白沙 发表于 2015-1-9 10:23 static/image/common/back.gif
住房价格的总体水平畸高这个突出矛盾一定要消除，在整个价格体系里面这个主要矛盾已经是一个共识。这 ...
一线城市和其他地方的房价会不会分化？
mach 发表于 2015-1-11 09:17 static/image/common/back.gif
一线城市和其他地方的房价会不会分化？
优质的资源是稀缺的，稀缺的资源价格永远贵。
truesight 发表于 2015-1-10 13:28 static/image/common/back.gif
赞，现在买房确实还来得及。卖房买股就是笑话。2015、2016年，甚至有可能2017-2018年，北京房价涨幅将会大于 ...
你也不看空房价了啊
mach 发表于 2015-1-11 09:17 static/image/common/back.gif
一线城市和其他地方的房价会不会分化？
一个45度角向上，一个水平横线，就是这种感觉
本帖最后由 truesight 于 2015-1-11 15:28 编辑
齐的隆冬强 发表于 2015-1-11 14:27 static/image/common/back.gif
你也不看空房价了啊
我仍旧看空二三四线，但北京上海市区每三年涨一倍，应该会继续。感谢葡萄在论坛发文点醒
白沙 发表于 2015-1-11 11:42 static/image/common/back.gif
优质的资源是稀缺的，稀缺的资源价格永远贵。
也是。一线城市优质地段的确稀缺。
白沙 发表于 2015-1-9 16:31 static/image/common/back.gif
会成为今后地方财政的主要税收来源，具体描述我在《关于地方政府债务》的帖子里论述较多了，自己去看看。
http://www.docin.com/p-729463143.html
搜到一篇，大意好像是转移税，系统还在确立中
另外记得忙总以前说过，只有徒弟财政，其他都是表演
赞一个 发表于 2015-1-13 09:55 static/image/common/back.gif
http://www.docin.com/p-729463143.html
搜到一篇，大意好像是转移税，系统还在确立中
不管这个税是什么名称，它一定是一个保有税，这点将根本区别于一次性征收的契税。
truesight 发表于 2015-1-10 13:28 static/image/common/back.gif
赞，现在买房确实还来得及。卖房买股就是笑话。2015、2016年，甚至有可能2017-2018年，北京房价涨幅将会大于 ...
不好意思，有段时间没来茶馆了，我记得以前你是看跌房价的，什么时候开始看涨了？
支持白沙关于人民币国际化的看法。中国对东南亚、非洲、南美的投资，哪怕都是打了水漂，也比把钱烂在家里强。
根据我这些年的一点人生经验：赚钱能力比兜里的钱重要的多。只要有赚钱能力，兜里的钱要尽量花出去，哪怕浪费了，也比留在自己兜里强。反过来，没有赚钱的能力，兜里有多少钱都没有用。
我刚出国的时候，收入不高，没有安全感，过得比较节俭，喜欢存钱。现在回头看看，随着通货膨胀和挣钱能力的增长，当年攒的那点钱有个屁用。而且，如果失去了工作，那点钱也没有多大用处。这些年想开了，平衡收支，除去日常生活费用(衣食住行玩)、支援国内亲戚、养老金和应急的钱，剩下的钱尽量花掉，再有富余的钱就买房买地(首付+按揭)，哪怕买在高点。反正就是把钱浪费了也比存在银行里强。买房买地了，哪怕买在高点，总有回来的机会；享受浪费了，越往后享受浪费的费用越高(比如奢侈品年年涨价)。唯独把钱放在兜里，长期只有贬值。当然，金融危机的时候，现金为王，但是，这个现金不是越多越好，自己做好预算，打好保险系数，留足应付危机的钱就够了。
国家也是，那么多外汇储备，投到亚非拉烂掉了也比留在兜里便宜印钞票的美联储强。更何况，花出去的钱，怎么会一点作用都没有。
randy 发表于 2015-1-10 19:17 static/image/common/back.gif
我刚刚买的房子(非刚需房，核心位置，学区房)，在苏州，最终签合同价格比一年前便宜了近10%，会涨价的信心来 ...
中国的房地产市场，要分成两部分看：京沪，和其他。
小咕咚 发表于 2015-1-13 23:48 static/image/common/back.gif
不好意思，有段时间没来茶馆了，我记得以前你是看跌房价的，什么时候开始看涨了？
好的，我解释一下。
最早是仔细看懂葡萄的话以后，在5月份改了我主页里最近的一篇日志，把结论改成了“三、四线城市这两年跌下去之后，就再也没法回本了。二线城市跌了之后还有可能再涨回来。一线城市的下跌只是做个样子。”
之后在10月份确认北京市区初级反弹，链接在这里
http://www.sychaguan.com/forum.php?mod=viewthread&tid=11933
最后在11月份正式确认北京市区房价见底，链接在这里
http://www.sychaguan.com/forum.php?mod=viewthread&tid=11659&extra=page%3D2
本帖最后由 无相 于 2015-1-16 23:21 编辑
morningtiger 发表于 2015-1-10 14:18 static/image/common/back.gif
看吧。不算经济账，自己有几个钱能败的。美元走强，新兴市场正是危机的时候，这时候搞基建，说好是稳经济 ...
不知道美帝慢慢恢复过来了的依据是什么？
因为我老是看到各类新闻媒体都说美国经济复苏了，但不知道有没有具体的数据支持。
从08年到2014年，我只看GDP增量，工业增加值，发电量，汽车销售，这些算硬数据吧，我发现中国的数据是远远好于美国啊
发电量 08年 美国 42390亿千瓦时 中国 34334亿千瓦时
2013年 美国 40544亿千瓦时，中国48065亿千瓦时
汽车销售量 08年 美国 1349万辆 中国 938万辆
2013年 美国 1558万辆 中国 2198万辆
GDP 08年 美国 14.3万亿美元 中国4.2万亿美元 (CIA数据）
2013年美国 16.19万亿美元，中国9.03万亿美元（IMF数据）
qli872 发表于 2015-1-14 00:54 static/image/common/back.gif
支持白沙关于人民币国际化的看法。中国对东南亚、非洲、南美的投资，哪怕都是打了水漂，也比把钱烂在家里强 ...
这个要赞，不然钱不流动就是经济危机了！
无相 发表于 2015-1-16 22:55 static/image/common/back.gif
不知道美帝慢慢恢复过来了的依据是什么？
因为我老是看到各类新闻媒体都说美国经济复苏了，但不知道有没 ...
数据是支持美帝在恢复的啊，有啥问题吗？不懂
本帖最后由 无相 于 2015-1-17 10:33 编辑
morningtiger 发表于 2015-1-17 09:24 static/image/common/back.gif
数据是支持美帝在恢复的啊，有啥问题吗？不懂
恢复。我查了字典：
【基本解释】
(1) 使变成原来的样子。
(2) 重新得到 [所有权或原职位]。
(3)受伤或疲劳之后身体状态复原。
08年以前的老美的情况，恐怕老百姓最清楚吧，一呼百应的超强。
现在的老美恢复到这种情况了吗？数据明显表明美国地位是在萎缩，因为它的对头中国的发展速度远远超过它，使得美国的相对地位下降。美国发电量是文明史以来第一次被其他国家超过，美国GDP占全球比重下降，美国工业产值进一步萎缩。
80年代初期，你每月收入1000元，绝对的金领阶层，现在每月收入2000元，增加了一倍，你不会认为你的收入水平恢复到以前的水平了吧？
morningtiger 发表于 2015-1-17 09:24 static/image/common/back.gif
数据是支持美帝在恢复的啊，有啥问题吗？不懂
靠什么恢复的？制造业回流？
mach 发表于 2015-1-17 11:05 static/image/common/back.gif
靠什么恢复的？制造业回流？
它这个恢复应该还不牢固，货币宽松形成资产价格上升，低基数也有很大原因吧:lol
但无论如何，它有一个出清的过程，这个和我们最大的区别。美国我觉得最好的地方就是比较顺势，另外它的创新的系统根基还在。
而美元的强弱转换也能帮助，而人民币是被动的。
morningtiger 发表于 2015-1-17 11:24 static/image/common/back.gif
它这个恢复应该还不牢固，货币宽松形成资产价格上升，低基数也有很大原因吧
但无论如何，它有一个 ...
就是不知道人民币国际化能到什么程度
mach 发表于 2015-1-17 16:11 static/image/common/back.gif
就是不知道人民币国际化能到什么程度
人民币国际化最终还是取决于我鳖的经济和军事实力。现在的方法和港台以前的政策并无不同，就是收买，让人能赚利差和相对保值。自身硬挺的情况下，必然有一个大的波折在前面。
白沙 发表于 2015-1-13 14:13 static/image/common/back.gif
不管这个税是什么名称，它一定是一个保有税，这点将根本区别于一次性征收的契税。
即使房产税出台，对个人而言，就是现在买北京上海的房也不会亏？
一月份为何各地市场很一般啊，只是因为季节性？
morningtiger 发表于 2015-1-24 18:17 static/image/common/back.gif
一月份为何各地市场很一般啊，只是因为季节性？
估计是季节关系。上海这两天新房成交回升到12月水平了。
鹦鹉 发表于 2015-1-24 19:48 static/image/common/back.gif
估计是季节关系。上海这两天新房成交回升到12月水平了。
除北上之外，政府可能要比开发商还做鸡了。如果正常销售化，前几月应该是个政策刺激的小高峰。今年新开工和买地压力还是很大。这种正常局面是地方政府无法承受的
白沙 发表于 2015-1-10 09:55 static/image/common/back.gif
楼上老虎兄弟看来还是没有领悟我们这些举措的实质含义，我再解释得详细点。
我为什么强调 ...
“说难听点就是民众对政府的剥削忍耐力比较高”
底气的根本所在。不过其支撑力仍然要回归到民众对于劳动所得、福利待遇日渐提高的需求上来。底层意识形态如何影响上层经济建筑、国防安全态势这个不得而知，不过肯定是有影响的。好玩的是近几年网上逐渐出现了给霉菌或者国*军带路的图片，如果真发生什么战事，以前依仗的人民海洋战斗力肯定要打折扣的。军内腐败触目惊心，不敢多言。
创造力方面，庞大的人口基数、民族品性仍然可以作为短期内创造力人才的来源，长期还是要回归到立dang的根本上来，如果“为人民服务”仅仅是块牌子，民众肯定是不会买账的。民族创造力的来源仍然要回归到大众的集体智慧上来，支撑的动力仍然是人作为一种生物对于生存的某些索求。
华夏大地是一片沃土，公平的阳光雨露、和平安定的环境，这里就能成就一片沃野。至于现在是不是向这个方向努力或者有没有意识到危机还不得而知。仍然费时间精力玩一些党争的游戏是要误大事的。
草根一族识见太短，说点自己的想法千万勿喷{:2_31:}
本帖最后由 白沙 于 2015-2-3 09:10 编辑
ssscycg01 发表于 2015-2-2 17:40 static/image/common/back.gif
“说难听点就是民众对政府的剥削忍耐力比较高”
底气的根本所在。不过其支撑力仍然要回归到民众对于劳动 ...
这句话的本意是表达中国人吃苦耐劳的精神在世界上是首屈一指的，在中央集权、（法定）国家拥有大部分资源的条件下，全体民众可以忍耐较低的福利水平，集中大部分财富用于财富的再创作（滚雪球的道理）。但是我在整段文字里也表明了，民众对美好生活向往的需求在不断增强，政府不能假当这种需求不存在，必须要加以适度的满足。
相对的公平是所有问题的核心，这点我完全赞成。相对于物质的匮乏，民众的不满主要来自贫富分化的加剧，其外化的表现主要就是腐败导致的各种不平等。但是有一些论调忽悠绝对的平等，那也是不现实的，必须要认识到这个客观事实。
tnq 发表于 2015-1-9 12:56 static/image/common/back.gif
提供点我了解的一点消息，政府公务员现在都在要求申报财产，但是这个在有些公务员人的眼中是极端不合理的， ...
炒房就该死，不管是老百姓还是公务员。
1月底刚在魔都买了房:sleepy:
rafanadal 发表于 2015-2-6 09:43 static/image/common/back.gif
1月底刚在魔都买了房
恭喜。如果是在中环里买的，那就是大喜。