newyorker 发表于 2012-6-8 03:18 static/image/common/back.gif
您头像是何物？
哈哈，是变形金刚
洗心 发表于 2012-6-6 14:48 static/image/common/back.gif
将心比心，我就是见多了听多了太多因为拆迁而一夜暴富的，或者狮子大张口的钉子户、缠防户， 而对媒体上一 ...
学长你看到的样本的代表性不足，我举个例子，某地号称以高出住户们当初购买价六成的价格给拆迁补偿，问题是经过若干年上涨，当初各住户的购买价只有现在市场价的一半乃至三分之一（根据地段不同）。拆迁户们如果接受这个协议，意味着以远低于市场价的价格把自己的房子交给当地政府，然后再以市场价从市场上另买新住房。
derek 发表于 2012-6-8 13:20
学长你看到的样本的代表性不足，我举个例子，某地号称以高出住户们当初购买价六成的价格给拆迁补偿，问题 ...
这个协议太怪了，一般不是一手钱一手货吗？这开发商资本不足吗？
derek 发表于 2012-6-8 13:20 static/image/common/back.gif
学长你看到的样本的代表性不足，我举个例子，某地号称以高出住户们当初购买价六成的价格给拆迁补偿，问题 ...
会有这种协议？
很多房子都是自建的，建造时间跨度也很大
怎么算购买价？
derek 发表于 2012-6-8 13:20 static/image/common/back.gif
学长你看到的样本的代表性不足，我举个例子，某地号称以高出住户们当初购买价六成的价格给拆迁补偿，问题 ...
茶友的例子我觉得很奇怪，哪有被拆若干年后才拿到钱的，这些被拆户真是太“善良和单纯”了。如果是城中村或郊区，这个村委会该打屁股了。
当年我老婆它们大学征地，所在村委会拿了钱后造房子分给村民（按每户有效人口分面积），剩余钱再货币补偿村民（按每户有效人口分钱），接着大学还得解决部分村民的工作（基本都安排在后勤部门了，不是临时工，正式编制）。
这些村民有钱分（村集体还有其他经营性资产）、有工作、有房子（底层可出租有持续的现金流），生活逍遥似神仙，羡煞高校那些青年教师们了，呵呵！
本帖最后由 冰冻三尺 于 2012-6-9 01:33 编辑
给您提个醒，如果当事人没有在本地信访办申诉的话，直接到北京信访办上访属于越级上访，这种纠纷肯定会被重新发回本地信访办。到北京又费时间又费钱，不合算。且虽然现在越级上访不违法，但还是有被判刑的先例，所以得小心。
但只要在当地信访办申诉了，就有了“案底”，将来买火车票飞机票到北京就会被监控，严重的还会被截访。
怎么选择希望当事人考虑清楚，还是建议他们别上访为好，尽量走其他途径解决。
0.7的标准是很欺负人了，何况在县城准黄金地段，一般拆迁，普通民居的老式楼盘是按1.3-2.0的标准补偿，看怎么谈判了
关于反强拆，智斗开发商和政府，最大限度地让百姓得利的经验很值得探讨和总结。
个人认为在结合全国各地钉子户的血泪教训和成功经验的基础上，研究案例，总结斗争思路和斗争策略，最大限度地保全自己，有理有利有节地打击敌人，在各方角逐中斗智斗勇，以获取胜利果实。
这个主题可以写成一本P民防强拆自助手册，成为一本畅销书。愿茶馆的有识之士可以在这方面努力。
呵呵，在深圳的士上一次跟司机聊天，他指着路旁某个新建的地标建筑表示，那个地段最后一户钉子户啊，拿了3KW，不知真假。
对于强拆这种事，我想大家都很矛盾、很纠结吧！
东部、沿海地区，现在拆迁户都是赚的啊！
我一同事的老婆娘家的义乌县城边上一村子，2年前拆迁，他岳父母+小舅子一家三口，原来三间*2层+很小的院子（上有厨房+鸡窝狗窝的简易建筑），他们这样算2户，得了一大套+一小套+（800万现金或者未来原址上兴建的市场摊位，随选）。他们不要现金（钱够多了不稀罕），要未来的摊位。
一个摊位的租金一年就是几十万。
日子实在是太滋润了。。。。。
那么多无所事事游手好闲的人就是这么养出来的。
还喜欢赌博，唉~~都是钱多闹的。。。
本帖最后由 黄芪 于 2012-6-12 00:18 编辑
我一亲戚住上海老城区的旧房子。那一片的房子都上个世纪30年代前后建的，矮小局促的小楼房，木头楼梯小得大衣柜都无法搬上去的，走起来都已经晃悠悠的。前几年他们马路对面的拆迁了，补偿价格是8万一平米，把他们给眼红的！！
真的抗议政府不来拆迁了。还集结了去“有关部门”闹过，强烈要求拆迁。{:soso_e113:}
洗心 发表于 2012-6-6 14:48 static/image/common/back.gif
将心比心，我就是见多了听多了太多因为拆迁而一夜暴富的，或者狮子大张口的钉子户、缠防户， 而对媒体上一 ...
支持。
强烈支持政府强拆。
钉子户和开发商都不是什么好东西。狗咬狗而已。
羊毛出在羊身上，钉子户要的钱多了，最后买单的还是买房的普通人。现在的高房价有钉子户的一部分功劳。
本来土地就是国家的，钉子户只是沾先主席的光，暂居而已。暂居了几年，就要个高价和强盗有什么分别？
黄芪 发表于 2012-6-12 00:17 static/image/common/back.gif
我一亲戚住上海老城区的旧房子。那一片的房子都上个世纪30年代前后建的，矮小局促的小楼房，木头楼梯小得大 ...
江浙那一代的补偿还好，而且在拆迁中，很多人的情况是不一样的，有的地方好，有的院子大，这些都不能反映，很多时候要谈判慢慢磨出来的。
krunner 发表于 2012-6-5 16:26 static/image/common/back.gif
预设立场错误。+1.
确实是这样。
新闻学理论一直在说，作为媒体人不能预设立场，做新闻。要中立客观，遵 ...
楼主讲话学生味好浓，是刚毕业吗？
derek 发表于 2012-7-18 11:11 static/image/common/back.gif
楼主讲话学生味好浓，是刚毕业吗？
是的。哪里学生味浓了=_=
krunner 发表于 2012-7-19 08:39 static/image/common/back.gif
是的。哪里学生味浓了=_=
额，比如说你讲“新闻学理论如何如何”。。。。。“不能预设立场如何如何”
而实际中不光预设立场很普遍，而且媒体和媒体从业人士很大一部分收入就来自于销售自己的“预设立场”。如果你是一个从业多年的业内人士，按照目前的一般规律，你要么非常偏激，满口业内黑暗，社会黑暗，人际关系糟糕，升迁无望，一边痛骂一边自己也在捞，如此等等。
又或者你嘻嘻哈哈没句真话，十分圆滑，朋友众多，经常在销售预设立场的道路上取得一个有一个的胜利。你认同潜规则，同时亦认同潜规则的精神分裂法则——潜规则必须是潜的，明面上我们必须要装逼，把潜规则当明规则的一律是傻逼要拿下。。。。。正因为如此，你深得领导赏识器重。。。。。
额，又啰嗦了好多，不好意思。
晨岚0532 发表于 2012-6-9 21:04 static/image/common/back.gif
关于反强拆，智斗开发商和政府，最大限度地让百姓得利的经验很值得探讨和总结。
个人认为在结合全国各地钉 ...
真是胡址！苏南二三线城市，一低洼地区历时四年未完成拆迁，家人因工作安排，挂钩拆迁工作。白天单位忙业务工作，晚上拆迁户里忙动迁工作，真是苦不堪言！与同类地段商品房比价，是该地块一期新建商品房单价的1.2倍。比所选安置房（不足五公里）面积比，踢除特殊小户型和特大户型，可选择2.0-2.5倍面积。就是这样的补偿，依然历时四年，有将近三分之一，不签约，原因就是总想磨磨可以获得超过同邻的补偿，都想借此做把钉子户，占占政府便宜。须不知历时四年，家中老人是否耗得起？（因为拆迁，家庭矛盾多发，剩余三分之一的，4年前还健在的85岁以上老人，几乎都……。）须不知历时四年，家中儿女是否等得起？（因为拆迁，没有好的学习环境）须不知历时四年，自个儿精力是否值得耗，天天如彩民般，做着白日美梦，损耗的是亲情、是时间、是青春，偷来的是究竟是个啥？到底清楚吗？（还是奉劝，不能控制生命长度的现今，且行且珍惜）
而相邻不足一公里的地块，同样是国土 ，同样是低洼地区。实行新的国土征收政策，真是幸福啊。先入户调查，90%以上同意拆，进入权属登记，未登记建筑物认定，方案公示征询听证，然后开动员会大会，进入入户评估，100%评估进入签约，该地块被拆迁户90%签约才能生效，政府才分批支付补偿款。（还是新政好啊！）