temptemple 发表于 2012-6-5 11:58 static/image/common/back.gif
可这家是平房.于情于理是该多补些的,如果事情说得极端超过常识，这样的抬杆最后不过是相互生气.
都说拆迁 ...
赞。
各人知识经验皆不同，就事论事就好了。
本帖最后由 新疆观众 于 2012-6-5 12:09 编辑
小地方的悲哀，争取在别的方面要政府给些好处。别的没意义。
本帖最后由 98ndl 于 2012-6-5 12:12 编辑
temptemple 发表于 2012-6-5 11:58 static/image/common/back.gif
可这家是平房.于情于理是该多补些的,如果事情说得极端超过常识，这样的抬杆最后不过是相互生气.
都说拆迁 ...
嗯
现在常用的做法一般是拆1还1+货币补偿
如果按0.7确实有问题
不知道详细政策
需要有更详细的资料
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还有2种：
1、给块宅基地+货币补偿自建
2、货币补偿+可以购买成本价，相应面积的房子（700~800左右1平米）
temptemple 发表于 2012-6-5 11:38 static/image/common/back.gif
对了,你那修路挖坑干嘛
挖坑？拆迁队在人家房子周围挖了一圈壕沟，深至少4米，宽能有大半个梯子。这是今天强拆之前的事情了。
说是拓宽道路，其实就是为了建商品房，那个地段寸土寸金，准市中心，而且紧靠全市最大最有名的广场
在维稳前提下，把握住大的形势。以暴易暴，把事情往大里闹，也许是个可以解决很多事情的唯一选择。
多少人等着拆迁，一夜暴富，子子孙孙日吃穿不愁。有很多委屈的，但是想受那些暴富案例的鼓励待价而沽的也不在少数吧？
不夜之候 发表于 2012-6-5 11:53 static/image/common/back.gif
最冤屈的，以前看报纸看到过2例，大致相同：
1上海，一套石库门，90年代末，十来万低价补偿，户主不肯签 ...
这属于暴力掠夺了。。。
我们碰到了，能有什么办法？
krunner 发表于 2012-6-5 11:42 static/image/common/back.gif
+1。冷静克制确实是记者必需的。THX.
我们不讨论抽象的公平问题，只说具体情况。帝都那些因为拆迁而暴富 ...
这个例子最奥妙的莫过于““拓宽道路改造工程””——我记得那个国有土地上征收条例，对于公益性拆迁，不如地产开发规定的严。
krunner 发表于 2012-6-5 12:13
挖坑？拆迁队在人家房子周围挖了一圈壕沟，深至少4米，宽能有大半个梯子。这是今天强拆之前的事情了。
说 ...
一般来说拆迁后应该不低于原来的,至于巿政造产生的溢价分配,就是博弈了。
从你的描述来看,你那民风属绵羊的
几个问题。首要问题是这个工程是不是“拓宽道路改造工程”。如果确实是这种市政工程，那么当地的规定是什么，补偿标准是什么。什么时候定的，有多少拆迁是在这个标准下进行的。搞清楚这些背景才能有客观的看法。如果不是，就不用找媒体了，直接去法院就行了。
其它的疑问有，第一，为什么是人大的介绍信，这个介绍信的目的是什么？第二，0.7是指什么？平房是有院子的。院子是不算在居住面积里面的。如果是房子加院子算0.7.那么事实上的居住面积和院子的比率有多少。第三，2300/平米在当地相当于什么价位？相邻地段的房子在什么样的价位上？第四，把他们家挖成孤岛是什么意思？道路拓宽绝不会是一家，周围有多少家已经搬走的，有多少家没有搬。如果还有其它几家没有搬，是不是也被挖成了孤岛？如果不是，为什么？
强拆是一个非常有倾向性的说法。作为媒体，预设立场是个根本性的错误。希望你能了解这一点。
洗心 发表于 2012-6-5 11:27 static/image/common/back.gif
去年北京一半以上的豪车是拆迁户买走的。因为拆迁而一夜暴富，这就是公平吗？ 如果个个拆迁户都以暴富为标准 ...
洗心阿姨不要这么武断，要将心比心啊！！！
够扯淡的，哪家媒体没有倾向性，没有预设立场？CNN、BBC之前的表演都忘了？就算美国国内的报纸也分派别，懂不懂是什么意思？别见不得批评，黑的就是黑的，刷上白漆，里面也是黑的。别TM就以为你们爱国似的，老毛要像你们这样“爱国”，他早就做国民党部长了。现在国内也就经济发达地区拆迁相对好些，拆迁死了多少人你们自己去查查。如果因为拆迁死人、群体性事件比例小的话，中央政府也不会专门出台文件规范拆迁。选择性失明，倾向性，预设立场，你们哪样没有，有什么资格说记者？
不夜之候 发表于 2012-6-5 11:20 static/image/common/back.gif
相当亏了。平房200平，其实就是土地使用面积200平以上，城市里边，一般小高层土地面积只有建筑面积的1 ...
是很亏，这就是大城市和小地方的区别，大城市遇到拆迁笑都笑死了
鹦鹉 发表于 2012-6-5 12:40
这个例子最奥妙的莫过于““拓宽道路改造工程””——我记得那个国有土地上征收条例，对于公益性拆迁，不 ...
这是通用的套路,工程性质变更.工程捆绑
洗心 发表于 2012-6-5 11:27 static/image/common/back.gif
去年北京一半以上的豪车是拆迁户买走的。因为拆迁而一夜暴富，这就是公平吗？ 如果个个拆迁户都以暴富为标准 ...
北京一半以上的豪车是拆迁户买走的？？？
不会吧 哪里看到的
听闻上海申博成功后，拆迁地段的住户放炮竹。
上海有句话--穷人翻身靠拆迁。
这种事也不能一概而论。
渔樵山人 发表于 2012-6-5 13:35 static/image/common/back.gif
几个问题。首要问题是这个工程是不是“拓宽道路改造工程”。如果确实是这种市政工程，那么当地的规定是什么 ...
预设立场错误。+1.
确实是这样。
新闻学理论一直在说，作为媒体人不能预设立场，做新闻。要中立客观，遵循专业主义。这是一个很高的要求，尤其是在如今，矛盾和市场化都非常炽烈的中国。
这个新闻稿所以能成立，是因为其中有一处明白无误的恶：在搬迁的截止日期之前把人家的房子拆了，之前还用恐吓的手段（挖沟、拿棍棒示威、扔啤酒瓶）骚扰过他们。
但其中你提的一些细节问题，我确实调查得不够清楚，下的功夫不够。
谢谢指教。
不夜之候 发表于 2012-6-5 11:20 static/image/common/back.gif
相当亏了。平房200平，其实就是土地使用面积200平以上，城市里边，一般小高层土地面积只有建筑面积的1 ...
你这种说法有点问题吧，一般某个小区容积率到4就已经是非常密了，如果土地面积是建筑面积的15-20分之一，那容积率就是15-20了。
洗心 发表于 2012-6-5 11:27 static/image/common/back.gif
去年北京一半以上的豪车是拆迁户买走的。因为拆迁而一夜暴富，这就是公平吗？ 如果个个拆迁户都以暴富为标准 ...
nod 不过北京的房价虚高程度还是挺厉害的 土生土长的北京同事家里至少都3套房 多的都要两位数
znxf 发表于 2012-6-5 16:27 static/image/common/back.gif
你这种说法有点问题吧，一般某个小区容积率到4就已经是非常密了，如果土地面积是建筑面积的15-20分之一， ...
这个数字，咱不是搞建筑的，或许有错误，我是根据我家土地证上数字推断：小高层共11层，建筑面积198，实用面积179，但土地证登记面积只有14平方不到。有可能是小区内的其他面积属于小区业主共用面积。
坛子里谁搞建筑业的来说下是否正确。
补充下，说到钉子户，我姨夫家就是本地有名钉子户：断水断电近十年，每年2会或都开来辆警车过来请到看守所好烟好酒好菜招待，怕他惹麻烦，但不敢打他，原因是他有个亲戚是最高院中层，估计其他人就没这待遇了，一直到上年才解决。
起由是所在城郊村，90年代末刚分好地基造好新房，当时他老父还在，是3间地基，02,03年征收时他父亲也去世，结果按人头2间地基，一间地基当时价格近25万，只答应补偿10万，同样情况有6,7户，公推我姨夫出头，每户人家都养了2条大狼狗，白天轮流由各户老人带10来只大狼狗巡逻，也曾半夜拆迁队上门，一看呼拉拉10来只狼狗的架势全吓的跑回去。
此后就是断水断电了七八年，一直到这块土地高价拍卖房产公司开发别墅区，这下回头是政府寻他们了，条件由他开，也不过分：3间地基加20万额外补偿或2间地基加65万额外补偿，正规补偿按时价计算。
不夜之候 发表于 2012-6-5 18:52 static/image/common/back.gif
补充下，说到钉子户，我姨夫家就是本地有名钉子户：断水断电近十年，每年2会或都开来辆警车过来请到看守所好 ...
天朝的文件规定什么的都是浮云。。哦，对待平头老百姓不是:L
不夜之候 发表于 2012-6-5 18:27 static/image/common/back.gif
这个数字，咱不是搞建筑的，或许有错误，我是根据我家土地证上数字推断：小高层共11层，建筑面积198， ...
高层小区2.0~5.0之间
多层小区2.0以下
全排屋1.0以下
别墅区0.3以下
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各种小区容积率
不夜之候 发表于 2012-6-5 18:27 static/image/common/back.gif
这个数字，咱不是搞建筑的，或许有错误，我是根据我家土地证上数字推断：小高层共11层，建筑面积198， ...
你应该是没算其他的公摊的面积，比如小区内的道路、绿地等
bobo0928 发表于 2012-6-5 16:26 static/image/common/back.gif
听闻上海申博成功后，拆迁地段的住户放炮竹。
上海有句话--穷人翻身靠拆迁。
呵呵。到现在还有挂标语的，“抗议”政府“不”拆他的房子！亲眼所见。
哦，说到北京的拆迁。。。
我老婆家亲戚，在北京5环外农村一带聚居。老人留下的一个大院子，兄妹4家分了产权。
前年开始房地产征地，少的一家三五百万，多的一家（包括男方家里同村的地），上千万。
最穷的一家亲戚，觉得自己的价钱没村里某些有权势的人多，坚持着不签协议。是那个村3、5户不搬的钉子户之一。在交涉过程中没有任何暴力行径出现。
整个拆迁分钱的过程，在那个村里，就是赤裸裸的人性表现。房地产商各种心理战，住户各种拉关系。
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现在，因为这个拆迁项目，该乡政府主要领导进去吃窝头了。上上下下抓了不少人。
早先签了的那些家，都拿了钱，搬到附近的几个安置小区，做富贵财主。几家亲戚还去几趟香港买名牌，我看将来就有败光家产的倾向。
没签的那个比较穷的亲戚，还梗着脖子挺着呢。可人家房地产商已经蔫了，似乎很久没来过问这个项目的后续了。不知道将来是笑还是会哭了。
武当七瞎 发表于 2012-6-5 10:54 static/image/common/back.gif
上访也得做好有理有据有节的准备吧？
你的上访合理诉求是什么？有什么法律支持依据？
别人强拆的时候有没 ...
那个养鸡村拆的如何了？
鹦鹉 发表于 2012-6-5 21:54 static/image/common/back.gif
呵呵。到现在还有挂标语的，“抗议”政府“不”拆他的房子！亲眼所见。
财政好的地方拆迁都还好的，小地方就是牛鬼蛇神都出来了。
隔壁单位前一天去看地，第二天再去，全是棚子，还种上速生树苗，直接傻眼～
本帖最后由 河江河 于 2012-6-6 12:23 编辑
Kinkon0958 发表于 2012-6-5 15:45 static/image/common/back.gif
够扯淡的，哪家媒体没有倾向性，没有预设立场？CNN、BBC之前的表演都忘了？就算美国国内的报纸也分派别，懂 ...
朋友,你先别激动,
现在媒体都号称自己是"良心",都号称自己代表了公平,
从没有媒体承认自己有预设立场,
也没有媒体承认自己有偿新闻,倾向报道,
更没有媒体承认自己经常片面报导,断章取义,甚至"创造新闻".
他们自己先把自己树成道德楷模,就别怪旁人对他们要求高了.
另外,
LZ说得事,他本意可能是好的,
但客观上,
他完全没有写出补偿标准的确定依据是什么,
此被拆迁户的房屋面积如何确定,
周围其他住户是否按同一标准确定补偿及面积,
其他住户的签约接受补偿的比例,
更没有说补偿具体形式(比如我们这里补偿金额可以用来以原价5-6折买房).
主要内容都在表现某户吃亏了,"被拆迁"了.
这些除了抒情之外,无助于任何人判断是非,就算想帮忙出个主意都无从下手.