人住房贷款一直实施有效的政策引导和审慎性监管。个别媒体称“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”，有意曲解央行政策意图，有市场炒作之嫌。（完）